住宅建筑施工管理中存在的問題及對策探索

劉超

【摘要】現如今，城市化進程的不斷加快，帶來了不斷增長的住宅建筑需求，為保障居民生命財產安全和居住舒適，為社會化進程提供有效動力，在進行住宅建筑施工過程中，應對施工工程進行有效管理，及時解決住宅問題，提高住宅工程質量。文章主要針對住宅建筑施工管理過程中存在的問題進行分析，同時提出對策，為后續住宅建筑施工管理工作提供思路。

【關鍵詞】住宅建筑;施工管理;問題;對策

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

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近年來，隨著科技的蓬勃發展和市場經濟的不斷建設，我國建筑行業也隨之有了突飛猛進的增長和進步，然而，在進行具體施工建設和施工管理過程中，仍然存在諸多問題，從而影響房屋使用質量和建筑安全，為后續埋下安全隱患。房屋設計選材以及施工和維護是房屋建筑工程最重要的四個步驟，也是最需要注意的四個問題，只有保障房屋建設過程中相關步驟的質量，才能對建筑工程整體質量有基本的保障，從而保護人民生命財產安全和居住質量，提高經濟效益，加快市場經濟進程。

1、住宅建筑施工管理中存在的問題

1.1安全管理

在市場競爭日益激烈的當下環境中，相關建設工程投標企業通常會給予較低的建設價格以求得中標通過，而在通過中標后，又因前期給予較低價格而導致企業利潤收入不足，使得在實際建設過程中，采用降低安全生產設備，降低材料用度等相應措施來提高企業收益，同時還會采取減少專業工程人員使用程度以及使用比例來降低工程施工成本，同時采用不專業的非專業技術人員進行實際工程建設，保證企業利潤最大化。但在實際工程施工建設中，相應材料設備質量安全問題，以及專業技術管理人員的大量缺乏，是導致工程建設安全隱患，以及工程建設事故頻繁出現的最根本原因之一，由于建筑工程是一項十分復雜科學的大型工程，在實際工程施工時，對相應材料要求十分之高，不合格材料不僅會導致建設質量大打折扣，同時還會為后續使用留下隱患，同時在施工中采用的大量非專業工程技術人員進行施工建設，由于其缺乏專業技能培訓和專業技能知識基礎在實際建設時容易出現所采取的相應措施，不能和實際施工建設方案相匹配的情況，不僅為后續建筑施工埋下隱患，同時還會降低施工效率，影響房屋住宅的使用情況[1]。

1.2設備和材料管理

在整個房屋住宅建筑工程施工過程中，相關施工設備和施工材料是決定房屋住宅建筑工程質量的基礎，因此，應對建設過程中的施工設備和施工材料進行嚴格專項管理，保證施工順利進行。但在現階段，整個房屋住宅建設工程施工管理中，大量企業對相應施工建設設備和建設材料管理環節較為疏忽，不能給予足夠的重視，在進行建設設備維護過程中，由于相關書企業對相應建筑專業知識的缺乏，以及對相應設備檢修工作的不重視，使得在實際設備進修過程中，容易引起相關人員操作不當而出現相應設備使用問題，不僅影響施工進度，同時還對后續設備使用有所影響，使得設備精確度和可靠性受到質疑，同時，相應施工企業在對施工材料進行管理時，并未完全按照相關規定進行嚴格全程監控管理，缺乏相應管理監督機制以及市場管理制度，在材料從市場采購到投入使用這一過程中并未完全質量檢驗，導致不合格材料流入收監場，從而為后續施工造成嚴重安全隱患，同時給建筑質量帶來嚴重影響，對工程施工尤其不利。

1.3施工質量

現階段不斷發展，得受經濟和增長的城市人口是促進建筑住宅行業蓬勃發展的重要因素之一，因此，保障居民居住舒適性和安全性則是住宅建筑工程的首要任務之一，但在現階段以及正在建設的和已投入生產使用的住宅建筑工程中仍然存在一些影響使用的因素和安全隱患，同時仍有質量問題殘留，這會對居民居住安全性和穩定性造成嚴重的影響。導致住宅建筑施工質量原因復雜多變，因此我們需要結合具體施工情況和施工步驟進行綜合分析得出影響建筑質量的根本因素，在實際建設生產過程中，由于環境變化以及相應工人操作問題，使得影響這種質量的因素十分多樣，同時兩個因素相互疊加，也可能造成房屋建筑質量問題的出現，因此需具體問題具體分析，找出影響房屋建設質量的關鍵因素。房屋建筑住宅工程施工具有很強的不可預測性和流動性特征，使得相應十分具有企業在對房屋建筑過程進行把控，是不可能全方位對問題進行把控，其次，由于現階段建筑行業招投標過程存在嚴重不合規現象，人為因素以及相關影響因素的介入使得在評審組對相應投標方案進行評審時，會出現不公平現象時的要求方案不被選中，同時，僵硬建設單位對成本控制過于不合理，導致工程造價為過度壓縮，使得材料和設備選取都大打折扣也是造成工程質量問題的原因之一，因此，在進行具體問題分析時，應結合實際工程項目情況進行嚴格問題分析，并及時解決相應問題，保障建筑施工安全穩定。

