青島海天中心
——從場地文脈，歷史傳承到放眼未來

盛開

Archilier Architectur

青島海天中心位于青島市市南區浮山灣畔，項目總用地面積32 802m2，總建筑面積49.4萬m2（地下15.1萬m2），由5層地下室、3棟超高塔樓及東西裙房組成。T1塔樓總高度210m，T2塔樓總高度369m，T3塔樓總高度245m，是青島市的沿海新地標。

青島海天中心建設在老海天大酒店的原址上。老海天大酒店在青島人民心中有著重要的地位，設計初期，甲方特別強調海天中心的設計不僅要展現項目的地標特色還必須體現青島的歷史傳承。本著這一宗旨，我們確定了“海之韻”的立意，不僅表現了青島蓬勃發展的城市面貌，而且突出了海天的歷史文脈及其瀕海的地域性。

1 設計理念

青島海天中心地處商業中心區，用地可以裝下兩個紐約時代華納中心，從城市看向海岸，可以看到沿海一線蓋了很多高樓。海天中心的體量巨大，為了不阻擋城市內部的海景，我們在設計時預留了一條從東海一路到海邊的步行通廊，并刻意控制每棟塔樓的橫向尺寸，最大限度地留下觀景空間。同時，在塔樓的布局上進行相對錯動、減少對視，加大從城市到大海的通透感，加強城市和海濱的自然聯系。

海天中心的總建筑面積超過49萬m2，涵蓋公寓、辦公、酒店、商業、觀光等多種業態，我們利用天然高差，兼顧就近、便捷、錯峰的原則，劃分商務辦公、酒店、文旅觀光等不同人群的行動流線，住宅設置獨立出入口，有效疏導人流及車流，并借助香港路主軸，編織了四通八達的城市交通網。

在解決了交通問題后，如何將老海天的歷史記憶糅合進新海天的生命中，并體現項目的瀕海地域性是設計的重點。我們首先對老海天的建筑及規劃進行研究，發現老海天的平面為六邊形，于是設計以此為母題，3座塔樓都采用了六邊形平面布局。之后，將塔樓的形體在每層平面的南北兩個端點逐層沿不同方向錯位，體量沿豎向漸變旋轉生長，衍生出有韻律的曲線，形成與大海波浪相呼應充滿張力和波動的形體。T1塔樓和T3塔樓的“小浪”與T2塔樓的“大浪”相互錯動，立面肌理就像海風吹起的千層浪，波光粼粼、碧波萬頃，從而形成整個設計的主題立意“海之韻”。

用海浪這個基本要素回應青島的地域文化特征，彰顯了青島的海洋文化。研究中還觀察到，老海天的水平窗與塔身呈一定角度，我們抓住了這一細節并加以運用升華，演變為海天中心的立面紋理，老海天的歷史記憶就這樣糅合進了新海天的生命，使其得以傳承和延續。塔身的幾何形態不但可以減小風力對高層建筑的影響，還保證了海景、山景、城市景觀能在每一層都盡收眼底。

地面裙房包含商業中心、娛樂中心、博物館、藝術館、宴會廳等復合功能，全面滿足青島市民日常休閑、購物、生活需求；地下空間作為交通樞紐的換乘節點，迎來送往大量乘客；地面的架空通廊充分考慮城市公共空間的通透性，不僅為城市提供步行交通空間，而且成為良好的視覺平臺；屋頂花園作為親海觀景活動空間，與頂層的空中俱樂部、塔樓觀光層一起組成青島最大的空中觀海亭，玻璃球頂幕墻營造出奇幻的海天一色，仿佛海中升起的空中觀光臺。

1 鳥瞰

2 塔樓的六邊形設計母題

3 塔身形態減小風力對建筑的影響

業主：青島國信海天中心建設有限公司

建設地點：山東省青島市

建筑設計：Archilier Architecture

聯合設計：CCDI 悉地國際

項目負責人：盛開

總建筑面積：49 萬m2

設計時間：2012

建成時間：2021

攝影：章勇

2 設計過程

4 沿海一線高樓

5 大堂

6 餐廳

海天中心是集合了多業態的大型綜合體，其設計過程十分繁復，需根據市場定位，進行反復調整。首先，項目包含了兩個高端酒店，且其中一個為國際超五星級，酒店的業態會牽涉到具體的酒店品牌標準和運營邏輯，這加大了設計的復雜程度。直到設計進入深化階段，業主單位都未引進相關的酒店品牌，我們只能根據以往的經驗先行規劃基本客房模數，而客房模數直接影響結構模數，是整個建筑平面設計的重點。為此，我們向甲方推薦了兩個發源于紐約的一線酒店品牌——喜達屋的百年老店瑞吉和希爾頓的華爾道夫酒店。經過長時間的甄選，甲方最終選定了喜達屋的瑞吉（現已收購在萬豪旗下）入駐塔樓。酒店品牌確定后，酒管接受了客房模數的設計邏輯。

