建筑房建施工技術與質量管理的探析

王 衛 （遠洋國際建設有限公司，江蘇 南京 210000）

1 建筑房建施工中的常見技術分析

建筑房建工程主要是指房屋建筑工程，結合房屋屬性及使用功能，對房屋建筑及其附屬設施，比如配套線路、管道、設備等進行合理規劃和設置，筆者結合自身參與項目，如：風景名邸A地塊工程、溧水2018G04 地塊工程、NO.2020G34 地塊房地產開發項目，對施工技術進行了深層次的分析，總結為以下方面：

1.1 基礎施工技術

基礎施工技術是房建工程的重要組成部分，對房屋建設質量有著很大的影響，結合房建工程的實際情況，將基礎施工技術要點進行了總結：首先，保質保量完成測量放線，確保與實際要求相符，滿足實際的設計要求，并且做好測量復核工作；其次，開展打樁作業前，準確定位打樁機的位置，完成打樁作業后及時進行復測。另外，隨著我國房建機械化的快速發展，實際施工作業過程中會使用大量的機械設備，操作人員要掌握機械設備的操作技巧，按照設計要求開展挖掘作業，在此過程中要嚴格控制標高控制點，確保開挖作業的精準性，但是要特別注意的是，開挖作業前及時做好地表清理工作，有效避免基地混亂問題，由技術人員全方位勘查基地開挖、支護等，為房建工程項目的順利開展進行有效指導。

1.2 鋼筋工程技術

在上層房屋建筑中，鋼筋工程技術作為一項基礎技術，對保證房屋質量起到重要作用。鋼筋施工是整個房建工程的重要環節，必須要以安全制度和保障措施為向導，合理規劃和選擇鋼筋斷料、合成等實施計劃，避免施工安全問題或隱患產生，最大限度保證施工安全。進行鋼筋搬運和牽引時，要保證周圍沒有障礙物，從而避免觸電事故的發生，營造安全可靠的施工環境；進行鋼筋受力測量時，務必要保證測量結果的準確性。由于房建工程需要使用大量的鋼筋，那么鋼筋處理和制作的工作量較大，為了不影響施工進度，對鋼筋進行處理和施工前，技術人員應該與施工人員進行研究和分析，及時規避施工問題和不足，確保鋼筋制作效果的理想性。施工人員在鋼筋工程中扮演著重要角色，關系著工程質量情況，對此，需要施工人員具備較強的專業素養，掌握不同類型鋼筋的捆扎方式，并且對施工現場的鋼筋類型和數量做到了如指掌，確保鋼筋的有效利用和后期施工工序順利開展。

1.3 混凝土施工技術

若想保證混凝土施工技術應用效果，需要掌握混凝土施工技術管理要點，做好以下幾點：①保證混凝土原材料的質量符合房屋建筑要求，根據具體施工需求，綜合考慮不同建筑區域、建筑類型、房屋結構等方面的差異，選擇不同的混凝土原材料，重點考慮顆粒大小、凝固時間、強度要求等，確?；炷僚浔扰c房屋建筑標準的一致性，從而保證房屋建設質量。那么要求施工人員結合不同的房建施工標準，選擇差異化的混凝土材料，以此來降低混凝土質量對房屋工程整體品質的影響；②重視集料反應，混凝土配比過程中，應充分考慮砂石材料、水泥、外加劑和低堿活性材料這幾方面，選擇水泥含量適中的砂石材料。保證膨脹劑、減水劑的有效性，同時要根據水泥的特性選擇不同的配比方法，比如，對于優質低堿性能的水泥，其施工工藝更為成熟，可適當增加特殊的混凝土，從而提升混凝體的使用性能；③合理控制澆筑頻率，往往混凝土澆筑頻率對混凝土表明光滑度、內部性能等方面有著較大的影響，也會給房屋工程質量帶來負面效益，所以在進行混凝土澆筑過程中，要科學合理的控制澆筑頻率，以保證施工效果。

1.4 建筑防水技術

防水技術的應用目的主要是為了提升房屋建筑的防水性能，減少房屋滲透問題，為用戶提供優質的建筑使用環境，因此，做好建筑防水十分必要。實際防水施工過程中，選擇與建筑物相匹配的防水材料，精心設計防水工藝，選擇適宜的防水技術，嚴格執行施工相關標準和規范，進一步提升建筑物的防水性能。防水材料是保證建筑物防水性能的關鍵指標，要結合具體施工情況保證防水材料含水量的合理性，將其框架的結構墻控制在3m之內，這樣才能達到建筑質量的安全標準。

