住宅建筑相關部位防水防滲施工技術研究

趙玉海

【摘要】本文結合萊鋼在建住宅樓，對廚房、衛生間、外墻、屋面、地下室等相關部位防水施工做法進行分析研究，避免滲漏質量通病發生，進一步提高住宅工程防水施工質量，力求工程在質量和美觀上更上一臺階。

【關鍵詞】建筑工程;防水防滲;施工技術;質量通病

在住宅建筑施工中，建筑滲水一直是備受人們關注的問題，但是由于建筑工程結構復雜，容易出現滲水的部位較多，在實際的施工中可能因為施工質量控制不到位或者施工技術不合理等原因導致建筑滲水問題依舊嚴重，為了提高建筑工程質量，解決建筑滲水問題，在具體的施工中，一定要結合不同的建筑部位做好防水施工，常見的防水施工部位有屋面、外墻、廚衛和地下室等，在施工中要采用不同的防水施工技術，選用結構防水或者卷材防水，保證最好的防水效果，保證建筑工程質量。

1、建筑工程防水防滲施工的重要性

在建筑工程施工中，做好防水防滲施工控制可以有效解決建筑物滲水質量通病，可以提升居住者的居住感受;避免因建筑物滲水而導致結構銹蝕，引發結構破壞問題，所以提升建筑工程防水防滲施工技術對于促進我國建筑行業發展有著非常重要的意義。

建筑工程作為一個整體，任何的一個分部分項工程出現質量問題都會影響建筑物的交付使用，所以建筑物的防水防滲施工質量直接影響著建筑物的整體質量，要想確保建筑物能正常交付使用，提升建筑物的品質，就要做好防水防滲施工質量控制，這樣才能使得開發商和承建商在業內都有一個好的口碑;同時加強建筑工程施工防水防滲施工技術的研究，可以避免在后期投入過多的資金和人力用于房屋滲水維修，這樣會制約防水施工技術的提升，沒有從本質上解決滲水的原因，所以為了促進建筑行業的長久發展，一定要加強防水防滲施工技術的研究，提升防水施工技術水平，控制好防水施工質量。

2、住宅建筑工程施工中防水防滲施工技術的應用

在建筑工程施工中，需要重點做好外墻防水施工、屋面防水施工、廚衛間及地下室防水施工，因為這些部位是建筑物經常出現滲水質量問題的地方，施工人員一定要結合當前先進的施工技術和施工材料確保防水施工質量，針對防水施工中存在的問題，對癥下藥，采取有效措施進行解決，確保建筑物的防水防滲施工質量。

2.1外墻面防水防滲施工技術

在建筑工程施工中，外墻滲水是比較常見的滲水質量問題，主要原因是外墻混凝土沒有按照設計要求采用相應等級的防滲混凝土，或者在混凝土施工過程中，振搗不充分，導致墻面出現滲漏。在實際的施工過程中，首先要控制外墻混凝土施工質量，確保混凝土的防水性能滿足要求，其次就是施工工藝要合理，振搗要充分，確保后期不會出現裂縫導致滲水;在外墻施工完成后，對于止水螺桿的處理也要合理，當前比較常用的是分段止水螺桿，這樣就可以避免螺桿處滲水引發外墻結構滲水，在施工中，做好這些質量控制措施可以有效提升外墻的防水性能。

2.2屋面防水防滲技術

在屋面防水防滲材料的選擇上，應該優先選擇PVC防水卷材，并結合屋面材料的熱脹冷縮現象進行綜合性考慮，從而得出更有效的處理措施。在進行基層的涂刷處理時，必須保證涂刷的均勻度，而且需要一次性完成。對女兒墻、管道口等比較容易出現問題的部分，應該進行加鋪附加層處理，并保證防水卷材施工方向為從低到高的方向。當防水卷材施工完成后，則應該進行卷材的加熱處理，通過來回移動的方式保證加熱的均勻。在檐溝、天溝的施工中，應該保證其坡度的合理性，減少積水的情況。

2.3地下室防水防滲技術

當前，為了提升土地的利用效率，很多建筑都設有地下室結構，在地下室結構的施工過程中，要重點做好地下室的防水處理，比較容易出現滲水的地方一個是地下室底板與外墻的連接節點，另外一個就是地下室外墻的迎水面，由于地下室施工較為復雜，產生滲漏的原因較多，本文結合筆者的實際項目施工經驗，具體介紹地下室滲水的原因及解決措施：

