魯商鄉村發展“山6創意園”：城鄉融合在這里蝶變

□ 本刊記者 鞏聰聰／通訊員 孫禎梅

城鄉融合發展是鄉村振興的治本之策。如何實現城鄉高質量融合發展，是鄉村振興繞不開的課題。針對這個課題，魯商鄉村發展集團有限公司（以下簡稱“魯商鄉村發展”）打造的山6鄉村振興創意產業園（以下簡稱“山6創意園”）給出了一個走心的答案。

作為魯商鄉村發展打造的省內首個鄉村振興孵化基地，“山6創意園”的突出特點是依托魯商集團老辦公區改造而來，運營主體山東魯商鼎好控股有限公司（以下簡稱“魯商鼎好”）由魯商鄉村發展聯合民營企業混改而成，既是城鄉融合蝶變基地，也是“國民共進”實踐佳所。

孵化鄉村振興

理論與實踐深度融合的鄉村振興規劃設計院、圖文并茂的鄉村振興齊魯樣板展廳、朝氣蓬勃的農產品電商直播間、以質取勝的“魯商嚴選”農產品品牌中心、設計巧妙的網紅咖啡館……走進位于濟南市山師東路的“山6創意園”，一系列獨具特色的產業板塊映入眼簾，令人目不暇接。

“整個園區占地面積30余畝，總建筑面積近4萬平方米。入駐園區的具體產業多樣，卻有一個共同點——都可以鏈入鄉村振興產業生態圈。”魯商鄉村發展副總經理、魯商鼎好董事長曲端正一邊帶記者參觀“山6創意園”，一邊介紹，“整個園區是以鄉村振興為主線，集休閑生活、創意辦公、人才培養與產業孵化于一體的智慧型創意集群園區。”

據悉，作為魯商鄉村發展落地鄉村振興戰略的重要引擎，“山6創意園”以塑造具有全國影響力的鄉村產業品牌為目標，定位于面向鄉村振興的信息服務中心、資源整合中心、創業服務中心和宣傳展示中心，為鄉村振興產業提供全鏈條服務。

目前，“山6創意園”下設鄉村振興孵化基地、創新金融基地、聯合創意辦公空間、宣傳展示空間等重點板塊，入駐企業及商戶50余家，其中規模企業30余家。此外，“山6創意園”還設置了智慧公寓、共享食堂、品聚書吧等配套服務板塊。據測算，通過產業集聚，“山6創意園”可帶動就業人數近600人，實現業戶累計稅收超千萬元。

蝶變城鄉融合

“近年來，基于‘魯商讓鄉村更美好，鄉村讓城市更向往’的企業愿景，我們積極推進了一系列鄉村振興齊魯樣板項目。隨著實踐的深入，我們越來越發現，鄉村振興的關鍵在于城鄉融合。”曲端正向記者進一步介紹，從城鄉融合的視角看，“山6創意園”引入的產業板塊不僅都可以鏈入鄉村振興產業生態圈，而且相互之間可以形成很好的協同效應，助推城鄉融合向縱深發展。

山6創意園夜景（攝影／潘炳）

比如，“山6創意園”以鄉村振興為紐帶，孵化了鄉村振興規劃設計院、鄉村振興院士工作站、魯商袈藍規劃設計院等機構，這些都是城鄉融合的前端服務機構，其實踐成果在“山6創意園”鄉村振興齊魯樣板展廳這個城市窗口得到了集中呈現和傳播。再比如，“山6創意園”打造或引入的“魯商嚴選”農產品品牌中心、禮達天下優農農產品電商直播平臺等板塊，圍繞農產品產銷一體化業務，形成相互賦能發展態勢，助力農產品從鄉村走向城市。同時，“山6創意園”引入的鄉村振興產業基金等金融力量，則從資本層面對城鄉融合形成有力支撐；而山東省鄉村振興產業聯盟等機構的入駐，則從行業整體發展視角進一步提升了“山6創意園”的集聚功能，大大加速了城鄉融合成功經驗的推廣復制。

值得關注的是，魯商鄉村發展的城鄉融合發展內涵中既有鄉村振興，也有城市發展。這點在其企業定位“鄉村振興引領者，城鄉融合服務商”中體現得很明確。“山6創意園”身處濟南老城區，依托魯商集團老辦公區改造而來，在孵化鄉村振興的同時，還體現出明顯的城市更新發展理念，魯商鄉村發展的兩大企業定位在這里實現了完美統一。

據了解，“山6創意園”是在濟南市山師東路部分主體建筑的基礎上改造提升而成。這些主體建筑多建于上世紀50年代到90年代，屬于受保護的老建筑。參觀過程中，記者注意到，“山6創意園”的很多設計是依托老建筑原有條件的匠心改造，巧妙實現了保護基礎上的創新。這種匠心改造，在“山6創意園”一層正中位置的網紅咖啡館體現得尤為突出。咖啡館的多處墻壁呈現出美輪美奐的“花紋”造型，令人賞心悅目。經設計師指點，記者才注意到，隱藏在“花紋”中的其實是老建筑破損的墻面。

2020年，“山6創意園”被認定為“濟南市重點文化園區”，榮獲“濟南市私募基金創新金融基地”“新階層網絡人士統戰工作實踐基地”等稱號。2020年8月28日，省國資委黨委書記、主任張斌到“山6創意園”調研，對“山6創意園”改造建設成果給予充分肯定。

踐行“國民共進”

在“山6創意園”高效推進城鄉融合蝶變的背后，有一支非常專業的運營團隊。這支運營團隊便是由魯商鄉村發展聯合民營企業山東鼎好投資管理有限公司（以下簡稱“鼎好投資”）和青島樸宿文旅集團有限公司(以下簡稱“樸宿文旅”)，于2019年6月5日組建成立的魯商鼎好。

2020年，在新冠肺炎疫情沖擊的不利影響下，魯商鼎好通過科學運營，實現“山6創意園”逆勢招商率突破95%。

魯商鼎好的專業性在于融合了三方股東的優勢。作為國有企業，清晰的發展模式和豐富的產業資源是魯商鄉村發展的突出優勢。魯商鄉村發展以服務鄉村振興戰略為己任，積極投身鄉村振興齊魯樣板建設，深度踐行魯商“667”鄉村振興發展模式，即通過銀座幼兒園進村、福瑞達健康養老進村、智慧零售進村、精品旅游進村、職業學校進村和國家農產品中心進村，打造能吃、能住、能玩、能購、能讓群眾富起來、能讓村集體有收入的發展模式，實現農村變景區、農民變股民、農舍變客舍、勞動變體驗、勞力變人才、資源變資本、產品變商品的目標。合作過程中，鼎好投資和樸宿文旅除了給予魯商鄉村發展資金支持，還分別在商業區運營和特色文旅開發方面具有豐富的實操經驗。

國企民企合作，價值觀融合是個繞不開的話題。對于“山6創意園”的運營團隊來說，價值觀趨同是實現合作的基礎。魯商鼎好總經理徐迎告訴記者：“鼎好投資為什么選擇和魯商鄉村發展合作？除了魯商鄉村發展的資源優勢，還有一個很大的吸引點在于雙方對企業價值的理解非常契合，即我們常說的‘三觀吻合’。”

“疫情沖擊下，作為國有企業，我們積極擔當給商戶免租減租，鼎好投資也主動給商戶減免了租金，這點令我們感動。雙方都是社會責任感強烈的企業，在業務方面又能優勢互補，相信會開創更加雙贏的局面。”曲端正說。