基于可持續(xù)性的大型商業(yè)建筑綜合體設(shè)計思路與策略研究

毛泳

廣東現(xiàn)代建筑設(shè)計與顧問有限公司 廣東 深圳 518000

引言

大型商業(yè)建筑綜合體是城市可持續(xù)發(fā)展產(chǎn)物，是城市綜合體中高度城市化、現(xiàn)代化、投資最大、復(fù)合化最高的實踐實體。當(dāng)代我國大型商業(yè)建筑綜合體尚處于可持續(xù)發(fā)展初級階段，同質(zhì)化、規(guī)模化、能耗大、運(yùn)營薄弱、信息化網(wǎng)絡(luò)沖擊是當(dāng)下面臨的普遍問題。下面以大型商業(yè)建筑可持續(xù)設(shè)計策略為目的導(dǎo)向進(jìn)行研究，分別從大型商業(yè)建筑和可持續(xù)設(shè)計兩條路徑進(jìn)行自身特點的發(fā)掘，從而尋求二者有機(jī)融合的契合點，并且提出筆者的若干可行性策略。

1 可持續(xù)設(shè)計在大型商業(yè)建筑綜合體中的重要性

據(jù)生態(tài)設(shè)計“金字塔原則”，建筑設(shè)計因素對建筑性能影響高于服務(wù)系統(tǒng)設(shè)計和使用者因素兩者總和，所以，基于可持續(xù)理念的設(shè)計是建筑項目得以可持續(xù)發(fā)展的必要保證。

1.1 設(shè)計的紐帶作用

可持續(xù)建筑設(shè)計是將各種適用的設(shè)備材料和技術(shù)集成的過程，是可持續(xù)建筑技術(shù)實現(xiàn)途徑的關(guān)鍵。在實現(xiàn)可持續(xù)建筑涉及的各個角色中，如施工企業(yè)而言，只是簡單按圖施工，但就設(shè)計而言，涉及了實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的各個環(huán)節(jié)，是最為重要的環(huán)節(jié)，同時也是各個環(huán)節(jié)的紐帶[1]。

1.2 決策的有效作用

實現(xiàn)大型商業(yè)建筑綜合體可持續(xù)發(fā)展，通過立足于我國基本國情，根據(jù)我國社會經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展總體戰(zhàn)略目標(biāo)的要求，突破設(shè)計領(lǐng)域傳統(tǒng)思維定式，將可持續(xù)設(shè)計理念引入大型商業(yè)建筑綜合體建筑設(shè)計領(lǐng)域，并成為驅(qū)動建筑綜合體決策實施轉(zhuǎn)變的基礎(chǔ)，為各利益主體及各專業(yè)互動決策起到良好的引導(dǎo)作用。

2 大型商業(yè)建筑綜合體可持續(xù)設(shè)計基本原則

以可持續(xù)發(fā)展理念為基礎(chǔ)，充分結(jié)合大型商業(yè)建筑綜合體自身特性所形成。主要分為以下五項原則：

2.1 集約性

集約，顧名思義就是將大量的建筑集中在一起統(tǒng)一進(jìn)行管理，是大型商業(yè)建筑綜合體發(fā)展的核心屬性，是最基本的條件制約。可持續(xù)性城市建筑綜合體以全生命周期理念為指導(dǎo)，有效控制大型商業(yè)建筑綜合體的建設(shè)投入與運(yùn)營能耗，既不一味追逐高標(biāo)準(zhǔn)、高規(guī)格，也不一味壓低建設(shè)成本，以集約適宜衡量建筑性能和確保項目成功，是項目初始階段構(gòu)成可持續(xù)設(shè)計策略的重要任務(wù)[2]。

2.2 整體協(xié)調(diào)

整體協(xié)調(diào)，主要是運(yùn)用整體辯證觀點，引入全生命周期理念，避免割裂與鼓勵地看待形式，強(qiáng)調(diào)建筑與城市的互動關(guān)系，強(qiáng)化節(jié)約與經(jīng)濟(jì)的統(tǒng)一關(guān)系。大型商業(yè)建筑綜合體一經(jīng)出現(xiàn)，即以其巨大體量、復(fù)合化功能優(yōu)越性贏得各方青睞，發(fā)展極為迅速。設(shè)計中，應(yīng)放眼全局、統(tǒng)籌兼顧、多元并舉、揚(yáng)長避短、致力于完善優(yōu)化系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，尋求整體上突破。

