研究防滲漏施工技術在房建施工中的應用

班金權

（廣西建工第一建筑工程集團有限公司，廣西南寧 530000）

針對房屋施工的建設過程，會受到很多動態(tài)變量產生的影響，其中房屋滲漏問題與工程安全和質量，有著緊密的聯(lián)系，不但直接影響房屋的應用壽命，還會降低居住者的幸福指數(shù)，阻礙社會的穩(wěn)定發(fā)展。因此，施工方針對房屋出現(xiàn)的滲漏問題，要高度關注，提前編制好各項防滲漏措施，采用有針對的技術，從本質上把控房屋建造的質量，使工程的綜合利用實現(xiàn)最大化的目標，不但會為企業(yè)迎來更加可觀的經濟效益，還會提升工程的社會效益。

1 房屋工程防滲漏施工技術分析

結合當前的房屋建筑結構來說，建筑結構有很多用水頻繁以及用水量大的區(qū)域，例如廚房以及衛(wèi)生間等，屬于時常發(fā)現(xiàn)滲漏問題的建筑結構。為了保障房屋的穩(wěn)定性和使用安全，需要徹底改善存在的滲漏問題，以免對房屋整體質量產生不利影響。因此，施工人員需要根據(jù)具體的施工狀況，對防滲漏施工技術科學應用，進而精準把控房屋滲水以及漏水問題，使人們生活的居住空間更加安全、可靠。防滲漏施工技術在施工當中占據(jù)的地位非常關鍵，與建筑物整體品質有著直接的關聯(lián)，也影響房屋的應用壽命[1]。所以，技術人員要對防滲漏施工技術的各項要點以及應用范圍精準掌握，針對不同結構出現(xiàn)的滲漏問題，挑選相應的防滲漏技術，確保技術發(fā)揮最大的價值作用，提高房屋工程的整體質量。

2 房屋出現(xiàn)滲漏問題的常見區(qū)域分析

2.1 屋面滲漏

房屋的施工過程有很大的難度，包含的專業(yè)及內容非常繁雜，幾乎所有的施工內容都對施工人員提出嚴格的要求，需要按照設計標準以及規(guī)范流程嚴格開展，一旦有差錯或者疏漏，便會引發(fā)屋面滲漏問題。例如：屋面混凝土進行澆筑時，如果有不到位的情況，便會有孔洞發(fā)生，加之對澆筑模板的過早拆除，會使板面有不同程度的裂縫。這樣的施工質量，在出現(xiàn)雨水天氣時，雨水便會順著縫隙在房屋內部流入，引發(fā)嚴重的滲漏問題。一般來說，針對屋面開展的防水工作，都會對防水卷材進行應用，如果防水卷材存在質量不過關的問題或者與施工要求不符，依然會有屋面滲漏問題發(fā)生[2]。此外，在對屋面防水工作開展之前，基層清理工作也至關重要，可以保證防水層與基層之間的有效粘合，如果該項工作不到位，粘合效果會非常差，進而引發(fā)屋面滲漏問題。

2.2 外墻滲漏

房屋外墻施工內容的開展，對于外墻存在的滲漏問題，主要有兩項因素：①材料的質量不過關；②外墻的結構設計存在不合理性。材料使對質量給予保障的基礎因素，如果材料沒有理想的質量，便會引發(fā)混凝土裂縫問題，也會出現(xiàn)墻體嚴重變形的問題，所以會產生外墻滲漏的情況，縮短房屋的應用年限。依照現(xiàn)在施工的情況來看，有些管理人員為了謀取私人利益，對于材料的管理會有所松懈，以至于不合理的材料運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場，進而埋下質量隱患。此外，設計外墻結構時，如果存在不合理，也會引發(fā)滲漏問題。例如：設計過程中，并沒有關注所在區(qū)域的氣候條件以及地質情況等，設計科學性不足，都會埋下相應的質量隱患，出現(xiàn)相應的滲漏問題[3]。

2.3 門窗滲漏

門窗滲漏是房屋中常見的滲漏區(qū)域，出現(xiàn)該項問題的關鍵性因素包括：①門窗的封堵有不良問題，如不到位等，便會留下縫隙，在下雨時，雨水沿著縫隙便會出現(xiàn)滲漏情況；②砌筑封堵施工內容開展時，之前的洞口或者銜接的位置，有一定的裂縫，且封堵不夠嚴密，與施工提出的要求和標準不符；③正式應用房屋之后，用戶對房屋私自更改，使窗洞有增加或者減少，進而出現(xiàn)了裂縫，為房屋滲漏提供條件。

2.4 廚房以及衛(wèi)生間滲漏

針對房屋施工內容的開展，廚房以及衛(wèi)生間是用水量最頻繁的地方，所以在這兩處區(qū)域，也最容易發(fā)生滲漏問題。例如：施工與標準不符、應用的混凝土材料不合格、養(yǎng)護標準不達標、樓板厚度不符合施工要求等，都會引發(fā)滲漏。不但會對房屋的應用功能產生影響，還為用戶帶來非常大的困擾[4]。

