工程造價(jià)咨詢?cè)诮ㄔO(shè)項(xiàng)目全過(guò)程管理中的運(yùn)用研究

錢正言

四川文照工程管理有限公司 四川 成都 610095

現(xiàn)代化社會(huì)發(fā)展過(guò)程中，社會(huì)各界逐漸提高對(duì)建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)要求，人們對(duì)建筑工程項(xiàng)目的要求也越來(lái)越高。由于受到大環(huán)境因素條件的影響，要保證建筑工程項(xiàng)目在建設(shè)時(shí)的成本得到有效控制。多數(shù)企業(yè)在工期方面逐漸縮短，盡可能減少在材料以及施工流程的各方面的投入，最終導(dǎo)致的結(jié)果是建筑質(zhì)量無(wú)法達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。在項(xiàng)目規(guī)劃和建設(shè)時(shí)，為了從根本上保證能夠有相關(guān)依據(jù)作為支持，需要對(duì)符合現(xiàn)實(shí)要求的造價(jià)管理制度進(jìn)行引進(jìn)和利用。將制度作為基礎(chǔ)，保證管理工作的全面有序開(kāi)展，更為重要的是要保證工程造價(jià)咨詢?cè)趯?shí)踐中的有效利用，這樣才能夠?qū)崿F(xiàn)各環(huán)節(jié)施工成本的有效控制。

1 工程造價(jià)咨詢?cè)诮ㄔO(shè)項(xiàng)目全過(guò)程管理中的作用以及影響

1.1 工程造價(jià)咨詢的作用

整個(gè)項(xiàng)目在規(guī)劃和建設(shè)時(shí)，全過(guò)程以及全方位動(dòng)態(tài)管理和控制具有非常重要的影響和作用，將目前市場(chǎng)以及客戶要求作為出發(fā)點(diǎn)展開(kāi)深入分析時(shí)，在項(xiàng)目成本控制中涉及到的內(nèi)容普遍比較多，比如預(yù)算以及超標(biāo)等。對(duì)現(xiàn)有因素條件進(jìn)行控制時(shí)，可以對(duì)造價(jià)咨詢企業(yè)進(jìn)行適當(dāng)借助，以此來(lái)實(shí)現(xiàn)針對(duì)性的指導(dǎo)。同時(shí)成本咨詢企業(yè)能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)各成本控制環(huán)節(jié)的優(yōu)化和完善，為項(xiàng)目建設(shè)提供可靠依據(jù)作為支持。由此可以看出，在建設(shè)項(xiàng)目過(guò)程中，工程造價(jià)咨詢?cè)谄渲芯哂蟹浅Ｖ匾挠绊懞妥饔肹1]。在整個(gè)管理和控制過(guò)程中，工程項(xiàng)目建設(shè)造價(jià)具有實(shí)質(zhì)性意義，一般會(huì)直接將成本咨詢企業(yè)作為出發(fā)點(diǎn)，保證其中涉及到的各主體能夠在實(shí)踐中得到有效推進(jìn)。

1.2 工程造價(jià)咨詢的影響

工程造價(jià)咨詢?cè)诮ㄔO(shè)項(xiàng)目中的應(yīng)用，能夠?qū)φ麄€(gè)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中涉及到的決策起到良好支撐效果。人才一直以來(lái)都是整個(gè)行業(yè)在發(fā)展中必不可少的重要前提條件，對(duì)于工程造價(jià)咨詢行業(yè)而言更是如此。為了從根本上保證現(xiàn)有人才隊(duì)伍能夠在實(shí)踐中不斷擴(kuò)充，需要加強(qiáng)對(duì)專業(yè)人才的引進(jìn)，在諸多同類型企業(yè)中，要將其自身的優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)充分發(fā)揮出來(lái)，保障人才自身在專業(yè)理論以及技能等各方面得到有效提升。由于受到該因素條件的影響，要結(jié)合實(shí)際情況，加強(qiáng)對(duì)人才的培訓(xùn)和教育力度，以相對(duì)比較專業(yè)的人才支撐體系為基礎(chǔ)，保證項(xiàng)目建設(shè)中涉及到的各決策編制具有可靠依據(jù)作為支持[2]。造價(jià)咨詢企業(yè)在日常運(yùn)營(yíng)和發(fā)展中，其自身從業(yè)人員數(shù)量有明顯上升趨勢(shì)，所以對(duì)于施工單位或者建設(shè)單位而言，對(duì)造價(jià)咨詢公司進(jìn)行選擇或者和利用時(shí)，要加強(qiáng)對(duì)人才的重視程度。

2 建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程管理中對(duì)工程造價(jià)咨詢的運(yùn)用

