房屋建筑工程防滲漏施工技術關鍵點研究

楊秀鼎

（江蘇廣盛建設發展有限公司，江蘇揚州 225000）

防滲漏技術是房屋工程建設中非常關鍵的內容，可以提升工程施工以及建筑應用的安全性，充分發揮建筑自身的功能充分發揮。因此，施工方需要根據工程標準，嚴格開展防滲漏施工工作，加強窗戶、廚衛、外墻等區域的防滲漏處理，使房屋工程的質量得到整體上升。其中，對于防滲漏施工技術的有效應用，需要與工程的實際情況充分結合，以便使防滲漏技術手段得到科學使用，規避滲漏問題的產生，對房屋建筑的施工質量有理想的保障效果。

1 房屋建筑工程防滲漏技術應用的重要性

在完成工程建筑建造之后，容易產生滲漏的區域便是衛生間以及廚房。同時，這兩個區域更是業主對水資源應用最多的位置，因為有著較大的用水量，在一些位置便會發生水灘和積水情況。如果出現漏水，便會侵蝕墻體，長時間后造成異味、潮濕、墻皮脫落等情況，并且會影響業主的日常生活。在房屋建筑有滲水情況出現之后，樓下也會受到相應的影響。若露點在墻體一側出現，那么樓下墻面便會出現開裂、起皮以及落灰情況。如果漏點在地面中間，那么樓下天花板和吊燈便會有變形問題，這樣燈具使用的安全性便會降低。如露點在特殊電路位置，產生的安全隱患會非常大，導致電路故障。所以，防滲水工程的高質量開展與業主居住的安全性、舒適性有著直接的關聯。此外，房屋建筑出現滲漏問題，還會使其防腐性、抗壓性以及抗震性減少，縮短建筑應用壽命。如果業主在潮濕的環境當中生活還會引發多項疾病，例如，肺病、風濕以及關節炎等。所以，完善建筑防滲技術，起到的意義非常關鍵[1]。

2 房屋建筑施工存在的滲漏問題

2.1 地下室滲漏

建筑的地下室與地面的濕度和溫度都有一定的差異，會更加潮濕和陰冷。所以，對混凝土和一些建筑材料結構的應用，產生的影響非常大，使其性能有所下降，因此地下室出現滲漏問題。此外，施工人員還需要對施工材料自身具備的承重進行考量，如果承重不足，施工材料便會出現一系列問題，例如，開裂、變形和擠壓，進而出現地下室滲漏。

2.2 屋面以及外墻滲漏

房屋建筑的應用，最普遍的一項滲漏問題便是屋面。該問題產生的關鍵性因素便是屋面防水層有空鼓以及開裂情況。簡單來說，因為施工材料不符合規定和要求，或者施工中沒有按照規范開展防水層涂刷，所以屋面在受到一段時間的日曬雨淋后，便會發生空鼓以及開裂問題[2]。因此，防水層有裂縫發生，進而引發屋面出現滲漏問題。此外，施工人員針對屋面實施找平作業時，因為施工質量并不能對相關施工標準給予滿足，或者存在不合理的坡度設計，以至于防水層發生裂縫，最終出現滲漏問題。

2.3 廚房以及衛生間滲漏

在建筑中，衛生間和廚房發生滲漏是最常見的滲漏問題，產生滲漏的關鍵性因素為施工人員的施工設計并不合理，進而對之后的作業產生了不良影響，使混凝土有裂縫產生，出現漏水問題。此外，如果施工當中應用的材料與施工標準和要求并不相符，也會發生滲漏問題。

2.4 門窗滲漏

針對房屋建筑的應用，門窗滲漏問題會嚴重影響建筑物的使用，之所以會有滲漏問題產生，與設計質量和具體的施工都有一定的聯系。簡單來說，在施工中，因為門窗的材料、質量不達標，會使耐水性不理想，進而出現滲漏問題。此外，在施工中，由于設計不合理、施工操作和安裝操作規范與要求不相符，都會使門窗框的密封性下降，這樣在門窗縫隙中，便會積聚雨水，產生積水滲漏問題[3]。

3 房屋建筑施工中防滲技術的關鍵點分析

3.1 屋面防滲施工技術

（1）完善屋面找平工作。屋面找平，在某種程度上對屋面防水工程的最終質量會產生很大的影響。在具體施工中，主要的找平方式有兩種：①建筑找坡；②平面找坡。在具體使用時，需要結合具體情況，盡量將兩種方式進行結合，其過程包括：①先詳細觀察和分析屋面的具體結構，對其結構平整度給予保障；②將一層水泥爐渣進行鋪設，并將找平處理完善；③最一層水泥砂漿均勻鋪設，厚度大概為25mm；④對水流方向和泛水坡度進行明確，并實施建筑找坡。其中，針對泄水口的厚度把控要超過30cm；⑤開展澆砌作業[4]。

