淺談高層建筑給排水工程施工管控要點

張 超

（中鐵二十一局集團第二工程有限公司，甘肅 蘭州 730000）

近年來，隨著經濟的發展，城鎮化進程加快，人們對居住環境的要求越來越高，對房屋使用過程中的給排水系統的關注度也在提高。給排水工程作為高層建筑工程中重要的組成部分，其系統設計是否科學合理，材料選用是否環保耐用，施工質量是否安全可靠，會直接影響居住的質量和房屋功能的使用。因此，本文將通過對給排水工程不同階段的技術要點分析，不同方面的質量管控要點把握，實現給排水工程的順利實施和質量保證。

1 現階段給排水工程的施工現狀

1.1 施工管理方重視程度不夠

作為建筑工程中的不可缺少的專業，給排水工程在主體施工階段，并沒有引起施工管理方的重視。大多數管理者認為給排水工程施工主要集中在裝飾裝修施工階段，有任何質量問題均能在施工過程中及時糾正，未在主體施工階段安排專業的技術人員盯控，從而忽視了主體施工階段的預埋質量，造成各類套管及預留洞的漏埋、錯埋、未按規定標高預埋等問題出現。

1.2 從業人員業務能力亟待提高

隨著人們對生活用水質量要求的不斷提高，給排水工程中新材料層出不窮，各類新技術、新工藝的應用不斷普及，新的標準、規范也在不斷更新，這就對施工人員的技術要求和知識水平提出了更高的要求。但目前的給排水施工管理人員和作業人員對這些新材料的性能、新技術的使用、新規范的要求缺乏了解，未能及時學習跟進，依然在憑借過去的施工經驗施工，很容易在施工過程中引起質量甚至是安全問題。

1.3 缺乏針對性的監管體系

監管是貫穿建筑施工全過程的重要手段，其對于審核施工前規劃、監管施工過程、考核驗收施工結果均具有重要的影響力，是確保建筑工程質量的一道重要防線。但從目前的行業現狀看，針對于建筑質量的監管體系往往局限于樓體本身，對于給排水工程存在忽視的情況，大多數監管單位沒有配備專業的監管人員，從而很難在監管中發現給排水工程存在的問題，為后續的施工及使用埋下了隱患，難以保障對給排水工程監管的實效。

2 給排水施工策劃及深化設計階段的技術要點及管控措施

2.1 材料及設備選用的管控要點

在可持續發展的背景下，人們的環保意識不斷地增強，給排水工程的各類材料、設備、工藝不斷發展，在現代建筑中得到了大范圍的應用。

給排水工程材料的選用不僅要符合安全環保標準，降低能源消耗，更要有利于對環境和人們身體健康的保護。例如：給水管道出于對水質的要求，逐漸推廣采用鋼塑復合管、聚丙烯管、鋁塑管、聚乙烯管、納米聚丙烯管、交聯聚丙烯管等一系列新型材料制成的管材。這些管材使用壽命長、衛生好、不結垢、不滋生細菌，能很好的解決飲用水二次污染的問題。尤其是金屬塑料復合管，在結合了鋼管強度高和耐磨性好的基礎上，也兼具了塑料管重量輕、摩擦力小、耐壓強度好、安裝方便、耐腐蝕性高、節能等優點，體現出較強的優勢。排水管道中應用各類新型排水塑料管，在具備了耐腐蝕性能好、重量輕、生產能耗低、施工安裝方便、使用壽命長等優點的基礎上，采用管道內壁增加螺旋設計、改變連接方式和配置阻火圈等方式達到減少噪音、接口防漏和高層防火的效果，綜合性能進一步增強。

對于設備的選用主要是給水設備。因現代建筑多為高層建筑，市政供水管網的壓力無法滿足將自來水直接輸送至樓層較高的住戶中，故需要進行二次加壓供水。常用的二次加壓設備包括儲水池、高位水箱，加壓水泵等，不僅占地面積大，而且能耗偏高，噪音大，很容易將噪音通過管路傳遞到住戶家中。因此，選擇環保性能高、能耗較少的無負壓變頻供水設備是當前建筑給排水設計中的推薦選擇。該設備不僅可以降低高層建筑給水系統中二次加壓設備的成本投資，還能減少環境污染問題。主要體現在：(1)無負壓變頻供水設備不需要設立儲水池或水箱，節省了設備建造費和后期保潔保護費；(2)系統的二次供水水泵與市政管網直接串聯，充分利用市政管網壓力進行供水，整體節能效果比較顯著；(3)從自來水管網直接供到住戶，整個系統嚴密封閉運行，徹底消除水源二次污染，同時因為采用了微機變頻軟啟動，水壓平穩，解決了傳統供水中壓力忽大忽小的問題。

