老齡化背景下居住區公共活動空間更新改造
——以杞縣富苑小區為例

范小蒙，周琰琰

（鄭州航空工業管理學院土木建筑學院，河南 鄭州 450046）

1 背景

目前，人口老齡化已經成為我國嚴峻的社會問題，老年人的生活質量得到了社會的廣泛關注。根據我國目前老齡化特點及社會、家庭的經濟能力分析可知，原居養老更適合我國國情。

好的小區不僅要有滿足老年人日常起居的居住空間，與之同等重要的還要有供居民親近自然、舒緩身心的戶外活動空間。因此，需對居住區原有不合理的公共活動空間進行改造，以提高老年人的生活質量。

本文主要對杞縣富苑小區公共活動空間中存在的問題、公共活動空間對于老年人生活的影響進行分析，并提出解決措施。

2 調研

2.1 調研地點

本次調研的地點為河南省開封市杞縣富苑小區，該小區位于杞縣城關鎮建設路東段梅雅酒店附近，是建于二十世紀八九十年代的住宅區，周邊配套小學、中學、餐館、酒店等一系列基礎設施，交通較便利。由于建設年代久遠，小區公共空間設計不完善，且現居民多為老年人，因此，對小區公共空間的適老性更新尤為重要。

2.2 調研方法及過程

本次調研采取發放問卷及走訪拍照2種調研方法。

1）本次調研分2次進行，調查日期分別為2020年6月23日和2020年6月25日，在早上、下午、傍晚3個時間段進行調研。

2）本次調研的重點是居住區內活動空間、基礎設施、綠化景觀等現狀及存在的問題。

2.3 調研結果

1）老齡化嚴重 通過發放問卷，了解到小區內65歲以上的人口占小區總人口的45.1%，可見該小區的老齡化程度較高。

2）老年人戶外活動形式 通過實地調研，發現該小區老年人的活動區域集中在以家為圓心的1km范圍內，戶外活動類型和時間較固定。戶外活動時間集中在6∶00—9∶00，16∶00—19∶00；形式主要為必要性活動（買菜、購物、接送孫輩上下學等）和休閑類活動（散步、聊天、曬太陽、下棋、遛狗等）2種。

3 公共空間現狀問題分析

通過對小區公共活動空間現狀調研及居民問卷調查發現，活動空間、基礎設施、綠化景觀3方面都存在較大問題。

3.1 活動空間

1）搭建現象嚴重，活動空間缺乏 小區在最初建設時注重提高容積率，內部集中的公共活動空間較少，且由于物業管理不嚴，導致小區內搭建現象嚴重，許多1樓住戶在自家門前圍起了院子，將其劃為私有空間；也有住戶在防盜網和樹之間扯線用以晾曬衣物，影響小區美觀；小區內隨處可見種菜的泡沫箱，對公共活動空間造成侵占，使小區內活動空間減少。

2）公共設施數量不足，各類空間缺乏過渡 小區內雖然布置座椅以滿足居民日常交往需求，但設施數量及質量遠不能滿足居民需要，而且這些設施由于常年缺乏管理，銹跡斑斑，且旁邊沒有遮擋物，夏季炎熱，冬季寒冷，設置不合理，很少有人在些長時間停留。在走訪過程中了解到，很多老年人都希望小區設置足夠數量的公共設施。

該小區不同公共空間缺乏合理過渡，缺乏私密空間向公共空間的合理過渡，造成小區內空間層次較單一。

3）閑置空間未有效利用 調研發現小區里有些未被利用的閑置空間，這種空間大都位于小區邊角地帶，由于通風采光不好、可達性不強或設計不合理，不符合老年人活動習慣，因此被閑置。閑置空間被居民用于堆放雜物，破爛不堪，影響小區美觀。

3.2 基礎設施

1）公共服務設施標準偏低 部分居民在小區做起生意，將住宅改造為商鋪。調查中發現，這些商鋪并未小區居民帶來便利，而且由于缺乏規范管理，不僅破壞了住宅區景觀，也給周圍居民的正常生活帶來影響。

