房建工程防水施工中存在的問題及對策分析

王磊

摘 ?要：房屋建筑是人們工作、生活的主要場所，其施工質量及環境舒適度與人們的生活質量、安全息息相關。防水施工是房屋建筑工程施工的關鍵環節，如果防水施工質量不達標，會產生一系列的問題，影響房屋質量和人們的生活舒適度，甚至產生直接的經濟損失。因此，有必要針對房屋建筑工程防水施工中常見的問題進行探究，并從施工工藝、管理等方面探討提高施工質量的對策。

關鍵詞：房屋;建筑工程;防水;施工

房屋建筑工程中，防水施工技術的應用已成為工程施工企業的重要研究內容，相關工作人員在建筑工程防水施工技術的應用過程中，需要對防水施工方式和防滲施工模式進行探究和創新，以提高建筑工程的整體施工水平。

1房屋建筑防水施工問題

1.1 設計問題

在房屋設計中，如果設計不合理，很容易造成施工出現裂縫，由于房建設計方案不合理，防水也會存在諸多問題。例如在設計中，鋼筋布置不合理，應用鋼筋時僅考慮荷載，而沒有考慮施工環境的影響，容易使混凝土產生裂紋，并使空氣進入鋼筋導致腐蝕。或者有些墻體在設計中使用了空心磚，對于一些重要結構沒有進行特別的設計，容易影響工程的防水施工質量。也有設計不注重細節，只考慮建筑結構，在一定條件下導致結構出現裂縫。還有一些設計不考慮防水高度是否合理，后期受外界因素的影響發生滲漏水現象。比如在進行地上車庫頂板防水施工時，防水卷材設計高度未考慮車庫頂板綠化土覆蓋厚度，導致綠化土高于防水卷材高度，從而發生滲漏。

1.2 材料影響

在防水結構的施工過程中，需要優質的防水材料，以增強防漏效果。根據房屋施工情況，需要選用防水等級達標的材料，避免房屋出現滲漏問題。但是一些建筑施工單位在選擇材料時并沒有根據設計要求進行選擇，部分施工單位為了節省施工成本，在采購防水材料時不按設計標準采購，導致防水材料與設計要求存在偏差，影響房建工程的整體施工質量。

1.3房屋建設項目施工過程的原因

目前，在施工過程中，部分開發商為獲取更多經濟利益，對整個項目的房屋建筑防水工程分包或轉包給不具備資質的建筑單位，這些建筑單位專業技術能力和綜合素質都不強。如果將房屋防水層的施工委托給這樣的施工單位，則房屋防水工程的施工技術缺乏可靠的保證。另外興建大樓防水之前，防水材料廠商沒有提供技術培訓，沒有和一線專業技術人員進行交流，這也是一個重要因素。

2房屋建筑工程防水施工技術

2.1地下室防滲施工技術

地下室混凝土結構施工中，需嚴格控制混凝土材料的攪拌和澆筑。當選擇水泥等材料時，應考慮水泥的類別，將混凝土充分攪拌均勻，排出混凝土內的空氣泡，防止混凝土產生裂縫。地下室混凝土結構澆筑時，應采用分段澆筑的方法，即澆筑一段后暫停施工，待混凝土內部水分蒸發后再繼續澆筑，而且要邊澆筑邊振搗，這樣可以提高地下室混凝土結構本身的防滲效果。地下室底板、頂板施工時，必須連續澆筑混凝土，不得留有施工縫。底板與墻體留置的施工縫應高出底板表面不少于 200mm 的墻體上。地下室模板加固穿墻應采用帶止水環片且兩端可拆卸的對拉螺栓。待混凝土結構施工完畢，用油麻或防水砂漿將穿墻對拉螺桿的預留洞口封堵嚴實。在高分子防水卷材施工時，應將預留洞口的四周打磨平整，并粘貼兩層。

2.2 屋面防水

前文提到，屋面是房屋接觸外部環境及雨水最多的部分，其防水施工難度較高。目前針對屋面的防水一般首先考慮利用屋面板材料及厚度自身的防水能力，在混凝土施工時適當加入微膨脹劑，以縮小板筋間距。同時，在屋面存在大角、大幅度剛度變化的位置，加入一定數量的附加筋，目的在于有效抵抗混凝土因溫度變化而出現膨脹、收縮裂縫的風險。然后，除了保證防水卷材鋪設規范以外，還需要科學設置分格縫，通過防水卷材的疊加敷設，降低溫度形變對卷材層的影響。另外，還可以在房屋屋面找平層和剛性層之間做防水層，可以在起到防水作用的同時，使防水層受到保護。

2.3 外墻防水

在房屋建筑的外墻防水方面，目前通常采用帶有飾面的復合型外墻板防水工藝。首先，在外墻砌筑方面，采用加氣混凝土砌塊，盡量保證砌塊含水率、干密度、強度等級相近，并且每次砌筑高度不超過1.3m，在砌筑到距離梁底約20cm 時，停止砌筑并讓其靜置7d，待其充分沉降，再進行封口，以避免沉降裂縫影響外部防水層。外墻防水層施工方面，選用熱鍍鋅鋼絲網作為銜接層，做好防腐處理，同時在窗臺、邊角位置設置加強網。針對防水層的抗裂保護，選擇質量可靠的抗裂劑，配制抗裂砂漿，分2～3 層進行抹灰處理，每層厚度控制在2～3mm 左右。針對外墻飾面，為了防止其出現裂縫，可以在外墻涂料的壓網聚合物抹面砂漿層施工中，采取多層施工的方式，待前一層表面水分蒸發之后再進行下一層的施工，提高飾面層的韌性和強度。值得一提的是，外墻窗體與墻體交接部分是防滲的重點區域，要結合前文提到的加強筋處理，針對性設置鋼筋混凝土現澆帶，再在銜接縫中填充密封防水材料。

2.4廚房、衛生間防滲施工技術

衛浴結構施工時，需要對衛浴器具和給排水管道進行檢查與控制。衛浴器具的種類很多，要選擇正規廠家的產品，在施工過程中要對衛浴器具進行試水檢驗，以保證不會有任何滲漏。建筑給排水管道設計施工時，應綜合考慮管道接口狀況、管道水流壓力等因素。給排水管道的接口必須符合衛浴器具的使用條件，通過與其配套的接口施工，可提高其防滲效果。給排水管道與衛浴設施連接完畢，應嚴格檢查擰緊情況。管道接口部位需密閉施工，采用密閉材料纏繞后，再進行防滲涂料的涂刷施工，從而提高衛浴管道接口處的密閉性。

結束語

現代房屋建筑工程建設規模越來越大，人們對工程施工質量的要求也越來越高。防水施工是房屋建筑工程施工中十分關鍵的環節，關系到建筑施工質量和人們的生活環境品質。為此，有必要從設計施工、材料工藝等多個方面對防水施工存在的問題進行分析反思，結合實際情況，做好各個環節的施工質量控制，采取創新工藝，保證施工質量。

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