商住樓的火災消防安全與防火對策優化研究

摘要：隨著我國經濟的飛速發展，城市化進程也緊跟提速。在我國城市的發展之中，商住樓也成了經濟的第二代名詞。而且我國是人口大國，土地資源十分緊張，商住樓朝著高層化和密集化發展。然而，商住樓因為其功能和布局十分復雜，因此也成為火災高發區和重點監護區。本文針對商住樓的火災隱患和特點進行調查，提出相應的監管措施，減少商住樓發生火災可能性，做好火災發生時的應對處理工作。

關鍵詞：火災危險;防火對策;商住樓

商住樓是經濟社會發展的趨勢，也是經濟實力的縱向體現。但是商住樓一直以來是重大火災事故的高發區，一旦發生火災危險，火勢因樓層較高很難控制，人員難以實施救援，很容易造成嚴重的后果。因此對商住樓類消防安全問題及對策研究具有很現實的意義。

一、商住樓防火設計現狀

（一）防火設計

當高層建筑發生火災時，由于難以撲滅且高層建筑有風，快速增長的火災將難以及時搶救被困人員，火災造成的損壞也會非常嚴重。因此，對于建筑的防火設計工作來說，首先設計人員對于建筑的防火目標要有一個清晰的認識，“以防治為主、防消結合”的防治理念，這樣做出的防火設計，才能盡最大的可能將火災隱患的可能性降到最小，對火災的掌控程度也可以有一個較合理的度，對于群眾的安全和經濟損失負起責任[1]。其次，建筑防火設計中的耐火要求要達到基本要求，這對于建筑材料的選擇上有一定的標準，材料的防火性能必須達到相關標準[2]。

（二）防火隔離

在火災發生時，防火隔離可以起到阻隔火勢蔓延的效果，在建筑結構的初始設計，建造和使用過程中，必須有足夠的絕緣材料。一種特殊的方法是在施工過程中使用防火隔斷，將建筑物的大空間分成許多小區域，以限制社區的火災和爆炸，防止火勢蔓延。因此，當在建筑物中建立消防工程時，明確建筑物防火材料，防火墻，防火區，防火門和其他防火物體的重要性，防火建筑面積必須大大增加，確保發生火災時，有足夠的時間供救援人員進行疏散和緊急救援[3]。

（三）防煙分區

當商住樓發生火災時，具有巨大危害性的濃煙會通過這些通道向更高的樓層涌起，樓內人員并不能很好的使用這些逃生通道進行自救。而且在一些屋里面具有大量的易燃物品的房間里，大火在發展階段，其垂直蔓延速度為3-4m/s。所以防煙分區區可以為消防員提供安全疏散和排煙的良好基礎，有效避免了管道中一系列有濃煙引起的危險事故，為救援工作提供了良好的基礎。[4]

（四）安全疏散

如果商住樓內一旦發生火災，安全疏散通道需要結合防火區域來設計，方便樓內受困人群可以通過安全疏散通道撤離至無火災隱患的安全區域，其中設計要求整個疏散過程一定要保證在安全的前提下。安全疏散通道的設計要求需要具有適當間距的疏散樓道和樓梯。以便有效的提高安全疏散效率，減少火災造成的經濟和生命損失。[5]

二、商住樓防火存在的問題

（一）商住樓設計施工不規范

目前，我國仍然有大量的商住樓建筑物，其設計和建造均不符合國家安全措施標準，即使將商住樓建筑物的設計添加到建筑物的國家消防安全準則中，但是為了材料和經費的節約，擅自更改設計這種情況一般會對消防安全設施規范性有一定的削減。對于商住樓裝修材料應用方面，很多建筑商為了提高商住樓墻面的保溫效果，在外墻設計上采用了易燃可燃的危險材料，這在很多商住樓應用后，早有發生過火災的案例。對于室內裝修，更是采用了許多的易燃化學材料，完全沒有考慮環保和易燃材料的威脅性。而且這些材料不僅很容易燃燒，還在燃燒之后會產生二氧化硫、二氧化碳、一氧化碳、二氧化氮等有毒氣體，被人體吸入將造成很大的危害。此外，它可能會受到建筑通風的影響，從而導致商住樓建筑的通風性能不佳。發生火災時，濃煙濃度很高，嚴重影響了救援時間，并導致受困人員因窒息陷入濃煙中。

（二）防火裝置維修保養不到位

商住樓建成之后，管理部門很容易松懈對防火裝置的維修保養管理，大家都以不會發生火災為主觀臆斷。結果，由于缺乏資金或管理人員，在商住樓建設過程中安裝的消防設備沒有得到充分的檢查、修理和維護。另外，許多消防裝置如果維護不當，很容易造成損壞，這會影響到整個商住樓建筑的防火系統，如果一旦發生火情，那么這些裝置所帶來的負面影響，將會造成的后果會更加嚴重。