2.3 靈活適應(yīng)

大型商業(yè)建筑綜合體隨生活和經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段不同，使得經(jīng)營和使用需求具有動態(tài)和調(diào)整性。這一特點要求建筑從最初的決策規(guī)劃階段開始強(qiáng)調(diào)靈活適應(yīng)性原則，來實現(xiàn)建筑功能的供需動態(tài)平衡。“靈活”是解決動態(tài)需求問題的方式，“適應(yīng)”是通過可操作建造手段實現(xiàn)供需平衡的目標(biāo)。

2.4 開放原則

在建立多維、多層次的設(shè)計策略體系時，考慮框架、層次結(jié)構(gòu)的相對獨立性和開放性，便于在不影響整體設(shè)計策略體系時，隨需求變化進(jìn)行指標(biāo)增減和修改。指標(biāo)的選取和影響因子權(quán)重應(yīng)能根據(jù)具體情況進(jìn)行靈活調(diào)整修正。

2.5 關(guān)聯(lián)互動

大型商業(yè)建筑綜合體是城市發(fā)展的一種“策動力”，通過在城市中置入必要的“觸媒”，激發(fā)城市所固定的生命本性，促使其自然生長、有機(jī)進(jìn)化，達(dá)成完整形態(tài)。對城市產(chǎn)生策動作用體現(xiàn)在城市的經(jīng)濟(jì)社會和精神文化兩個方面。大型商業(yè)建筑綜合體建設(shè)開發(fā)活動往往在政府宏觀指導(dǎo)下，能夠置換城市中需要更新和改造的區(qū)域，解決城市社會問題。商業(yè)建筑綜合體通過建設(shè)和運(yùn)營帶動區(qū)域的消費(fèi)潛力，所帶來的直接和間接經(jīng)濟(jì)效益十分顯著。精神文化方面，往往能對區(qū)域的城市環(huán)境水平和社交屬性起到至關(guān)重要的支配作用，成為城市形象的關(guān)鍵和交流窗口。

3 大型商業(yè)綜合體可持續(xù)設(shè)計策略

城市人文環(huán)境是受自然－社會－經(jīng)濟(jì)等要素共同作用的結(jié)果，是人們?nèi)粘Ｉ畹闹行囊约熬奂膱鏊虼舜笮蜕虡I(yè)建筑綜合體通過良好的造型，使城市獲得良好的形象，也可以為城市提供更多的公共空間環(huán)境，通過營造一個宜人的空間來優(yōu)化城市空間。大型商業(yè)建筑除了利用低碳，環(huán)保，節(jié)能等新技術(shù)、高科技手段，還可以從建筑設(shè)計本身出發(fā)，運(yùn)用可持續(xù)性設(shè)計策略，給城市的發(fā)展、精神領(lǐng)域、文化等方面的可持續(xù)發(fā)展帶來積極的作用，下面結(jié)合實際案例提出如下幾點可持續(xù)性設(shè)計策略。

3.1 項目概況

深圳市某大型商業(yè)綜合體擁有得天獨厚的區(qū)位和資源優(yōu)勢。建筑總占地約5.4萬㎡，總建筑面積約60萬㎡，是一個集高端公寓、辦公、商業(yè)、酒店為一體的大型商業(yè)建筑項目。

選擇該項目為案例進(jìn)行分析，原因如下：首先從項目規(guī)模上以及功能的復(fù)合、交通上的復(fù)雜性來看，對周邊的交通及環(huán)境有一定影響力，同時還兼顧了周邊的休閑娛樂、辦公、銀行、郵政等運(yùn)營，這些均能符合本文所要研究的大型商業(yè)建筑的定義。大型商業(yè)建筑設(shè)計的可持續(xù)設(shè)計需要以城市發(fā)展為基調(diào)，設(shè)計過程中運(yùn)用多元的設(shè)計手法，如：生態(tài)性、高效性、集約性、地域性等設(shè)計。并結(jié)合項目周邊的交通特點，合理布置建筑的人行、車行出入口，使之得到最優(yōu)移動性和可及性。同時通過營造室內(nèi)外良好的微氣候條件，使周邊的人們樂于在本項目內(nèi)部開展社會娛樂休閑活動，完整地利用了本文所提出的可持續(xù)性策略，并驗證了各項策略的可操性。