3 防滲漏施工技術在房屋施工中的應用措施

3.1 屋面防滲漏施工技術

針對屋面防水內容的開展，屬于房屋建筑當中非常關鍵的部分，施工人員需要對具體的流程以及施工要點充分掌握。站在整體建筑角度，將屋面防滲漏技術的作用充分發(fā)揮，進而使屋面具備理想的防水性能。對于平層樓房施工內容的開展，最關鍵的部分便是面板，可以對建筑物起到良好的隔熱以及保溫效果，面板施工屬于施工中的主要內容，一旦屋面有滲漏問題發(fā)生，最典型的部位便是天溝以及落水口，在對混凝土質量給予保證的基礎之上，需要將混凝土澆筑的連續(xù)性提升，規(guī)避有蜂窩以及漏漿問題產生，使混凝土與施工提出的要求完全相符。此外，屋面要有相應的坡度設置，防止屋面存在積水問題，規(guī)避房屋滲漏問題的發(fā)生[5]。

3.2 外墻防滲漏施工技術

外墻屬于房屋的重要維護結構，也是施工的關鍵內容，為了保障外墻的防滲漏效果，在將墻面基礎施工內容完成之后，需要針對墻面開展清潔以及磨平處理，之后開展抹灰工作。其中需要注意的內容包括：①對于混凝土材料的配比要科學細致，以便使混凝土的性能以及質量有所提升，從而對外墻質量與房屋建造標準相符給予保障；②墻面與材料要有較高的粘合度，針對后期的應用，可以充分發(fā)揮外墻材料的保護作用；③選購高質量的防滲漏材料，有益于外墻的防水性能整體提升；④砌筑施工內容的開展，需要按照標準和流程嚴格開展，為規(guī)避墻體有裂縫問題產生，施工之前砌磚需要在水中達到2h 的浸泡時間，確保濕度與施工技術的要求相符，進而對技術施工質量給予保障。

3.3 門窗防滲漏施工技術

在房屋建造當中，對門窗滲漏要給予高度關注，做好一系列的防水施工內容，進而提高建筑物的整體品質，為用戶提供優(yōu)質的空間結構。門窗滲漏會在門窗縫隙處集中，施工當中要對門窗接縫以及連接高度關注，在對美觀和質量給予保證的同時，提升門窗的防水性能，這樣建筑物的應用價值會有極大的提高。為了使門窗施工效果達到最佳，需要關注的問題包括：針對施工內容開始之前，對于鋁材料質量的檢驗要非常嚴格，明確門窗應用材料的具體尺寸，保證所有工作內容都與施工標準相符之后，才可以開展施工工作。安裝門窗之后，對其牢固性嚴格檢查，之后對門窗四周開展填縫處理，其中應用的材料為防水砂漿，起到的防水效果非常突出。此外，還要對門窗的密閉性嚴格檢查，規(guī)避雨水或者大風天氣時有漏風以及漏雨問題發(fā)生，如果有嚴重的滲漏問題，會使家具潮濕發(fā)生損壞，帶來經濟損失，所以對于門窗的施工要對施工細節(jié)高度關注，確保門窗有理想的防滲性能，從而為人們提供更加舒適的居住環(huán)境[6]。

3.4 衛(wèi)生間防滲漏施工技術

衛(wèi)生間對水的應用非常頻繁，做好防滲處理十分關鍵，其中需要完善的內容包括：墻體防滲漏施工以及地面防滲漏施工，設計衛(wèi)生間地面的高度要科學合理，一般來說衛(wèi)生間的地面高度不會高于其他區(qū)域，以免衛(wèi)生間的積水流入室內其他區(qū)域，設計地漏要有合理的坡度，處于地面的最低點，且衛(wèi)生間的地位要將地漏作為中心，逐步提高，確保地面的實用性以及美觀性[7]。此外，防水處理要進一步完善，對防水涂層合理應用，以便衛(wèi)生間不會有滲漏問題發(fā)生，可以第一時間排出積水；其次，管道鋪設防滲漏施工，先針對衛(wèi)生間的用水問題要綜合考量，對管道的走向設計要保障科學性以及合理性，分開使用冷水管道和熱水管道，嚴格檢查管道連接位置的緊密性，加強防滲漏處理，通常情況下在管道的連接處可以對防水涂料多涂刷一層或者進行封堵，利用膨脹劑即可，可以對管道具備的嚴密性給予更高的保障[8]。

4 結語

總之，房屋施工技術因為各項技術的發(fā)展已經越來越完善，但具體施工時，因為施工內容非常繁雜，涉及的人員以及設備材料比較多，所以很容易受到一些因素產生的不良影響，為了使房屋有理想的防水性，需要詳細分析房屋常見的滲漏問題部位，進而開展相應的防滲漏工作，完善材料質量的監(jiān)管等，挑選合理的防滲漏技術，滿足房屋建造的施工要求，實現(xiàn)最佳的防滲漏效果，不但能夠將工程的綜合效益提升，還能為人們打造理想的居住空間，推動房屋工程的穩(wěn)定發(fā)展。