（三）員工職責制度沒落實

商住樓物的樓層多，內部功能復雜，迫使每個單位只能管好自身業務，對于消防等工作的責任感低。另外，許多商住樓沒有建立完整的消防管理體系，這使得設備維護和定期檢查非?；靵y。當危險發生時，由于職責制度沒落實，在面對所帶來的后果上，員工只能互相推卸責任。此外，許多員工對消防管理知識不多，對于消防基礎設施使用控制都沒合格，還有一些工作人員的責任感和理解力很弱，即使身在值班室的崗位之上，也是進行與崗位無關的事情，曾經就發生過值班室工作人員將火災報警進行消音后繼續玩游戲的情況，最終造成十分嚴重的后果。

三、商住樓火災的防火對策

（一）保證設計源頭的正確

對待在建和規劃中的建筑物，政府要加大監督力度和設施建議，爭取從源頭上消滅安全隱患。所以在商住樓設計時，需要做到：（1）合理布置消防建筑的布局工作，建立合理的防火分區，降低火勢蔓延的速度;（2）在進行裝修時，使用耐火材料，盡量不使用或少使用非耐火材料;（3）合理規劃好疏散通道和設施的構建;（4）商住樓竣工后，必須有相關單位進行安全設施驗收，合格之后才能投入使用。

（二）加強消防安全宣傳和培訓

1.積極進行消防宣傳工作

做好消防宣傳工作需要充分發揮政府機構，社區機構，社區財產和其他有關實體的教育作用，并做好消防知識的宣傳工作。一方面，有關部門需要在商住樓宅內及周圍布置整幅標語和防火培訓專欄，以創造良好的消防文化環境，這種方式一般適用于企業。而企業除了定期舉行相關知識技能的培訓外，還應當定期組織樓內人員進行消防演習，這是必備基礎能力，只有做好了平時訓練，才能真正應對火災時的困難。通過對商住樓進行系統的消防安全演戲和消防宣傳教育活動，幫助商住樓內管理人員和住戶掌握基本的消防技能，逐步提高他們對消防安全的了解和自救能力。

2.強調商住樓的消防安全審核工作

商住樓建筑的消防安全設計需要更嚴格的監督，尤其是大型項目，消防安全審核應考慮商住樓建筑設計單位的能力，需要得到專家的驗證和研究，在商住樓建筑中減少事故和經濟損失。消防、建筑等相關部門應對商住樓的設計單位、承建單位進行嚴格的資質審核，從根本上保證高層商住樓建成后消防體系的“五臟俱全”;其次，公共安全，消防，工商等有關部門也必須定期開展執法行動，以審查商住樓消防質量，對商業建筑的防火措施進行審查，并鼓勵相關組織機構明確其管理職責。消防員必須具有足夠消防和救援操作經驗的高素質人員，對于消防員來說，結合建筑相關設計數據來準備消防救援計劃。在消防安全審核工作期間，若發現消防設施檢修記錄不完善、私自接拉電線、改造封閉式消防樓梯等情況，必須進行批評，培訓相關維修人員并完成及時維修，避免商住樓內長期存在火災隱患;另外物業還需對商住樓樓內安全疏散通道進行定期清理，防止消防通道出現貨物堆積。

（三）提高建筑防火設計參與人員的責任感

防火設計參與人員的責任感是設計人員履行職責的表現。要增加對建筑設計師的專業技術培訓，這是高層住宅防火結構設計的重要組成部分。在增加對建設項目參與者的消防安全培訓時，請嘗試通過多形式的交流來增進參與者對消防安全設備的了解，包括安全預防和管理、消防疏散和安全等。良好的建筑防火設計是使消防和救援行動順利進行的主要原因，它也是消防管理人員日?；馂念A防的有效依靠。因此，在提高建筑防火設計參與人員的責任感方面，商住樓設計單位應不斷改進建筑樓消防體系，以確保所有參與每個管理員充分了解所有建筑消防設計相關的關鍵參數，功能等。

四、結語

通過上文我們可以看出，我國的商住樓管理還存在諸多的不足之處，這些看似不大的問題可能會危及到公共安全和社會發展，因此對商住樓類火災危險性評估及防火對策研究具有很現實的意義。因此有必要對商業和高層建筑的消防安全和消防安全措施進行研究，從商住樓消防建筑特性入手，分析商住樓的火災隱患，根據實際情況制定科學有效的消防安全措施，并通過劃分設計和管理措施，進一步提高消防安全管理效率。

參考文獻：

[1]方芳.建筑防火設計常見問題分析及案例研究[J].山西建筑，2020，46（21）：192-194.

[2]李少聰.建筑電氣設計中的消防配電設計方案研究[J].江西建材，2020（10）：77-78.

[3]王利波.高層建筑火災危險性分析及預防對策[J].中國建材科技，2020，29（05）：147-148.

[4]劉琰，李冰.商業建筑安全疏散難點與對策研究[J].安徽建筑，2020，27（10）：171-172.

[5]孟慶林.論高層民用建筑防火設計問題分析及對策[J].山西建筑，2020，46（20）：195-196.

作者簡介：盧世敏（1985-），男，漢族，湖北武漢人，在職研究生，初級職稱，研究方向：建筑防火和電氣防火。