建設工程造價管理中BIM的適用性分析

張曉敏

甘肅建筑職業技術學院，甘肅 蘭州 730050

項目工程造價管理主要是指對一項工程從始至終需要在所有流程中產生的資金支出行為進行管理。因此，工程造價管理工作是一項貫穿項目投資到竣工全部階段的專業性、技術性極強的工作，保證工程造價管理工作的有效控制具有非常重要的作用。在工程造價管理工作中合理應用BIM技術，不僅能夠為項目工程的正常施工進度提供保障，還能更加合理地運用項目資金，更為高效地處理項目工程在不同階段遇到的問題。

1 BIM技術概述

1.1 概念

BIM技術即建筑信息模型技術，屬于數字模型的一種表達方式，能夠將建筑物的物理特點與使用功能進行有效結合，屬于貢獻建筑信息的高效平臺，能夠在建筑工程的不同階段發揮出重要作用。BIM技術既屬于管理手段，又是一項重要的系統技術，能夠將原本虛擬的建筑數據進行模型演示，進而制造出可視化的數據模型。該技術在建筑工程中的應用不僅可以實現對各類軟件信息的可視化發展，還能夠為工程造價工作助力。

1.2 BIM技術在工程造價工作中的應用特點

針對我國當前階段的建筑設計發展情況，利用BIM技術可以借助網絡平臺實現對計算機技術的有效利用，通過模型展示出建筑項目的直觀效果。同時，可以保證各項相關信息的及時共享，對各項施工流程可能出現的問題進行提前控制。應用BIM技術能夠有效改善建筑信息的交流方式，避免信息交流滯后情況的發生，便于建筑單位對各方建筑信息的整理和收集，同時，能夠更加快速地對建筑數據進行計算，有效防止出現關鍵信息丟失的情況。除此之外，在工程造價中應用BIM技術后，能夠利用其參數化特點加強建筑信息之間的關聯性，防止出現建筑信息的重復輸入，實現整體施工效率的大幅度提高。

2 造價管理存在的主要問題

（1）忽視前期階段性造價控制工作。建筑工程前期的策劃工作內容主要包括對項目做出整體構思、明確項目建設目標，在此之后，針對已經設定的建設目標展開論證分析，為項目的最終批準奠定基礎。項目前期階段的策劃工作不僅需要對項目的整體生命周期負責，同時對項目整體的建設工作承擔投資等多方面的決策。但是，部分建筑企業在這一階段的工作中均發生了一些實質性的問題，如項目前期策劃工作所占項目總投入比例過低，建筑企業對項目策劃工作的重視程度嚴重不足，如果因為策劃工作不到位而造成后續階段的施工作業無法正常展開，建筑工程將要面臨不可挽回的經濟損失。

（2）設計期間缺少對工程造價的有效控制。建筑企業在項目工程的設計階段缺少對造價管理的重視，同樣面臨資金投入過低的問題，在此基礎上，設計階段還需要解決項目的照明、隔熱和保溫問題。此時如果缺少足夠的設計資金支持，那么后續階段的正式施工就會受到影響，建筑設施的功能非但達不到應有的效果，反而會出現循環投資的情況，此時造成的經濟損失要遠遠超出設計階段的合理投資。設計階段進行工程造價管理可以實現對設計控制造價的優化，工程設計階段的設計效果與最終工程的實際投入具有直接聯系，設計階段產生的數據對工程造價的影響占比達到了70%。因此，設計期間做好對于工程造價的控制非常重要。

（3）施工階段的工程造價管理力度不足。項目工程正式施工階段的主要任務是將已經設計完畢的圖紙內容具體化，此時建筑企業已經得到了工程施工的量化標準，并且與競標成功的施工單位簽訂了合作合同，這一階段節約資金的空間極小。但是，在此期間會存在工程變更的情況，設計變更在建筑工程中是一種比較常見的情況，是在施工過程中發現不合理設計內容并對其進行更改的一種行為。因此，控制工程簽證也屬于開發商對工程造價管理進行控制的一項重要內容。

