裝配式建筑對工程造價(jià)的影響及優(yōu)化策略

亓興杰

【摘要】目前，隨著環(huán)保要求的不斷提高，以裝配式混凝土結(jié)構(gòu)為主要體系的建筑體系因具備高效、環(huán)保特性，逐漸得到了業(yè)內(nèi)人士的喜愛與青睞。預(yù)制裝配式建筑與傳統(tǒng)的現(xiàn)澆建筑相比有著得天獨(dú)厚的優(yōu)勢。但據(jù)相關(guān)資料顯示，在整個(gè)建筑行業(yè)領(lǐng)域中，預(yù)制裝配式建筑所占的比重還不及1/10，這也說明裝配式建筑在實(shí)際的應(yīng)用過程中依然存在諸多瓶頸與阻礙。

【關(guān)鍵詞】裝配式建筑;工程造價(jià);影響;優(yōu)化策略

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

21.

裝配式建筑采用預(yù)制裝配式外掛體系，主要預(yù)制構(gòu)件為預(yù)制外掛板、疊合樓板、樓梯、陽臺、空調(diào)板等，裝配率達(dá)到50%以上。該類建筑是將預(yù)先制作完成的構(gòu)件進(jìn)行現(xiàn)場組裝，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)快速完成建筑物整體施工的一種新型結(jié)構(gòu)形式。作為現(xiàn)階段建筑行業(yè)中一類重要的新型施工模式，在縮短施工工期及提高經(jīng)濟(jì)效益方面的優(yōu)勢引起了各方高度關(guān)注。為更好地提升裝配式建筑施工總體經(jīng)濟(jì)效益，前期做好工程造價(jià)策劃、提升預(yù)算準(zhǔn)確性，做好成本控制工作，已經(jīng)成為施工單位的工作要點(diǎn)。以下從工程預(yù)算和過程成本控制2個(gè)方面對如何提升裝配式建筑施工效益進(jìn)行闡述。

1、裝配式建筑的概念及特點(diǎn)

1.1裝配式建筑的概念

裝配式建筑主要是將已經(jīng)加工完成的預(yù)制構(gòu)件，通過機(jī)械吊裝及安全可靠的連接方式，將零散的預(yù)制構(gòu)件組成一個(gè)整體性的建筑。建設(shè)周期分為前期準(zhǔn)備階段、設(shè)計(jì)階段、構(gòu)件生產(chǎn)階段、運(yùn)輸階段、施工階段以及后期維護(hù)階段，與之相對應(yīng)的成本費(fèi)用主要包括設(shè)計(jì)費(fèi)用、工廠生產(chǎn)費(fèi)用、成品構(gòu)件運(yùn)輸費(fèi)用、現(xiàn)場安裝費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用等。

1.2裝配式建筑的主要特點(diǎn)

（1）生產(chǎn)效率高。相較于現(xiàn)澆建筑復(fù)雜立體的交叉作業(yè)、流水施工模式，預(yù)制裝配式建筑主要采用工廠化生產(chǎn)、機(jī)械化吊裝的方式。安裝過程如同在工廠組裝汽車元件般進(jìn)行拼接，現(xiàn)場作業(yè)量大大減少，并具有生產(chǎn)效率高、安全、質(zhì)量有保障等特點(diǎn)。此外，生產(chǎn)過程不受天氣等外界因素的影響，提升了工程項(xiàng)目的建設(shè)效率，縮短了建設(shè)周期。（2）標(biāo)準(zhǔn)高。裝配式建筑構(gòu)件各項(xiàng)生產(chǎn)工序都是在工廠中完成，可避免受到現(xiàn)場人員技術(shù)水平、作業(yè)環(huán)境、天氣等各種可控或不可控因素的影響，制作規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格，保證構(gòu)件的質(zhì)量。（3）環(huán)保效果突出。裝配式建筑施工大部分在工廠中完成，所以在施工過程中使用到的都是成品構(gòu)件，從而減少了施工現(xiàn)場的揚(yáng)塵、噪聲等污染。

