地下建筑工程滲漏問題的有效治理技術研究

趙江濤 潘夢夢

【摘要】在建筑工程中，如何做好防滲漏工作是施工單位高度關注的問題，對于地下建筑來說，一旦發生滲漏將會影響人防工程運轉，甚至造成嚴重經濟損失。因此需要切實做好施工管理，選擇高質量防水建材。本文從地下建筑工程滲水原因入手，討論建筑工程滲水的不利影響，闡述地下建筑工程防滲原則，并分析如何做好地下建筑的防滲漏措施，希望對相關研究帶來幫助。

【關鍵詞】地下建筑工程;滲漏;治理技術

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

22.127

改革開放以來，人們生活水平不斷提升，同時建筑數量越來越多、規模越來越大，有效提升了土地利用率，主要體現在地下空間得到了延伸，隨之防水工程利用越來越多。地下建筑防水具有重要作用，新時期需要遵循防排截堵相結合的原則，但是地下建筑工程所處環境較為特殊，并且會受到設計方案、施工材料、維護管理等方面的影響，導致滲漏成為了建筑工程的質量通病，以下就地下建筑工程防滲漏進行詳細分析。

1、地下建筑工程滲水原因

地下建筑工程較為復雜，通常防水層位于隱蔽部位，而導致地下工程滲漏的原因較多，主要為建筑使用時間較長，防滲材料開始老化，導致防水層的防水性能下降，因此需要進行維修與更換。此外，受臺風、暴雨、地震等不可抗力大影響會導致建筑防水層受到破壞。目前主要是在建筑合理使用期限內出現設計方案不合理、施工材料質量不過關、施工方法不科學而導致的缺陷，也就是人為因素造成的工程滲漏，這一問題更加需要重視。比如說設計環節，設計方案未能考慮到水管敷設距離以及合理性，在防水施工過程中所選材料質量不過關或者管道防水材料安裝過程中密實性不佳，未達到防水要求。還有部分施工單位為了節約成本選擇一些質量不達標的材料，存在著偷工減料問題。而施工期間監管人員數量少、素質不高、無法嚴格監管施工過程同樣是導致建筑地下墻體出現滲漏的因素[1]。

2、建筑工程滲水的不利影響

地下工程滲漏會影響建筑的正常使用，對人們生活和工作帶來不利影響，更為嚴重的問題是長期發生滲漏會導致混凝土受潮和鋼筋銹蝕，而鋼筋銹蝕也會進一步造成滲漏加劇，嚴重影響建筑壽命。此外，地下室建筑內部潮濕容易造成材料變形、發霉、墻面空鼓、脫落，影響美觀性，甚至由于墻皮脫落或者水管破裂威脅人們安全[2]。

3、地下建筑工程防滲原則

在地下建筑工程中，需要做到因地制宜、綜合治理。在迎水面治理過程中，如果不具備條件需要進行背水面治理。一方面，排水面主要是指建筑室外排水流暢，不存在積水，最大程度減少雨雪滲入到地下;另一方面，背水處理主要是在防堵施工過程中采取有效措施降低滲漏部位的水壓。對于因地制宜的原則來說，主要是指地下建筑工程的防水不可照搬照抄，而是根據不同環境、不同工程、不同滲漏部位選擇相關的防水材料和防水技術。從綜合治理的角度講，地下室防水要考慮到設計施工材料選用、維護管理等方面，逐一排查建筑周圍排水、防水、回填土、市政管線等和防水工程相關的內容。整體來看，在防滲漏處理過程中不僅需要最大程度保留防水層，同時還需要確保建筑物的安全性，所以對技術選擇要求較高[3]。

4、如何做好地下建筑的防滲漏措施

4.1排水

利用排水方法主要是處理滲漏問題，在室內的背水面處理和堵漏處理過程中要在污水處要保證不存在水壓或者水量最小的情況下進行。目前排水方法在建筑室內防滲處理中是一種輔助性手段。鋼筋混凝土是一種多孔的物體，內部存在大量氫氧化鈣，這種強堿性物質可以保護鋼筋，如果混凝土結構滲水會造成氫氧化鈣流失，降低pH值，造成鋼筋表面生銹形成氧化亞鐵或者三氧化二鐵，在膨脹應力作用下導致水的侵蝕，影響建筑結構。

