小議城市高層住宅外墻保溫施工工藝及質量控制研究

陳江 郭林博 鄭凱宣

【摘要】近年來房屋建筑質量問題深受人們關注，特別是高層住宅建筑發展勢頭越來越強勁，除了大眾首要關心的建筑主體結構安全性和穩定性，建筑物的功能性和外觀性也成為了當前話題的重點，例如住宅建筑外墻保溫施工質量，作為當前比較環保節能的施工技術，外墻保溫施工適用范圍廣、技術含量高，可以有效地提升住宅建筑的生活舒適度，完善建筑物功能性，并且可以彌補傳統建筑保溫方式的弊端，節約建筑空間，有效避免資源浪費，具有很好的環保效益，考慮到其重要的工程應用價值，再加上人們對住宅環保質量要求不斷提升，施工人員和監理人員一定要做好外墻保溫施工質量控制，促使高層建筑更好地發展。

【關鍵詞】高層住宅;外墻保溫;施工質量;控制;研究

建筑物外墻與外界環境直接接觸，最先感觸冷暖及各種天氣變化，而且在溫度比較極端的天氣，如果外墻保溫材料或施工質量不過關，在氣溫、濕度等條件的影響下容易出現裂縫、霉點、斑駁現象，室內生活環境也將受到影響，隨著環保節能技術的發展，業界內外有關人士的重視，外墻保溫技術在南方城市也變得更為常見，它可以有效地阻斷溫度變化，還能對建筑外墻進行有效的保護，在很多住宅建筑項目都得到了很好的推廣應用，不管是外墻外保溫法、內保溫法，還是二者的結合版，都具有各自的施工優勢和不同的適用條件，因此施工人員一定要結合當地的氣候環境和建筑物保溫需求科學合理地選擇保溫施工材料和施工工藝，正確發揮其工程應用價值。

1、高層住宅外墻保溫施工的重要性

1.1降低室溫溫度對室內的影響

四季氣候變化分明，夏季高溫烤炙，外墻面容易炸裂、脫落，雨季氣候濕潤，外墻容易受潮，室內濕度加大，墻面會滋生霉菌，嚴寒大雪時期外墻抗凍性和抗裂性也會面臨極大的挑戰，而外墻保溫施工技術相當于給房屋提供了一個能有效阻斷溫度變化的屏障，有利于減弱局部傳熱過多的熱橋作用，降低室外溫差對室內的影響，保溫隔熱效果好，可提升住宅冬暖夏涼的保溫效果，還能減輕外部環境對建筑的損傷和影響，延長建筑的使用壽命，為業主提供美好、安全、舒適的生活空間。

1.2增加建筑使用面積

外墻保溫施工的作業面主要在建筑主體的外墻上，將保溫材料以各種固定連接方式與墻面結合成整體，不會影響到施工進度，也不會過多占據建筑物內部的生活使用空間，也不用增加主體結構外墻厚度，室內裝修工程、暖通水電工程、家電設施安裝施工不受影響，建筑物使用面積不會被壓縮，且由于使用了環保節能材料，性價比較高，總體而言經濟效益和生態效益都顯著提升。

1.3便于對建筑改造裝修

外墻保溫施工技術適用范圍廣，雖然往常經常在北方用于住宅和工業、商業建筑，但隨著人們對生活質量有了更高的追求，現今全國的很多高層住宅也應用了該技術，很多未達到節能要求的建筑也應用當下的新型保溫材料和施工技術進行了升級改造。由于保溫材料安置于墻壁外側，不占據室內使用空間和裝修空間，不影響內部結構穩定性，也不影響住戶的正常生活，有利于建筑節能改造，還能減輕施工造成的經濟損失和對其他住戶的干擾。