2、裝配式建筑工程的特點(diǎn)

2.1節(jié)約能源和材料

裝配式建筑工程能夠根據(jù)建筑工程所需要的材料從而進(jìn)行提前在工廠里進(jìn)行加工，在工廠里就可以加工一些墻板和梁柱方面的材料，并且還能夠直接埋設(shè)電線和進(jìn)行門窗的安裝，有很多小材料也可以直接在工廠進(jìn)行加工，然后在施工時(shí)進(jìn)行使用。在進(jìn)行工廠進(jìn)行加工材料后，就可以把這些材料進(jìn)行運(yùn)輸，然后直接在施工場地進(jìn)行使用，然后進(jìn)行拼裝，這樣就可以實(shí)現(xiàn)施工時(shí)所需要的標(biāo)準(zhǔn)化，并且不會因?yàn)椴牧系脑驅(qū)е沦Y金短缺。

2.2提高工業(yè)效率

在原來，建筑行業(yè)不是一個(gè)特別先進(jìn)化的行業(yè)，而如今，建筑行業(yè)在發(fā)展方面越來越先進(jìn)，并且使我國的工人資金也越來越高。在工廠進(jìn)行施工時(shí)，可以讓工人所產(chǎn)生的壓力不會太大，這樣，就能夠減少勞動力，給工人減少更多的勞力工作，這樣也能夠保證施工可以更好的進(jìn)行。

2.3強(qiáng)大的環(huán)保性

在如今的建筑行業(yè)，其中環(huán)保性是極其重要的，所以在進(jìn)行建筑施工時(shí)，需要重視能源和資源的節(jié)約，并且也要解決降低污染方面的問題。使用裝配式建筑的時(shí)候，所有材料都是在工廠里制作完成的，這樣能夠減少在施工時(shí)的工作量，并且不會產(chǎn)生污染和噪音，能夠更快的完成施工，并且工程還可以進(jìn)行拆除，有一些材料還可以進(jìn)行循環(huán)使用，在進(jìn)行下一次建筑施工時(shí)也可使用，大大減少了材料的使用率，并且節(jié)約了成本，并且在節(jié)能環(huán)節(jié)方面也得到了保證。

3、裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算把關(guān)要點(diǎn)

3.1深化設(shè)計(jì)、嚴(yán)把施工方案

在裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算管理中，全程參與設(shè)計(jì)階段，從傳統(tǒng)設(shè)計(jì)到深化設(shè)計(jì)，最后到工藝工法策劃，緊密對接設(shè)計(jì)和生產(chǎn)單位。主要從預(yù)埋外掛板套筒、預(yù)留外架洞口、安裝線管、PC構(gòu)件垂直運(yùn)輸設(shè)備選用、PC構(gòu)件拆分、PC構(gòu)件存放及二次倒運(yùn)、樓層結(jié)構(gòu)不一、層高不一等因素入手，將更好提升其可行性和準(zhǔn)確度。注重從施工方案入手把關(guān)極為必要，施工方案對于預(yù)算編制的影響較為直接。基于此，裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算管理人員往往需針對整個(gè)施工方案進(jìn)行詳細(xì)全面分析把關(guān)，了解所有施工任務(wù)，并且重點(diǎn)結(jié)合現(xiàn)場環(huán)境，圍繞施工方案可行性進(jìn)行精準(zhǔn)分析，以此作為預(yù)算編制的關(guān)鍵依據(jù)。裝配式建筑工程預(yù)算編制在把關(guān)施工方案的基礎(chǔ)上，往往還需重點(diǎn)考慮施工圖紙，研究施工圖紙的具體規(guī)定，以此實(shí)現(xiàn)對具體經(jīng)濟(jì)因素的分析明確，確保施工預(yù)算更為合理可行。同時(shí)從多角度進(jìn)行方案經(jīng)濟(jì)比較，分析各個(gè)施工方案的差異，重點(diǎn)評估施工方案可能對于造價(jià)預(yù)算帶來的不同影響，以此最終選定適宜的施工方案。

