房建施工中防滲漏施工技術的應用分析

吳有權

（山西五建集團有限公司，山西 太原 030000）

0 引言

對于房屋建筑工程來說，運用合理的防滲漏施工技術具有重要意義。對此，施工團隊的管理者需要加大對工程的管理力度，按照具體情況來選用合適的防滲漏技術，并采取科學手段來強化防滲漏技術的運用效果，進而降低滲漏問題的發生概率，以此來改善房屋建筑工程的施工效果，延長房屋建筑的使用壽命。

1 房屋建筑防滲漏施工的必要性

房屋建筑結構復雜，在投入使用以后會受到自身結構設計與外部環境因素等的影響，在房屋建筑的部分結構部位出現一定的滲漏問題，如果滲漏問題沒有得到及時處理，將會使得滲漏問題逐步擴大，水分在結構內部的侵入將會使整個建筑結構面臨一定的安全隱患，長期下去將會使建筑結構的安全性、穩定性難以保持。一般情況下，在建筑結構中，屋面、墻體、廚房、衛生間和地下室等部位出現的滲漏問題的概率較高，為有效避免這些部位的滲漏問題，在這些部位的設計施工作業中，需要加強防滲漏設計與施工處理，否則，一旦某一部位出現了滲漏問題，對于整個房屋建筑結構都是十分不利的。因此，防滲漏施工是建筑施工中的關鍵工序，與房屋建筑的使用壽命、使用功能都有緊密的聯系。

2 房建工程滲漏部位

2.1 墻體滲漏

因為施工規模大、難度高且復雜性強，所以在房屋建筑工程的施工階段，問題出現的頻率也很高。一旦這些問題得不到及時有效的解決，就會導致安全隱患和質量問題的產生。拉結鋼筋是房屋建筑工程中最容易被施工工人所忽視的施工材料，但是拉結鋼筋是保證墻體結構穩定性和堅固性的關鍵部分，進而引發墻體漏水等情況的出現。

2.2 廚房和衛生間滲漏

廚房與衛生間是整個房屋建筑中用水量較大的空間，主要是由于在廚房與衛生間的管道分布非常復雜，且用水量龐大，一旦防滲漏處理不到位，將會對該房屋建筑的正常使用產生非常不利的影響。因此，廚房與衛生間的滲漏問題也非常常見，設計、工藝和施工因素是關鍵原因，當防滲施工處理不到位時，滲漏水不僅造成了水資源的浪費，還影響了房屋建筑的使用功能與性能。

2.3 地下室滲漏

受環境因素的影響，地下室對于防水往往有更高要求，而究其原因，主要在于溫度因素。也就是說，地下室常年溫度偏低，一方面，導致防水層的功效被削弱；另一方面，若后期維護時常年處于濕潤環境下，地下室鋼筋混凝土就很有可能會受到溫差的變化而出現裂縫，進而發生滲漏。

2.4 外門窗滲漏

外門窗長時間暴露在外部環境中，受到風吹、日曬、雨淋的影響較大，且門洞銜接處容易開裂，雨水會從裂縫處滲入。此外，部分外門窗的設計和施工也存在一定的不合理之處，這大幅提高了門洞銜接處出現裂縫的概率，導致滲漏問題出現的概率增加。

3 房建工程中出現滲漏的原因

3.1 缺乏完善的施工規劃

房屋建筑的建設周期相對較長，且施工過程中涉及的領域和內容較多，提高了房屋建筑防滲漏施工的整體難度系數。并且一些施工企業的房屋建筑防滲漏施工規劃中未考慮施工過程中的不可抗力因素和突發問題，如進行屋面施工時，并未考慮地形、氣候以及其他因素對施工造成的影響，沒有根據實際施工情況進行工序和施工技術的調整，導致后期的房屋建筑施工或使用過程中出現了較為嚴重的滲漏現象。

3.2 管道架設

當前的建筑工程項目實施中，涉及的管道敷設作業越來越多，天然氣管道、給水排水管道、電線管道等非常多，管道架設同樣會給房屋建筑的防滲性能產生直接的影響，因為管道架設的過程中，涉及了孔洞預留，如果這些預留孔洞的密封性處理不好時，水流會經由這些預留位置滲出。房屋建筑中，廚房與衛生間的滲流問題最為常見，這些部位的防滲處理難度大，在實際的施工處理時，需從多個環節來開展防滲施工。

