建筑工程造價管理中的BlM技術(shù)應(yīng)用研究

徐帆

【摘要】隨著經(jīng)濟(jì)和城市化的發(fā)展，建筑部門面臨著勞動力、設(shè)備、建筑材料等成本上漲等諸多挑戰(zhàn)，嚴(yán)重阻礙了行業(yè)的發(fā)展。同時，項目成本管理效率低下，由于缺乏系統(tǒng)和信息技術(shù)，難以實現(xiàn)預(yù)期效果。BIM技術(shù)對整個過程中的成本管理至關(guān)重要。是我國建筑成本管理和改革的重要創(chuàng)新。

【關(guān)鍵詞】BIM技術(shù);建筑工程;造價管理;應(yīng)用探討

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.19.182

BIM將實際建筑項目信息存儲在虛擬模型中，然后在計算機(jī)上執(zhí)行虛擬建造、仿真和操作維護(hù)管理。這是一種視覺數(shù)字構(gòu)造方法。隨著時代的發(fā)展，工程項目對工程師經(jīng)驗的依賴越來越少，二維工程圖創(chuàng)建和傳統(tǒng)的圖紙數(shù)據(jù)存儲都逐漸被取代。為了促進(jìn)建筑業(yè)的健康和可持續(xù)性，BIM技術(shù)運(yùn)用于各個階段。

1、BIM技術(shù)在建筑工程造價管理中的優(yōu)勢

1.1造價條塊分割管理的解決

采用BIM技術(shù)進(jìn)行項目成本管理，實現(xiàn)了動態(tài)、準(zhǔn)確的實時分析，解決了項目成本管理中橫向和縱向信息共享的問題，改進(jìn)了投資者和承包商的成本控制，提高了建筑市場的透明度。

1.2提高計算的準(zhǔn)確性和效率

施工計量的計算是施工成本管理的一個基本組成部分，確保了施工成本計算、投標(biāo)編制、合同談判和施工現(xiàn)場付款等管理任務(wù)的順利完成。使用BIM計算軟件可以有效地映射計算規(guī)則和相關(guān)流程，以確保計算的準(zhǔn)確性和設(shè)計數(shù)量的最終結(jié)果。它還將轉(zhuǎn)換為用于存儲、傳輸和共享的電子文件格式。此外，可以不受業(yè)務(wù)限制地進(jìn)行迭代建模，以避免重復(fù)數(shù)據(jù)輸入，提高工程成本的總體效率。

1.3資源計劃管理的提高

通過創(chuàng)建BIM模型和時間、5D成本模型來改進(jìn)資源計劃的管理，施工企業(yè)可以創(chuàng)建一個集成的管理系統(tǒng)。對人員、設(shè)備、資金等的科學(xué)調(diào)配和管理進(jìn)行監(jiān)督。此外，"5D"模式還用于記錄每個項目的工作量和項目周期，在修改期間系統(tǒng)地收集和分類成本，并更準(zhǔn)確地確定實現(xiàn)目標(biāo)和任務(wù)的工作計劃和供資計劃。

1.4處理設(shè)計變更和索賠管理問題

BIM技術(shù)可讓將設(shè)計變更直接連結(jié)至模型。

變更項目中的模型時，計算軟件會自動匯總已修改的項目數(shù)據(jù)以創(chuàng)建直觀的成本文件。設(shè)計師可以隨時查看設(shè)計變更對成本的影響。BIM技術(shù)解決了過去只關(guān)注合同價格和價格的價格。BIM模型中的所有單元都具有單獨(dú)的參數(shù)信息。合并光柵單位信息的方法為項目中的多個計算和比較提供了技術(shù)支持。

2、BIM技術(shù)在工程造價管理中的運(yùn)用

2.1 BIM技術(shù)在決策初期的運(yùn)用

必須根據(jù)施工規(guī)模、指標(biāo)和目標(biāo)的要求，提出具體的實施方案。準(zhǔn)確的估計和分析有助于主動控制BIM技術(shù)，協(xié)調(diào)建設(shè)、設(shè)計、施工和監(jiān)管單位的意見，并通過整合所有利益相關(guān)方的技術(shù)優(yōu)勢和技術(shù)經(jīng)驗來創(chuàng)建整體優(yōu)化設(shè)計方案。在選擇階段，同一項目有多個投資方案。為了提高投資估算的準(zhǔn)確性，并根據(jù)績效選擇經(jīng)濟(jì)替代方案，成本中心經(jīng)理可以使用BIM技術(shù)分析替代性融資方案，并將其與相關(guān)歷史數(shù)據(jù)和指標(biāo)進(jìn)行比較。投資估算是決定建筑項目的關(guān)鍵因素。BIM提供了強(qiáng)大的數(shù)據(jù)庫功能，可根據(jù)集成的歷史數(shù)據(jù)收集和分析以及項目特性估算投資。這樣投造價人員就能了解情況，做出正確的決定。

