拆遷測量中測繪技術(shù)的應(yīng)用探討

康英

摘要：在社會進(jìn)步的歷程之中，很多建設(shè)項(xiàng)目也陸續(xù)開展，不單有市政項(xiàng)目，同時也有很多商業(yè)項(xiàng)目，因此不可規(guī)避的就會涉及到拆遷問題，測量作為拆遷活動中最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)之一，倘若是測繪水準(zhǔn)較低，測繪成果沒有辦法保證較高的精準(zhǔn)程度，那么不單會致使社會性問題，使得被拆遷民眾不滿意，同時還有可能造成拆遷成本的攀升。基于此，本文就以拆遷測量作為出發(fā)點(diǎn)，首先簡要陳述房屋拆遷以及測繪工作的相關(guān)內(nèi)容，其次探究將測繪技術(shù)運(yùn)用在拆遷測量中的優(yōu)勢，最后著重探討測繪技術(shù)的實(shí)際運(yùn)用，以供參考。

關(guān)鍵詞：拆遷工作;測量;測繪技術(shù);應(yīng)用

引言

最近這些年，隨著社會的進(jìn)步，以往的城鎮(zhèn)布局已經(jīng)沒有辦法滿足當(dāng)今新時代的要求，因此各地相關(guān)部門都在重新對城鎮(zhèn)做出規(guī)劃，并積極的建設(shè)各類工程項(xiàng)目，在這種形勢之下，房屋拆遷也成為了當(dāng)前熱度極高的內(nèi)容。基于經(jīng)驗(yàn)來看，拆遷活動中的測量工作，能夠在無形之中對拆遷的順暢程度形成影響，所以就需要相關(guān)單位將此作為關(guān)鍵的工作來對待，繼而將測繪技術(shù)運(yùn)用在其中，以此來保證測量的精準(zhǔn)程度以及效率，可見對這部分內(nèi)容做出探究極為必要，下文將予以論述。

1房屋拆遷與測繪工作綜述

社會的發(fā)展進(jìn)步是離不開建設(shè)的，根據(jù)對拆遷工作的發(fā)展歷程，不難看出政府愈加關(guān)注社會問題，對一些政策的制訂逐漸傾向于保護(hù)被拆遷人的權(quán)益。市政項(xiàng)目與非市政項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的日趨接近，以及相關(guān)具體化的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的不斷提高，都已經(jīng)證明了政府對民生的關(guān)注。為了更好的削弱因拆遷工作而造成的社會負(fù)面影響，一些新的拆遷工作征收條例相繼出臺，這些新條款所帶來的就是房屋拆遷成本在不斷提高，被拆遷人的合法權(quán)益得到了充分保護(hù)，但也出現(xiàn)了新的問題：如何才能夠有效控制房屋拆遷所產(chǎn)生的成本。尤其是一些國有資金的市政工程項(xiàng)目，在對于拆遷工作的深入探索研究，合理化拆遷成本思路的制訂十分關(guān)鍵，將建筑測量測繪技術(shù)有效的應(yīng)用在房屋的拆遷工作中，尤其是對拆遷費(fèi)用的成本核算中，可以有效的控制拆遷的成本投入。

2測繪技術(shù)在房屋拆遷測量中的應(yīng)用優(yōu)勢

2.1確保數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)性

通常在拆遷工作正式開啟之前，相關(guān)工作人員需要進(jìn)入到實(shí)際拆遷地，對相關(guān)數(shù)據(jù)予以測量，從而明晰房屋的面積等情況，并以此為依據(jù)，開展后續(xù)的工作。但是由于各種內(nèi)部、外部要素的干擾，致使房產(chǎn)證之中的面積數(shù)據(jù)往往與現(xiàn)實(shí)不符，而為了保證民眾的權(quán)益不受損失，就務(wù)必要提升拆遷測量工作精準(zhǔn)程度，測繪技術(shù)作為當(dāng)前較為先進(jìn)的一類技術(shù)，其能夠保證測量成果的高度精準(zhǔn)性。從而確保后續(xù)工作的順暢程度。除此之外，盡管相關(guān)部門已經(jīng)制訂出了極為切實(shí)的相關(guān)法規(guī)，但是由于違建房屋的面積是不會被計算在內(nèi)的，因此在界定實(shí)際面積時，如果測量的成果可靠性不足，那么將會難以服眾，若是借助于測繪技術(shù)來完成測量，那么精準(zhǔn)性將會顯著提升，如此一來，也能夠規(guī)避一些不必要的麻煩。

