BIM技術(shù)在實(shí)驗(yàn)研發(fā)中心樓運(yùn)維管理階段應(yīng)用的研究

孫玉梅， 曹思琪， 唐麗萍， 許星辰， 李月靜， 邱 瑞， 謝仕麗，2

(1.昆明理工大學(xué) 建筑工程學(xué)院， 昆明 650504； 2.昆明科奧特實(shí)驗(yàn)室設(shè)備有限公司， 昆明 650051)

建筑全壽命周期分為4個(gè)階段，即規(guī)劃階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段和運(yùn)營(yíng)階段。建筑工程項(xiàng)目具有施工周期長(zhǎng)、不確定因素多、風(fēng)險(xiǎn)高等特點(diǎn)。因此在國(guó)內(nèi)業(yè)主往往會(huì)把注意力放在建筑前期的施工階段，更加關(guān)注建筑的造價(jià)成本情況，從而忽略了后續(xù)的運(yùn)營(yíng)階段。其實(shí)，作為建筑全生命周期的最后一個(gè)階段，運(yùn)營(yíng)期所涉及的時(shí)間最長(zhǎng)。運(yùn)維階段主要為建筑本身、建筑內(nèi)的人及設(shè)備的服務(wù)，內(nèi)容更多，管理難度也更大[1]。因此，建筑企業(yè)必須要做好預(yù)測(cè)風(fēng)險(xiǎn)和采取有效措施管理風(fēng)險(xiǎn)的工作。

建筑信息模型(building information modeling,BIM)是在建筑工程及設(shè)施全生命周期中，對(duì)其物理和功能特性進(jìn)行數(shù)字化表達(dá)，以數(shù)字化的方式進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)維的過(guò)程或結(jié)果。近年來(lái)，在國(guó)家政策的大力支持下，各省市都相繼出臺(tái)關(guān)于BIM推廣的相關(guān)文件，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)推進(jìn)建筑信息模型應(yīng)用指導(dǎo)意見(jiàn)：到2020年末，甲級(jí)勘察、設(shè)計(jì)單位以及特級(jí)、一級(jí)房屋建筑工程施工企業(yè)應(yīng)掌握并實(shí)現(xiàn)BIM與企業(yè)管理系統(tǒng)和其他信息技術(shù)的一體化集成應(yīng)用。新立項(xiàng)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)維護(hù)中，集成應(yīng)用BIM的項(xiàng)目比率達(dá)到90%。目前中國(guó)已初步形成BIM應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)和政策體系，為BIM的快速發(fā)展奠定了基礎(chǔ)，BIM技術(shù)在中外建筑工程行業(yè)已成為續(xù)CAD之后第二次技術(shù)革命。

BIM作為一種應(yīng)用于工程設(shè)計(jì)、建造與管理的數(shù)據(jù)化工具，可以實(shí)現(xiàn)建筑信息化的交互，它能將一棟建筑全壽命周期所涉及到的所有信息都集合到一起，交互共享，為建筑后續(xù)維護(hù)工作提供真實(shí)可靠的數(shù)據(jù)信息，提高運(yùn)維的工作效率。……