2、住宅建筑施工管理對策探索

2.1強化安全管理

在進行實際工程建設過程中，相應施工單位和企業需對施工工程建立安全的項目管理措施和機制，保障管理的有效性，在對相應安全管理制度進行設計和建立時，應明確責任到個人，保證每個工程管理人員和施工員的相應工程責任，確定不同施工工作人員的責任范圍和責任內容，一旦有工程安全問題出現，可以立即尋本溯源，追尋到源頭，并及時對相關問題人員進行處理，尋找責任事故負責人以及相應建設負責人，對于維護和保障受害者利益具有十分重要的意義。同時，在施工現場應設立嚴格的安全檢查機制，主要對相應施工環境和設備進行嚴格檢查分析，確保周圍環境和相應施工設備不會為施工帶來安全隱患，同時，依據所發現的問題及時調整施工計劃，保證施工的順利進行，但現階段雖有相應科技手段和科學技術設備，可以對相關施工情況和施工內容進行嚴格和理科學的監督和檢查，但由于此類技術和設備造價較高，運用范圍較小，運用條件受限，且較難得到，因此在實際施工建設時仍需采用人工檢查的方式對每一個生步驟進行嚴格檢查，確保施工設備和施工部找到安全合理，并在檢查完畢后提交相應檢查報告，使得工作責任的及時落實。為了有效落實企業安全管理措施，提高相應人員安全管理意識，應對相關施工人員和現場安全管理人員進行全面的安全教育科普，通過相應課程平臺和信息平臺向施工操作人員及時講述安全教育知識和內容，提升操作人員的施工意識，從根源上降低工程施工事故的發生，對于一些特種設備，使用人員應進行針對性強化培訓，尤其注意對此部分人員的安全管理，保證該類施工人員在使用特種設備時的安全，有效避免施工問題的出現[2]。

2.2提升管理質量

在相關施工工程開始時，施工單位應根據實際項目工程需要，建立完善的施工質量管理制度，同時利用制度對工程建設進行合理管理，并提供基本的安全保障，同時，嚴格施工責任落實有效方案執行，提升安全質量管理水平和效果，保證施工平穩進行。但在實際工程建設過程中，由于影響因素眾多，在對相關工程進行實際管理時，其管理質量和管理水平都會大打折扣。工程質量管理不僅包括對工程實際建設施工過程進行管理，同時還包括工程材料，工程技術以及相應工程設備的管理，因此為有效提升工程企業管理質量，企業應從多個角度入手進行綜合分析管理建設過程。首先應對工程建筑材料進行嚴格檢查，保障工程建設材料質量符合相應工程要求，避免不合格材料流入市場，施工單位在采購時，就因嚴格對施工材料進行采購前檢查，審查審核相應出廠建設文件以及材料合格證明，保障工程材料生產安全。在材料從生產單位轉移至施工現場時，施工人員因選取合理的方式對相應材料及其擺放和存放，避免材料因存放不當而出現受潮變質或者磨損等現象，保證工程施工的高質量。同時，在進行工程建設施工時，應對相應的工程技術人員進行技術溝通和技術交底，保證相應工程施工人員和技術人員對設計方案和施工流程的充分了解，減少在施工過程中，由于溝通不當而出現的相關問題，同時，利用工程技術手段和科學技術來對工程施工質量進行保障，如合理利用規范規定對相應施工步驟中的要求進行明確，保證施工順利進行，同時，依據相應給出的參考數值，嚴格材料選取和材料配比，保證材料功能性的發揮，同時，符合建設實際要求[3]。

2.3管理制度選取

由于科學的技術和時代的不斷發展，越來越多的人投入到房屋住宅建筑工程管理技術開發研究中，你有越來越多先進的科學技術投入一線生產單位和生產企業，在提高企業效率同時，保證房屋建設質量，提高企業經濟利益，因此，在進行住宅提升管理過程中，因選取合理的事故管理手段進行管理，保證管理效率。BIM技術屬于線性新型施工進度管，在實際使用過程中，由于其優越的可視性特點和可預測性特點，以及其優秀的建模特點，在經濟實際房屋住宅施工管理過程中可以將整個設計要求進行模擬，建設出相應的3D模型，同時，依據所建立的模型綜合分析，可能影響施工的相關因素，在施工前對相應因素進行及時解決處理，保證施工順利，同時，其可視化特點還可以在管理以及質量監督方面起到重要作用，對房屋建筑質量提供最有力的保障，維護住宅建設質量，提高居民居住舒適度[4]。

結語：

當前城市建設和城鎮化建設不斷擴大深入，人們的居住需求不斷增加，為加快推進社會主義現代化建設，提高工程建設質量，在實際工程建設過程中，相關單位企業因，應給予住宅建筑施工管理足夠的重視，保障住宅建筑施工管理的有效性，提高住宅建筑工程質量，保障人民生命財產安全和居住需求。同時明確建筑企業安全管理意義也不斷增加，企業管理投入，采用新型管理技術手段對工程進行相應管理，保障建筑安全和施工進度的有效。

參考文獻：

[1]李永忠.淺談建筑施工技術管理[J].建材技術與應用，2010（02）.

[2]馬立道.關于如何加強建筑工程施工項目技術管理的分析[J].科技資訊，2009（28）.

[3]姚永良.建筑工程施工安全管理中的問題及對策分析[J].住宅與房地產，2019（9）：169.