2、高層住宅外墻保溫施工技術分析

2.1外墻外保溫施工技術

該技術應用范圍較廣，對于新老住宅建筑都非常適用，主要應用于采暖和空調系統工程中，可有效發揮外墻的隔熱效果，作為一種節能環保的施工技術，由于外墻與外界環境接觸面積較大，保溫材料的選擇是施工質量控制重點，而在施工工藝方面，目前采用的有點粘法、條粘法和點框法。該技術可以提高墻體的防潮性能，改善墻體潮濕狀況，有效的避免冷凝現象的發生，還可減小對墻體的應力破壞，避免結構遭受破壞和侵蝕，減少結構變形及裂縫問題，延長建筑物壽命，其次能消除“熱橋”的影響，改善墻體的保溫性能，降低冬季的采暖成本。

2.2外墻內保溫施工技術

該技術經濟成本較低，對材料性能、配套技術的要求不高，以砂漿等保溫材料為主，大多是重復性的勞動操作，也避免了室外高空作業，可以在室內挨家挨戶逐層逐戶進行施工，施工簡便易行，不受氣候影響，施工速度也比較快，墻體內表面不用再額外加設防水層，對建筑物原有立面造型不會造成影響，易于維修且造價較低，因而使用最為廣泛，此外保溫材料的要求較低，防水標準沒有外保溫那么高，對材料無耐候要求，但也正因如此無法避免冷橋、熱橋問題，梅雨期的潮濕空氣下內墻壁可能出現結露、潮濕現象，還會有霉點、水泡，溫差較大時保溫層會與墻體本身發生脫離，還容易出現裂縫問題，整個建筑物的穩定性將受到影響。

2.3混合保溫施工技術

單純的內保溫或外保溫施工技術各有利弊，例如外保溫必須在室內外溫度相差5℃以上，墻體外側溫度較高時才比較適用，且需要提前做好墻體的平整工作，由于條件限制有些部位無法進行施工，而內保溫雖然有熱橋、裂縫等問題，但仍有存在的價值，因此為了改進保溫技術的缺陷，在高層住宅建筑外墻保溫施工時要根據實際的情況，考慮到建筑保溫要求和施工成本，在合適的部位以一種或混合施工方式來保證建筑物的保溫效果。

3、高層住宅外墻保溫施工質量控制要點

3.1原材料質量

保溫材料在很大程度上決定了保溫施工效果，為了有效控制材料質量，首先要嚴格控制其采購過程，深入考察材料市場和品牌供應商資質，在材料性能和價格上綜合對比，選擇性價比高的材料供應方案，其次要嚴格檢驗材料質量，對每一批次的材料進行抽檢，審核材料的證書、證明、報告等資料的完整性和真實性，避免材料在使用過程中出現問題。

3.2保溫板施工質量

外墻保溫板需要牢牢固定在墻面上，因此在對外墻保溫板進行設置時，必須充分了解保溫板的設置要求，結合材料的膨脹系數來控制板材之間縫隙，在進行粘貼時要合理留置分隔縫，以防熱脹冷縮破壞保溫板質量，特別是在板材與窗戶、墻體等建筑物結構連接處，其次要結合墻體實際情況選擇有效的粘貼方式，交叉鋪設的方式能使板材粘貼更牢固、緊密，還要遵循合適的粘貼順序，從外墻底部開始逐層向上。除了使用粘合劑，還要以膨脹螺栓進行加固，在關鍵點位進行鉚固，嚴格按照施工技術規范進行施工，合理地控制鉚固間距，確保保溫板安裝牢固，能安全、可靠地發揮作用。

3.3防裂砂漿涂抹施工

高層住宅外墻保溫施工需要在保溫板表面涂抹防裂砂漿，為了充分發揮砂漿的具體作用，有效優化外墻施工的安全性，需要嚴格控制砂漿初涂抹厚度，誤差檢測范圍控制在3～5mm范圍，且初次涂抹砂漿干硬后要將選好的玻璃纖維網格布壓入砂漿內，并再次涂抹砂漿使之與保溫板形成完整結構，從而增強外墻保溫施工效果。

