綠色住宅適用技術
——以蘇州玲瓏灣3期7區高層住宅為例

文/蘇州科技大學建筑與城市規劃學院 胥婷婷

1 綠色住宅設計

住宅設計應在掌握當地地理氣候與自然生態環境特征后，合理規劃住宅區的建筑規模、密度、間距、高度、綠化等基本參數；為使住宅區更好適應自然氣候、地形地貌、河湖及自然植被環境，設計者還需將住宅建筑總體布局、形態、方位及朝向進行調整，合理利用太陽能。社區建筑布局應根據當地氣候條件確定最優朝向，以便獲得良好的自然通風與充足日照，且應將社區建筑朝向控制在南偏東15°或南偏西15°范圍內。

在高原地區進行住宅設計時，通過平面功能布置、空間合理組合、門窗大小及調整位置朝向，選擇適合的住宅墻面裝飾質感及色彩，使其與當地氣候條件相適應。在寒冷高原地區的冬季，需促使熱量及太陽輻射熱進入室內，抑制對流與濕氣傳導所造成的室內熱損失；夏季，室內需保持舒適環境及溫度，防止過多熱量、濕氣及太陽輻射熱進入室內，促使自然通風，去除室內濕氣。

為充分享受日照，應控制和調整住宅進深和面寬，也可通過降低室內空調使用頻率及溫度來實現節能。住宅進深及面寬直接關系其內部迎風面大小及自然換氣。當住宅進深變窄，空氣在住宅內部的流通縮短，空氣在室內受到的干擾及阻礙減少。住宅外部用地條件、內部環境及空間設計等因素直接影響住宅進深及面寬。

2 項目概況

當前我國正大力發展綠色、節能、生態建筑，綠色建筑技術、理論、規范日趨成熟。常用方法包括建筑圍護結構的保溫隔熱，可減少建筑熱量室內外傳導，節約能耗。為減少和防止建筑圍護結構傳熱及室外空氣向室內滲透，必須有效采用綠色住宅適用技術。

蘇州玲瓏灣3期7區是位于玲瓏灣園區中心的高層住宅，呈東南向，面朝蘇州金雞湖，中間無遮擋，景色優美。該工程作為“雙百工程”，既是綠色建筑，又是低能耗建筑（見圖1）。

圖1 蘇州玲瓏灣3期7區實景

3 節地與環境

項目場地選址符合國家政策標準，住區規劃對日照、通風與采光等有較高要求，建筑布局科學合理。住區內規劃綜合性建筑與周邊地域人群共享。經園區環境監測中心站檢測，住區環境噪聲符合現行國家標準。通過環境模擬分析軟件優化住區內部環境，住宅樓采用底層架空設計，引入金雞湖的自然風，改善住區微氣候環境。通過熱島效應模擬進行景觀優化設計。項目交通組織較便利，社區出入口方便居民出行，在出入口500m內設置多個公交快速站點。社區根據蘇州特殊地理氣候條件及植物生態分布特點，栽種百余種常綠植物，通過喬、灌、草的結合，構成多層次的常綠草本植物生態群落。

4 節能與能源利用

公共場所及樓道照明采用高效光源、照明燈具、低損耗鎮流器等節能照明器件，并運用其他節能照明控制措施，如門廳、走廊、樓梯間采用高效節能燈，公共場所及樓道照明開關采用自熄照明等。進一步增強建筑圍護結構的保溫隔熱效果，采用建筑一體化的活動外遮陽保溫隔熱系統，單體建筑外遮陽符合江蘇省單體建筑65%節能標準。由于單體建筑的空調使用產生一定能耗，因此采用室內暖通空調技術的熱能源回收外遮陽系統，可有效利用室內余熱。

5 節水與水資源利用

社區景觀水池與消防水池由市政自來水直接供給，景觀與消防水池的補水、道路澆灑沖洗及綠化灌溉則由社區雨水處理給水系統供給。社區通過外落式雨排水或重力流凈化排水方式凈化處理屋面雨水，地面雨水處理系統采用雨水口或雨水明溝對收集的雨水進行凈化處理后回用。雨水凈化處理后可用于綠化灌溉、道路澆灑、景觀補水等。選用符合項目要求的節水型器具及配件，且入戶單位應定期檢驗是否使用相關器具。入戶單位應將管表前端的排水壓力控制在0.2Mpa以內，在日常使用過程中易出現管網漏損情況，因此應選用安全密閉且排水性能好的排水閥門、設備及耐腐蝕、耐久性強的排水管材、管件等。

6 室內環境質量

日照規劃應滿足住宅日照標準要求，通過社區日照標準模擬分析，得出居住區內各套住宅應至少滿足大寒日3h的日照要求。每套住宅滿足日照強度標準模擬要求的臥室空間至少設2個。臥室、起居室(包括客廳)、書房、廚房應設置較大外窗，窗采光系數不低于現行國家標準，且各房間開口窗地面積比大于現行建筑規范中的1/7，其中窗外通風和開口窗地面積占比均不超8%。窗外景色應視野開闊，無明顯視線及燈光干擾。對社區居民而言，隔聲減噪十分重要，在建筑圍護結構設計上應注重此要點。住宅南向立面應實現遮陽與建筑圍護一體化設計，各類住宅單體建筑外墻及屋頂與東、西北方向的外墻內建筑表面的最高溫度均應滿足現行國家標準要求。

7 運營管理

居住區智能方案應根據規劃總圖，針對社區內部智能化設施基本功能配置要求，保證智能化系統設施功能統一性及兼容性。為方便后期維護改造，應在地下室合理設置設備、管道用房。水井、風井、強、弱電井等應為具有公共使用及保護功能的設備和管道，為方便維護且減少對用戶的直接干擾，應將其合理設置于公共排水管井內，其中水、電、燃氣均實現分戶、分類計量。