城市更新不是建主題公園

思敏

IF Factory內(nèi)部，MVRDV的設(shè)計將公共空間走道留在建筑外部，將辦公區(qū)域推到了里面。

IF Factory屋頂被MVRDV改造為屋頂花園，是一個可以供村民打牌、聊天的公共空間。

MVRDV可能是最多變的建筑設(shè)計公司之一。自1993年于荷蘭成立以來，參與的設(shè)計從奢侈品零售商店、市集與住宅混合建筑再到博物館，都成了當?shù)氐牡貥恕Ｍ瑫r，也展示出其掌控不同規(guī)模和尺度項目的能力。

MVRDV在中國的建筑項目發(fā)展路徑也折射出了中國城市建設(shè)的走向。從天津濱海圖書館，到北京二環(huán)內(nèi)的購物中心，再到杭州的大城市規(guī)劃，建筑的商業(yè)化功能從吸引人前來打卡，逐漸過渡到城市的局部更新需求。

2020年8月，MVRDV宣布參與深圳南山區(qū)南頭一座舊廠房的改造，MVRDV把它命名為“IF Factory”。廠房位于南頭區(qū)域的一處城中村，深圳市政府希望建筑師能以翻新的方式重新煥發(fā)區(qū)域活力。

深圳的城中村原是村民自發(fā)建成的聚落，在高速發(fā)展過后，一步步被高樓包圍，從而形成“城中村”景象。

MVRDV中國合伙人史文倩。

然而，在像深圳這樣的城市中，城中村與城市開發(fā)之間形成了緊張關(guān)系。在過去相當長一段時間里，大多數(shù)城市決策者選擇的是將這些地方拆除后重建。

這并非中國特色。城市擴張、住房需求事實上也讓歐洲在1960年代至1970年代出現(xiàn)大規(guī)模的城市拆遷重建，但從1970年代后期開始，城市更新問題變得越來越重要。

“他們也意識到拆掉的負面效果，一方面是對材料的浪費，一方面會出現(xiàn)文化和社區(qū)的斷層。” MVRDV中國合伙人史文倩對《第一財經(jīng)》雜志說，她參與了IF Factory項目的改造。

如今，對于用地緊張的深圳來說，無論是從經(jīng)濟效益還是社會效益考量，城中村的更新都被認為是城市開發(fā)理念上的進步。而由于城市本身的人口增長和擴張，因工業(yè)技術(shù)發(fā)展產(chǎn)生的廢棄工業(yè)區(qū)，甚至此前城市建設(shè)過程中的某些輕率舉措，這些歷史和現(xiàn)實的因素導(dǎo)致中國城市產(chǎn)生了大量的城市更新需求—就像深圳在其他城市政策上的帶頭作用那樣，其對于城中村的改造也可能為城市開發(fā)提供借鑒。

MVRDV旗下的研究機構(gòu)“為什么工廠”（The Why Factory）曾對亞洲城市展開過研究，發(fā)現(xiàn)亞洲城市的新舊沖突非常明顯，城中村里那些小尺度的建筑形式正在從城市中消失。為了維護這種對居住者更友好的尺度，MVRDV在改造過程中保留了南頭村落的街道寬度。“街道是所有活動發(fā)生的地方，我們希望可以延續(xù)街道在村子里的重要性。”史文倩說。

M VRDV在荷蘭鹿特丹設(shè)計的拱形室內(nèi)集市，上層為公寓居住空間。

M VRDV在荷蘭鹿特丹設(shè)計的拱形室內(nèi)集市，上層為公寓居住空間。

MVRDV參與改造的這座廠房原來是個輕工業(yè)廠房。在設(shè)想里，它未來會成為一座辦公樓。與常規(guī)設(shè)計不同的是，MVRDV將公共空間的走道留在建筑外部，將辦公區(qū)域推到了里面。

這一設(shè)計主要是出于節(jié)能考慮，深圳的夏天炎熱，陽光不直射進辦公空間可以降低空調(diào)的能耗。另外，MVRDV做了一條與村子街道“接軌”的大樓梯，一直通到屋頂上。那里是一個屋頂花園，被設(shè)定為可以供村民打牌、聊天的公共空間。MVRDV關(guān)注城市的“密度”，認為城市不應(yīng)該無限擴張，而是可以向三維空間發(fā)展。屋頂花園正是此方法論的空間實現(xiàn)—公共活動可以在地面上發(fā)生，在樓頂，也同樣可以。

