住宅建筑工程質量通病及控制措施

劉宗旨

摘 要：現階段，建筑工程依然存在一些嚴重的質量問題，不僅會嚴重削弱建筑物的安全可靠性，也會產生一系列的事故隱患，繼而造成大量人員傷亡。因而對建筑工程質量安全進行全面有效的監督管理，是一種必要的監管手段和有效方法。基于此，本文從保障建筑工程質量入手，重點研究建筑工程質量監督管理中突出的問題，并提出相應的改進對策。

關鍵詞：住宅建筑工程;質量通病;控制措施

引言

隨著我國建筑施工工程監理服務企業的日益快速健康發展，市場競爭也越來越激烈，人們對施工質量也提出來更高的要求。這體現在建筑工程的結構、安裝、裝修、設施、建材、輔助設備等各方面。現如今，不少工程都會出現許多問題，這些問題的產生原因包括項目人員素質不高、管理不善、重績效輕質量等。檢查不到位，監管不力。相關企業想要保證房建工程在使用過程中不會出現太多問題，只有提高管理水平和人員素質，才能有效地控制并提高建筑工程質量。

1建筑工程質量監督管理工作的社會價值

1.1控制工程整體質量

隨著人們對建筑業及其工程施工質量提出了更高更多的要求，其中工程質量監督管理越發成為建筑工程得以開展和落實的首要問題，不僅僅是為了滿足人們的各種實用性需求，更多的是全面保障建筑物的安全穩定性和可靠性。

1.2創新工程項目管理理念

隨著各種新型建筑施工技術的研發與應用，建筑業和建筑工程質量管理面臨著不得不接受的改革和創新。通過大膽的探索和積極的創新，構建建筑工程質量管理新理念，對建筑工程整個過程實行全過程、全方面的質量管理。

1.3排除安全隱患，保障工程效益

建筑工程質量監督管理的主要目的就是最大化排除和減少可影響建筑工程和建筑物整體質量的安全隱患，建筑工程質量監督管理并非只針對人或物（包括機械），而是針對建筑工程中人、機、料、環、法等所有的資源，使各項資源都始終處于安全可靠、有序穩定的狀態。

2現如今施工質量存在的問題

根據國家建筑質量監督中心的報告，一般施工質量問題可以分為如下幾類：結構問題：墻體和地面存在裂縫等;裝修問題：如屋頂、衛生間、廚房等表面有滲水現象;建筑工程外裝修質量問題：如：建筑工程及裝修，使用質量不合格的建筑材料等;施工管理問題：如變更原始設計，監管人員失職等;建筑材料質量問題：如沒有采用適合尺寸的鋼筋等。

2.1由工人引起的質量問題

建筑企業的素質是由施工人員的素質決定的，施工人員的素質在建造的每一個過程中都起到著至關重要的作用。目前實際的施工人員主要是農民工，他們不是工程師，他們是要將圖紙變成現實存在的建筑操作人員，他們的行為直接影響工程質量。但由于缺乏相應理論知識的學習，技術水平較低，嚴重阻礙了工程質量的提高。此外，這些企業還出現了一些其他問題，比如隨意轉讓工程、水平參差不齊的施工承包、外包等問題，在這種情況下，施工時可能就不會嚴格按照標準規范施工，而使用劣質建筑產品，隨意縮小水泥直徑標志和鋼筋，嚴重降低了工作質量，而這么做都是為了利益。

2.2缺乏安全管理

目前，建筑公司的主要考慮因素是價錢，質量和安全。總的投入資金是一定的，承包價格低就會相應地導致安全管理資金不足，有的企業在招標后將工程轉包給非相關專業的施工隊伍，甚至忽視了建設安全工程這一根本要點，一味地節省成本。這會導致施工現場混亂，極大地增加了事故再次發生的概率。施工者缺乏安全知識教育及專業的技術訓練，缺乏自我保護。而建筑企業一味要求工程進度加快，單方面降低工程造價，容易導致引起許多威脅工程質量和安全的禍根。

