優化城市空間布局促進夜間經濟發展
——以鎮江市為例

江蘇大學 汪露 周洲 趙丹

1 夜間經濟

夜間經濟是指從當天下午6：00到次日凌晨6：00所發生的有關經濟交易的活動，包括夜間購物、休閑娛樂、學習觀影等。夜間經濟的發展狀況可以從燈光和人流量來衡量，隨著科技的進步，“不夜城”越來越多，夜間經濟的發展也越來越重要。

夜間經濟的出現大大延長了人們的消費時間，增加了公共設施的使用時間，拉動了經濟增長，對稅收也作出了貢獻。夜間經濟可以促進消費，提供更多的就業崗位，推動服務業改革，對城市的發展越來越重要。從一個城市的夜間經濟發展狀況，可以看出這個城市的科技水品和經濟水平。

空間布局對夜間經濟的影響很大。我們可以通過對空間布局的優化來促進夜間經濟的發展，以商業、旅游業為中心，對基礎設施、交通道路進行合理規劃，打造優良的夜間經濟產業鏈。

2 鎮江市空間布局的現狀

2.1 鎮江的區位分析

鎮江地處江蘇省西南部，長江下游南岸，靠近南京、揚州、蘇州，優越的地理位置促進了鎮江的經濟發展。鎮江分為京口區、丹徒區、潤州區，代管句容、丹陽、揚中三市。

鎮江擁有京滬鐵路、京滬高鐵、滬寧高鐵、312國道、104國道等交通運輸道路，便捷的交通為鎮江的經濟發展提供了基礎。鎮江是長江與京杭大運河、上海經濟圈、南京都市圈的交匯點，靠近經濟大城市使鎮江可以快速吸收它們的發展經驗，減少走彎路的概率。

鎮江擁有濱江商圈、大港商圈、丁卯商圈、谷陽商圈、南徐商圈等較發達的商圈，還擁有金山、焦山、北固山、南山等風景區，是一個休閑娛樂的好去處。

2.2 鎮江空間布局構成

按照鎮江市的布局規劃，現有中心城區為“一體兩翼”“一核四驅”的總體布局結構，一個大市口一級商業中心、四個區級商業中心、九個居住區級商業中心。由此看來，商業區的空間布局對于鎮江市的經濟發展有著舉足輕重的作用。

2.2.1 鎮江商業區分布

鎮江市的商業區主要以大市口商圈為中心，周圍按照鎮江市的市區分布著濱江商圈、大港商圈、丁卯商圈、谷陽商圈、南徐商圈等相對繁華的商業區。大市口商圈屬于市級商圈，而其他商圈則是區級商圈。各個商圈在各自的區域內都發揮著不同的作用，共同推動著鎮江市的經濟發展。如圖1所示。

圖1 鎮江市主要商圈分布圖(圖源網絡)

2.2.2 主要商圈介紹

(1)大市口商圈。大市口商圈是鎮江市第一大商圈，這里除了八佰伴、蘇寧廣場等高檔百貨，還包括太和廣場、九州廣場、中央廣場、地下名品街等中低檔百貨，滿足了各階級居民的消費需求。大市口商圈除了是當地居民消費娛樂的主要場所之外，它還吸引了很多外地的投資者進行商務活動。

大市口夜間經濟的繁榮，對鎮江市經濟來說無疑是一個新的增長點。但是從大市口的商業調研來看，與周邊城市相比，作為鎮江第一大商業圈的大市口商業圈發展相對滯后，整體形象和消費檔次都有很大的提升空間。如圖2所示。

圖2 大市口主要百貨大樓

(2)濱江商圈。濱江商圈主要沿長江路分布，因其獨特的地理位置，它將金山寶地、西津渡、北固山等著名旅游景點集中起來，并依靠這些景點吸引了大量的外地游客。諸如揚州、泰州等的周邊城市居民也將它作為周末短期旅游的首選去處，這對鎮江市發展旅游業來說是一個很有利的優勢。但是由于整體規劃還不是很完善，相較于大市口商圈來說，消費水平還有待提升。如圖3所示。