3.2工程量清單編制

在施工方案的比選后，要重點(diǎn)考慮工程量清單的編制工作，要求相關(guān)工作人員能夠重點(diǎn)考慮到工程量清單的具體內(nèi)容，保證全方位明確所有工程列項(xiàng)，避免在工程量清單編制中出現(xiàn)較為嚴(yán)重的缺漏問題，如PC外墻與樓面、現(xiàn)澆梁連接節(jié)點(diǎn)處理構(gòu)造柱、框架柱與PC墻連接節(jié)點(diǎn)、內(nèi)隔墻間豎向空隙封堵、PC梁與疊合板無法完全嵌合需封堵等方面。準(zhǔn)確編制工程量清單后，能更好地明確各項(xiàng)費(fèi)用，相應(yīng)明細(xì)清單的應(yīng)用價(jià)值較為突出。在工程量清單編制中，因?yàn)檠b配式建筑涉及的內(nèi)容較多，如此也就更加需圍繞各個(gè)容易忽視的細(xì)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，確保嵌縫及各個(gè)細(xì)微裝配式構(gòu)件安裝任務(wù)都能得到關(guān)注，以此實(shí)現(xiàn)工程量的準(zhǔn)確編制。一般而言，裝配式建筑工程量清單編制往往需重點(diǎn)考慮到分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)稅金清單及其他項(xiàng)目清單等，針對這些具體清單內(nèi)容進(jìn)行逐一編制，進(jìn)而更好地提升工程量清單參考應(yīng)用價(jià)值。

3.3研判外部市場因素

裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算需研判外部市場因素，尤其是對于較為重要的裝配式建筑構(gòu)件、各類設(shè)備及人工費(fèi)用，往往都和市場存在密切關(guān)聯(lián)，也是影響造價(jià)預(yù)算可行性的重要因素。在市場因素的分析和把關(guān)中，裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算工作人員往往需準(zhǔn)確掌握各類物資價(jià)格變動狀況，注重從多個(gè)角度分析變動趨勢，結(jié)合近期漲跌狀況，明確后續(xù)施工建設(shè)時(shí)相應(yīng)物資價(jià)格狀況，以便進(jìn)行準(zhǔn)確的預(yù)算編制，避免該方面出現(xiàn)較為嚴(yán)重的偏差問題。比如對于裝配式建筑的各個(gè)構(gòu)件，需予以實(shí)時(shí)關(guān)注，了解工藝方面的創(chuàng)新轉(zhuǎn)變及相關(guān)原材料的價(jià)格變動狀況，以準(zhǔn)確預(yù)判后續(xù)采購費(fèi)用，做好預(yù)算工作，最終可更好地實(shí)現(xiàn)對于工程項(xiàng)目效益的明顯提升。

結(jié)語：

綜上所述，為了從根本上改善成本控制狀況，我們必須要建立科學(xué)合理的裝配式建筑工程制度，提高人員選拔標(biāo)準(zhǔn)，建立科學(xué)的教育培訓(xùn)體系，為這方面的發(fā)展培育優(yōu)秀的人才，深化并完善成本控制過程的監(jiān)督力度。同時(shí)，有關(guān)企業(yè)必須不斷提高技術(shù)水平，適當(dāng)?shù)亟档蜕a(chǎn)成本，相信裝配式建筑方式一定會更加受人們的青睞。

參考文獻(xiàn)：

[1]鄧國瑜.淺析工程造價(jià)全過程控制[J].科學(xué)咨詢（科技·管理），2016（5）：63-64.

[2]周紹軍.淺談建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)監(jiān)理的作用[J].廣東建材，2016（10）：116-118.

[3]戰(zhàn)錫忱，夏嬌.招投標(biāo)模式下如何管理合同和控制工程造價(jià)[J].黑龍江科技信息，2016（13）：188.

[4]包建紅，羅龍.有效控制工程造價(jià)淺議[J].建設(shè)科技，2015（12）：56-57.

[5]梅基清，張利榮.淺議工程造價(jià)質(zhì)量控制[J].人民長江，2015（6）：60-61.