4.2堵漏

堵漏在防滲漏處理中經常利用，可以作為大面積防水前期工作，也可以獨立作為防漏處理手段。利用剛性材料可以進行表面防滲漏，也可以使用注漿方式封堵。在建筑地下防水中主要從以下兩個方面入手，具體說來：

4.2.1剛性材料堵漏

在剛性材料封堵中主要選擇具有防滲、抗裂、容易粘接、可帶水作業的材料，比如水玻璃、防水寶。剛性材料堵漏主要是確定滲漏點，需要切斷水源或者減小水壓，在無水或者低水壓狀態下處理要求清潔劑面，清除疏松的混凝土或者不密實的水泥砂漿，通常開鑿深度大于20毫米。然后形成凹形槽，之后添加封堵材料，避免出現孔洞和裂縫，封堵之后需要進行平整處理。

4.2.2化學灌漿注漿材料

主要是根據滲漏部位的情況而選擇，比如聚氨酯發泡材料用于止水，高滲透改性環氧液、超細水泥漿、聚氨酯加固灌漿材料用于結構堵漏，丙烯酸鹽灌漿用于帷幕防水。在化學灌漿施工中需要打孔結合混凝土結構的厚度、質量確定灌漿深度，通常注漿范圍要外延至5米的區域。填埋注漿針頭后使用封堵材料，根據注漿部位、注漿設備、注漿材料確定注漿壓力，注漿后的72小時需要進行表面處理[4]。

4.3防水

在基面處理過程中需要將混凝土層面水泥砂漿層面上設置防水層，清除松動、空鼓的混凝土面層，確保防水基層潔凈性，在涂料防水過程中主要使用粘結性強、抗壓能力強、抗滲能力好的剛性或者韌性材料，比如水泥基滲透結晶性材料、高滲透改性環氧材料、高分子益膠泥。在施工過程中小面積施工可以直接涂刷，如果是大面積施工要采取噴涂法，一般噴涂2-3次。對于雙組分液態涂料需要根據產品說明書合理配置與使用。在質量控制方面必須保證涂層均勻、全面覆蓋，確保防水層和基層緊密黏結，不開裂、不空鼓。養護過程中需要在涂料表面干燥后進行保濕養護，時間要滿足72小時。

4.3.1聚合物防水砂漿

要求這種材料基層濕潤，使用之前需要仔細閱讀說明書，合理配置與攪拌要求，涂層厚度達到3毫米，超過6毫米時要分層抹壓。為了避免砂漿裂縫，在大面積施工過程中要設置分隔，縫間距為1米。在聚合物水泥防水砂漿表面干燥之后，需要進行至少7天的養護。操作過程中要求表面涂抹均勻、密實，符合設計要求。

4.3.2卷材防水層

防水卷材用于背水面維修過程中主要是進行墻體底板的防滲漏，通常所選擇材料以可焊接的合成高分子卷材、自粘聚合物、改性瀝青類卷材、聚乙烯丙綸復合卷材為主，要求按照相關規定施工，保證粘接性。

結語：

綜上所述，建筑工程的防水施工直接關系到人們的生活與安全，也關系到建筑行業的發展，當前我國的建筑施工技術不斷進步，需要加強設計、施工、材料管理等方面的投入，確保地下防水施工技術先進、質量過關。安全可靠、經濟合理，今后需要施工單位制定出完善的管理制度，并且要對施工驗收重視起來，最終減少建筑地下滲漏問題，延長建筑的使用年限。

參考文獻：

[1]葉建平.高層建筑工程地下室防滲漏施工質量管理[J].裝飾裝修天地，2020，15（13）：82.

[2]張君才.人防結構及地下建筑工程主體結構水滲漏成因及防治探討[J].磚瓦世界，2020，11（12）：76.

[3]楊孝鵬.建筑工程地下混凝土結構滲漏防治探討[J].科學與財富，2020，16（6）：65.

[4]韓曉宇.高層建筑工程地下室防滲漏施工質量管理淺述[J].商品與質量，2019，33（26）：169.

作者簡介：

趙江濤，男，漢族，山東省平度市，本科，工程師，研究方向：建筑管理。

潘夢夢（ 1988.08—），女，漢族，山東省煙臺市，大專，助理工程師，研究方向：建筑工程。