談測繪工程技術在不動產測量中的實踐應用

【摘要】不動產的管理體系對城市規劃進程以及中國特色的房屋建筑有帶動作用，不動產測繪技術既能保證測繪的效果又能提升水平，分析不動產的實際應用，降低測繪工程的風險，進而再去提高測繪的質量和效率。

【關鍵詞】測繪工程;不動產測量;實踐應用

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.19.121

1、不動產測繪的重要性

不動產測繪一般情況來說，對測繪要求精度高，通過一定的手段和方法進行不動產位置的測定，主要作用就是為權籍管理，不動產的使用，還有稅收征收，開發建設等等提供一些科學的數據信息，所以某種意義上來說不動產測繪數據就有法律意義，是一個重要的憑證，這就是為什么需要精準細致的測繪的原因，對國家發展也有推進作用。隨著社會發展，這項測繪技術也逐漸成熟，對于工作體系也有明確的內容和范圍，測繪的圖片和信息也要被收入相應部門，在政府的一些決策上可以起到參考作用，所以社會對不動產的測繪也更加重視。

2、測繪工程技術在不動產測量中的實踐應用

2.1 RTK定位技術

GPS-RTK是一項可以被高度普及的定位技術，這項技術的優點是測量方式的優化，能夠有效的提升測量結果的精確度，對于信息提取減少誤差，有著很可觀的前景，提取信息更加高速準確有著很大的進步空間，這項技術定位的方法是波載相位動態實時差分，既能節約時間操作又便捷，這樣的自動化測繪技術是最好的降低成本的操作，而且自動控制基本是由機器代碼編寫操作，失誤大大降低，能更好地適應外界的造作。

2.2 GPS技術

GPS能夠直觀的對物體的具體位置進行精確定位，在測繪中應用也很廣泛，對于圖形繪制的質量有很大的幫助，也對不動產測繪的發展起到了推動作用。而且在此基礎，不動產測繪的質量就會提升，一些數據的采集不會費時費力去收集，而且對不動產的三維空間還有立體的構造也可以通過GPS技術直觀的反應出地形的測繪，這樣對國家的測繪工程水平就得到了提升。

2.3三維掃描技術的應用

這種掃描技術的優勢是可以無形中簡化測繪的步驟，改善了傳統測繪的不足，節省人力物力財力的同時也促進了新興科技的發展，讓智能化技術更新換代，更好的應用于建筑工程，道路測繪還有礦山測繪等人類難以做到并且減少誤差。 例如對礦山的測繪，不動產的測繪與GPS的結合技術能夠建立控制網，對于3D的礦山模型，也可以獲取云位點和云數據，實現對礦山的直觀地形記錄，而且也可以畫出精確的等高線，從而建立好開采的模型。這種技術集合了三維激光的掃描，經過精確的掃描和測量后，建立控制網。而且它不同于傳統的掃描儀在于它可以一次掃描多個設施的位置，減少測量的周期，能夠有效提高測繪效率。

2.4 數字攝影測量

數字攝影測量通過的是遙控來進行設備的測量，航空設備的發展與普及能夠實現不動產測繪，安裝在飛行器上和航天設備中的儀器精密且清晰，而且攝影測繪的操作比人工測繪更加簡單和安全，達到提高測繪的有效性、分辨率和進行光譜分析。能夠根據人們的需要進行使用測繪，制定科學有效的計劃，也可以遙控衛星測繪，達到深入的研究不動產的變化目標，通過該技術就能夠達到提高我國的國土資源以及提升管理質量的水平。

3、優化不動產測繪工程的應用對策

3.1采用新科技技術，優化不動產測繪的工作。

目前來說測繪的工作效率比較低的原因是技術不夠高端，這是直接原因，需要相關測繪企業投入金錢和精力去培養測繪人才，同時還要技術人員掌握好對測繪工作技術的必要手段，對他們的綜合素質和專業能力必須有綜合地考察，將人才集中進行培訓或是為提升他們的能力進行一些相關方面的演講，比賽等等。科技是第一生產力，只有科技技術上去了，才會讓只是更新的更快，讓效率和質量得到保障。例如全球的定位系統，可以通過遙感技術進行不動產測繪將全球的不動產區域進行測定，這樣的可利用性也方便之后數據的開展以及信息儲存和管理。

3.2制定健全的法律法規

關于不動產測繪的相關法律法規不夠健全，國家和政府應該及時認識到不動產撤回的重要性，根據他應用的需要推進相關的制度作為基礎保障措施，然后與實際結合，在公眾做切實考慮到測繪的需要，對測繪企業和測繪人員進行指導以及約束，這有利于公司的責任意識形成。另外，對于不動產測繪的工作的標準和制度一定要統一且對政府以及公司的責任意識明確提升和規定，不能夠出現問題沒有人員去承擔責任問題的出現，另外對于不動產測繪工作要制定統-的標準和制度，根據自己的工程特性制定特定的坐標系統，保證測繪工作的準確性和信息順暢性，對測繪工作的順利開展也是重要保障。

3.3完善數據的分析過程

（1）資料分析是能夠加強測繪的信息熟練度，以及不動產有關的數據庫建立的設備和要求可以用數據庫加以充填，所以在資料分析的過程中要考慮能否使用“準不動產測量”進行仔細的考慮。（2）關于不動產測繪工作中獲取測繪的相關數據獲取需要從兩個方面進行考慮，第一是對已經存有的資料進行直接的應用，第二是對野外的數據采集，在采集的過程中有一些數據是符合數據庫的，數據和信息內容中主要是包括不動產數據、全要素地形數據、控制數據以及地類數據等等。（3）數據根據編輯、整理、入庫等數據庫所需的要求，完成數據的采集后，開展編輯和管理的數據工作，在這之后進行數據的統計和匯總，形成數據庫，最終形成完整科學的不動產管理系統。

結語：

測繪事業在我國的經濟發展中是非常重要的事業基礎，它能夠組建我國大部分地理的位置信息，也是地理數據信息重要的一個分支。綜上所述，不動產測繪在大數據時代中采集地理信息起到了重要的作用，所以國家和政府對這方面的測繪建設一定要加以重視，促進我國的經濟能夠蓬勃發展，未來實現測繪全自動智能化，讓不動產測繪切實得到效率和質量的提升，這方面的應用得到更好的推廣和發展。

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作者簡介：

劉偉（1974.03-），大專，測繪工程師，研究方向：測繪相關工作。