（2）對屋面防水層進行設置，首先基層防水劑的涂抹要把控好合理的劑量以及力度，完成涂抹之后，將其晾干，在徹底干燥之后，對卷材進行鋪貼。卷材鋪貼中，需要根據具體的順序嚴格開展，不可盲目操作，且鋪貼工作要根據由低到高的方法，之后結合水流方向，完善卷材之間的搭接。其中，鋪貼順序為：①利用合理的力度，將卷材背面的隔離紙有效剝離，不可以用太大的拉力，要對卷材的松弛性給予保障；②在基層表面，將其平整鋪貼；③開展壓實處理，規避有凹凸不平的情況產生，如果不夠平整，要應用榔頭慢慢敲時；④壓實工作結束之后，將兩張卷材的搭接位置慢慢掀起，并在該區域對一層油漆均勻涂抹；⑤片刻之后，用手接觸，如已經不粘手便可以搭接卷材，并再次壓實，這樣可以將滲透出現的概率有效降低[5]。

（3）分隔縫的合理設置。屋面當中的承端、轉折處、地面以及防水層的交接處，要與板縫充分對齊，并其要對分隔縫進行設置，這樣各種原因造成的裂縫會在分隔縫處聚集，使板面出現開裂的概率下降。在該過程中，需要注意的問題為：各條分隔縫之間要有合理的距離，不能過大，同時深度要與實際要求相符，如果分隔縫，遇到了排氣道，需要將縫隙拓寬一些，并對相應的排氣孔進行設置。如有必要，還需要對合理的石油或者瀝青進行添加，進而使防水功能有效提升。

3.2 地下室防滲施工技術

針對地下室開展防水施工，非常關鍵的環節便是套管預埋，需要給予高度的重視，并對套管材料質量給予保障，規避因為質量問題引發管道爆裂，可以從根本上將滲漏發生的概率降低。此外，針對地下室表面施工內容的開展，需要對理想的防水材料進行挑選，并在專門的防水層中鋪設。同時，管道的連接處，需要有相應的防水性能，可有效減少管道發生滲漏或者斷裂情況[6]。

3.3 外墻防滲漏技術

3.3.1 墻體找平

在墻體找平中，先用清水浸潤砌體表面，可使其內部有充足的水分，之后借助混凝土固定處理氣體交界區域，規避氣體有過小的距離發生膨脹，便可對斷裂的出現進行把控。

3.3.2 墻面連接

處理好墻面的連接處，對該區域的施工密度合理把控，可以使裂縫的產生減少，進而使滲漏問題的出現有所降低。

3.3.3 門窗防滲

安裝門窗，是外墻施工中非常關鍵的環節，所以施工方要給予相應的重視，提升門窗安裝中的管理工作。在正式安裝之前，一定要做好相應的檢查，規避有裂縫以及孔洞問題存在。之后，對門窗安裝的垂直度嚴格把控，同時針對邊框四周的縫隙做好壓實和填充。所有工作完成之后，還要詳細驗收，可從本質上對質量給予保障。

3.3.4 廚衛防滲技術

廚房以及衛生間是最常發生滲漏的區域，因此很多建設方會將注意力放在這兩個區域，所以廚房以及衛生間出現的滲漏問題明顯減少。對于廚衛的防滲工作，在設計時需要先對管道孔洞尺寸進行預留，因為有些業主在后期可能會針對管道實施裝修優化，所以將足夠的空間預留出來，可以對業主的多樣化需求給予滿足；其次，施工方要在天花板、墻面等，完善防水處理。有些施工團隊針對衛生間的墻面防水高度不足，只達到了50cm，這樣在淋浴時，墻面便會發生霉菌和潮濕情況，這便是因為墻面防水和天花板防水工作不到位造成的。最后，所有的管道連接口都需要應用防水膠進而密封，使其更加緊合，并對管道連接口處的漏水進行預防。同時鐵制管路的連接處，需要利用生料帶纏繞，可對連接口發生縫隙滲水給予預防[7]。

3.5 澆筑混凝土技術

為了使房屋建筑的防滲性能有效提升，可以通過澆筑混凝土的方法。其中，利用斜面分層布料法，便可完成混凝土的澆筑工作。分層布料法，需要在混凝土發生凝固之前反復振搗。振搗時，要對混凝土的均勻程度高度關注，以免過多的振搗使混凝土密度降低。完成振搗作業，還需要加強對外墻的保護，在混凝土凝固之后可將防護板撤除，進而對整體工程的防水性給予保障。

4 結語

總之，防滲施工技術，是對房屋工程質量給予把控的關鍵性手段，施工水準會直接影響房屋建筑的應用壽命。所以，施工方對于防滲技術的重要性，要有正確的認知，嚴格做好現場管理，規范施工人員的各項行為，使得房屋建筑防滲漏與施工標準完全相符。