3.2 可持續(xù)設(shè)計策略應(yīng)用

3.2.1 城市互動策略。大型商業(yè)建筑綜合體以城市為背景，與城市環(huán)境生態(tài)產(chǎn)生互動性關(guān)聯(lián)，通過對自然元素的提煉、對社會的開放程度，將建筑轉(zhuǎn)換成生態(tài)環(huán)境互動建筑，對所在區(qū)域乃至整個城市環(huán)境生態(tài)產(chǎn)生理性協(xié)調(diào)、場所營造和輻射效應(yīng)。本項目在設(shè)計營造過程中鼓勵環(huán)境自然生態(tài)的實現(xiàn)機(jī)制，成為區(qū)域乃至城市的標(biāo)志、精神中心和價值體現(xiàn)。如基地內(nèi)建筑總體北高南低，形成錯落有致的天際線，主要觀景界面面向深圳灣方向。與深圳這個城市的地域特點、城市文化很好地相融合。在地塊西側(cè)為60m寬公共綠化帶，該綠化帶貫通項目基地，是片區(qū)重要生態(tài)通廊及城市景觀界面。生態(tài)通廊與濱海景觀的聯(lián)系，構(gòu)筑并完善了片區(qū)的都市生態(tài)系統(tǒng)，為區(qū)內(nèi)人口提供了綠色的休閑空間，充分利用了周邊的生態(tài)資源。本項目的景觀設(shè)計結(jié)合建筑的可持續(xù)性設(shè)計手法，將建筑底層盡可能滿的去種植綠植，并將不同種類的綠植組合種植，使項目不需要借助設(shè)備就能達(dá)到自然降溫，增濕效果。本項目選址是在城市功能比較集中的地方，有多條城市的交通路徑，高效、通達(dá)。結(jié)合各種高效性的措施可以使本項目的大型商業(yè)建筑大大節(jié)約資源消耗，同時讓大型商業(yè)建筑更為高效的運(yùn)作。可以在相同時間內(nèi)產(chǎn)生更多的經(jīng)濟(jì)效益，有利于大型商業(yè)建筑的長期可持續(xù)發(fā)展。為提高各功能子項的使用效率，可將多種不一樣的功能有機(jī)結(jié)合集約化處理，同時室內(nèi)需要通過合理布局、平衡處理，好為人們的日常生活提供方便[3]。

3.2.2 空間組織策略。與城市空間相融合的建筑空間設(shè)計策略上，需要結(jié)合所在項目區(qū)域現(xiàn)實條件，因地制宜，對建筑整體構(gòu)成加以分析，以某一適宜體系充實空間。本項目是集高端公寓、辦公、商業(yè)、酒店為一體的大型商業(yè)建筑項目，多種功能復(fù)合疊加，采用高效集約的功能空間布置方式。規(guī)劃布局上合理組織，各功能交叉錯落，結(jié)合立體式交通體系使每個功能之間的聯(lián)系更加便利，形成一個高效率的大型商業(yè)建筑，滿足多樣化的城市人群需求。本項目在同一空間并置和重疊的多種功能，增加了空間的利用效率，減少了多種功能對空間的需求，實現(xiàn)了功能空間的可持續(xù)設(shè)計。基于城市居民公共行為的適應(yīng)性，如餐飲休閑社會、購物步行交通、旅游購物等。通過整合功能，可以改善商業(yè)空間內(nèi)部的資源利用，促進(jìn)人們的生活。另外，本建筑的空間設(shè)計時考慮了要具有一定程度的變異性和適應(yīng)性的空間，可以隨著環(huán)境的適當(dāng)變化而變化，從而使內(nèi)部空間動態(tài)化。增加空間適應(yīng)性的原則需要空間以中性的形式出現(xiàn)，中性空間可以利用混合空間的功能。由于功能的變化，內(nèi)部空間似乎并不突然和孤立。另外，通過延續(xù)化消費(fèi)空間的疊加表現(xiàn)為功能空間、時間和多重流線的疊加。

