建筑裝飾裝修工程質量通病防治要點分析

汪國軍

（上海天跡潔凈工程科技有限公司，上海 201318）

0 引言

裝飾裝修是建筑工程竣工前或正式投入使用前的環節，這個環節的施工質量直接關系到用戶的居住體驗。近年來，人們的收入水平不斷提高，對居住環境的舒適程度、美觀程度有越來越高的要求。最初人們追求家居環境的美觀，要求各種繁復的裝飾設計，后來房屋建筑的舒適度、品質得到越來越多人的關注。市場的需求、客戶的要求是推動建筑工程領域重視裝飾裝修質量通病防治的關鍵。

1 建筑裝飾裝修工程的質量通病

建筑工程中，裝飾裝修部分會出現的質量問題有很多，比如屋頂漏水、墻面開裂、地板滲水、墻面不均勻、內墻裝飾面脫落、瓷磚空鼓、窗簾盒變形、門窗漏風變形等，這些問題都會影響住戶的居住環境舒適程度，甚至可能影響住戶的安全和健康。因此，人們對建筑裝飾裝修工程提出了更高的要求，要求在施工過程中重視裝飾裝修結果的耐久、實用，控制裝飾裝修結果的質量，為住戶提供更優質的居住環境。

1.1 內墻裝飾裝修工程質量問題

在建筑裝飾裝修工程中，內墻是比較重要的一個部分，是墻面裝飾的基礎，墻面裝飾出現的脫落、開裂、起皮、深水、色差等問題基本上都與內墻的施工質量有很大的關系。比如，內墻涂料質量存在問題，使用過程中會出現密度差，導致密度小的顆粒在上方，密度大的顆粒在下方，不僅會出現色差、浮色效果，還會出現薄厚不一的情況，導致墻面涂料本身出現開裂，或導致粘貼的飾面不穩脫落。又比如，內墻基底存在沒有清理干凈的污垢，導致涂料在內墻表面刷涂時無法形成較為均勻的涂層，自身難以吸附的同時還影響粘貼飾面的穩定性。

1.2 外墻裝飾裝修工程質量問題

建筑工程外墻是建筑物土建部分的重要環節。外墻不僅包括土建部分，還包括一些如合金門窗安裝等細節處理部分，這兩部分如果不能相互配合好，連接環節就很容易出現質量問題。比如：建筑物外墻安裝合金門窗，混凝土與合金門窗接觸部分需要做出“角”，角的存在提高了混凝土在該部分的應力，如果質量不到位就很容易在門窗周圍的墻體上發現開裂現象。又比如：合金門窗框與混凝土的結合需要利用硅酮膠，如果施工中所選擇的硅酮膠質量不過關，就會導致合金門窗框與混凝土墻體之間的縫隙，這些縫隙是影響建筑物室內溫度、濕度的關鍵，也是混凝土外墻因雨水、露水而潮濕滲漏的重要源頭。

2 建筑裝飾裝修工程的通病防治

2.1 內墻裝飾裝修通病防治措施

建筑內墻裝飾裝修通病的防治措施主要有以下幾點：①墻壁抹灰處理措施。墻壁抹灰時要先清理好墻面基底，保證處理干凈后要對一些不平整、有孔洞的地方哪些磨平，如果存在隱蔽工程，需要由相關部分施工的專業人員來進行驗收和記錄，對預留孔洞做好封堵、防水，保證墻體抹灰的基礎質量；②墻壁裝飾含水率控制。墻體裝飾無論是涂料、混凝土還是木材等其他裝飾材料，都應當注意含水率的控制，含水率過高很容易影響裝飾的粘結力和穩定性。通常情況，乳液型涂料含水率應小于9%，混凝土含水率應小于8%，木材等其他裝飾材料的含水率建議不超過10%，以保證裝飾裝修的穩定性；③瓷磚搭接方式控制。在建筑裝飾裝修工程中，通常在陽角處進行對角搭接，在陰角處進行壓縫搭接，兩種瓷磚搭接方式的選擇都是為了保證瓷磚貼合的整體性。施工過程中施工人員需要注意瓷磚粘貼基底是否平整潔凈、粘貼是否牢固、瓷磚之間是否存在縫隙，瓷磚在墻角或隱蔽地方的切割是否存在浪費；④室內吊頂質量控制。吊頂質量問題是比較受人們重視的裝飾通病，位于頭頂位置的吊頂出現裂紋，總是會讓住戶在心理上產生焦慮感。在建筑施工過程中，施工人員要在吊頂前注意檢查屋頂管道布設位置，對水管進行試壓，確定吊頂、龍骨的安裝位置，確定吊頂填充材料的配置。吊頂龍骨需要進行防火處理，這是保證建筑吊頂質量的關鍵。