由此可見，在給排水工程設計時選擇合理的材料設備，對高層建筑給排水工程施工至關重要。所以，在給排水施工時要做到以下三點：(1)施工前，認真審查設計選用的材料、設備的材質、規格、性能等內容，明確物料的采購方式和施工方法；(2)在采購時，對于設計的物料進行品牌及質量的選擇，按相關規范進行試驗和檢測，確保應用在工程中的物料符合相關標準；(3)在施工時，提前制定相關技術方案，對于進行施工作業的操作人員進行針對性培訓及交底，尤其是新材料施工需要采取的新的技術工藝。保證作業人員的技術水平滿足要求才能保證施工過程的質量可控。

2.2 圖紙二次深化設計的管控要點

社會的發展使得人們對建筑使用功能的要求日益增高，高層建筑中各類專業設備及管線的布置越來越復雜，傳統二維設計的繪圖方式無法全面考慮管道在空間中的碰撞及沖突情況，無法指導給排水工程的現場施工。利用BIM技術建立可視化的三維模型，通過將建筑配套的水、電、暖等專業的設備及管線置于統一的三維協同設計環境中，能夠準確獲取建筑、結構信息，管道定位的平面位置和立面標高，清楚直觀地呈現出各專業管道之間以及管道與結構梁柱之間的相互關系。從而使技術人員更快地理解和掌握設計信息，及時發現設計過程中存在的問題，采取相應的補救措施進行調整優化，避免了設計圖紙問題遺留到施工階段而造成返工拆改的損失，提高施工效率的同時保證了施工質量。管道的優化調整要滿足管線綜合排布的合理、美觀，最大限度的提升空間凈高的要求。

3 預留預埋階段的技術要點及管控措施

3.1 管道井內預埋的管控要點

高層建筑中，多種系統的豎向管路都設置在了管道井中。由于管道井內空間狹小，排布的各類管道較多，為了保證后期成型效果，就需在施工前對管道井內管路的排布進行深化。管道間距要遵循節約空間和排布美觀的原則，同時要保證施工操作空間和后期檢修空間。對于管道井成排管道的安裝，常規做法采用前期預留洞口，后期套管隨管道一起安裝的方式，經常導致頂板、墻面有死角，后期無法批白的問題。因此，在主體施工階段推薦直接將套管進行預埋敷設。同時，為了保證套管間距及相對位置定位準確，可以采用焊接定位鋼筋的方式加工成組合式套管，做到整體性、一次性預埋。

3.2 衛生間內預埋的管控要點

高層住宅衛生間內的潔具都有相對固定的設計位置，為保證每層每戶內潔具的排水點位能夠準確一致，在預埋階段，相應預留洞預埋的質量控制就顯得尤為重要。施工前，可以根據衛生間降板凈空尺寸制作大小合適的放樣塑料毯，按圖紙標注尺寸裁割排水點位，標出地漏、立管等定位十字線。施工時，按照定位十字線安裝固定預埋模具。其中，在模具的選擇上有多種材料，如鋼管模具和PVC管模具等。如果排水管道設計的是UPVC管，還可以選擇材質相一致的止水節進行預埋。優點是結構板面無管道預留洞，可以防止穿板管道根部滲漏的問題，還可以節約洞口二次吊模封堵的費用。不管采取哪種模具預埋，都要做好模具的封堵及保護工作，避免堵塞和損壞。

4 施工安裝階段的技術要點及管控措施

4.1 支、吊架安裝的管控要點

支、吊架作為固定管道和起承重作用的構件，對管道安裝的質量保證具有重要意義。在施工時需要加強管控的要點有：(1) 固定在建筑結構上的管道支、吊架要固定牢固，但不得影響結構安全。(2)根據管道的系統功能、安裝位置及排布數量，選擇符合設計要求及規范的支、吊架型式及型材規格。尤其是成排管道若采用綜合支、吊架，還要進行載荷計算和受力分析，滿足安全可靠的原則。(3)管道支、吊架間距根據規范和管段長度合理分配，支、吊架制作時的細節處理要滿足美觀實用的原則。(4) 抗震支、吊架與傳統支、吊架結合利用、相互輔助。

