房建工程施工階段質量及進度控制要點研究

于成龍

摘要：在社會經濟飛速發展的過程中，建筑工程行業發揮出了重要的作用，建筑工程項目與民眾的生活也存在密切的關聯，所以人們對建筑工程行業的發展給予了更多的關注。在社會經濟水平逐漸提升的影響下，民眾的生活品質得到了顯著的提高，在這種發展形勢下人們對于建筑工程質量提出了更高的要求，與此同時行業的標準也在逐漸的完善創新。在當前新的歷史階段，我們有必要積極的推進建筑工程質量管理工作的實施，在組織開展建筑工程施工各項工作的時候，因為外界存在諸多的不良因素所以極易導致工程質量問題的發生，為了切實的避免上述情況的出現，應當將工程質量管理工作與施工工作進行整合，創建完善的質量管理機制。

關鍵詞：房建項目;施工活動;質量管控

1房建項目施工作業時期質量管控的準則

1.1全要素準則

因為房建施工活動極其繁雜，其中能夠對項目品質產生不利干擾的要素較多，有一些較為明晰，但是也有一些較為隱蔽。要想確保質量管控工作展現出應有的效用，建設企業必須對全部的干擾要素都予以防控，而這就是全要素準則。

1.2全過程準則

對于房建項目的施工活動來說，通常橫跨的時間較長，甚至一些大型項目的作業時間長達幾年，所以施工品質的管控工作應遵循全過程準則。詳細來說，就是從施工正式開啟到最后的完工，每一個時期都要實施有效的管理手段，確保房建項目的品質得到更好的保證。

1.3標準化準則

在房建項目中實行施工品質管控，從本質層面來探析，其實是一項標準化要求比較高的過程。為此，建設企業需要創建相應的機制，做好交底工作，并保證施工作業品質管控的絕對客觀性、規范性，這些方面均屬于標準化準則范疇。

2建筑工程施工階段的質量影響因素

2.1施工人員

在建筑工程施工建造中，施工人員是落實各項施工工作的執行者，施工人員的專業水平和綜合能力往往會對施工質量和施工效率造成直接的影響。總的來說，施工人員各項實踐工作的開展都需要以實際工藝流程為中心，切實的遵從技術制定標準。如果施工人員在施工過程中出現違規操作的情況，那么必然會對工程施工質量造成嚴重的損害。

2.2施工材料

在實際組織實施建筑工程各項施工工作的時候，施工材料質量和性能都會對工程是質量造成巨大的影響，建筑工程各項施工工序往往都會使用到諸多的不同類型的施工材料。經過對當下建筑工程施工過程中發生概率較高的問題進行綜合分析來說，材料問題所造成的工程質量問題十分的常見，所以在實踐中需要對這個問題加以重點關注。

2.3機械設備

在實際進行建筑工程各項施工建設工作的過程中，往往需要運用到一些不同類型的機械設備，機械設備的運用可以促進建筑施工質量和施工效率的提升，但是也會引發諸多的質量問題的出現。機械設備在使用一段時間之后，設備必然會出現老化的情況，如果不能對機械設備進行定期的檢查和維修，那么就無法切實的將機械設備的實踐作用發揮出來，不能對工程質量給予根本保障。

3房建項目施工作業時期質量管控的有效實施路徑

3.1制訂完善的管控機制

在房建項目正式開啟施工活動之前，房建企業應對施工工地現場做出全面的調研，如地質情況、四周環境、氣候狀況等。繼而依據項目實際，并結合相關的規程標準，制訂完善的管控機制，確保機制中的所有內容都可以落到實處，以保證質量管控的實施成效。此外，應創建責任人機制，針對每一項施工內容，委派專門的管控人員來監管，以實現全面化質量管控。

3.2加強對建材的品質監管

對于房建施工建材的品質監管來講，首先需要企業明晰建材對于項目的關鍵意義，繼而將成本與建材品質之間的關系協調好，應在保證建材品質的基礎上對成本予以把控;其次在正式采買建材之前，務必要對各類合格證件做出詳盡的審查，同時要執行抽樣實驗，進一步驗證建材品質;最后當建材運送進入工地現場后，要依據相關的準則來予以存儲，主要目的是防范建材由于外部要素而受損，如磕碰、雨水侵蝕等。

3.3做好工藝運用效果把控

房建項目施工工藝運用效果的把控，一直都是施工建造階段品質管控的關鍵點之一。為此，建設企業務必要做好施工方案的設計，并且對方案中每一項工藝的可實施性做出嚴謹論述。另外，對于一些重要的工藝，需要施工管控人員采取“旁站”的方式完成監管。總之，不論是企業還是管控人員，都應將更多的精力投放到工藝運用的把控中，避免由于工藝原因而誘發施工品質隱患。

3.4增強作業工人監督力度

在房建項目的作業工人監督期間，建設企業應著重加強培訓工作，借助相應的培訓來提升作業工人的技能素養，讓他們能夠明晰施工作業的要求以及需要達成的標準。另外，企業不能為了進度對作業工人的一些違規施工行為不管不顧，以有效防范施工品質問題。唯有保證作業工人的監督力度，才可以確保施工階段質量管控的實施成效。

3.5保證機械設施管理水平

房建企業應認識到施工機械設施對于施工品質的關鍵性，針對各類設施的性能、用途及使用時長制訂相應的維保計劃，委派專門的人員定時對各類機械設施實行維修及保養，保證設施的運轉精度，提升質量管控水平。

結語：房建項目的施工活動內容較多，并且作業周期很長，因而無形中增加了施工品質管控的難度，經常會由于各種不盡相同的要素，致使施工作業的成效大打折扣，因此其成為建設企業要著重考量的內容。為此，在今后的房建項目作業期間，企業應明晰質量管控的關鍵意義及準則，并且探討其中的不足，繼而在施工開啟前制訂相應的管控機制，并加強對建材、工藝、工人乃至機械設施等諸多要素的監管。唯有如此，才可以將各類施工品質隱患消除在萌芽之中。

參考文獻

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