2.1 工程造價(jià)咨詢?cè)跊Q策階段的運(yùn)用

項(xiàng)目決策環(huán)節(jié)相關(guān)工作在具體展開(kāi)中，其根本目的是為保證項(xiàng)目投資方案編制的科學(xué)性和合理性，在該環(huán)節(jié)通過(guò)對(duì)科學(xué)合理方式的合理利用，能夠?qū)φ麄€(gè)項(xiàng)目投資以及效益等各方面的一些條件展開(kāi)有針對(duì)性的評(píng)估。這種項(xiàng)目決策階段可以實(shí)現(xiàn)對(duì)造價(jià)的有效管理和控制，建設(shè)工程項(xiàng)目在具體展開(kāi)過(guò)程中，對(duì)造價(jià)進(jìn)行管理和控制時(shí)，要結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)狀，對(duì)其展開(kāi)有針對(duì)性的分析，以相對(duì)比較清晰或者準(zhǔn)確的方式，對(duì)項(xiàng)目前期投融資等各方面情況進(jìn)行正確有效計(jì)算，促使工程后續(xù)投融資技術(shù)能夠得到有效處理。在整個(gè)環(huán)節(jié)要實(shí)現(xiàn)對(duì)造價(jià)的管理和控制，對(duì)符合現(xiàn)實(shí)要求的項(xiàng)目投資以及效益水平等進(jìn)行科學(xué)合理的評(píng)估，這也是目前其中涉及到的重要內(nèi)容[3]。將其作為為基礎(chǔ)組成部分，加強(qiáng)對(duì)資金供應(yīng)方案的編制，這樣才能夠保證各個(gè)環(huán)節(jié)資金能夠?qū)崿F(xiàn)正常穩(wěn)定供應(yīng)。通過(guò)這種方式在實(shí)踐中的合理利用，能夠盡可能避免由于資金鏈斷裂而導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度以及施工質(zhì)量受到影響。如某辦公室項(xiàng)目在裝修施工過(guò)程中，前期預(yù)計(jì)投入49.8萬(wàn)元的資金，資金相對(duì)比較緊張。為了能夠從根本上保證投資效果可以最優(yōu)化實(shí)現(xiàn)，將總額控制在50萬(wàn)元范圍之內(nèi)。某辦公室自己項(xiàng)目合同簽訂開(kāi)始一直到竣工結(jié)算環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢以及監(jiān)督和管理，將相關(guān)工作直接委托給專業(yè)造價(jià)咨詢公司法，前期精細(xì)化的管理和控制，后續(xù)整個(gè)過(guò)程中實(shí)現(xiàn)針對(duì)性的監(jiān)督和管理，其最終結(jié)算金額控制在49.12萬(wàn)元左右。需要注意的一點(diǎn)是，在整個(gè)項(xiàng)目決策環(huán)節(jié)要對(duì)現(xiàn)有施工方案是否具有可行性進(jìn)行客觀合理的分析，對(duì)工程造價(jià)咨詢進(jìn)行利用時(shí)，為其自身提出相關(guān)依據(jù)作為支持。結(jié)合目前行業(yè)整體發(fā)展形勢(shì)，要保證工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T在具體應(yīng)用時(shí)能夠?qū)崿F(xiàn)實(shí)地考察，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目施工以及技術(shù)手段等是否具有實(shí)用性進(jìn)行確定。將其作為基礎(chǔ)，保證能夠從綜合角度出發(fā)，實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)性及合理性的對(duì)比分析，保證項(xiàng)目自身經(jīng)濟(jì)效益能夠得到準(zhǔn)確有效的預(yù)估。

2.2 工程造價(jià)咨詢?cè)谠O(shè)計(jì)階段的運(yùn)用

項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)一直以來(lái)都是其中非常重要的組成部分，同時(shí)也是工程造價(jià)咨詢中必不可少的重要基礎(chǔ)環(huán)節(jié)之一。在方案設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，要保證工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T能夠結(jié)合目前現(xiàn)有設(shè)計(jì)方案中的內(nèi)容，同時(shí)要根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙等相關(guān)一些條件展開(kāi)與針對(duì)性的分析。從專業(yè)性角度出發(fā)，對(duì)項(xiàng)目造價(jià)估算進(jìn)行科學(xué)合理的編制，在初期設(shè)計(jì)整個(gè)環(huán)節(jié)過(guò)程中，要保證工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T能夠?qū)D紙以及相關(guān)說(shuō)明書等有所認(rèn)識(shí)和了解，將其作為基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)對(duì)造價(jià)控制最高限額的設(shè)置。技術(shù)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)主要是指在技術(shù)以及相關(guān)部門造價(jià)管理和控制中，要給予足夠關(guān)注和重視，特別是在估算方案編制過(guò)程中，要將項(xiàng)目技術(shù)設(shè)計(jì)圖以及相關(guān)說(shuō)明書等作為其中的主要依據(jù)[4]。在整個(gè)施工圖設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)要結(jié)合實(shí)際情況，根據(jù)目前項(xiàng)目在建設(shè)時(shí)的基本目標(biāo)，對(duì)預(yù)算以及說(shuō)明書的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行結(jié)合，這樣才能夠?yàn)槌杀具M(jìn)行預(yù)估判斷。在項(xiàng)目初期設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)造價(jià)的合理把控，設(shè)計(jì)交底過(guò)程中，該環(huán)節(jié)需要保證圖紙?jiān)O(shè)計(jì)部門對(duì)技術(shù)交底工作有更加全面的認(rèn)識(shí)和了解，這樣才能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)整個(gè)施工過(guò)程的跟蹤管理，為其中存在的不足之處進(jìn)行有效調(diào)整。

