房建施工中的防滲漏施工技術及優化措施分析

閆乾 竇戰孟

中建七局安裝工程有限公司 河南 鄭州 450000

引言

作為房建施工中重要的技術內容，防滲漏技術在房屋質量的保障中發揮著重要作用。目前，防滲漏技術相對成熟，但仍存在著一些問題，只有不斷優化防滲漏技術，創新防滲漏施工管理體系，重視防滲漏技術難題，才能為房建工程的施工質量提高及改善用戶的生活環境質量提供有力保障[1]。因此，相關單位必須優化防滲漏施工工藝，解決防滲漏施工技術存在的諸多問題，以便提高施工質量。本文通過多個角度分析實際施工中存在的防滲漏技術問題，并提出相關解決方案。

1 房建施工中的防滲漏施工技術存在的問題

1.1 施工中防滲漏材料不達標

防滲漏材料的性能是直接影響了房屋建筑的施工質量及防水效果。房建工程周期較長，為了加快施工進度、減少材料及人工成本投入，施工方在材料采購時，不可避免地會選擇成本低的材料[2]。但成本低的防滲漏材料往往質量不達標，部分供應商在提供材料時偷工減料，以次充好，而施工單位的材料檢驗環節不夠嚴謹，導致不合格材料混入施工材料中，從而影響了防滲漏施工質量。此外，在防滲漏施工過程中，施工方為追趕工期，材料的使用未按照規范進行，導致材料的質量受損，從而影響房屋的質量及防水性能。不僅如此，防滲漏材料不達標還可能引起安全質量事故，因此我們必須杜絕這類事件的發生，做好材料質量的把控。

1.2 施工方案不合理

施工圖紙是指導房屋建筑工程施工的重要文件，在施工前，施工單位要根據項目需要提前設計施工圖紙，并驗證圖紙參數設計的合理性。但實際操作過程中，施工設計圖紙多數情況下難以符合科學標準，導致后期房屋建筑在施工中出現各種各樣的問題。房屋建筑施工圖紙設計中，對項目實際狀況未經過詳細的勘察，導致施工圖紙與實際建筑差距較大，圖紙形同虛設，對房屋建筑的施工質量產生消極影響，導致房建滲漏問題越來越嚴重[3]。

除施工圖紙設計問題外，施工前期的施工方案設計也對施工質量起到非常重要的作用。在實際設計過程中，要充分考慮房屋的防滲漏的需求，加強對該項工作的方案設計及技術優化，并結合施工項目所處的地理環境等其他因素對房屋建筑的防水層及防水材料的選取進行控制。然而，事實上，部分施工單位在施工方案設計時忽略了防滲漏的內容，沒有對易發生滲漏的部位進行合理設計，也沒有驗證防滲漏材料的使用限制，導致施工方案缺乏防滲漏方案設計，沒有針對性的防滲漏措施，導致施工人員在施工時根據不科學的施工方案進行施工，影響了整個房建工程的質量及防水性能。

1.3 防滲漏技術未能針對性使用

房屋建筑工程發生滲漏主要是施工單位在技術選擇上使用不當。施工單位在施工中未能重視房屋的防水性能，對易發生滲漏的重點部位未采取行之有效的處理方法或技術[4]。譬如，廚衛作為較易發生滲漏的部位，發生滲漏的概率相對較大，但施工單位在施工前未能對廚衛的滲漏問題進行科學考察及分析，導致在施工時施工人員經驗主義，參照以往項目的經驗進行處理房建防水，導致房屋滲漏的風險加大，嚴重影響房建施工質量和使用體驗。

1.4 施工單位未按要求組織施工，施工人員素質較低

施工單位在人員的任用和管理中缺乏組織性，導致員工紀律散漫，素質較低。但房建施工是一個復雜的工作，有許多細節需要重點把握。這就要求施工單位必須注重施工工作細節處的處理，建立一定的技術規范和管理規范，對施工人員進行綜合管理。尤其是房建防滲漏技術專業性較強，施工單位在進行人員招聘時未能充分考核相關人員的專業素質，招收門檻沒有統一的規定，導致施工人員技術不達標，崗前培訓力度不足，使得在施工中施工人員盲目開工，影響建筑質量。崗前培訓是施工單位需要做的必不可少的工作[5]。