（1）地下室結構的配筋設計不合理，這樣會導致結構受力不均勻，容易產生結構裂縫，造成地下室滲水。解決措施：優化設計，合理的進行配筋設計，增加分布鋼筋，提升地下室結構的抗裂性能。（2）地下室外墻的防水處理不到位，由于地下室外墻為迎水面，按照防水規范，要進行防水處理，一般采用防水板或者防水涂料，在設計時，可能沒有考慮到實際施工的難度，導致防水效果不是很理想。解決措施：科學合理的選擇防水材料，控制好防水材料施工質量，保證防水性能滿足防水要求。（3）在外墻施工的過程中，為了施工方便，在混凝土中摻加外加劑或者水，這樣就會影響混凝土的性能，使得結構自身的抗滲性能受到影響。再就是生產混凝土選用的原材料水泥水化熱過大，容易導致不均勻的收縮，這樣很容易產生溫度裂縫，使得結構出現裂縫，引發滲水質量問題。解決措施：在混凝土施工過程中，選用水化熱較小的水泥，在澆筑過程中，不可隨意摻加外加劑及水，控制好原材料的質量。（4）對于混凝土的養護不當，時間不夠或者沒有充分濕潤，另外就是混凝土強度沒有達到設計要求就進行模板拆除和土方回填，這些都會影響結構導致結構出現裂縫，引發滲水質量問題。解決措施：嚴格按照混凝土施工規范對地下室結構進行養護，養護方法要正確，養護時間要充足，確保混凝土的強度能達到設計要求。

2.4廚衛間防水施工技術

廚衛間防水做法一般有：做法一：先做防水，后埋管。現澆樓板完后，做2cm左右厚找平層，然后做防水層，塑料管直接敷設在防水層上面，管子打壓后帶壓做最后的地面墊層。做法二：先埋管，后做防水。現澆地面完成后，清理地面無突出物及硬物垃圾，地埋管直接鋪設在樓板上，打壓無誤后帶壓作保護層，剛好能把地埋管覆蓋（即找平層），然后做防水，最后地面和地磚。

其實兩種做法比較各有各的優點和缺點，做法一比較做法二就是對于維修比較方便，因為管道的使用年限由于國內管道的質量的參差不齊，不一定比防水的使用年限長，一旦管道需要維修將十分方便，而第二種方法較麻煩，需要破壞防水層再進行維修或更換，建筑上破壞防水是很難處理的;做法一比較做法二，做法一一旦出現管道埋深不夠將很難修改，因為防水已經做完，上面只有管道和墊層，而做法二，因為防水未做，管道直接在現澆板上，可以局部剔槽，使管道滿足局部埋深;另外做法一還有一優點就是做法二因為防水在管道上做，如果防水采用卷材防水，因為卷材防水一般需要加熱進行焊接處理接縫等問題，所以勢必將影響到管道的安全問題，而做法一因為防水已經做完，對管道埋設沒有影響，只是管道不能直接固定在防水層上。

對于廚房、衛生間防水和管道的埋地施工這兩種做法的施工技術，我們要認清他的特點和重視他的缺點，在現場施工過程注意到他們我們也可以充分發揮他的優點。對于做法一我們可以將管道交叉處進行模擬，盡量把管道交叉處安排在遠離廚房、衛生間，在普通房間地面交叉完后同時進入廚、衛間。管道最好從門口處進入房間，免得穿過防水翻沿。做法二，管道施工過程中一定要注意管道的成品保護，盡量減少二次維修，管材選擇時應選用質量過關的，嚴格按照新型管材的施工技術。防水卷材施工時一定要注意管道的成品保護，可以采取遠離管道處進行加熱，可以對管道進行加保護，防水施工工程中對于破壞的管道一定要于安裝工交底，以免造成質量隱患。

結語：

不管在實際的施工過程當中選用哪種做法，關鍵還是要認清它的優點，嚴格控制住它存在的缺點，然后在施工中想辦法避免掉這些問題，防止滲漏水質量通病發生，切實提高防水施工質量。

參考文獻：

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[2]集中采暖住宅分戶熱計量系統設計與安裝 DBJT14-7-2002