2 建筑房建質量管理實施策略

2.1 強化材料管理

房建施工過程中，原材料質量好壞影響著整個房建工程質量及安全性，由于房建工程的自身特性，施工過程涉及的方面非常多，容易受到多方面不確定因素的影響，無形中增加了施工管理難度，為了保證材料質量和性能方面符合房建施工標準，首先要充分考慮工程項目的成本定額，在經濟允許范圍內選擇性價比高的材料，避免以次充好，如果將質量不達標的材料用于房建施工，不僅影響施工安全性，還會影響施工質量。通常，房建施工所使用的原材料種類繁多，采購流程較為復雜且嚴格，要求采購人員掌握不同材料的質量檢測方式，以滿足房建施工要求。其次，房建施工材料使用量較大，為了施工方便，經常將大量的施工材料放置于施工現場，但是由于施工現場環境復雜，施工材料的肆意堆放則會影響施工秩序性，因此，要指派專人復雜材料保管工作，合理安排材料存放地點和保管方式，避免施工材料出現變形或霉變等問題，這樣也有助于規范施工現場秩序，對施工活動的順利開展具有積極意義。

2.2 完善質量管理體系

完善的質量管理體系是規范管理工作的根本要素，很大程度上決定著房建工程項目的綜合利益，也是開展項目活動的重要前期準備工作。制定質量管理體系過程中，要以監督和管理施工建設全過程為目標，保證施工技術的合理性，復核技術應用的預期效果，確保技術能效得到充分發揮，為保障房建工程質量奠定基礎。由此可見，質量管理體系在整個項目實施過程中起到指導作用，通過明確劃分管理職能和責任，不斷增強管理人員的責任意識，在管理工作開展過程中，做到持續優化，一定程度上為工程項目的順利進行提供保障。

2.3 提升技術人員綜合能力

施工技術人員是房建工程得以實施的關鍵要素，對提升建筑品質有著重大的意義，因此，施工單位不僅僅要注重創新建筑技術，還要加強技術人員培訓，從專業知識和技術能力兩方面出發，制定科學合理的考核制度，讓技術人員積極主動的嚴格操作規范開展工作，以避免人為因素對房建工程質量的影響。另一方面，要做好思想教育工作，加強技術人員的安全意識培訓，營造安全的工作環境，讓每個技術人員都能預防施工威脅及隱患，從而降低施工現場故障概率。只有讓施工人員充分認識到安全施工的重要性，對整個房建工程的影響，才能提升施工安全性。

2.4 做好質量驗收和安全檢查

質量驗收的實質目標是為了保證房建施工質量，將其落實到每個施工環節的驗收環節，可以及時發現施工質量問題或安全隱患，并且采取有效的整改或優化措施，減少對后續施工工序的影響。開展質量驗收工作時，要以質量管理體系為依據，確保質量追蹤工作落實到位，沒有任何遺漏。如果發現任何材料質量問題、堆放不合理等，要找到這一問題的產生原因，追究負責人的責任，保證房建工程質量的同時，避免類似問題再次發生；安全檢查是房建工程順利實施的前提條件，也是降低施工現場事故率、提升施工安全性的重要路徑，所以安全檢查工作是非常重要的，在此過程中，要加強施工人員的安全意識培訓，圍繞房建工程安全管理要點，有針對性地開展安全培訓和思想教育，以提升技術人員的安全意識，不定期地開展安全措施檢查工作，比如，是否佩戴安全帽，高空作業有無安全防護措施等等，保障房建工程順利進行。

2.5 利用科技管理手段

如今是信息化時代，科技不斷發展和進步，將其運用在房建工程質量管理中，不僅可以簡化管理流程，還可以減少管理人員工作量，采取科學的管理方式，實現對施工全過程的動態化、精細化管理，比如，BIM 技術可以隨時掌握工程進展情況，結合質量管理目標對施工內容進行調整，保證各工序之間協同作業，有效減少施工錯誤問題的出現。

3 結束語

房建工程數量和規模隨著社會經濟的快速發展持續攀升，在激烈市場環境下對房建工程提出了更高要求，應該加強對施工技術和質量管理的重視程度，采取科學有效的管理方式，發揮施工技術的最大優勢，將房建工程質量控制在合理范圍內，并且做到持續優化管理方式和內容，為提升房建工程的綜合效益打下基礎，另一視角出發，能夠更好地滿足建筑行業發展的管理需求，推動建筑行業發展不斷到達新高度。