2.2在設(shè)計階段應(yīng)用BIM技術(shù)

研究表明，設(shè)計階段直接決定建筑項目的質(zhì)量和范圍，設(shè)計階段導(dǎo)致成本降低。設(shè)計階段可能會在做出相應(yīng)決定時對項目成本產(chǎn)生重大影響。BIM技術(shù)應(yīng)用于工程造價降低了工程預(yù)算的不穩(wěn)定性，提高了工程造價的價值，并使投資者越來越關(guān)注工程命名。但是，傳統(tǒng)的二維建筑成本要求員工經(jīng)驗與實際偏差或難以施工，從而降低了建筑成本的準(zhǔn)確性，甚至可能會出現(xiàn)嚴(yán)重錯誤，威脅到可能從成本數(shù)據(jù)庫應(yīng)用BIM技術(shù)的員工的性能。這些項目數(shù)據(jù)進(jìn)行分析、比較和管理，調(diào)整實際實施需求，更準(zhǔn)確地編制預(yù)算估計數(shù)，提高了施工成本的準(zhǔn)確性，滿足了命名要求。通過整合信息和與單位參與，可以改進(jìn)工程功能，提高設(shè)計質(zhì)量，并降低設(shè)計變更延誤帶來的成本。

2.3 BIM技術(shù)在招投標(biāo)階段

招投標(biāo)階段對施工成本特別重要，特別是在施工項目方面，因為施工項目不斷由投標(biāo)人和投標(biāo)人進(jìn)行計算和修訂，這需要進(jìn)行數(shù)據(jù)分析和編制表格。但是，體積計算的結(jié)果取決于所涉及的操作和計算的數(shù)量。通過有效地使用BIM，設(shè)計成本專家可以使用BIM計算和比較建筑項目的實際數(shù)量。在內(nèi)置建筑中，您可以獲得精確的構(gòu)件位置、圖形和數(shù)量，以減少計算錯誤和沖突。BIM技術(shù)與傳統(tǒng)的手工計量程序相比，可幫助準(zhǔn)確高效地計算異構(gòu)建筑的數(shù)量、直接導(dǎo)出定量報價、確定和識別單個項目的數(shù)量、快速識別問題的原因以及確定基礎(chǔ)。通過對項目成本進(jìn)行微調(diào)，項目成本制定者可以更加專注于組價。某建筑項目的外部造型是由多個不同高度的框架組成的復(fù)雜造型。每個框架都由制纖維水泥板組成，這些纖維水泥板漸變是對稱的。混凝土板層有三種不同的幾何樣式。其本身的幾何圖形很復(fù)雜，并且會因高度而異。在主軸上，每個預(yù)制纖維板只有兩個對稱，數(shù)量相等。手工計量和傳統(tǒng)測量難以實現(xiàn)。但是，BIM技術(shù)可用于快速建立3D視覺化模型、匯出設(shè)計清單、精確定位和現(xiàn)場執(zhí)行。

2.4施工階段使用BIM技術(shù)

在施工之前，BIM技術(shù)允許詳細(xì)繪制所有專業(yè)機(jī)械和電氣線路，以滿足凈高需求和利用率，避免可能影響成本管理的潛在問題，避免開發(fā)延誤，并降低成本。建立BIM模型時，可以加入時間維度參數(shù)、動態(tài)模擬整個施工程序、識別影響正常施工的問題，以及設(shè)計擬真解決方案。BIM技術(shù)提供了高效、專業(yè)和多學(xué)科的通信機(jī)制，可最大限度地減少設(shè)計更改。各個施工人員的技術(shù)優(yōu)勢相結(jié)合，有助于進(jìn)行多層次、多層次的三維碰撞檢測和繪圖檢測。

2.5在竣工階段應(yīng)用BIM技術(shù)

BIM技術(shù)可以進(jìn)一步提高設(shè)計成本信息的透明度并減少沖突。BIM技術(shù)還可以儲存大量資料、將建筑設(shè)計資訊整合到模型中，以及對資料進(jìn)行全面比較和分析，以建立造價管理的信息數(shù)據(jù)。

簡而言之，BIM技術(shù)應(yīng)用于建筑項目的整體成本管理，有助于準(zhǔn)確計算和分析成本數(shù)據(jù)，提高成本管理的質(zhì)量和效率。

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