淺析BIM技術應用收費標準

丁琳

（上海市浦東新區審計管理與信息中心，上海市200125）

0 引言

作為具有可視化、協調性、模擬性、優化性和出圖性等特點的信息工具，BIM，即建筑信息模型，已被應用于各種工程項目的建設，協助提高建設項目在設計、建設或運營等階段的能效。然而對于工程建設領域一直從事實體生產與經營的用戶群體而言，即工程行業者，BIM技術近幾年才新興起來，不僅雖然其看的見，但摸不著，而且對應的市場本身也不夠成熟，未能形成完善、健全、客觀的技術應用收費標準。因此，不僅客戶在采購該類技術工具或服務前，在預估價格、市場詢價、評估報價或最終價格確定等環節面臨著定價工作難度高、定價不確定性大、定價主觀性強等困難，而且也存在采購BIM技術造價與審計困難等問題。

如何解決BIM定價收費困難問題，相關研究人員站在BIM咨詢方角度，研究并提出了基于客戶感知價值的定價影響因素、模型和策略[1-2]，該類研究成果對于BIM咨詢企業有一定的理論指導意義。然而就工程行業客戶、工程造價及審計人員而言，基于BIM咨詢企業角度的理論性研究成果的實操性不強，客戶、造價及審計人員需要具有一定法律效力且基本符合工程項目實際情況的規定性或指導性文件或標準，才會消除成本、造價及審計等方面的顧慮。為了推動BIM技術的應用與市場化，本文在梳理截止2020年上半年由國內少數地區建設行政主管部門發布的指導性收費標準或收費參考依據基礎上[3-9]，分析了這些標準的計費思路和存在的不足，以期一方面為工程行業應用BIM技術服務時開展造價、審計等工作提供參考，另一方面鼓勵行業用戶為相關收費標準的進一步完善提供建議。

1 收費標準梳理

（1）按工程類別劃分

不同地區，其所制定標準覆蓋的工程范圍和項目劃分不同，以上海市為例，目前僅出臺了針對保障性住房的BIM收費標準，浙江省、廣東省、湖南省等地收費標準覆蓋范圍比較廣，除了建筑工程外，還涉及園林景觀、城市軌交、市政道路、綜合管廊等工程領域（見表1）。

表1 不同地區BIM收費標準覆蓋的工程范圍

（2）按服務階段劃分

在已發布的各地方性收費標準中，除湖南省外，其它地方的BIM收費標準覆蓋了工程項目的全部階段（見表2），且既細化到單個階段的收費標準，又規定了多階段或全部階段的收費標準。

表2 不同地區BIM收費標準覆蓋的服務階段

（3）計費標準

通過梳理各地BIM收費標準，發現房屋建筑項目基本均采取按建筑面積計費方式，其它項目以建安費或工程造價費作為計價基準，且大多數地區多以建安費為計價基準，按計價基準的百分費率取費（見表3）。

（4）調整系數設置

基于工程項目實施的階段性、專業性和復雜程度差異性等，不同地區設置了對應的調整系數（見表4），以匹配不同項目在執行過程中對BIM實際或個性化需求，如單個階段、多個階段，還是全部階段需要BIM服務；單個專業項目需要，還是多個專業項目需要BIM服務等。

表3 不同地區BIM計費標準

表4 不同地區BIM收費調整系數設置

2 標準分析

（1）定價原則與思路總體一致

盡管各地BIM收費標準的具體內容有所不同，但總體上是按照階段、項目類型、分專業和設置調整系數的原則與思路而制定。

（2）計費基準不同和取值不同

房屋建筑項目基本上按照建筑面積計費，且各地單價均不相同，其它項目按建安費或工程造價的百分數比例計取。

（3）房屋建筑按建筑面積計費標準存在成本與收費偏差大的可能

由于房屋建筑的BIM收費是按建筑面積計費，因此，建筑面積越大，BIM技術收費也就越多。然而由于BIM畢竟是虛擬建造，且許多狀況下雖然不同項目的建筑面積不同，但它們投入的BIM服務成本（基本上是人力成本）基本相同，而收費卻完全不同，如以設計形式完全相同但面積大小不同的兩個房屋建筑項目為例，假設其中一個項目的建筑面積為100m2，另一個項目是前一個項目的面積放大版，為1000m2，若按建筑面積收費，大面積項目所收取的BIM技術服務費是小面積項目的10倍，而實際上兩個項目投入的成本基本相同。因此，按照建筑面積計費會發生成本與收費偏差大的現象。

（4）調整系數取值不確定性大

雖然不同標準給出了關于階段、專業、復雜程度、造價咨詢、規模差異等方面的針對性調整系數，但并沒有給出具體取值的依據，尤其是關于復雜程度的調整系數，需要客戶與服務方協商溝通確定，使得調整系數存在隨意性、主觀性和不確定性等特點。以復雜程度調整系數為例，其調整區間在0.8～1.5之間，取0.8還是取1.5，抑或取其他值，并未有明確且詳細客觀依據，多以協商溝通為主。

3 結語

雖然BIM新興的時間比較短，但是國內相關地方快速制定并發布了配套性的收費標準，有助于加速BIM的推廣與應用。就既有的BIM技術收費標準而言，各標準總體上充分考慮到了BIM服務對象的特點，收費標準內容較為系統、全面和完善，但仍存在按照建筑面積計費可能會發生成本與收費偏差大、調整系數取值彈性空間大等不足，有進一步完善與健全的空間，否則會引發BIM收費虛高、資金成本浪費、審計認定困難（雖然投資方審計人員可在采購前參與，且除非調整系數部分取值依據足夠科學、客觀，否則審計工作將非常困難）等風險。

總而言之，畢竟BIM技術尚處于成長期，還需要政府、行業主管和使用者共同努力，通過不斷實踐，完善和健全BIM收費標準，最大限度降低人為主觀因素的影響，使其更加客觀、科學、全面和系統。