3 利用BIM技術解決造價管理問題的有效對策

（1）利用BIM技術關注工程造價管理工作。BIM技術的有效應用可以提升工程造價工作的有效性，實現對工程造價的動態管理，為企業決策者提供更為直觀的工程發展動態模型。項目前期的策劃階段處于控制工程造價工作的源頭位置，需要針對不同類型的解決方案做出必要的經濟對比，并在完成篩選工作后做出最優選擇，以此保證項目工程的決策科學性。對于建筑單位而言，項目決策階段屬于項目工程的關鍵環節，會對建筑項目后續階段的投資造成直接影響，因此需要加大對決策階段指定的各項內容的監理力度，保證項目的最終決策能夠符合工程建設的實際要求。

在監理項目決策期間，需要保持高度的計算精準度，利用更可靠的數據和更科學的計算方式對項目投資需求做出判斷，以此保證后續階段的日常工作能夠有序進行。應用BIM技術后，可以保證上述各項施工條件的有效性，進而不斷提升工程造價工作的實際作用。

（2）利用BIM技術加大設計階段的造價管理工作力度。因為BIM技術具有可觀性特點，所以能夠有效減少建筑設計階段的計劃變更，為工程造價工作提供更直觀的數據信息，工程造價的設計方式也會變得更簡潔、便利。同時，能夠大幅度提高建筑企業對設計單位的約束力。例如，在正式通過立法或已經制定出強制性規定后，規定設計單位人員不得盲目追求自身利益而刻意增加造價，在方案設計完畢后需交由審核單位對其進行審查，如果發現設計單位存在刻意追求自身利益而肆意增加工程造價的情況，可以對其進行懲罰。對工程設計人員提出更為準確的要求，以此保證工程設計內容的科學性和實用性。當工程設計工作質量足夠高時，施工階段出現的變更會相對減少甚至沒有，則工程造價就會變得尤為穩定。

在應用了BIM技術后，建筑企業可以適當增設部分一次性投資，以此減少日后可能會出現的經常性費用支出，積極尋求二者之間的最佳組合方式。工程設計過程中還需要充分考慮施工用材、技術、工藝等多方面的施工要素，以此提高竣工后的科技含量，同時有效控制能源損耗，達到降低使用成本的目的。在此基礎上，還能夠為后續階段的建筑施工作業提供有效的助力，減輕設計人員需要面對的工作壓力，同時能夠提升工程造價工作的精準性，進一步保證工程造價工作充分發揮出自身的作用。

（3）運用BIM技術完善施工階段造價管理工作內容。通過BIM技術提供的建筑模型，對項目施工階段的工程造價進行全方位的分析。工程造價控制屬于建筑工程項目全過程總體造價管理工作中的重要一環，在工程設計概算以及施工圖預算資金足夠明確的情況下，造價控制工作顯得越發重要。業主方單位需注意從合同、索賠、變更及材料價格等諸多方面對造價管理工作提出更高的要求。

BIM技術因其自身的先進性，能夠對項目工程的各項相關數據進行有效整合，以此保證BIM技術的實際應用效能，然后制訂出更為合理的施工合同內容。施工合同管理水平的高低會對項目施工的順利性造成直接影響，足夠嚴謹的施工合同是建筑企業實現盈利的基礎條件。因此，在正式施工期間，要加強合同管理工作，保證合同造價的科學性，解決合同履行期間雙方發生的糾紛，為當事人雙方利益提供安全保障。在完成合同文件的簽訂后，還需要保證將合同文件管理工作落實到位，后續施工階段的補充合同或者工地會議紀要、技術簽證、設計內容變更等條件，均需要作為合同管理工作的主要負責內容，為建筑工程竣工結算提供可靠的數據資料。

4 結束語

綜上所述，對于建筑工程而言，其全過程的造價管理控制工作屬于提高項目投資收益的主要內容，這一工作會貫穿項目投資的整個決策階段、施工階段、設計階段和竣工階段。通過對BIM技術的應用，可以明確項目工程在不同階段的造價情況，在項目施工進程不斷推進的過程中，監理單位及其相關部門可以通過BIM技術對項目的實時施工進度進行把控，更加全面地展現出BIM技術在工程造價管理中的作用，進而發揮出建筑工程中造價管理工作的有效性。