2.3 工程造價(jià)咨詢?cè)谑┕るA段的運(yùn)用

在項(xiàng)目施工過(guò)程中，要想從根本上實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)咨詢?cè)谄渲械暮侠砝茫ＷC施工圖以及施工過(guò)程的各方因素條件帶來(lái)一系列影響能夠得到及時(shí)有效的審核。對(duì)現(xiàn)有內(nèi)容展開(kāi)針對(duì)分析，在施工前期以及施工過(guò)程中，要加強(qiáng)對(duì)圖紙審核的重視程度，對(duì)其中可能會(huì)存在的一系列問(wèn)題展開(kāi)深入分析，以此來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)施工過(guò)程的造價(jià)控制。對(duì)施工圖預(yù)算進(jìn)行仔細(xì)審核，該審核工作在具體展開(kāi)中，要與施工圖中的內(nèi)容結(jié)合后，實(shí)現(xiàn)對(duì)進(jìn)度以及現(xiàn)有流程的規(guī)劃和完善。促使施工圖預(yù)算能夠在實(shí)踐中得到準(zhǔn)確有效的審核，以審核為基礎(chǔ)，可以得出預(yù)算與施工圖設(shè)計(jì)相比其自身要更高一些，要保證能夠?qū)ΜF(xiàn)有工作內(nèi)容展開(kāi)深入分析，對(duì)引起問(wèn)題的原因進(jìn)行確定，將造價(jià)人員以及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自身的責(zé)任落實(shí)到實(shí)處。對(duì)施工圖預(yù)算進(jìn)行有效調(diào)整，對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審核，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中涉及到的多方資源進(jìn)行優(yōu)化配置。在施工組織設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上，要保證其自身具有一定科學(xué)性和合理性，促使工程造價(jià)管理工作在實(shí)踐中得到強(qiáng)化。將施工質(zhì)量以及建筑功能等各方面因素作為出發(fā)點(diǎn)，加強(qiáng)對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的審核力度。在施工技術(shù)以及成本的各方面要展開(kāi)綜合分析，保證各方資源結(jié)構(gòu)能夠?qū)崿F(xiàn)科學(xué)合理的調(diào)配和利用，這樣才能夠從根本上保證造價(jià)控制效果。對(duì)設(shè)備以及原材料價(jià)格進(jìn)行有效控制，由于在整個(gè)施工過(guò)程中會(huì)涉及到的材料以及設(shè)備種類相對(duì)比較多，耗費(fèi)的成本也相對(duì)比較大。因此在整個(gè)全過(guò)程造價(jià)管理和控制中，要加強(qiáng)對(duì)材料以及機(jī)械設(shè)備的重視程度，結(jié)合目前市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)中所需要的材料以及設(shè)備進(jìn)行確定，以此來(lái)選擇發(fā)包等各種不同類型方式，保證材料以及設(shè)備的高性價(jià)比。

2.4 工程造價(jià)咨詢?cè)诳⒐きh(huán)節(jié)的運(yùn)用

造價(jià)控制中涉及到的內(nèi)容相對(duì)比較多，同時(shí)還會(huì)涉及到竣工環(huán)節(jié)。在實(shí)踐中要加強(qiáng)對(duì)竣工項(xiàng)目全方位有效審核，結(jié)合目前合同中提出的一系列規(guī)定要求，對(duì)竣工是否具有科學(xué)性和合理性進(jìn)行仔細(xì)判斷，為竣工以及合同規(guī)定之間的一致性提供保證。對(duì)隱蔽性工程進(jìn)行全方位有效檢查，保證施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上，能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)成本的有效控制。除此之外，在設(shè)計(jì)變更以及簽證審核等方面也要加強(qiáng)重視程度，對(duì)設(shè)計(jì)變更內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)有效審查，在原設(shè)計(jì)單位基礎(chǔ)上，對(duì)其自身是否具有一定的資質(zhì)進(jìn)行審查，在竣工環(huán)節(jié)是否經(jīng)過(guò)第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)的審核等進(jìn)行確定。

3 結(jié)束語(yǔ)

建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程管理中，對(duì)工程造價(jià)咨詢的合理利用，能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)各施工環(huán)節(jié)涉及到的造價(jià)成本進(jìn)行有針對(duì)性的管理和控制。為了能夠從根本上實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)化管理和控制目標(biāo)，需要與先進(jìn)技術(shù)手段進(jìn)行結(jié)合，實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)造價(jià)成本控制體系的完善和優(yōu)化，這樣不僅能夠從根本上實(shí)現(xiàn)對(duì)全過(guò)程的管理和控制，而且能夠?qū)崿F(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。更為重要的是由于各階段都會(huì)對(duì)造價(jià)管理和控制效果纏身影響，所以要以全過(guò)程、動(dòng)態(tài)化管理理念為基礎(chǔ)，以此來(lái)保證工程造價(jià)咨詢?cè)趯?shí)踐中的合理利用，為建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程管理水平提升提供保證。