房屋建筑工程發(fā)生滲漏的原因及防治研究

許 燁

（中鐵二十局集團第六工程有限公司，陜西 西安 710016）

1 混凝土滲漏原因以及防治對策

在實際的房屋建筑工程當(dāng)中，混凝土滲漏現(xiàn)象產(chǎn)生的主要原因在于：混凝土裂縫、搗固不密實等在實際的混凝土裂縫滲漏防治過程中，最主要的就是對混凝土溫度的控制，應(yīng)當(dāng)保持溫差<25℃，同時應(yīng)當(dāng)采用水化熱相對較低的42.5#水泥，應(yīng)當(dāng)注意的是混凝土當(dāng)中，各種成分的含量應(yīng)當(dāng)按照表1的標(biāo)準(zhǔn)進行合理控制。

表1 混凝土比例

針對振搗不密實而產(chǎn)生的滲漏，在防治過程中，應(yīng)當(dāng)注意加強人員的質(zhì)量意識以及責(zé)任感，通過定點定位的方式，安排專人負(fù)責(zé)此項工作，在此過程中，應(yīng)當(dāng)注重技術(shù)交底，讓相關(guān)的操作人員明確振搗的主要方法以及注意事項，進而達到有效防止混凝土滲漏現(xiàn)象的產(chǎn)生。

2 外墻滲漏原因以及防治對策

外墻的滲漏，屬于現(xiàn)階段我國房屋建筑工程當(dāng)中產(chǎn)生滲漏問題的重要部分，外墻產(chǎn)生滲漏的主要原因在于砌筑漿縫不密實，磚搭接不合理，半頭磚比較集中。

在實際的房屋建筑工程當(dāng)中，應(yīng)當(dāng)注意的是，外墻的砌磚環(huán)節(jié)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)禁半頭磚的集中使用，對于溢出墻面的漿漬而言，應(yīng)當(dāng)將其刮平順壓光滑。同時需要注意，砌體與混凝土構(gòu)件之間應(yīng)當(dāng)進行金屬網(wǎng)的釘掛，注意每邊尺寸保持在150mm以上。就砌筑砂漿而言，應(yīng)當(dāng)選擇結(jié)晶的中砂，按照標(biāo)準(zhǔn)配比，進行砂漿的配置，此環(huán)節(jié)需要注意的是，禁止使用泥砂、石粉攪拌砂漿砌墻，進而保證砂漿強度同時提高其抗?jié)B性能。對于整體建筑外接腳手架連墻桿、懸挑腳手架鋼管處在砌墻過程中留下的洞，在拆除過程中應(yīng)當(dāng)將墻內(nèi)鋼管全部拆除，然后利用細(xì)石混凝土分2～3次進行堵洞[1]。

對于現(xiàn)澆混凝土而言，在拆模之后，應(yīng)當(dāng)將固定模板時使用的螺栓鑿成喇叭口，然后利用摻雜膨脹劑的砂漿堵住。與此同時，應(yīng)當(dāng)全面檢查墻體與樓面連接的施工縫，一旦發(fā)現(xiàn)部分區(qū)域有麻面裂縫、夾渣，應(yīng)當(dāng)立即使用水灰比0.45的水泥漿抹一道，然后再用強度高于原混凝土一級的膨脹細(xì)石混凝土進行填塞，也可以使用1:2的水泥砂漿進行分層抹平、壓光和壓實。

除此之外，應(yīng)當(dāng)注意外墻抹灰打底時使用的砂漿硬度應(yīng)當(dāng)達到標(biāo)準(zhǔn)，同時應(yīng)當(dāng)在其中添加適量的防水劑，對于抹灰厚度超過一定標(biāo)準(zhǔn)的地方，還需要加掛額外的鋼絲網(wǎng)進行分層抹灰，對于外墻面飾而言，嚴(yán)禁空鼓接縫、裂紋、砂眼或破損。