城中村最有價值的部分是什么？垂直設(shè)計如何融入城市更新？什么樣的城市更新方式可以被接受？未來的城市應(yīng)該是什么樣的？圍繞這些話題，我們與史文倩有了一次對談。

Yi：YiMagazine

S：史文倩

Yi：從你們的研究來看，深圳的城市語境是什么？

S：深圳是一個很年輕的城市，沒有過去的歷史和政治束縛。它是完全草根的，原來的社區(qū)在發(fā)展的30年間就成了城中村。它以前是屬于農(nóng)村的集體土地，不是城市的土地。當城市慢慢開始發(fā)展，村子就被城市包圍了。原來的農(nóng)民也不需要種地了，他們把房屋出租給來城里打工的人。它雖然看上去臟亂，但功能齊全，非常有活力，生活所需要的吃穿住行、教育、娛樂的功能它都具備，而且價格便宜。對于年輕人來說，這是很有吸引力也很有性價比的空間。

更有意思的地方是，城中村雖然看上去臟亂差，但它又有非常完善的自我管理系統(tǒng)，村子里會自己組織，形成一個社區(qū)式的組織和管理模式。真正住在里面，至少在過去10年間是非常安全的，很多人會覺得是一個很生活化、很草根化的空間。

Yi：拿深圳的城中村舉例，什么樣的改造可以最大程度地激發(fā)區(qū)域潛力？

S：深圳沒有把城中村全部都抹掉，至少是保留了這樣的城市空間模式。政府也給了很多支持，對它們做一些微改造。原來城中村的空間管理和服務(wù)都是自己內(nèi)部組織的，現(xiàn)在有更多的開發(fā)商和專業(yè)的團隊進來提高它的品質(zhì)，比如萬科的團隊，而且這樣可以給它更強的定位和空間特征。

城市更新代表了的城市的成熟度。如果一個城市太新或者太小，城市更新這個話題對它來說根本就不存在;其次是，政府比較容易拆掉全部重來。但如果能接受更新的方式，也是成熟的表現(xiàn)。考慮到了可持續(xù)發(fā)展，盡量利用可利用的部分，減少很多碳排放;第三，從文化和社會結(jié)構(gòu)上來講，城市更新可以保留它原來社區(qū)和空間功能的延續(xù)性，包括在里面居住的人的延續(xù)性。所以如果你看到哪個城市開始關(guān)注城市更新了，那這個城市其實很有活力。

天津濱海圖書館室內(nèi)。

Yi：MVRDV對大樓梯很情有獨鐘，你怎么看待梯子實現(xiàn)的功能？

S：有一些共同性，就是我們希望城市活動不只發(fā)生在地面層、街道上面，它可以發(fā)生在不同的樓層高度。我們的樓越造越高，以前只是五六層的高度，現(xiàn)在變成100多層。居住者在這么高的空間里是會感到很孤獨和被隔絕的，因為所有的活動只是在室內(nèi)發(fā)生。我們希望未來城市的公共空間不光是在地面層，它可以通過樓梯把人帶到更高的地方，讓活動發(fā)生在更高的區(qū)域。我們在東京六本木商業(yè)街有一個項目，也是有一個公共樓梯把商業(yè)街沿街延伸到比較高的空間。我們稱之為立體街道，也就是說立體城市不光光是一個平面，它可以是三維的，有更多層次。

Yi：舊城改造涉及到很多維度，比如社會功能、經(jīng)濟效益。在不同的層面是不是有優(yōu)先級排序？你們更看重哪些層面？

S：在我們看來，特別是城中村這樣的空間，社會性會是優(yōu)先考慮的因素。所以我們會在公共空間，比如走廊、屋頂花園去體現(xiàn)它的社會性。像這樣的項目，只要提供一個簡單的構(gòu)架平臺、一個空間，很多活動自然而然就會在這里發(fā)生。

Yi：有一些舊城更新項目會在改造時置入不同功能，這對你們來說重要嗎？

S：特別有意思的一個點在于，在城市更新上，你前期的定義做得越少，后期發(fā)生的可能性就會越大。我們最初的一個出發(fā)點就是把空間的基本架構(gòu)打好，然后人能夠上到屋頂空間去。其實城中村有很多不同的人住在里面，不光是村民，還有許多是外來的打工者，到了夜晚，整個區(qū)域是很熱鬧的。我們會想象活動在這里自然發(fā)生，至于是什么，我們不會去設(shè)定。