2 房屋施工中防滲漏施工技術的優化措施

2.1 對施工中材料質量進行有效把控

防水卷材是房屋防滲漏技術中最重要的材料。因此，必須對防水卷材的質量進行嚴格把控，保證材料質量符合建筑質量要求。首先，在防水卷材的采購過程中，要提前對采購人員的專業素養進行綜合考核和再培訓，保證采購人員能夠熟悉各種防水卷材的特性，結合項目的施工環境分析可適用的材料，并準確判斷材料的質量好壞，提高材料采購的性價比。其次，在防水卷材的運輸過程中，要檢查運輸的材料與購買的材料是同等質量材料，合理選擇運輸方式，監測運輸過程中材料的管理工作，避免發生防水卷材磕碰現象，降低材料質量從而影響房屋建筑的質量[6]。此外，要嚴格包括房屋建筑外墻材料及廚衛材料的質量。水泥材料的選擇要使用防水性能較好的水泥，避免收縮性較大的水泥如火山灰水泥、粉煤灰水泥等參與防滲漏施工，減少因水泥收縮性過大造成地面或墻面開裂。最后，要做好防水材料的質量檢查工作，合理把控混凝土配合比，減少偏差。

2.2 完善房建工程施工設計方案

施工設計方案是保障房建工程施工整個過程中的施工質量的基礎，對房屋建筑的質量和防水性能起決定性作用，施工人員根據合理科學的施工方案可以規避施工中遇到的各種施工風險及技術難題，減少因施工技術或質量不合格造成的施工停滯及返工。施工單位必須重視施工方案的優化設計[7]。

首先，施工單位要引進具有豐富經驗及專業技能的優秀人才或專家，參與或指導施工方案的設計，并對方案的可行性進行評估。其次，在施工前，施工單位也要組織相關的設計人員和施工人員對現場施工環境進行調研，根據項目建設要求分析施工中可能出現的質量問題及滲漏問題，對容易發生滲漏的位置進行綜合考察，并對相關數據進行計算分析，并借助3D建模技術實現立體施工圖紙設計，為施工提供準確的技術方案。最后，施工單位要監督施工人員嚴格按照施工方案進行施工作業，并對滲漏易發生的部位進行專業的防滲漏設計，以提高整個施工質量。

2.3 創新防滲漏技術及施工

為了解決房屋建筑的滲漏問題，除了要科學應用防滲漏技術外，還應不斷創新，開發新的、性能優異、高效的防滲漏材料及施工技術，并將其進行推廣。具體做法有：施工企業應持續關注國內外先進的防滲漏技術動態，定期組織相關人員外出學習和交流，并根據施工具體情況制定合理的施工方案；施工單位要根據不同滲漏部位的滲漏特點及結構，合理選擇施工材料和防滲漏技術，注重新型防水材料的使用；精細化使用防滲漏技術，保證施工質量。

除此之外還可以加大科研資金的投入，創建科研基地等方式鼓勵相關技術人員創新防滲漏技術。從而為企業帶來更好的發展。

2.4 提升施工隊伍的專業素養

在房建施工的防滲漏施工中，施工人員的技術水平和專業素養直接影響了施工質量。為此，施工單位要重視對施工人員的培養，提高施工人員的技術水平。首先，施工單位定期組織技術培訓，可以聘請專業的技術人才或優秀員工為相關人員進行技術指導，并介紹新的知識和工藝，不斷提升施工人員的專業素養；其次，施工單位要完善崗前培訓工作，保證施工人員在上崗前熟練掌握施工技術；第三，施工單位要建立專業技能考核體系，定期對施工人員的專業技能進行考察，幫助施工人員正視自己的不足，并加以改善；第四，施工單位要建立完善的獎懲制度和責任追究體制，獎勵優秀的員工，并對消極怠工的施工人員給與一定的懲罰措施，同時，完善的責任追究體制可以充分調動施工人員的主觀能動性，提高他們的責任感，減少因施工人員技術不規范、責任落實不到位等引起的施工質量問題，保障施工的順利進行。

3 結束語

總而言之，房屋防滲漏技術已成為房屋建筑施工中必須的一環，施工單位在進行該項施工作業時，要加強對施工防水材料的質量控制，從材料的采購和進場作業及后期維護等方面入手，完善防水層施工及保護工作。同時，企業要加強相關施工人員的專業素養提升，通過技術培訓，專業交流等方式提高人員的專業技能。施工單位還要根據施工現場環境和建筑要求，分析滲漏的問題、制定詳細的施工方案來提高施工效率，保證施工進度的順利推進。此外，施工單位要加強房屋滲漏的防控力度，針對滲漏問題提出切實可行的措施，并盡量避免在施工中出現滲漏質量問題。總體上，施工單位要從材料、施工方案、施工管理、施工技術等多個方面促進房屋建筑防滲漏施工的質量，保障建筑的整體質量。

優化房屋施工中的防滲漏施工技術，不僅可以有效的提升房屋的施工質量，還可以為該企業在建筑市場中贏得良好得口碑，從而使該企業在房屋建筑市場中有更長的發展，推動整個行業的進步。