3.2.3 活力社交場所營造策略。作為城市公共空間的重要場所之一，商業(yè)綜合體提高室內(nèi)公共空間的空間感受，對塑造商業(yè)綜合體成為充滿個性的社交場所以及影響周邊甚至輻射整個城市都有著較為顯著的影響。本項目在活力社交空間提升策略主要包括合理設(shè)置休憩空間、人性化空間尺度以及創(chuàng)造高品質(zhì)景觀空間這幾個方面。

合理設(shè)置休憩空間。通過調(diào)研發(fā)現(xiàn)創(chuàng)造復(fù)合型的公共休憩空間，能激發(fā)多種行為方式的可能性，使公共空間變得復(fù)雜而充滿生機(jī)活力。本項目將公共休息空間與中庭空間復(fù)合，中庭空間是商業(yè)綜合體的核心部分，可以吸引客流形成聚集、增加周圍店鋪曝光率，起到了活躍空間氣氛的作用。在垂直方向，局部突出錯動形成休息空間，空間本身變成一種互動性的景觀，更有利于視線的交流和貫穿。

人性化空間尺度。商業(yè)綜合體的室內(nèi)公共空間要滿足人的心理需求，并在心理需求的指導(dǎo)下，設(shè)計出尺度合理的公共活動空間。如聽覺、視覺、觸覺、嗅覺等知覺，都會影響到我們在室內(nèi)公共空間中的體驗和感受。如本項目設(shè)計非常注重細(xì)節(jié)，頂界面、側(cè)界面與地面均很細(xì)致，顏色與形式上的變化避免了單調(diào)。充分運(yùn)用觸覺元素，水平界面，如兒童活動區(qū)鋪設(shè)的防滑墊、休息區(qū)鋪設(shè)的大理石和地板革的地面等，垂直的側(cè)界面如凹凸變化的紅磚墻面；共享客廳采用一種新型聚酯類薄膜，這種輕巧、柔軟的粉色薄膜在感覺上與生命體更加親近，讓人感覺夢幻、神秘。

高品質(zhì)景觀空間。景觀空間可以激發(fā)出個人對人與自然密切關(guān)系的思考，讓人與自然的和諧共生。本項目的景觀空間與休息座椅結(jié)合處理，還與垂直交通空間復(fù)合設(shè)計，以營造出可觀、可看、可玩、可歇的良性景觀，創(chuàng)造復(fù)合型景觀空間，烘托溫馨舒適的商業(yè)氛圍，打造舒適宜人的景觀空間。

3.2.4 其他可持續(xù)性技術(shù)應(yīng)用。建筑大量能源的損耗均是在外墻的圍護(hù)結(jié)構(gòu)上，對外墻材料的選擇，是降低能耗的關(guān)鍵。因此在本項目的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的主材及保溫材料的選擇上特別重視。在項目上采用了外圍護(hù)保溫措施的有：屋頂、架空樓板、地面和外墻，均滿足國家要求的熱工系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)。屋面上不僅采用綠化屋面，還采用了高反射屋面，最大限度地降低能耗。建筑外立面用的是雙層幕墻可呼吸系統(tǒng)，由兩層外循環(huán)玻璃幕墻組合而成，其中由外面的一層幕墻，以及里邊的一層幕墻，還有中間的電動遮陽系統(tǒng)以及通風(fēng)裝置組合而成，可大幅降低空調(diào)的能源消耗。在建筑內(nèi)部的空間結(jié)構(gòu)設(shè)計上，注重對風(fēng)環(huán)境的研究和利用，讓室內(nèi)有良好的氣流組織，充分利用自然資源降低能源的消耗。另一方面的體現(xiàn)則是地下車庫的光導(dǎo)照明系統(tǒng)的運(yùn)用。

4 結(jié)束語

未來城市的可持續(xù)性發(fā)展與建設(shè)離不開大型商業(yè)建筑的可持續(xù)性設(shè)計、建造，并且其發(fā)展趨勢與城市可持續(xù)發(fā)展息息相關(guān)。本文重點從操作層面進(jìn)行提煉、梳理和總結(jié)應(yīng)用，從實踐角度構(gòu)建針對大型商業(yè)建筑綜合體的可持續(xù)設(shè)計策略，希望能為日后綜合體設(shè)計提供理論參考意見。