2）無障礙設施缺乏 行動不便的老年人往往需借助輪椅才能接觸室外環境，但小區單元未配置電梯，這對身體不好又住在頂層的老年人很不友好，使老年人外出需求變成奢望。另外，小區內還有很多看護嬰幼兒的家長，需推著嬰兒車到室外散步，無障礙設施必不可少。但目前這個小區并未配置無障礙設施。

3）人車混行 小區道路人車混行，未考慮分流問題，未設置專門的停車場地，小區道路上隨處可見停車，且整個小區路面由于長期缺乏必要的養護與維修，質量較差。這些情況給步行為主的老年人造成安全隱患。

3.3 綠化景觀

1）綠化面積不足且綠化帶設置不合理 小區多為硬地，綠化標準不達標。小區綠地設計時未考慮人的行為習性，導致綠化遭到破壞。如小區內有1條綠化帶，但位于路口，很多人為抄近路，從綠化帶中穿行，導致植物被破壞，地表裸露。

2）植物配置不豐富 小區植物配置較單一，且較雜亂，觀賞價值不高，植物景觀季相變化不明顯。

4 更新改造措施

4.1 活動空間

1）增加交往空間 該小區活動空間匱乏，需結合老年人的生活習慣、活動特點及周邊環境等因素進行綜合分析，并進行針對性改造，增加小區內的公共交往空間。

2）塑造過渡空間 小區中經常看到老年人在空地聚集聊天、打牌，說明老年人更傾向于在半公共或半私密的空間中活動。但該小區的公共與私密空間形成了兩極分化，因此，在改造時需塑造過渡空間來平衡二者關系，使之不僅能滿足老年人的活動需求，還能豐富小區的空間層次。

3）利用閑置空間 對閑置空間進行功能轉化，如改成停車場，減少小區道路路邊停車數量，使小區擁有更多活動空間；或在其中進行綠化設計，使小區看起來更加美觀。總之，要使那些消極空間盡量轉化為積極空間，同時后期還要對這些空間進行合理維護和有效管理，使其變為小區的活力空間。

4.2 公共設施

1）休憩設施 休息座椅是老年人戶外活動的基礎設施，但該小區內供老年人休息的座椅較少，且材質不適合老年人。現在座椅座面一般采用熱的不良導體，如木制材料等，該材質更適合人們使用。另外，為使老年人面對面交談，座椅布置形式也需注意，可設計成凹形、L形或一個個小空間，增強其領域感。

2）交通系統 通過調研發現該小區人車共行模式較適宜，因此可保留，但需采取道路加寬設計、改變地面鋪裝材質、增加指示牌等方式對車行、人行系統進行區分，保障小區老年人的步行安全。同時還可優化小區交通空間形態，在道路線形空間上增加靜態、點狀空間，增加街道休憩設施和空間，不僅能為小區居民提供戶外停留駐足、交談、休憩和游玩的空間，而且還能提高道路趣味性，重塑交通空間交往、休憩、娛樂的功能。

3）增設垃圾分類收集、處理設施 現在垃圾分類已成趨勢，小區內現有垃圾收集、處理設施明顯不足，一些地方臭氣熏天，因此需對小區垃圾處理設施進行合理布局，增設垃圾分類收集設施，做到垃圾日產日清，為老年人營造潔凈、衛生的居住區公共環境。

4.3 景觀綠化

引進更多植物種類，豐富小區綠化，使小區更適宜居住，風景更優美。同時還要注重小區綠化層次設計，使綠化充分發揮其延續性和空間滲透性，從而形成韻律感。

對小區內較多低效且不美觀的宅旁綠地進行鋪裝，改造為形式多樣的小型廣場空間，并配備公共基礎設施，供老年人在此休憩娛樂，激活邊角空間，增加區域的空間活力。

5 結語

目前，我國還未形成完善的養老系統，但原居養老更適合我國目前國情。我國已步入老齡化社會，老年人作為我國重要的人口構成，是需要被特殊關懷的群體，對于服務設施的要求也較高，因此筆者認為，思考居住區公共空間適老化營建策略十分必要。