2.3進度和質量矛盾問題

每項工程的設計施工質量和進度要按一定的速率來執行，力求均衡，不能片面地追求加快進度。總的來說，進度很快能迅速地增加項目的投資，提前完成的工程可以大大地提高其經濟效益。但是，進度對質量影響很大。因此，一些施工企業不停地加快施工進度，不按照具體施工計劃，往往存在大量違規行為。

3建筑工程質量管理通病的解決對策

3.1優化施工方案

在開展建筑工程施工之前，相關的施工單位，必須要按照施工要求以及施工技術等相關資料，結合項目的實際情況，制定科學的施工方案。相關技術人員在設計施工方案的過程中，要將影響施工質量的各方面因素考慮進來，不斷優化施工方案，提高施工方案的科學合理性以及可操作性。在這里需要注意，當施工方案設計完成后，要按照流程進行審批，確保方案的科學合理。

3.2規范建筑工程施工流程

首先，在建筑工程進行施工的開始階段，相關的工作人員要了解施工方案的具體情況，然后對施工的流程進行改進，對各個部分的施工工作都要做到精細化，嚴格按照標準對建筑工程施工的質量進行檢測。施工單位可以對各個施工部門的相關人員聚集在一起召開會議，落實每個人的工作和責任，保證施工的有序進行，除此之外，還要偶爾對各部分工作質量進行檢查，嚴格遵守規范和工程標準，一旦發現違規行為，必須對相關人員進行嚴厲處罰，警醒相關人員對細節工作也要認真負責。其次，施工單位要在建筑工程施工過程中融入先進的高科技，提高施工單位在市場行業中的競爭優勢，節約施工成本，提高效率，降低安全隱患，同時有利于順應城市化發展，促進建筑行業與社會共同進步。

3.3提升技術水平

在提升施工技術水平方面，很多企業都會在工程開展之前，進行一周到一個月的崗前培訓，讓施工人員能夠了解工程項目的情況，學習施工方面的專業知識，掌握先進的施工技術。與此同時，還有一些企業會在培訓的基礎上不定期組織技術交流會，讓老員工分享施工經驗與工作心得，讓新員工能夠了解到工作中的不足，進行有效改進。在建筑工程項目開展過程中，一個施工環節出現質量問題，都將影響到整個項目的施工質量。因此一些企業會提前組織一些活動，對技術要求高的步驟進行訓練，譬如放線測量、質量檢測以及風險分析等。讓技術以及管理人員能夠通過實際的操作來了解施工中可能出現的問題，不斷提升施工精準度，保障施工質量。這樣的培訓與學習方式，能夠更好地提升施工人員和管理人員的風險意識，工作責任心也會有所提升。

3.4提高人員綜合素質

提高管理人員的綜合素質，有助于提升建筑施工管理水平，可以通過以下幾方面開展：第一，強化管理人員的培訓工作，同時在每個階段的培訓完成后，都進行嚴格的考核;第二，邀請建筑行業的優秀管理人員來企業分享管理經驗，同時進行工作指導;第三，強化學習與交流，帶著管理人員去其他企業去學習，讓員工更好地了解先進的管理技術和經驗，拓寬自己的眼界。

結語

隨著我國經濟水平的不斷提高和城市化進程推進速度的不斷加快，居民對于相關工程質量標準逐漸提出了更高的要求，這也是時代發展的客觀要求，相關質監部門需要提升自身專業水平和相關管理能力，為我國建筑業的科學和穩定的發展提供一個良好的保障。房屋建設事關每一個人的安全問題，而工程建設，本身就是一個涉及面很廣泛的過程。為了提高和控制建設工程質量，每一個建設者、參與者都必須不斷學習實踐，一切從實際情況出發，建立完善的質量把控體系，改變工程質量管理方式，從而提高施工人員的工作質量。在施工過程中，加強監督力度，不斷發現問題，果斷采取措施，做好每一個施工過程中的步驟，從根本上促進了建筑業的平穩有序發展。

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