圖3 濱江商圈主要景點

經過調研，我們發現大市口商業圈的各個消費場所在夜間的人流量相較于其他商圈來說偏高，其中蘇寧廣場、八佰伴等高檔百貨場所是人群的主要集中地。以旅游景點居多的濱江商圈在白天有著較高的人流量，夜間基本人流量不大。由此看出，商圈的空間布局和夜間經濟之間呈現正比關系。

2.3 整體地位

鎮江市商業區主要由以大市口商圈為主的傳統商圈組成，主要分布著娛樂、休閑、購物、餐飲等行業。它是鎮江市經濟發展的重心，也是推動鎮江市經濟增長的重要節點。而由空間布局的不斷完善帶來的夜間經濟的不斷增長成為了鎮江市經濟發展的另一大驅動力。

3 鎮江空間布局與夜間經濟發展的聯系

空間布局合理化、經營業態趨于多元化、消費者滿意度普遍偏高的發展格局是一個城市夜間經濟繁榮的重要標志。鎮江中心城區夜間經濟形式主要是餐飲、商場購物、酒吧等，其中，商場、超市營業時間一般到21：30左右，18點以后的營業額約占全天營業額的50%；酒吧和部分餐飲店營業至凌晨以后，18點以后的營業額約占全天營業額的70%。以城區繁華街中心地段日常消費穩定的超市實地典型調查結果為例，2020年超市夜間消費額占全天的28%；文娛類主要以夜間消費為核心。

從消費人流總量看，空間布局的不同與轄區的人流量呈現出一定的差異性。調查結果顯示：受空間布局影響，大市口商圈人流量比濱江商圈多3萬余人次。鎮江夜間人流量占全年的20%；大市口商圈18點至晚上21點人流量為3.04萬人次。

4 鎮江空間布局存在的問題

鎮江功能布局失衡，土地空間資源供需矛盾突出、相對于城市而言，郊區仍然處于工業化和城市化的初級階段。而鎮江產業區域的布局相對密集，市中心的功能分布較為完全，郊區功能分布還不夠完善。區域好的資源挖掘利用不夠充分，城市配套服務功能還不完善導致區域差異不斷擴大，導致城市夜間經濟發展不起來。

鎮江基礎設施布局還不夠完善，有許多地方基礎設施尚未覆蓋，基礎設施是一個城市的功能保證，它影響著城市的發展方向，也影響著人們的日常生活。鎮江的城市基礎設施的規劃還不夠完善，尤其農村的基礎設施缺乏，日常交通出行也十分不便，影響了鎮江夜間經濟的發展。

鎮江許多地方開發不到位，縱觀整個鎮江，爛尾樓不在少數，不光房地產有這樣的現象，旅游開發也存在著不到位的現象，很多人來到鎮江覺得無處可去。其實鎮江在古時候是江南魚米之鄉，現在是南京都市圈核心城市，這樣一個旅游開發的好地方，人們對它的開發卻并未到位，未能很好地開發利用各行業的優勢資源，促進夜間經濟的發展。

5 鎮江空間布局優化促進夜間經濟發展

平衡鎮江的功能布局，以大市口商業區為中心，帶動周邊地區的發展，綜合考慮在長三角城市群中的發展地位和區位特點，在發揚城市個性的同時，以科學發展觀統領全局，促進鎮江的功能布局穩定，推動第三產業發展，促進城市夜間經濟發展。

加快鎮江基礎設施建設，保證城市和農村的基礎設施運行，修建城鄉交通道路，在鄉村道路兩旁設立路燈。縮小城鄉發展差距，遵循經濟發展規律，促進鎮江的夜間經濟發展，讓農村為夜間經濟的發展做出貢獻。

在開發前要做好布局，統籌發展，在規劃和設計時要充分考慮城市的狀況，促進城市和區域發展的良性互動。對旅游資源加大合理開發的力度，保障旅游業的發展，加強對已經開發好的商業區和景區的宣傳，促進鎮江旅游業的發展，促進夜間經濟的繁榮。

6 結語

夜間經濟正逐漸成為鎮江市經濟發展的重心，也是推動鎮江市經濟增長的重要節點。而由空間布局的不斷完善帶來的夜間經濟的不斷繁榮，成為了鎮江市經濟發展的另一大驅動力。優化鎮江市空間布局是促進鎮江市夜間經濟發展的重要途徑之一，鎮江市致力于打造餐飲、旅游、娛樂休閑、美容等一體化發展的夜間經濟模式。