高層建筑消防驗收中存在的問題及對策探析

肖建文

（湖南湘江新區(qū)建設工程質量安全監(jiān)督站，長沙410205）

1 引言

高層建筑作為現(xiàn)代城市建筑的主流，具有高度大、人員密集的特點，一旦發(fā)生火災，火勢蔓延較快，人群疏散難度大，容易出現(xiàn)巨大的經(jīng)濟損失和人員傷亡。對此，在高層建筑建設中，必須切實做好消防系統(tǒng)的設計和驗收工作，借助有效的防火滅火措施，實現(xiàn)對火災的預防，確保出現(xiàn)火災時能夠通過自防自救的方式減少人員傷亡問題。

2 建筑消防驗收

消防驗收是住房和城鄉(xiāng)建設主管部門依照消防法律法規(guī)的要求，在建筑工程竣工驗收環(huán)節(jié)，對其消防功能進行抽查抽測檢驗，施工單位在實施建筑消防驗收后，需要由建設單位組織參建各方對涉及消防的內容進行查驗，查驗合格后編制工程竣工驗收報告。建筑消防驗收的內容包括建筑類別與耐火等級、建筑總平面布局、平面布置、建筑外墻屋面保溫和建筑外墻裝飾、建筑內部裝修防火、防火分隔、防爆、安全疏散、消防電梯、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)及通風空調系統(tǒng)防火、消防電氣、建筑滅火器、泡沫滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等[1]。消防驗收的重點體現(xiàn)在以下幾個方面：（1）應做好建筑竣工圖紙和資料的檢驗工作，查看涉及消防的建設工程竣工圖紙是否與經(jīng)審查合格的消防設計文件相符；（2）對建筑物防（滅）或設施的外觀進行現(xiàn)場抽樣查看，通過專業(yè)儀器設備對涉及距離、高度、寬度、長度、面積、厚度等可測量的指標進行現(xiàn)場抽樣測量；（3）對消防設施的功能進行抽樣測試和聯(lián)調聯(lián)試消防設施的系統(tǒng)功能。

3 高層建筑消防驗收存在的問題

3.1 認識問題

當前，有部分建筑施工企業(yè)在進行工程建設的過程中，為了能夠實現(xiàn)自身利益的最大化，存在削減消防系統(tǒng)資金投入的情況，導致消防工程的施工存在很多缺陷和問題，其作用無法得到有效發(fā)揮，甚至在進行建筑竣工驗收的過程中隱瞞缺陷，導致建筑工程中存在較大的消防安全隱患。

3.2 消防水問題

在高層建筑消防系統(tǒng)中，水源是最為核心的問題之一，如果消防水源設置不合理，消防系統(tǒng)的功能和作用會受到很大影響[2]。當前，很多設計單位在進行建筑結構設計的過程中，往往都是關注其功能需求，忽視了防火需要，導致結構布局不合理，存在一定的消防安全隱患，如消防栓位置設計隨意，無法滿足高層面積需求，水泵接合器數(shù)量有限，末端試水裝置位置不當?shù)龋诜阑鸱謪^(qū)內，風口、風機和防火閥無法實現(xiàn)聯(lián)動控制，氣體滅火控制系統(tǒng)也無法很好地滿足消防救援的需求。在這種情況下，一旦高層建筑發(fā)生火災，將無法得到及時撲救，導致火災危害的擴大。

3.3 報警系統(tǒng)問題

相關標準和規(guī)范要求在高層建筑中需要設置火災自動報警系統(tǒng)，確保能夠及時發(fā)現(xiàn)初期火災，在對其進行撲救的同時，發(fā)出報警，提醒人們及時疏散。而從目前的實際情況分析，不少高層建筑中都存在火災自動報警系統(tǒng)的設置問題，例如：（1）沒有設置相應的火災探測器，無法及時發(fā)現(xiàn)火情，導致火災面積的擴大；（2）對消防線路明配鋼管，沒有涂刷防火涂料，一旦遇到火災會發(fā)生短路問題，可能帶來更大的損失[3]；（3）消防設施各自運轉，沒有能夠形成相應的聯(lián)動控制機制；（4）控制中心缺乏合理設計，部分線路混亂，功能難以分清，在引入火災報警控制器導線時，也沒有對其信息標注，管理人員難以對線路的作用進行準確識別。