因國家對建筑物抗震性能的強制要求，抗震支、吊架系統逐漸被廣泛應用。采用該系統的建筑物受地震影響較小，能夠有效減輕地震破壞，防范次生災害，盡量避免人員傷亡，減輕經濟損失，提升建筑物安全性。抗震支、吊架對于建筑物中給排水工程的各系統進行一定的保護，在安裝時要考慮不同系統中所需求的抗震支架承受的抗震能力，結合需要進行抗震設計的系統范圍和抗震支、吊架的設置間距進行深化設計，保證在每一抗震支、吊架結構中都能較為全面地保護建筑物內系統結構。

4.2 管道及設備安裝的管控要點

4.2.1 工序樣板制作

高層建筑的層數較多，工程量較大，但標準層給排水系統布置基本相同。為了統一施工要求、明確質量目標，避免質量通病反復出現造成返工而影響施工進度，在管道整體安裝前，選擇一層、一個單元或一個戶型作為樣板間進行工序樣板的制作，包括給水系統、排水系統、消火栓系統等。在工序樣板施工過程中需規范節點細部做法，合理選擇管道及配件的規格尺寸和支、吊架的型式。經過驗收各方共同認可，再展開大面積施工安裝。安裝前，由施工管理人員對作業人員進行工序樣板可視化交底，進行工藝工法樣板培訓。

4.2.2 做好施工過程監控

施工過程中的監督控制是質量保證最關鍵的手段。施工管理人員可以利用BIM技術和智慧工地管理平臺等技術手段對施工現場進行監控管理，實時掌握現場的施工進度、施工質量和安全狀況，重點解決作業人員、材料、機械等資源的調配和有關安全、質量方面問題的整改落實。一方面，利用BIM技術建立可視化模型，通過信息和數據的收集和分析，自動計算出現場資源分配的情況和現場各個環節對資源的需求狀況等。根據需求變化，及時進行資源的調配，在此過程中，操作人員需要對數據的變化進行及時地更新和觀察，避免出現重復調配的情況。另一方面，對于發現的安全、質量問題，可以通過協同作業平臺及時通知相關處理人員，并可隨時查看整改情況，跟蹤整改進度，保證了問題處理的效率，降低了安全、質量問題對給排水工程的影響。

4.2.3 加強系統質量驗收

給水系統及消火栓系統作為承壓管道系統，質量管理要點是避免管道滲漏問題。不同的管道材質具有不同的施工工藝，針對各種施工工藝要安排有經驗、有責任心的操作人員進行施工安裝。安裝完成后要嚴格按照分層、分區、分系統地進行水壓試驗，檢驗方法及試驗結果均應符合驗收規范的要求。

排水系統作為非承壓管道系統，質量管理要點是避免管道滲漏及排水通暢等問題，可以通過嚴格接口操作工藝，設置合理管道坡度來解決。安裝完成后也要按規范進行試驗檢查：隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗，排水主立管及水平干管管道應做通球試驗，檢驗方法及試驗結果均應符合驗收規范的要求。

4.2.4 重視成品保護

施工現場各專業不可避免地存在交叉作業，如果沒有采取妥善的措施對已完工程加以保護，就會造成交叉污染或損傷，增加修復工作，帶來工料浪費、工期拖延及經濟損失。因此，成品保護是工程管理中重要的組成部分，是保證施工生產順利進行的主要環節。做好成品保護工作，需要參建各方加強協商，加強成品保護意識，落實成品保護制度，合理安排施工順序，采取行之有效的成品保護措施（如提前保護、覆蓋保護、局部封閉等），使工程質量達到一次合格、一次成優，提高施工效率和施工質量效益。

5 結束語

綜上所述，對于整個高層建筑來說，給排水工程是非常重要和關鍵的部分，它的質量好壞直接影響整個建筑物的居住質量。而給排水工程的施工管控是一個復雜的、系統的、動態化的過程，任何一個環節的疏漏都會影響總體的施工質量。因此，在施工的不同階段，都應抓住不同的技術要點，采取有效的管控措施，才能切實保障建筑結構內給排水管道的施工質量，為高層建筑內的廣大業主提供更加安全、舒適、穩定的生活或工作環境。