4、高層住宅外墻保溫施工質量控制措施

4.1科學選用材料

首先要嚴格篩選外墻保溫材料，不僅要嚴格檢測其保溫性能，還要求具備一定的防潮、防火性能，通常高層住宅外墻會選用聚苯板、擠密苯板、苯乙烯發泡板、酚醛樹脂泡沫材料等保溫材料，后兩者在建筑外墻保溫中使用最多，保溫性能比較穩定，耐腐蝕性，但泡沫材料的耐熱性能相對比較差，而擠密苯板的密度比較大，導熱系數比較小，聚苯板抗裂性強，每種材料都各有優劣，在選擇時要綜合考慮保溫要求、安全性和成本;其次要合理添加輔助材料，為增強保溫層的抗裂性，不僅要選用專用的抗裂砂漿，還要在其中加入鋼絲網片光、玻纖網格布等，利用增強網來增加保護層的拉伸強度，分散應力，避免因水泥砂漿收縮出現較大的裂縫;最后要做好施工材料的準備工作，合理配制材料，按配制和攪拌攪拌要求有序、適量添加保溫膠粉、聚苯顆粒、水等，確保膠漿質量達標，從而提升保溫層的施工效果。

4.2墻面處理施工作業

墻體施工質量是保溫施工的基礎保障，只有處理好外墻基層才能保證后續工作的順利進行，為此需要嚴格控制外墻面表面平整度和垂直度，基層的強度，首先要進行墻體清理工作，保證保溫板作業面平整，墻體不出現裂縫和孔洞，并且要控制好基層墻體的含水率，這樣保溫板在粘貼和加固處理時才能與墻體緊密結合，使擠塑板與基層黏結處于平衡穩定狀態，不會出現溢漿和空鼓現象，在負風壓的影響下也不會剝離，其次要確保聚合物砂漿質量達標，使抹面砂漿完全覆蓋所有的耐堿玻纖網格，發揮出聚合物砂漿的耐水、耐高溫性，預防外墻保溫板出現開裂變形現象，最后要做好養護工作，外墻填充砌塊施工和面層抹灰施工完成后要及時進行覆蓋保養和維護保養，確保基層強度達標，提升外墻保溫施工效果。

4.3加大施工監督力度

針對關鍵的施工工序和施工內容進行重點監管，首先對施工要點進行質量控制，制定完善的施工管理制度，做好施工管理工作，嚴格按照規范要求來落實相應的技術內容，做好基礎的處理工作、施工前的各項材料和技術準備工作，例如清理墻體內水泥以及混凝土殘渣，嚴密封堵墻面、墻體貫穿孔洞，合理施工使找平層以及保溫層緊密銜接，保障各基礎施工方面的質量，其次要注意施工溫度要求，一般現場的施工溫度不低于5度，特別是保溫層固化時一定要在合適的溫度下進行，此外還要控制保溫層厚度和平整度，避免保溫層出現開裂、空鼓、脫落等質量問題，避免保溫層變形，最后要及時處理施工時發現的問題，例如在墻面出現裂縫或空鼓時要鏟掉相應部分，并以同配比的砂漿抹平，材料檢測不合格時要立即更換不可將就，必須嚴格監督施工流程和各環節的操作行為，避免留下質量安全隱患。

結語：

綜上所述，建筑行業的改革使得各種施工技術水平大幅提升，加之綠色建筑、環保節能施工理念深入人心，高層住宅建筑的外墻保溫技術也在不斷發展和進步，人們對其保溫效果也提出了更高的要求，在極大的關注壓力下，外墻保溫施工質量成為了施工管理的重點內容，因此針對不同的外墻保溫施工技術類型，以及保溫施工質量控制要點，建筑單位與施工單位應該結合實際情況，注重各種保溫節能措施的靈活運用，選擇合適的材料和工藝，為高層住宅外墻保溫施工質量提供保障，進一步加強與改善外墻保溫效果，并減少施工成本投入，從而獲得更好的施工效益。

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