3 外墻門窗周圍滲漏原因以及防治對策

房屋建筑工程中產(chǎn)生外墻門窗滲漏的主要原因在于：門窗框缺少防水處理、砂漿及填料處于不固不密的狀態(tài)、釘口沒有進行防滲處理。

對于外墻門窗周圍滲漏的防治而言，主要的防治對策應(yīng)當(dāng)根據(jù)材質(zhì)決定。首先，木門。在進行木材的選擇時，應(yīng)當(dāng)保證其含水率與規(guī)范要求相符，在進行墻體筑砌時，需要在墻內(nèi)埋設(shè)大于50mmx100mmx200mm規(guī)格的防腐木磚，應(yīng)當(dāng)保證每邊的固定點大于三個，間距保持在1.2m以內(nèi)。門框在進行實際的安裝之前應(yīng)當(dāng)進行底漆涂刷，做好防潮、防腐、防蟲處理，同時應(yīng)當(dāng)注意，木門框應(yīng)當(dāng)固定于木磚上，避免釘裂、脹縮、翹曲變形等損壞。對于塑鋼窗而言，在安裝的過程中應(yīng)當(dāng)注意的是：第一，窗楣及窗臺塊料貼面，外角應(yīng)當(dāng)采用夾角進行粘連；第二，窗楣、窗臺突出線，窗楣做鷹嘴，內(nèi)窗臺應(yīng)當(dāng)高于外窗臺，外窗臺需要向外做排水坡；第三，在安裝前，應(yīng)當(dāng)去除水泥砂漿接觸處的包裝紙，并進行聚氨酯清漆等保護劑的涂刷；第四，加大力度對門窗自身的質(zhì)量進行檢查，所有的接縫、螺釘腿都有應(yīng)當(dāng)進行玻璃膠的涂抹，消除一切可能導(dǎo)致滲水的縫隙；第五，對窗框四周進行細(xì)致的堵縫，在每個窗堵縫完后，應(yīng)當(dāng)由專門的質(zhì)檢員進行驗收，對于驗收合格的，具有質(zhì)檢員簽字的部分，便可進入接下來的程序[2]。

4 衛(wèi)生間滲漏原因以及防治對策

房屋建筑工程中，產(chǎn)生衛(wèi)生間滲漏的主要原因在于：預(yù)留洞的填筑不密實、防水材料在涂刷過程中、并不均勻、沒有進行蓄水試驗。

應(yīng)當(dāng)對樓板以及上返的一段墻做防水處理，在做衛(wèi)生間地面方式之前應(yīng)當(dāng)先進性管道安裝情況的檢查。在衛(wèi)生間的樓板施工結(jié)束后，需要進行蓄水試驗，在此過程中，一旦發(fā)現(xiàn)滲漏，應(yīng)當(dāng)及時處理。與此同時，應(yīng)當(dāng)保證地面坡度向地漏方向，坡度應(yīng)當(dāng)保持在1%～3%，地漏口標(biāo)的高度應(yīng)當(dāng)?shù)陀诘孛鏄?biāo)高不小于20mm。在進行地面及墻面的找平工作時，應(yīng)當(dāng)運用12.5～13水泥砂漿。

除此之外，衛(wèi)生間屬于在房屋建筑工程當(dāng)中，最容易產(chǎn)生滴漏的位置，此時，施工前的預(yù)埋預(yù)留工作顯得尤為重要，對于穿過樓板的立管而言，都應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的管套，對于衛(wèi)生器具落水管的預(yù)留孔洞施工，應(yīng)當(dāng)按照實際工程中衛(wèi)生間的平面詳情圖進行管套的預(yù)埋，同時應(yīng)當(dāng)對衛(wèi)生設(shè)備的型號進行高效的核對。管套安裝完畢后，應(yīng)當(dāng)進行妥善固定，并由專人負(fù)責(zé)。

在開展相應(yīng)的衛(wèi)生間地坪的防水工作前，預(yù)埋套管、衛(wèi)生器具，穿樓板落水管安裝完畢，應(yīng)當(dāng)明令禁止在衛(wèi)生間、廚房地坪防水層施工后開始剔洞。與此同時，在衛(wèi)生間防水層施工結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)蓄水檢驗24h，確認(rèn)無滲漏后可進行施工的下一個步驟。

5 屋面滲漏原因以及防治對策

在實際的屋面滲漏防治過程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格注意，屋面防水以及隔熱層材料、面層排水走向以及排水坡度，都應(yīng)當(dāng)與實際的房屋設(shè)計以及相關(guān)規(guī)定完全匹配，排水坡度由結(jié)構(gòu)起坡形成，防治聚氨脂防水層產(chǎn)生外露。就隔熱層而言，應(yīng)當(dāng)選擇水泥膨脹珍珠巖作為材料砌塊，施工過程中應(yīng)當(dāng)小心砌筑，主要注意的是應(yīng)當(dāng)保持縱橫縫飽滿光滑平直，嚴(yán)禁出現(xiàn)裂痕。

關(guān)于屋面地漏，屋面坡向應(yīng)當(dāng)按照實際設(shè)計處于地漏周圍直徑500mm范圍內(nèi)，坡度應(yīng)當(dāng)超過5%，應(yīng)當(dāng)應(yīng)防水涂料或者相應(yīng)的密實材料進行涂刷，注意其厚度應(yīng)當(dāng)超過2mm，除此之外，還應(yīng)當(dāng)注意地漏與混凝土基層的接縫處需要預(yù)留寬20mm，深20mm的凹槽，最后嵌填密封將接口處封嚴(yán)（見圖1）。

圖1 屋面地漏做法示意圖

6 結(jié)論

綜上所述，在我國房屋建筑工程發(fā)展速度逐漸上升的大背景下，建筑負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)著重關(guān)注房屋建筑工程產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象，其中主要需要進行關(guān)注的在于房屋的門窗、外墻、接縫、衛(wèi)生間以及屋面。詳細(xì)研究產(chǎn)生此現(xiàn)象的原因，并通過有針對性的方法，進行高效的防治，以此完善我國房屋建筑工程發(fā)展，為我國人民提供更加安全舒適的住房環(huán)境。