BIM技術在住宅裝配項目中的應用

譚翰哲

廣西體育高等專科學校 廣西 南寧 530000

BIM技術是一種實效性較強的建筑設計技術手段，要進一步增強該技術的應用效果，就對該技術進行深入的分析研究，了解該技術的理論內涵。這也就需要結合實際的案例進行具體分析，才能全面掌握其應用方法，并在實際應用的過程中結合實際情況進行分析研究，找到進一步優化加工制作和深化設計管理的應用方法。在住宅裝配項目管理中引進BIM技術，就可以很好的通過建模的方法，結合用戶實際需求，構造具體的施工圖，并在此基礎上，形成具體的耗材購買清單，便于及時向這些加工企業提供相關數據，方便其盡早做好材料統計。BIM技術的應用對于推動企業高質量發展和轉型升級有著很重要的作用。

1 BIM技術的概念

BIM技術最早出現在1975年，這一技術的發展主要經歷了三個階段，最開始的時候是這個技術的萌芽階段，之后進入到這個技術的產生階段，最后就是進入到現在的持續發展階段。最初的BIM技術主要的應用目的就是為了提高設計管理的效率，有效控制成本。初期的技術發展主要重視視覺正確，經過不斷的發展和修正，逐漸變成幾何正確，后來又經過一系列的研究設計，變成了專業正確階段，進一步深入發展，到今天已經形成了構建信息正確的階段。

BIM技術本質上就是一個信息化的建筑設計模型，經過長期的理論發展，已經可以通過將具體的這些建筑設計信息可視化，從而可以從成本維度、空間維度、計劃維度、時間維度等維度進行全面的科學有效的分析和研究，現在已經成為建筑設計的一個重要的技術平臺。這些信息主要貫穿于整個設計的前期階段的內容，這些信息都和構件本身有著直接的關聯，在后期可以根據這個模型，從不同的維度展開索引，并基于此進行分析研究。總的來說，BIM技術就是一個信息化的建筑設計模型，這個模型包含了建筑設計的多方面信息，既有關于運營的信息，也有關于施工的信息，還有關聯設計的全過程的信息，這個技術既是一個信息載體，也是一個可供多方互通數據的交流合作的一個重要信息化平臺。

2 BIM技術的作用

2.1 提升管理質效

（1）批量化操作更高效。BIM技術可以大大提高繪圖和設計的管理效率，例如在繪圖和設計多類型構件的過程中，可以批量化進行創建，這類構件主要包括樓層、梁、墻柱，和軸網等；這個技術還可以直接進行批量化的修改編輯和定義，并且能夠直接根據相應的信息數據生成圖表，可以自動的制作圖表等，這些方面強大的功能使其具有分析文檔和整理文檔的明顯且重要的優勢。

（2）生成圖像更直觀。運用BIM技術可以將建筑設計的情況，用三維模型來體現，能夠反映出整體關系。基于BIM技術，還可以實現切割剖面的功能，并且不限制角度，不管從任何一個角度進行切割，都能夠形成清晰的二維圖像，可以將立體的建筑設計轉換為直觀的平面圖像，提高了設計的精度，有利于實現精細化管理，全面提升設計質量和提高效率。

（3）整合數據強協同。運用BIM技術可以實現多方面的數據融合管理，通過將各個方面的數據整合在一起，可以有效地打破數據信息的壁壘，能夠更高效的進行協同管理。這樣就可以使得建筑、裝飾、機電、結構等多個專業系統合作，相互之間的溝通交流更加的流暢和及時。可以在設計階段用用這些整合的模型，全面提高管理效率，包括可以用于室外綜合管網的建設、檢查錯漏碰缺、優化機電等多項專業化的業務之中，可以明顯提升繪制圖像的質量，明顯提升設計管理的效能。

2.2 優化成本控制

（1）提高成本控制精度。由于BIM技術具有數字化表示、自動識別構件信息和從多個維度層面進行有效的統計等具體化的功能，就可以針對項目中成本管控精度較低和具體管控業務量大且難度較大的問題進行具體的成本控制，有效彌補缺陷，提高成本管控的效率。

（2）優化成本造價控制。運用BIM技術進行具體的成本管控，還包括可以依靠該技術具體的控制項目實施的造價，從而可以動態的管理具體的項目的工程量。通過構建這個模型，可以快速得出具體的項目消耗的成本，便于進行直接的比對，這樣就可以高效的進行方案篩選，對這些設計中的具體環節的變更做出及時的反饋操作。