4 高層建筑消防驗收問題的解決對策

4.1 強化觀念認識

有關部門應對高層建筑消防申報流程進行簡化，提高審批效率，避免部分建設單位為了趕工期而出現(xiàn)未批先建的情況。對于工程設計存在的問題，設計單位需要推動責任制度的有效落實，強調“誰設計、誰獲利、誰負責”的基本原則，推動權責利的有機結合，將設計人員的積極性和能動性充分發(fā)揮出來，從設計環(huán)節(jié)做好消防系統(tǒng)的把控工作。而在對高層建筑進行施工建設的過程中，設計人員需要定期或不定期地進行現(xiàn)場巡查，就實際施工情況與設計方案進行對照，及時糾正偏差，對于施工中遇到的一些新問題，需要及時做好設計變更并按照有關規(guī)定重新申請消防設計審查[4]。

4.2 提高人員素質

高層建筑的工程量巨大，結構設計復雜，能夠很好地滿足不同層次人群的需求，其對于消防安全的要求更甚于一般建筑。對此，進行消防工程施工時，需要施工人員具備一定的資質，嚴格依照具體的規(guī)范和明確的流程進行施工作業(yè)，保障建筑工程的質量。在一些隱蔽工程施工環(huán)節(jié)，需要做好全過程監(jiān)督，在充分保證消防安全的情況下，促進施工質量的提高，將監(jiān)督管理的作用充分發(fā)揮出來。同時，應推動消防施工安裝監(jiān)理制度的貫徹落實，做好消防設施安裝質量評定，確保其能夠滿足高層建筑的消防需求。

4.3 做好過程管控

在高層建筑中，消防系統(tǒng)是一個復雜煩瑣的工程，有很強的專業(yè)性，需要做好全過程監(jiān)督控制。消防監(jiān)督人員需要做好對消防法律法規(guī)知識的學習，不斷提高自身的專業(yè)能力，結合消防法律法規(guī)為業(yè)務實踐提供指導，確保在實施消防驗收工作時能夠及時發(fā)現(xiàn)其中存在的問題，并找出問題的最佳解決方案[5]，做好對圖紙的審查工作，明確設計中存在的不合理之處，提出相應的修改意見，從建筑設計、施工和驗收等環(huán)節(jié)做好進度檢查，配合完善的責任追究制度，逐步構建科學的建筑消防驗收格局，通過各部門聯(lián)合執(zhí)法的方式，將高層建筑中的火災隱患消除。

4.4 重視消防審查

高層建筑驗收合格后，需要建立完善的消防工程質量檔案，獲取能夠貼合工程實際的消防竣工圖紙，依照圖紙對消防工程進行審查驗收。在這個過程中，有關部門需要做好消防監(jiān)督工作，要求消防監(jiān)督人員運用自身掌握的專業(yè)知識對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題進行分析和解決。竣工驗收環(huán)節(jié)，應強化管理力度，對于沒有達到相關標準的工程，不予通過，提出合理的整改意見和準確的整改期限，要求施工單位及時做出整改，待其整改完成后及時進行復檢，直到確認合格后，才能通過驗收[6]。

5 結語

總而言之，對于高層建筑，消防安全問題關系著建筑的使用安全以及建筑用戶的生命財產(chǎn)安全，是需要重點關注的問題。消防驗收是建筑工程竣工驗收的一個核心組成部分，其本身有很強的專業(yè)性和技術性，需要在得到足夠重視的同時，提高消防驗收人員的專業(yè)知識和綜合能力，對消防竣工驗收工作進行細化，為工程的順利施工和安全運行提供可靠支撐。