高速公路服務區房屋滲漏水及其處置

吳康寧

(1.安徽省經工建設集團有限公司，安徽 合肥 230051；2.安徽省交通控股集團有限公司，安徽 合肥 230088)

0 引 言

高速公路服務區是高速公路產業發展而產生的配套服務設施，從1995年11月安徽省建成的首條合寧高速公路投入運營開始，到目前全省有100多對服務區，為司乘人員停留休息、就餐、加油等提供了極大的方便。高速公路服務區一般有綜合樓、辦公樓、公共廁所、加油站、汽修廠(間)等建筑物，隨著時間的推移大部分服務區在長期的運營出現建筑物的老化和房屋屋面(樓地面)滲漏水情況，因此需要進行維修維護以保證服務區正常使用。

1 房屋滲漏水原因及處置措施

根據對我省大部分高速公路服務區房屋屋面(樓地面)滲漏水情況的調研，結合對建筑工程屋面(樓地面)滲漏水的治理經驗，對高速公路服務區房屋典型的滲漏水情況進行了分析，制定了具體的處置措施。

(1) 服務區多次改造形成的簡易彩鋼瓦屋面內排水天溝較小，存水量有限，雨量較大時落水管不能及時將暴雨排放干凈造成積水滿過內天溝而流到室內，排水天溝過小及排水管不能滿足暴雨排泄需要等，比如八公山服務區便利店倉庫上面的漏水，公嶺服務區大廳進口處上面彩鋼瓦屋面接頭處漏水，焦崗湖服務區便利店上面的漏水等。

處置措施：拆除部分屋面夾層彩鋼板和成品天溝，重新施作鋼結構成品排水天溝。在成品天溝拐角處或立柱邊增加排水立管，如不方便增加時可將原排水立管更換成直徑180 mm的排水管。在地面處增大排水溝(管)。施工過程中需要拆除部分破損部位活動板房、吊頂等及施工需要的原裝修裝飾并進行恢復，破損屋面夾層彩鋼瓦的更換。

(2) 屋面夾層彩鋼瓦與原建筑物墻體間結合不密實，屋面夾層彩鋼瓦間結合不密實，屋面夾層彩鋼瓦與鋼結構墻體間結合不密實，夾層彩鋼瓦屋面天溝過小及排水管不能滿足暴雨排泄需要，因夾層彩鋼瓦內層吸水后聚集水產生滴漏等。如八公山服務區大廳上面的漏水，官塘服務區大廳及正新雞排店上面的漏水，公嶺服務區倉庫上面的漏水，廣德服務區蒸小皖店上面的漏水等。

處置措施：屋面夾層彩鋼瓦之間及與原建筑物墻體間、鋼結構墻體間施作密封處理，漏水部位采用4 mm厚SBS滿鋪貼，沿著墻體向上翻300 mm，用鋁合金壓條固定，并打防水膠。施工過程中需要拆除破損、變形部位彩鋼板，拆除室內施工需要挪開的的原裝修裝飾并進行恢復，更換破損的屋面夾層彩鋼瓦。因彩鋼板屋面防水施工處理涉及面多，安全隱患大，要根治漏水問題及安全隱患必須由設計單位進行全方位的設計、驗算，出具詳細的設計施工圖進行施工。

(3) 屋面防水層時間過長，超出使用壽命期而老化失去防水效果。如焦崗湖服務區汽修間、配電房、水泵房的漏水，公嶺服務區倉庫、老廁所上面的漏水以及蒸小皖上面四周檐溝漏水、汽修間屋面漏水等。

處置措施：對其屋面的原舊防水層全面拆除，用水沖洗干凈。用細石混凝土找平找坡，最薄處4 cm厚。刷一層柔性涂膜防水層；用4 mm厚SBS卷材防水材料滿鋪貼二層，沿墻邊上翻300 mm，固定牢固。更換破損的排水管。保溫層、隔離層、透氣層等建筑構造同原設計做法。施工過程中需要拆除部分破損部位及施工需要的原裝修裝飾并進行恢復。