2.2 外墻裝飾裝修通病防治措施

建筑外墻裝飾裝修通病的防治措施主要有以下幾點：①做好建筑土建混凝土質量控制。建筑物土建環節中，混凝土是最重要的材料，混凝土的材料配比正確、澆筑質量達標、后期養護達到標準，能夠有效避免因為混凝土構筑物質量不達標而影響外墻裝飾裝修成果穩定性的問題；②做好合金門窗框的安裝質量控制工作。在安裝合金材料的過程中，施工人員需要做好相應的安裝工作，確保合金門窗框的安裝平整、無縫隙，硅酮膠粘合質量過關，門窗框不會成為建筑滲漏的源頭；③控制好玻璃幕墻裝飾質量。城市內部分高層建筑為了追求美觀度、保溫隔熱、降噪會選擇安裝玻璃幕墻，玻璃幕墻的安全和穩定建立在穩固件的安全、有效連接上，幕墻的保溫隔熱、降噪建立在玻璃框架的整體性，玻璃框架之間不存在縫隙，才能有效發揮玻璃幕墻的效果；④外墻石材裝飾平整度控制。部分建筑物選擇用花崗石等石材來裝飾外墻，但由于石材的外形尺寸不一致，施工人員需要人工處理石材并將其粘貼在墻面上，整個施工過程多為人工操作，操作不當就有可能導致石材不能很好地貼合墻面。石材不能有效貼合墻面時，不僅會嚴重影響外墻的美觀程度，還有可能導致石材脫落，造成安全事故。

3 建筑裝飾裝修工程的其他防治要點

3.1 加強建筑裝飾裝修設計管理

想要提高建筑裝飾裝修工程的質量，需要從源頭進行把控，即加強對建筑裝飾裝修設計環節的管理。在實際建筑施工過程中，有很多工程質量問題都與設計不合理、不科學有關。建筑工程設計不是簡單地將設計師預想的建筑形態、外觀繪制出來，還包括建筑中各個部分的力學關系、連接方式等，這些設計內容最終關系到建筑的施工質量和建筑物居住人員的安全。因此，在建筑設計環節中，設計師應當不斷完善設計內容，提高設計圖紙和方案的質量，為后期的施工奠定質量基礎。

3.2 加強對施工人員的培養

相比較建筑土建部分施工的機械化程度，建筑裝飾裝修工程部分的施工還更多依靠施工人員的人工操作。因此，加強對施工人員的培養，提高施工人員的施工水平，能夠有效避免建筑裝飾裝修工程質量問題，增強裝飾裝修工程的施工效果。施工團隊需要注意對施工人員的培養，嚴格篩選團隊中的施工人員，積極選拔專業水平、施工能力都比較高的隊伍成員。業主方面也需要加強對施工團隊的選拔，盡量選擇有資格證書、專業設備、行業信譽度優秀、過往業績優秀的施工團隊進行合作，保證建筑工程隊的施工效果。如果業主方是需要長期與施工團隊合作，建立一個行業內施工團隊黑白名單是比較明智的選擇，將資質不過關的施工團隊排除在合作對象選擇范圍內，全面考察可選的合作對象，并從中選擇性價比最優秀的施工團隊。

3.3 加強對裝飾裝修施工現場的管理

施工現場管理是提高建筑施工質量和效率的關鍵，科學、有序的施工現場是保證施工質量的前提。作為現場施工管理人員，項目經理、監理需要全面把握整體施工環節、施工進程，了解各項施工環節的搭配和同步情況，提高施工現場的質量和效率，同時節約工程整體施工耗時。能夠擔任施工現場管理的人員都必須通過國家的資質考試，并了解工程的全面管理內容和要求，才能夠真正做到把控施工現場。建筑裝飾裝修工程現場需要設置質量檢查員的崗位，由質檢員負責配合現場管理人員提高施工現場施工質量。質檢人員需要嚴格遵守質量檢測標準，對建筑現場的施工環節進行檢測，確定施工環節的質量達到國家要求標準，使建筑裝飾裝修的每一個環節都得到保障。監理人員是施工現場管理的重要成員，他們屬于第三方監理單位，主要負責對施工現場的施工程序、質量、材料、設備節能型監督和管理，降低出現質量問題的可能性。如有需要，監理人員需要針對施工人員的怠工心理進行調節，溝通和提高他們的作業情緒，避免因為施工人員的情緒問題影響施工質量。除此之外，監理人員還需要監督施工設備、施工材料的應用情況，保證施工質量和效果。

3.4 加強施工驗收

施工工作完成后，施工團隊首先需要完成自檢，及早發現施工問題及早進行修改和補救，保證建筑裝飾裝修工程的施工質量。完成自檢后，需要由業主方和監理單位完成驗收，驗收通過后才能夠交付業主方使用。如果業主方在驗收時發現施工質量問題，就只能由施工團隊延長工期進行修改和處理。如果施工團隊能夠率先完成自檢，就能夠提高建筑裝飾裝修工程隊的施工質量，縮短自己通過驗收的耗時。

4 結語

想要提高建筑裝飾裝修工程質量，既需要施工人員根據常見的裝飾裝修部分通病進行針對性預防，還需要施工團隊、監理方、業主方三方配合提高工程管理，從現場管理、施工人員等方面入手及時解決工程質量問題，提高工程整體質量。