3.3 建筑施工材料不合格

一些施工單位為了有效縮減施工各個環節的成本，往往以性價比為前提進行施工材料的采購，導致部分施工材料的規格、質量與數量標準達不到施工要求，從而增加后續房屋建筑滲漏的風險。而一些先進材料的引進過程中，只對材料的綜合性能進行了評估，未考慮材料應用與施工過程中可能出現的問題，且房屋建筑過程中使用較為廣泛的鋼筋、混凝土等材料的質量很容易受到外界因素的影響，在不同環境和條件下，其伸縮系數、膨脹系數、強度都會發生相應變化，使房屋建筑更容易出現滲漏現象。

4 房建工程中防滲漏施工技術要點

4.1 科學選材

屋面防滲漏處理時，良好的防滲漏處理要求施工人員在施工作業中，要選用高性能的防水材料，因此，施工人員在防滲漏施工時，需結合防滲漏施工標準與要求，將市場上的同類型防滲漏材料加以對比，選擇性能最優、質量最佳的材料，并做好防水材料的鋪設。防水卷材的采購方面，要綜合從耐水性、密封性和持久性方面來進行，并通過相應的試驗，來對比這些材料在不同溫度條件下的性能穩定性。卷材和涂料的鋪設過程中，要嚴格根據相應的標準來組織施工，如果是防水涂層，必須要保障涂抹的均勻性。由于屋面的總體面積較大，在涂層涂抹的過程中，盡量分次開展，且每次涂抹時要有效控制間隔時間，在涂層涂抹結束以后，施工人員要開展24h 的蓄水試驗，通過這一試驗來檢測屋面漏水的具體情況，根據試驗結果來進行相應的處理。

4.2 工序控制

在防滲漏施工期間，應該在保證房屋建筑功能性符合施工要求的同時兼顧施工經濟性，盡量降低房屋建筑的施工成本。通過將建筑工程的事后檢查轉化為事前控制，能夠有效增加施工期間各項工序的施工質量。例如提前分析防滲漏材料的各項性能指標，針對其性能中的不足之處采取相應的施工措施，以此來滿足施工要求。通常情況下，能夠影響到房屋建筑工程防滲漏施工的主要原因分為異常原因與偶然原因。其中異常原因是施工期間需要主要面對的問題，此類因素需要歸納到施工管理范圍內，促使防滲漏施工變得更加順利。

4.3 強化混凝土施工與抹灰施工

根據房建工程的大體積混凝土的要求，充分考慮大體積混凝土的工作性能和穩定性等因素按照相應的耐久度、強度、以及穩定性的先后順序，制定混凝土工程的配比方案。在符合設計強度的基礎上，盡量減少水泥的使用量，摻加一定量的粉煤灰，摻入具有緩凝作用的減水劑，將水灰比控制在0.37 以內，材料坍落度范圍為180～230mm，凝結時間為28～34h。混凝土配合比參數如表1 所示。

表1 大體積混凝土配比參數 單位：kg/m3

進行墻體抹灰施工前，需要對墻面進行有效處理，清除墻體表面的一些雜質，利用噴涂界面劑進行施工，利用鋼絲片對混凝土柱進行固定處理，其固定寬度和長度必須超過200mm。抹灰前1d 必須做好墻面的灑水作業，抹灰施工時還需要進行墻面噴濕，使墻面達到相應的濕度要求，且無明顯的水殘留或流動時即可進行抹灰。為提升建筑整體防滲性能和面層效果，可分2 次進行抹灰作業：第一次打底使用的水泥砂漿的比例約為1:3；第二次抹灰所使用的水泥砂漿的比例多為1:2.5，2 次抹灰施工必須間隔至少2d。若在天氣炎熱的夏天進行抹灰作業，完成施工后10h應有專業的人員按要求進行灑水養護，且每次養護的時間必須超過3d。

5 結語

在房屋建筑施工過程中經常會出現門窗滲漏、外墻滲漏、廚衛滲漏、屋面滲漏等問題。對此，施工團隊必須通過做好找平處理工作、檢測廚衛材料、合理設計工程方案、使用高新材料、重視材料的選用工作等方法來保證防滲漏技術的運用效果，同時為了強化技術的運用效果，施工團隊需要做好前期的準備工作，并關注外墻測量放線工作。