(4) 外立墻與排水屋面雨天浸濕墻體，屋面與墻體無防水措施，屋面無組織排水沒有處理等。比如紅星服務區梯側墻滲水，河口服務區綜合樓進口處側墻處滲水。

處置措施：對屋面瓦拆除，屋面與墻體施做防水，處理好屋面檐口排水，瓦屋面及其他等修復。在外立面墻與排水屋面處施作防水層，用5 mm厚SBS卷材防水材料滿鋪貼一層，沿墻邊上翻300 mm，上口固定牢固，打防水膠，在防水層上噴涂和外墻屋面瓦一樣顏色的油漆，屋面瓦恢復。

(5) 屋面為混凝土坡屋面，大部分屋面瓦破損，天溝原防水層老化損壞，排水天溝過小、堵塞及排水管不能滿足暴雨排泄需要等。如紅星服務區綜合樓漏水，西橋服務區綜合樓二樓大廳上面的漏水。處置措施：拆除屋面破損瓦進行更換，對坡屋面可能有的細裂縫處進行防水處理，也可采取混凝土結構內漏水點處加注納米硅防水膠的內堵方式處理。施工過程中需要拆除部分破損部位及施工需要的原裝修裝飾并進行恢復。如有光伏發電板，需拆除恢復。

(6) 衛生間、洗漱間、洗澡間原防水材料老化損壞等，如西橋服務區宿舍樓樓房間頂潮濕等。

處置措施：將洗澡間、衛生間等地磚及墻磚鑿除，清理干凈。墻面抹灰找平，地面水泥砂漿找平。刷一層柔性涂膜防水層，沿墻面上翻1.8 m高。地面用4 mm厚SBS卷材防水材料滿鋪貼一層。墻地面原樣恢復。施工過程中需要拆除更壞部分損壞的插座等。

(7) 塔樓頂面老防水屋面破舊損壞，往下排水管過小無法滿足暴雨排泄需要，彩鋼瓦屋面排水組織不合理等。如公嶺服務區塔樓頂面及下面與彩鋼瓦接觸部位漏水。

處置措施：拆除原老防水屋面，重新施作防水，在女兒墻開槽，并將防水材料壓入槽中。在塔樓外側開孔重新設置大管徑的排水管。拆除塔樓下部與其接觸的彩鋼瓦屋面，清除原混凝土舊防水材料，重新施作防水層，然后恢復彩鋼瓦屋面，彩鋼瓦屋面與塔樓交接處施工防水層并在塔樓身開槽將防水材料固定其中。內天溝設置利于排水的坡度，增加大管徑的排水管，地面處增大排水溝(管)。施工過程中需要拆除部分破損部位彩鋼瓦屋面等及施工需要的原裝修裝飾并進行恢復。

(8) 近期施作的防水層與女兒墻接觸處未處理好，女兒墻上壓頂破損等。如公嶺服務區北區辦公樓屋面漏水。

處置措施：拆除女兒墻上的壓頂，重新做壓頂。切除距女兒墻2 m范圍內的防水重新施做，同時在墻上開槽將防水材料沿墻邊上翻300 mm，固定牢固。設置大管徑的排水管，地面處增大排水溝(管)。施工過程中需要拆除部分破損部位及施工需要的原裝修裝飾并進行恢復。

2 結束語

高速公路服務區房屋滲漏水的情況比較復雜，尤其是在服務區原建筑物旁邊逐年增加的彩鋼瓦屋面的后建部分，與主體建筑存在接縫漏水、改變原建筑物的排水方式等造成暴雨期間排水不暢而漏水的情況比較多。要根治滲漏水問題，需針對各服務區的具體情況制定具體的技術措施，必要時請設計單位進行設計出具施工圖。另外加大滲漏水治理的費用投入，嚴把關材料關，使用合格材料，嚴禁以次充好，采用先進的工藝技術，加強施工過程中的管控等。