高層建筑消防設施維護保養現狀及改進措施

羅佳佳

南昌經濟技術開發區消防救援大隊，江西 南昌 330000

建筑消防設施包括自動噴淋裝置、建筑煙霧警報系統、煙霧報警系統和樓道中常見的滅火器以及消防栓。由于高層建筑本身規模比較大，建筑內部涉及的系統也相對復雜，在日常的保養和維護過程中，相關工作人員常常會忽略建筑消防系統，這也導致消防設施存在很多安全隱患。

1 建筑消防系統的定義與具體種類

之前人們并未對建筑消防系統做出詳細的定義，不明確的定義和種類劃分依據也使消防系統在很長一段時間內處于比較雜亂的狀態。但隨著經濟的發展和高層建筑的普及，當前我國新修訂的消防法已經對消防系統有了一個更新、更詳細的定義，定義規定建筑消防系統必須包括警報系統、自動噴淋滅火裝置、防煙系統、必要的滅火器以及消防栓、火災逃生通道、逃生時必備的照明系統等。消防系統存在設施細小雜亂的特點，這樣的特點也增加了系統保養的難度，使得一些細小設施容易被遺忘。

具體可將消防設施分為兩個種類：一是建筑消防滅火設施；二是火災人員疏散設施。建筑消防滅火設施主要包括建筑滅火系統、建筑必備滅火器和消火栓；疏散系統主要包括疏散通道、疏散照明系統、隔煙系統等。

2 建筑消防系統維護保養現狀及存在的問題

2.1 消防裝置的維護和保養工作重視程度不足

隨著經濟的發展，當前人們對于建筑消防系統的認識也在不斷提升，越來越多的人意識到建筑消防系統是建筑內人員財產和生命安全的重要保障。但在實際消防系統維護和保養過程中，仍然有單位和個人不重視消防裝置的保養和維護。具體表現在以下兩個方面：

（1）在實際維護過程中，維護人員發現消防系統由于長時間不用而出現設備損壞、部分自動化裝置變成手動裝置的情況，維護人員在具體維護過程中僅對裝置進行簡單的修復，并未修理自動變手動的裝置，一旦建筑發生火災這些手動裝置將形同虛設，對人們生命財產安全產生不利影響。

（2）日常保養工作不到位，建筑消防系統屬于建筑不常用的系統。在我國，絕大多數建筑直到停止使用也不會應用到建筑消防系統，但建筑消防系統一旦被用到就要確保其能夠正常使用，可見對消防系統進行日常保養至關重要。但在消防系統的實際保養過程中常存在主體責任不夠明確、人員輪換制度不夠完善的問題，這也導致保養人員不能明確自身的職責，不能對消防系統進行必要的保養和維護，這也是當前我國建筑消防系統維護保養過程中遇到的主要問題。

2.2 設備老化問題嚴重

在20世紀90年代，隨著經濟的飛速發展，我國也已經掀起了一股關注建筑消防系統的熱潮，我國開始了大規模的建筑消防設施裝備工作。但20世紀90年代以來，我國大多數建筑內的消防裝置系統從嶄新逐漸變得陳舊，正因如此，我國一些老舊小區廣泛存在建筑消防設備老化的問題，給建筑本身帶來巨大的火災隱患。

2.3 相關人員的素質不高

建筑消防系統中包含很多裝備和設施，要對建筑消防系統進行保養和維護需要專業的人才，而如今建筑消防系統維護人員還存在素質不高的問題，一些從事相關工作的保養人員并沒有取得國家要求的從業證書，另外一些保養人員雖然從高校畢業后考取了相關從業證書，但是普遍缺少實際工作經驗。保養人員隊伍現狀與實際工作之間存在的矛盾也使建筑消防系統保養與維護工作的順利開展存在阻礙。

2.4 消防系統建設過程存在的問題

維護保養問題主要是針對建筑消防系統已經出現的一些問題，除此之外，部分建筑消防系統在“出廠”時就存在一些問題，這些問題也導致消防系統維護和保養存在困難，其主要可以劃分為以下三個方面。

（1）消防施工質量較差。在施工建設過程中需要專業的消防工程師進行建筑消防設計和相關設施建設，但在實際建設過程中常存在人員素質不足的問題，導致消防系統在設計和施工時就存在一些問題，這些問題也導致建筑消防系統在使用過程中容易產生嚴重故障，更不用談對其進行維護和保養。

（2）消防設施配置質量較差。建筑消防工作本身存在一定的特殊性，這種特殊性對建筑消防裝置的質量提出了較高的要求，但在實際施工建設過程中，大部分施工企業為了提高自身的經濟效益常會選取質劣價低的消防裝置，這也使建筑消防的可靠性大打折扣。

（3）施工單位的履職意識不強。施工建筑單位不能履行自己的職責對建筑消防系統進行定期的維護和保養，這也是我國不少建筑消防系統老化、不能發揮應有作用的重要原因之一。

3 建筑消防設施維護保養的有效策略

3.1 加強人員培養

當前建筑消防系統維護保養存在問題的一大原因就是人員素質不足，針對此問題，在實際消防系統維護和保養過程中，可以創設一種“師徒結隊”的人才培養模式，即讓有豐富經驗的老師傅帶領具有專業知識的人才進行消防系統的維護和保養工作。在實際工作過程中引導師徒二人教學相長，有知識的學習經驗，有經驗的學習知識，最終達到知識與經驗雙豐收的理想效果。除此之外，相關單位在消防人員雇傭時也要盡量選取雇傭已經考取了從業證書的專業人才，以此提高整個行業的專業化程度，從而促使行業真正實現變革。

3.2 集中檢查消防設施

當前消防系統維護保養存在的一大問題就是老舊小區建筑消防設施過于陳舊，不少設施已經不能發揮應有的作用，這也使消防系統不能正常發揮作用。針對這樣的問題，在實際消防系統的維護和保養過程中，相關人員應對轄區內的建筑進行徹底的檢查，查看建筑內消防系統是否符合相關要求，對于不符合要求的建筑，勒令建筑負責單位及時進行整改，以此確保轄區內每一棟建筑的消防系統處于工作狀態，避免因消防設施老化而產生火災隱患。

3.3 加強“三化”建設

在日常生活中，加強消防設施的“標準化、標識化、規范化”建設也是對消防系統進行維護和保養的重要步驟。在日常保養過程中，保養人員必須在建筑消防系統的顯著地方設置明顯的規范標識，使建筑內部人員了解到這個方位存在建筑消防設施，這樣也能夠促使居民平時自覺地保護消防設施，人為延長建筑消防設施的使用年限，降低消防設施故障發生的概率。除此之外，相關部門還應促進相關規范不斷詳細化，明確建筑消防設施的使用年限，對超期但還在使用的消防建筑進行取締，并對相關負責單位給予處罰，以此提升社會對消防系統的認知和維護能力，加強消防系統的管理和維護。

4 結束語

在實際生活中，對建筑消防系統進行定期且系統的檢測和保養是降低建筑火災隱患、保證建筑人員財產安全的重要措施，但在實際工作中，人員素質不高、相關制度不夠完善等問題導致當前建筑消防系統維護和保養存在一些問題。對此，文章在闡述建筑消防系統的構成及必備要素的基礎上針對上述問題提出了具體的解決方案，但其具體的解決方式并不僅限于上文提到的幾種，更多的方式還需要相關人員根據實際經驗不斷探索。