2.2防范出現(xiàn)面積爭議

在房屋拆遷工作中，測量工作一旦產(chǎn)生問題，那么就會可能致使面積爭議的狀況，而相關(guān)部門引入專門的測繪機(jī)構(gòu)，扮演第三方的角色，來運(yùn)用測繪技術(shù)完成拆遷面積的測量，可以有效的防范這類問題，這樣一來，在面積爭議被消除之后，房屋面積的認(rèn)定也會變得更為順暢，后續(xù)的諸如費(fèi)用計算等工作，也會有序的完成，從這一層面之上，也展現(xiàn)出了測繪技術(shù)在運(yùn)用期間的優(yōu)勢，因此也受到了相關(guān)部門的青睞。

3測繪技術(shù)在房屋拆遷測量中的應(yīng)用

現(xiàn)階段，在大部分地區(qū)的拆遷測量工作之中，加以運(yùn)用相關(guān)的測繪技術(shù)并未達(dá)成相應(yīng)的共識，同時由于一些區(qū)域的地方部門受到固有思維的制約，也沒有主動地推動相關(guān)測繪技術(shù)的運(yùn)用。因此，為了更好地將該技術(shù)應(yīng)用在拆遷測量工作之中，就務(wù)必要確保其能夠展現(xiàn)出極為良好的效用，從而讓相關(guān)部門感受到其中的便捷性，所以對其實(shí)踐應(yīng)用做出探究也就成為了一項(xiàng)關(guān)鍵的工作，當(dāng)前常見有如下兩項(xiàng)應(yīng)用途徑：

3.1在初始調(diào)查時期的運(yùn)用

通常情況下來講，在拆遷剛開始的初始時期，相關(guān)部門會委托相應(yīng)的測繪機(jī)構(gòu)進(jìn)入到待拆遷區(qū)域，做出實(shí)地的測量工作，在這個過程中，會對拆遷地的建設(shè)物面積、結(jié)構(gòu)，乃至功用等做出全面的調(diào)查，而借助于測繪技術(shù)的運(yùn)用，便可以更加高效的完成測量活動，同時還可以對成果予以處理、探究，并最終制作出相應(yīng)的報告，以供相關(guān)的拆遷部門查看，然后便可以將此作為依據(jù)，制訂出相應(yīng)的拆遷方案，預(yù)防拆遷方與被拆遷方的潛在爭議。此外，借助于測繪技術(shù)，還可以確保拆遷測量的全面性，規(guī)避測量期間出現(xiàn)甩項(xiàng)、漏項(xiàng)的問題，提升拆遷初始工作的總體水準(zhǔn)。

3.2在拆遷成本運(yùn)算中的運(yùn)用

拆遷工作是一項(xiàng)比較大型的內(nèi)容，其不單關(guān)聯(lián)的內(nèi)容眾多，同時成本也比較高，唯有確保成本運(yùn)算的成效，才可以確保拆遷工作的良好完成。而成本預(yù)算工作需要依托與拆遷測量的數(shù)據(jù)來開展，一旦測量數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)程度出現(xiàn)偏差，那么成本運(yùn)算自然也就會出現(xiàn)問題，隨著測繪技術(shù)在拆遷測量中的實(shí)際運(yùn)用，借助于專業(yè)的測繪技術(shù)，便可以杜絕這類問題，這樣才能夠保證成本運(yùn)算所需要的各類數(shù)據(jù)擁有較高的精準(zhǔn)度，如此一來，拆遷成本運(yùn)算工作的有效完成自熱也就水到渠成。

4結(jié)束語

總而言之，從現(xiàn)實(shí)情況來看，城鎮(zhèn)的良好規(guī)劃與建設(shè)，與民眾的生活品質(zhì)休戚相關(guān)，而對于各類市政、商業(yè)等諸多工程項(xiàng)目的建設(shè)來說，必須要先完成拆遷工作，與此同時，隨著社會的進(jìn)步，對于拆遷測量也提出了更高的要求，一旦這項(xiàng)工作沒有做到位，那么將會致使難以估量的后果產(chǎn)生。為此，就需要相關(guān)部門加以注重此項(xiàng)工作，從而將測繪技術(shù)運(yùn)用在其中，并通過該技術(shù)的優(yōu)勢，進(jìn)一步確保測量數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)程度，防范出現(xiàn)面積相關(guān)的爭議，所以上文對這部分內(nèi)容做出詳實(shí)的探究，期望帶來參考。

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（喀左縣自然資源局?遼寧?喀左?122300）