Yi：中國的建筑其實壽命都不長，既然質(zhì)量不好，還有改造的必要嗎？

S：我覺得質(zhì)量不好，這件事情是可以探討的。大家不會去想是不是要拆掉，而是利用它的建筑材料，延續(xù)它的空間和社區(qū)感，這始終是一個社會進步。建筑質(zhì)量的問題，還是有很多辦法去加固，可以用一些技術(shù)方法去延續(xù)建筑的生命，這也是對環(huán)境和社會的貢獻。

Yi：在做舊城改造的時候如何實現(xiàn)商業(yè)化和居住空間的平衡？我們看到有一些案例，原來的舊城，它的居住功能就被商業(yè)功能替代掉了。

S：對，這是一個問題。但問題并不在于說商業(yè)好還是居住功能好，沒有好壞的對比，問題可能更多在于功能的單一性。如果城市的功能是單一的話，這樣的城市是沒有活力的，比如一些城市中心，到了晚上就沒人了。從專業(yè)的角度來看，我們希望避免空城的問題。最好的城市規(guī)劃應(yīng)該是混合的，既有居住，又有商業(yè)，還有辦公和文化區(qū)域。所以在做改造的時候，我們就不能把項目的功能變成只有一種;其次是我們不希望把原來的居住者遷移出去，用新的居住者來替代。這種迭代對城市是不利的，文化和社區(qū)的延續(xù)性會磨滅。

比如上海的新天地，這個區(qū)域居住功能消失后換成了商業(yè)功能。從城市空間的角度來說，它不是一個好的發(fā)展案例，因為它喪失了原來的活動和空間。以前的功能是有相關(guān)性的，現(xiàn)在沒有關(guān)聯(lián)性了，就像一個主題公園。當然因為它在市中心，周邊有很多居民，人流量還是很大，所以也補償了它變成空城的可能性。但這也許不適用于其他地方的改 造。

Yi：對于你們來說，什么樣的舊城改造項目是優(yōu)秀的？

S：可以從這幾點來考慮，一個好的項目肯定有社區(qū)文化上的成功，能延續(xù)已有文化;另外是商業(yè)經(jīng)營上的成功。還有，至少能保留一部分原有居民繼續(xù)居住。同時它還應(yīng)該有一些自己的特征。一個成功的項目應(yīng)該有一些自己的個性和名片，有很強的屬于當?shù)啬侨喝说奶卣鳌２粦?yīng)該是全部抹掉，換新的商業(yè)機構(gòu)帶進來新的氣氛。

Yi：MVRDV對于城市的思考哪些可以落到舊城改造上？

S：有這么幾個關(guān)鍵詞。首先是社會性，我們關(guān)注社會性問題，希望能夠?qū)Τ鞘凶龀鲐暙I，不僅僅是資本上的貢獻。第二是趣味性，要能突破傳統(tǒng)模式。第三是多樣性和差異性，我們希望項目與項目之間能有差異性，不重復(fù)自己。第四是保持對環(huán)境的關(guān)注，不光光是說環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展這一部分，我們也希望在設(shè)計中盡量把環(huán)境和景觀規(guī)劃考慮進來。你如果剖析我們每一個項目，會發(fā)現(xiàn)多多少少都跟這四個關(guān)鍵詞相關(guān)聯(lián)，這體現(xiàn)了我們的價值觀和公司的DNA。

Yi：MVRDV在文章里也談?wù)撨^這個問題，說“我們需要更大的、集體性支撐結(jié)構(gòu)”。這話很抽象，該怎么理解想要的支撐結(jié)構(gòu)是什么？

S：比如每個人都需要廚房、工作空間和娛樂空間，但如果每個人都需要同樣的空間的話，地球上所有的人口疊加在一起，地球是沒有這么多資源的。所以我們希望未來的空間是靈活的，在資源不夠的時候，如何能根據(jù)各自的需要共享一些資源和空間。而不是像現(xiàn)在一樣，所有的空間是固定死的，這是個比較理想化的狀態(tài)，也反映了我們對現(xiàn)實的思 考。

Yi：MVRDV一直提到“Everythingis Urbanism”，它對建筑師提了更高的要求。怎么才可以達到這樣一個多維度、生態(tài)式的要求？

S：它是一個哲學(xué)觀和價值觀問題。更多的是牽涉到不同專業(yè)，不光是建筑和規(guī)劃領(lǐng)域，還有更大范圍的反思性話題。比如，城市發(fā)展了，人要怎么生存？怎么回應(yīng)城市跟自然的關(guān)系，人跟人之間的關(guān)系？我們希望更多的是拋出問題，讓大家討論，而不是只提供一個解決方案。