（3）推動成本控制前置。要通過BIM技術的應用，重點檢查錯漏碰缺，對具體的安裝設備和結構進行檢查，從而可以有效控制管線碰撞、預留孔洞片長、空間凈高不足等成本的無效消耗。這樣就可以在出圖時就做好成本控制，有效減少不必要的成本消耗，實現成本前置來全面做好成本管控，提高管控效率。

（4）輸出成本管控清單。應用BIM技術可以實現成本管控清單的快速一鍵輸出，這樣就可以很高效的進行成本清單管理，從而可以明顯提高項目造價的成本管控的效率，還可以有效保障具體的項目成本控制管理的質量。

3 BIM技術在住宅裝配項目中的應用

3.1 制定具體的應用方案

在具體制定應用方案的過程中，要圍繞BIM技術的中心內容進行具體的設計，這些內容包括進度計劃、具體的BIM工作流程、軟件選擇、硬件選擇、網絡應用環境、具體的組織實施管理架構、管理人員的權限與層級關系、驗收標準、具體信息維護要求、協同平臺的管理和維護、具體BIM的目標和應用點以及數據模型專業要求等信息。

3.2 項目的安全管理

BMI技術可以結合具體的裝修設計數據進行具體的模擬，可以重點結合材料、布置形式、重量、尺寸和具體的建筑構件的安裝方式，來設計詳細的三維模型。通過構建模型的方式來表現具體的設計方案，進行科學的場景模擬不止，從而協助管理者進行科學的方案設計。根據設計的模型進行動態化管理，及時發現問題，找到風險隱患，針對涉及安全的問題，及時采取優化措施，從而制定切實可行的優化設計方案。通過這個技術還可以對具體的施工方案和詳細的操作步驟進一步的再現和模擬，從而方便相關安全工作人員能夠做好科學的預判，提前防范風險，并基于此對具體的施工進行指導，做好全面安全管理。

3.3 項目的質量管理

在具體的項目施工過程中，要通過重點把控，找到質量控制的要點的重點，并有針對性地進行優化。要具體劃分施工面和施工段進行優化，要通過對施工工藝的合理選擇，結合BIM技術進行優化管理，確保能夠交底施工，全面提高具體的施工的質量和效果。要通過引進BIM技術來對可能質量問題進行有效的規避，在具體施工期間，還可以通過對比具體的作業結果與BIM的模型來進行相關驗證，這樣既可以有效豐富具體的管理方式和檢查方法，還可以大幅提高檢查效率，從而明顯促進施工質量的提升。比如在實際應用過程中，可以做好具體的質量信息標記，可以結合具體的BIM模型，為這些項目相關的事項打造一個閉合的循環，并及時進行有效的跟蹤。通過應用BMI技術進行質量管理，就可以大大提高具體的管理效率，同時也提高信息化的項目管理水平，進而有效保障項目建設質量。

3.4 項目施工進度模擬

在具體施工開展階段，可以通過構建系統化的管理模型，并將具體的時間和空間信息融入到具體的可視化模型中。這樣就可以動態的對這些信息進行展示，這種較為直觀的方式，對于科學合理的安排具體的施工計劃有著重要的指導作用，可以及時進行動態管理，科學進行施工資源的優化配置，并且及時對相關施工情況進行具體的調整和跟進。在這個情況下，具體的進行施工指導。具體來說進行科學的周期管理，具體的周期管理內容包括各個施工環節的用料管理，還包括對于相應資源的均衡配置，從而為具體現場施工過程中能夠實現高效的穿插施工提供有效的技術保障。

4 BIM技術在項目中高效應用的保障措施

要保證BIM技術能夠高效地應用到具體的項目實踐中，就需要建立完善的配套保障機制。主要包括能夠建立完善的跨部門協同制度和多層次的內外部信息數據共享制度。要保證BIM管理平臺能夠高效運轉，就需要結合國家的具體的質量管理標準和企業的質量控制，要求進行具體的設計，還需要能夠綜合計劃系統、EIP系統、經分系統等具體的管理系統。要通過這些系統實現業務流程的全覆蓋，打造管理、會計、財務流程的融合管理模式。要通過完善的制度保障和強大的集成功能來推動BIM平臺系統的高質量建設，從而使相應的項目建設提質增效，推動企業轉型升級。

5 結束語

綜上所述，本文在深入分析了BIM技術的概念和主要操作流程的基礎上，結合住宅裝配項目具體情況進行深入的分析研究。要通過制定具體科學的應用方案，兼顧住宅裝配項目的安全管理和具體的質量管理任務要求，全面做好成本控制，提高住宅裝配項目的管理效率，提高BIM技術的具體應用效果，推動企業高質量發展和實現產業的轉型升級。