老舊住宅小區(qū)消防安全隱患及強(qiáng)化消防管理措施

■ 劉何佳 韶關(guān)市消防救援支隊

近年來，我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度越來越快，人們的生活水平也在不斷提高，居住條件越來越好的各種各樣的高層建筑興起，而很多老舊小區(qū)逐漸被淘汰。那些老舊住宅小區(qū)由于修建年份比較早，已經(jīng)出現(xiàn)了很多的安全隱患問題，老住宅小區(qū)發(fā)生火災(zāi)安全事故不計其數(shù)，近些年來更是逐年攀升。老舊小區(qū)事故發(fā)生概率高、事故后果嚴(yán)重，因此必須加強(qiáng)消防安全管理工作，保障老舊住宅小區(qū)內(nèi)居民的生命財產(chǎn)安全。

一、針對老舊住宅小區(qū)強(qiáng)化消防管理工作的必要性

城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)及國家對消防安全的宣傳和相關(guān)法律法規(guī)的落實(shí)，使我國城市建筑消防安全防御能力不斷提高，從近些年來發(fā)生的火災(zāi)事故來看，老舊住宅小區(qū)的火災(zāi)事故發(fā)生率明顯比新修建筑物高，這主要是由于和新建小區(qū)相比，老舊住宅小區(qū)消防安全管理落實(shí)不到位、消防安全意識淡薄、消防設(shè)施配置不充分，才會導(dǎo)致老舊住宅小區(qū)火災(zāi)事故頻發(fā)。當(dāng)前，我國老舊住宅小區(qū)消防管理主要存在以下幾個薄弱環(huán)節(jié)：首先，老舊住宅小區(qū)，房屋建筑采用的是老式材料，其耐火性比較差；其次，老舊住宅小區(qū)沒有配備足夠的消防設(shè)施器材；再次，很多老舊住宅小區(qū)的出租率比較高，單戶住宅面積小，住戶密集，人員數(shù)量大，消防安全管理工作難度大；最后，很多老舊住宅小區(qū)沒有消防疏散通道，消防車道不暢通的問題也普遍存在。由于我國老舊住宅小區(qū)存在多方面的消防安全隱患問題，常常發(fā)生影響慘重的火災(zāi)事故。因此，必須采取有針對性的措施，強(qiáng)化消防管理工作，保障其安全性。

二、老舊住宅小區(qū)消防安全隱患問題的突出表現(xiàn)

老舊住宅小區(qū)存在的消防安全隱患是多方面的，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：第一，居民的消防安全意識比較淡薄。很多居住在老舊住宅小區(qū)里的居民，其消防安全意識明顯不足。這些年來，由于國家和政府的重視，各地消防中心以及一些新聞媒體都加大了消防安全宣傳力度，人民群眾的消防安全意識也得到了一定的提升，但是很多老舊住宅小區(qū)內(nèi)的居民對消防宣傳關(guān)注度不高，也沒有接受過多的教育培訓(xùn)，缺乏安全用火意識。由于老舊住宅小區(qū)的管理比較松懈，用戶私拉亂接電線、可燃物品隨意放置等情況頻頻產(chǎn)生，這些無疑都給消防管理工作增大了難度。有很多老舊住宅小區(qū)還沒有經(jīng)過消防審核就投入使用，本身就存在著極大的消防安全隱患，有一些違法修建的住宅建筑，由于年代久遠(yuǎn)，已經(jīng)無法追究主體責(zé)任，這給消防安全管理工作增大了難度。第二，家用電器多，線路負(fù)荷過載，容易釀成火災(zāi)。隨著人們生活水平的提高，家用電器的數(shù)量和類型都越來越多，人們在居家生活當(dāng)中會使用大量的可燃性裝飾材料，因此也使得消防隱患更大，有很多老舊住宅小區(qū)已經(jīng)使用了幾十年的時間，在最初進(jìn)行裝修的時候，由于缺乏消防安全意識，使用的裝飾材料等耐火性能比較差，而近些年來，人們居住條件不斷改善，家庭中使用的發(fā)熱電器越來越多，使得原本的電氣線路不足，從而非常容易釀成火災(zāi)事故。家庭用火用電用氣用油普及，采用大量可燃裝飾材料，火災(zāi)因素增多。除此以外，消防組織不完善、安全管理工作落實(shí)不到位也是當(dāng)前我國老舊住宅小區(qū)消防安全隱患的一個突出表現(xiàn)。有很多小區(qū)雖然形式上設(shè)置了消防組織部門，但是卻沒有將消防安全管理工作落到實(shí)處，也沒有配備足夠的消防設(shè)施器材。老舊住宅小區(qū)內(nèi)車輛隨意擺放、堵塞消防車道的問題十分嚴(yán)重，但是很多老舊住宅小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理部門對這樣的行為卻難以開展有效的管理，通常是怕得罪人，常常通過勸導(dǎo)等方式進(jìn)行協(xié)商制止，成效不大，問題沒有得到根本解決。綜上所述，當(dāng)前我國很多老舊住宅小區(qū)的消防隱患問題十分突出，需要采取有針對性的策略予以解決。

