長沙長房嶺秀時代府售樓部結構設計

劉義仁 李鵬

【摘要】本文從結構選型、單側擋土墻設計、樓板舒適度分析等多方面介紹了長沙長房嶺秀時代府售樓部的結構設計。本工程主要存在大跨度、大懸挑、單側擋土、樓板振動頻率低等結構設計難點。為解決這些結構設計難點，本文提供了相應的結構設計分析方法，供類似復雜結構設計進行參考。

【關鍵詞】大跨度;單側擋土;樓板舒適度

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

22.030

1、工程概況

長沙長房嶺秀時代府項目位于林科路（規劃）以東，荷葉沖路以北，京港澳高速以西。一期地塊由6棟百米高層住宅、3棟小高層住宅、11棟多層、1棟幼兒園及配套設施組成，二期地塊由11棟百米高層住宅、1棟小高層住宅、8棟多層、1棟幼兒園及配套設施組成，項目總建筑面積約為68萬m2。售樓部位于項目的西南角，建筑面積約為7000 m2。本工程地塊高差較大，售樓部南北側高差達到9m。本文主要介紹售樓部部分的結構設計（圖1所示）。

售樓部售樓期間的主要建筑功能為展銷，后期主要為商業及餐飲，平面尺寸約為52m×108m，主要柱網尺寸為10.0m×8.4m。地上3層，層高為4.5、5.4米，建筑高度為14.350m。項目主要存在大懸挑、單側擋土高度達到9.0m及樓板振動頻率偏低等結構設計難點。

結構安全等級二級，設計使用年限50年，基本風壓0.35kN/m2，地面粗糙度類別B類;抗震設防烈度6度，設防類別丙類，基本地震加速度值0.05g，設計地震分組第一組，場地類別Ⅲ類，場地反應譜特征周期Tg=0.45s。

2、結構設計

2.1 結構選型

本工程售樓部采用框架剪力墻結構，右側區域為常規混凝土結構（結構布置圖如圖2所示），結構設計難點為左側的大懸挑位置，最大懸挑長度接近30m，為最大限度的降低結構高度，獲得更高的建筑使用凈高，本工程大懸挑區域采用的鋼拉桿加鋼桁架的結構體系，該體系傳力路徑為：樓面荷載傳遞給四榀鋼桁架，通過鋼拉桿拉結鋼桁架，將懸挑區域大部分荷載通過鋼拉桿傳遞給核心筒，其受力機理與斜拉橋類似。為方便節點處理，核心筒四角設置鋼管混凝土柱，與桁架相連的柱均采用型鋼混凝土柱。主要構件尺寸如下：鋼管混凝土柱：口800×30，拉桿直徑為130mm，桁架腹桿為口200×8，桁架弦桿為H550×250×12×14，剪力墻厚度為350mm。

2.2單側擋土墻設計

本售樓部南北側高差約為9.0m，存在約9m高的不平衡土壓力。而結構寬度僅14m左右，經過計算，若9m高土壓力全部作用在結構上將產生較大的變形，影響結構安全及正常使用。因此，本工程采用放坡的方式釋放土壓力，如圖3所示，僅設置4.5m高擋土墻，4.5m～9.0m標高范圍的土按1：1.50進行放坡并采用土釘墻進行加固處理，減輕作用在主體結構上的土壓力。本工程基礎采用人工挖孔樁，且所有樁均設置為可承受水平承載力的樁，樁基水平承載力可抵抗不平衡土壓力。

2.3 樓蓋振動頻率分析及TMD設備的應用

本工程采用Midas Gen對大懸挑區域進行了樓蓋舒適度分析，主要進行樓板的主要振型及自振頻率分析，樓板振動頻率為2.263Hz，不滿足《高規》3.7.7條樓蓋結構豎向振動頻率不宜小于3Hz的要求。為節約造價且有效的解決樓板舒適度問題，本工程采用了4個500kg的TMD設備，采用TMD設備后，樓板的振動頻率增加為4.137Hz，可見采用TMD設備可有效解決樓板舒適度問題。

結語：

住宅售樓部的建筑造型奇特，結構設計往往比較繁瑣，本文主要從結構選型、（下轉56頁）（上接54頁）單側擋土、樓板舒適度分析等多方面介紹了一個復雜售樓部在結構設計過程遇到的難點和采取的分析、處理方法，主要包括大懸挑結構選型、單側擋土墻設計、樓板舒適度分析等設計方法，可以供類似復雜售樓部結構設計進行參考。

作者簡介：

劉義仁（1989-），男，漢族，湖南安化人，碩士，工程師，研究方向：結構設計工作。