另外，分布在不同塔樓的兩個酒店，高低檔次及服務群體要有錯位，我們必須調整塔樓的平面布局，合理調配可以公用的部分，以增加空間的利用效率。這樣一來，就需要控制塔樓的核心筒尺寸，但又不能影響其豎向交通。我們在豎向交通顧問的配合下采取了間距可變的單井道雙轎廂穿梭梯，用來服務T2塔樓的國際5A級寫字樓。

此外，在330m高的臨海觀光層還設計了三角形的懸挑玻璃觀景平臺。為了準確把握平臺的尺寸，我們做了大量的草圖、電子及物理模型，甚至在紐約事務所的地上，用膠帶1:1貼出了觀光平臺的輪廓，充分模擬未來游客體驗。隨后，該平臺的實體模型在上海順利通過各項專業測試，平臺底部有4層超白鋼化玻璃，懸挑2m，長近5m。觀景平臺成為T2塔樓的設計亮點，開創了國內同類觀景平臺玻璃結構設計的先河。

7 幕墻單元的布置示意圖

8 確定塔身幾何中心線

9 幕墻分格以幾何中心線為原點向兩邊均分

10 幕墻分格逐層錯位

11 幕墻分格逐層錯位

3 幕墻設計策略

海天中心的波浪狀形體增加了其幕墻設計的難度。例如，T2塔樓有9 000多個幕墻單元，設計過程中我們對幕墻單元進行了簡化，最后基本分為四類：1）塔身正立面標準單元（1 500mm）；2）南、北端部轉角單元（1 500mm）；3）東南、東北、西南、西北轉角單元（500mm）；4）非標準單元（根據每層幾何尺寸調整得出，主要控制在轉角部位）。

主體玻璃幕墻在三維方向進行變化，需首先限定主體塔身的幾何工作坐標點，然后以此為基礎將幕墻分格以塔身的幾何中心線為原點向兩邊均分并逐層錯位。由于3棟塔樓的功能不同（分別為酒店、公寓、辦公），其幕墻設計也有所區別。T1、T3塔樓需要安裝開啟扇且符合節能要求，因此其建筑立面更強調水平線條，增強了東西斜向層間窗的韻律感，旨在延續老海天的建筑元素及城市記憶；而T2塔樓作為主塔樓更強調青島濱海的地域性，層間沿三維方向錯動的幕墻系統體現了“海之韻”的設計主題。

確定了幕墻的概念設計后，我們與幕墻顧問緊密配合，在招標圖制作階段與國內頂尖幕墻專家及多個幕墻廠商召開設計及實施研討會，進一步優化構造及實施方案，不僅審閱最后的施工圖及招標圖，而且審閱室內設計和幕墻的關系，提醒室內團隊關注、協調幕墻的三維變化。在消防規范的限制條件會嚴重影響效果的情況下，該幕墻方案得到專家團隊的一致認可，并最終通過了實地消防性能驗證。

12 幕墻分格逐層錯位實景

13 幕墻分格逐層錯位實景

14 施工中的海天中心

15 頂層全景觀玻璃結構施工現場

16 樣板墻安裝現場

海天中心的照明由業界頂尖的照明設計師設計，施工過程特別關注照明與幕墻的協調性以及照明構件在日間的視覺效果。通過建筑、室內、燈光設計師的緊密協調，塔樓設置了不同的燈光模式，入夜后，熠熠發光、宛若燈塔，在特殊的假日更會有精彩的燈光秀。粼粼波光的海天中心在青島沿海的亮化設計中獨具特色，充分體現了青島及山東省第一高樓的統領地位。

4 總結

建成后的海天中心與城市TOD站點銜接，架空的城市通廊、街角廣場、迎合城市復合功能的裙樓、屋頂花園，組成了一座開放的城市立體客廳。海天中心同時得到了LEED金獎和綠建三星認證，并在世界超高層CTBUH的名錄上記錄在冊。

立足于青島城市的地域特點、提取老海天酒店的精華設計元素，海天中心不僅是一組具有標志性的高層建筑，也體現了對城市環境的呼應以及對城市記憶的尊重。