土建工程造價控制中的BlM技術應用

王洪超

（中機城市建設有限公司青島分公司，山東 青島 266101）

土建工程造價管理隨著現代管理科學的發展，我國自20世紀80年代末以來提出了土木工程造價管理理論，對土木工程造價管理的研究也越來越豐富。為了適應市場經濟體制，工程造價咨詢業發展順利，但造價咨詢業的產值不斷擴大，利潤日趨薄弱。隨著BIM技術的引進和綜合單價的出現，建筑業正面臨著巨大的變化。工程造價管理的內容包括合理確定和有效控制，工程造價的形成過程由工程圖紙形成工程量通過建模計算，模型是工程造價形成的基礎。土建工程價格的確定主要由建設單位委托的造價咨詢公司完成。BIM技術是通過數據的集成和提取以及數字模型技術的建立來促進項目管理的全過程。BIM技術的出現可以有效地提高工程造價管理的效率，利用N維模型對數據進行分析，并將其應用于工程量統計。BIM技術是工程建設領域的一次革命。我國高度重視BIM技術，為BIM技術在土木工程造價管理中的應用提供了良好的環境。

1 BlM技術的含義

所謂BIM技術主要是指建筑信息管理技術。美國是第一個使用這種技術的國家，它在施工過程中有效地利用了建筑信息管理技術。它主要是指利用一些現代電子和數字技術，有效地加強了工程造價審計工作，充分體現了技術的功能和物理特性。這一技術還可以對這些特征進行有效的概述。另外，由于建筑信息管理技術本身就是一個功能共享的平臺，因此也可以根據項目成本共享建筑信息管理技術。在建設項目的施工階段也起著重要作用。BIM技術在使用的過程中，主要通過應用一些科學的管理方法，建立了一種新的管理模式，有效地分析和共享了施工過程中產生的各種數據，從而對這些數據有了更加深入地了解建筑工程。不同的施工人員可以參與應用，并有效地應用該技術。建筑信息管理技術可以有效地運行和共享工程造價審計產生的數字化信息，從而有效地提高和發展建筑工程的施工質量。

2 土建工程造價控制中的問題

1）工程前期存在的問題。一般來說，工作人員在成本控制過程中存在一定的滯后性，他們通常在問題出現后才去解決問題，并找出問題的原因，他們都集中在項目的后期施工控制階段，但實際上，初步設計階段和招投標階段對工程造價控制有很大的影響。一般來說，在土木工程設計決策階段，相關人員對造價控制缺乏正確的認識，無法從多個方面對工程造價進行預測，不知道經濟指標的有效運用，對各部門缺乏分析和研究。另一方面，有關人員對設計圖紙的審查不夠完善，偏離了工程環境的要求，在工程量清單、計價、單價管理等方面做得不好，造導致實際和理論之間的誤差過大，造成成本管理上的問題。

2）工程施工中存在的問題。在土木工程施工過程中，涉及的施工工藝、施工材料和施工人員都十分復雜，任何環節問題都可能影響成本控制工作。首先，一些員工不了解成本，沒有認識到成本控制的重要性，沒有徹底實施工作責任制，而且物料的應用過于隨意，導致計算出的物料數據與實際物料有很大差異，造成不必要的資源消耗。其次，有些施工技術在應用過程中存在諸多制約因素，包括環境和工人技能的影響，可能導致設計變更或返工，從而增加了成本控制的難度。造成這一問題的主要原因是，一些成本控制人員沒有充分做好工作準備，不能與各部門進行有效溝通，導致現場問題不斷，甚至出現嚴重后果。

3）工程施工后存在的問題。在土木工程竣工后，有必要對每個項目進行清算，并且與成本預算進行比較，以明確成本控制的有效性。在工程結算中，存在的主要問題是成本內容不足，與實際施工不一致，導致成本控制無法發揮應有的作用。造成這一問題的主要原因是部分員工對成本控制工作的認識不正確，使財務人員與管理人員完全分離。一些財務人員對現場情況了解的甚少，對于一些技術變更并不是很了解，也就造成了一些問題的發生。

3 BlM技術在土建工程造價控制中的應用

1）投資決策階段。BIM具有參數化、可視化的特點。通過三維顯示、節能、日照、導熱、進度控制(4D)和成本控制(5D)模擬，業主可以根據實際需要合理選擇投資方案，有效地控制和管理投資的整體和細節。主要結構部件的選擇使初步方案的決策更加科學。同時對項目總成本進行了估算，并利用BIM技術快速編制項目投資估算，改變了傳統的投資估算方法。

2）設計階段。設計階段是工程造價過程中的一個重要階段，如果在設計階段出現問題，會導致工程各方面數據不準確，嚴重影響工程施工效率。目前工程造價管理大多采用投資者定額設計的總資本定額設計，以保證投資的合理有效配置。BIM技術可以直接集成整個數據，提高工程設計質量，降低設計變更成本，從而減少因設計變化中所造成的資金浪費。

3）招投標階段。（1）在招標文件發布時，可以向投標人發放BIM模型和工程量清單，投標人可以根據BIM模型進行提取或核對工程量，參考數據準確，模型清晰，與投標人信息一致，減少索賠。有利于政府控制招投標過程，防止腐敗，提高招投標透明度。（2）在招投標時，投標人應首先審核模型和清單，然后利用BIM5D技術將成本、工期等問題綜合到BIM模型中。對招標文件的實質性響應，將與招標文件一起發送給投標人，并以直觀、動態的方式呈現給所有人，以便更具說服力。

4）施工階段。在整個工程造價過程中，施工階段是最重要的階段。在現階段，工程造價的質量與工程實際運行的質量密切相關。在這個階段，由于工程周期長，通常是由于工程周期中的各種因素，大部分問題都是透過自己的經驗來解決，造成施工階段出錯率高，影響工程進度。BIM技術可以對整個工程進行控制整，并有自己的數據庫和信息傳輸平臺，可以加強對存在問題的控制，增強員工之間的溝通。

5）竣工階段。在竣工階段，BIM技術也有著非常大的作用，其不僅能夠將工程造價信息進一步的公開，減少各方之間的經濟糾紛；還可以對整個工程的資料進行總結歸納，在工程造價中為人們提供更進一步的方便。

4 結語

隨著經濟社會的發展，建筑業的規模不斷擴大。目前，建筑業已經成為一個低利潤的行業，因此有必要采取科學的措施來控制成本。建筑行業基于BIM技術的軟件的不斷發展，BIM技術給建筑工程造價管理帶來了技術變革。BIM技術在新時期下建筑行業工程施工等方面具有可行性的信息技術。統一工程造價管理各階段的模型是非常有效的，BIM技術方案的綜合應用對工程進度的科學控制起到了很好的作用。隨著我國信息化建設的不斷深入，BIM技術將進一步應用于工程造價管理。