三、針對老舊住宅小區(qū)實(shí)施的消防安全管理強(qiáng)化措施

（一）加強(qiáng)消防安全宣傳，提高居民的消防意識

居民消防安全意識薄弱，缺乏安全用火知識和火災(zāi)防范能力是我國老舊住宅小區(qū)火災(zāi)事故頻發(fā)的重要原因。老舊住宅小區(qū)內(nèi)居民，大部分都是上了年紀(jì)的老人，對消防安全比較漠視，有一些居民為了自己的利益而做出一些不規(guī)范用電的行為，埋下安全隱患。針對這樣的情況，必須通過加大宣傳來提高老舊住宅小區(qū)內(nèi)居民的消防意識，通過消防演練提高居民的防火自救能力。相關(guān)消防部門必須加大消防宣傳工作，要從多渠道、多方位展開消防宣傳，并且發(fā)動村委會、居委會等單位，以火災(zāi)案例講解的方式提高居民對消防安全工作的重視程度。居民的消防安全意識不是在一天提高的，而是要在潛移默化的環(huán)境中，使他們真正提高對消防安全的重視程度，以此在日常生活中得到貫徹。

（二）采取有針對性的整治管理措施

針對現(xiàn)階段我國老舊住宅小區(qū)內(nèi)存在的消防安全管理問題，必須進(jìn)行嚴(yán)肅認(rèn)真整治處理，采取有針對性的整治管理措施，堅持依法治理、源頭治理的原則。我國老舊住宅小區(qū)消防安全形勢嚴(yán)峻，消防安全隱患問題突出，相關(guān)部門必須針對老舊住宅小區(qū)消防管理工作當(dāng)中的薄弱環(huán)節(jié)，制定有針對性的整改治理方案，并且堅決執(zhí)行，落實(shí)到位。相關(guān)執(zhí)法部門要從源頭上解決消防車道堵塞，消防疏散通道被占用，私拉亂接電線等消防安全問題，從源頭上降低火災(zāi)事故發(fā)生的概率。

（三）加強(qiáng)老舊住宅小區(qū)的消防設(shè)施核驗(yàn)工作

針對老舊住宅小區(qū)存在的消防隱患問題，必須引起足夠重視。很多老舊住宅小區(qū)的消防設(shè)施不足，相關(guān)的配套消防器材不完善，因此在火災(zāi)事故產(chǎn)生時無法很好地應(yīng)對。在對老舊住宅小區(qū)進(jìn)行重建時，必須重視消防水源以及消防通道等的建設(shè)，而沒有經(jīng)過有關(guān)部門消防審核的建筑物，不能進(jìn)行任何施工，沒有經(jīng)過嚴(yán)格消防驗(yàn)收的工程也不能擅自投入使用。對那些過去未規(guī)范修建和檢查就投入使用的建筑物，要從源頭上找出責(zé)任主體，并加大懲治力度，盡可能地消除違法建筑工程。除此以外，針對老舊住宅小區(qū)消防設(shè)施配套不足的情況，可積極向政府申請資金改善居民住宅的消防安全條件。

（四）建立完善的消防安全管理制度并落到實(shí)處

為了提高老舊住宅小區(qū)內(nèi)居民的消防安全意識，必須建立完善的消防安全管理制度，并且真正落到實(shí)處。消防安全管理制度必須包括明確消防安全責(zé)任人的內(nèi)容，將消防安全管理工作的職責(zé)落實(shí)到位，并依據(jù)小區(qū)消防工作開展的實(shí)際情況制定工作計劃，定期進(jìn)行消防巡查和消防宣傳教育工作。

四、結(jié)語

綜上所述，近些年來我國對消防安全重視程度越來越高，對大眾廣泛開展消防安全教育，但是老舊住宅小區(qū)的消防安全隱患問題依然突出，比如居民的消防安全意識淡薄，缺乏完善的消防組織制度等，這些問題只有得到針對性的解決，才可能有效控制老舊住宅小區(qū)火災(zāi)的發(fā)生率，維護(hù)人民的生命財產(chǎn)安全。