房產投資N大坑——海景房親歷海景房騙局：買了個煩心，住了個寂寞

秋水

海景房對于北方以及內陸城市居住的人們總是充滿了誘惑，人們向往著自己退休了，去一個空氣質量好的海邊城市生活，冬天可以去溫暖的海邊愜意過年。

但是，海景房的真相真的如人們幻想的那樣嗎？

有一群掉入海景房陷阱的購房者，他們之中有人買了14年海景房，一天未住，只為有個海邊“小別墅”而開心;有的人被騙3萬定金，仍然慶幸自己沒有買套房發霉;有的人斥資買完房才發現，兜兜轉轉還是待在北方更幸福。

以下是關于她們的真實故事。

15萬全款買下海景房 入手14年一天都沒住過

劉阿姨 55歲 家庭主婦 山東威海乳山

我老家在北方一個典型的重工業城市，GDP靠水泥廠，煤礦，當地污染嚴重，所以我從小就向往風景秀麗、空氣質量好的地方。

2006年，我和鄰居梅姐上街買菜，發現鬧市區有人在銷售山東威海乳山的海景房，還打了一個很誘人的廣告：“花15萬，擁有一個海邊的家?！?/p>

我們從來沒見過跨省賣房子的，就進去想看看15萬能買一個多大的房子？

不到一分鐘，一個說東北話的女人走過來。她說現在搞活動，200元可以去威海旅游3天，順便了解海景房。

見我不信200元能旅游3天，東北女人就說便宜的目的是宣傳房子——房子推開窗就能見大海，可遠在山東，我們不去就不會了解。

搞活動，就是希望旅游回來的人能幫助一起宣傳乳山的大海和空氣質量。

當然了，要是我們喜歡那里，也可以買一套房，將來養老用。

梅姐想去海邊玩，就攛掇我和她一起去參加旅游活動。

東北女人馬上說：“明天晚上，我們的第一個旅行團就出發了。你們很幸運，只要拿上身份證，就可以來一場海邊3日游?！?/p>

我算了算，除去路上耽擱的時間，真正在威海只能待一天。梅姐說一天就一天，才200塊錢，還想待多久？

第二天晚上，我們當真坐著他們的大巴車出發了。一起去的有20來個同鄉，他們有的像我和梅姐一樣只想旅游一圈，有的是想去看房產。

第三天晚10點，我們到達乳山，住進了一家賓館。賓館條件還算不錯，我們很滿意。

第四天，我們在海邊玩到中午，午飯時就有業務員向我們介紹乳山的房子：一平方才1800元，買一套80平方的房子才15萬。

“只要15萬，你們就可以住在世界上最宜居的城市，過一種高質量的生活?！睒I務員說。

飯后，我們一起去看房子，發現乳山的小區一個挨著一個，密密麻麻的，人卻沒多少。

業務員說乳山剛開發沒多久，我們現在看到的只是一個雛形。用不了幾年，這里就會有大量的來自全國各地的居民，有醫院、學校、超市、高爾夫球場，居住在這里生活非常方便。最重要的是，“這里的房子有巨大的升值潛力，用不了幾年，你的15萬就變成40萬、50萬?！?/p>

下午4點鐘，我們在領隊帶領下去了一家售樓部，一下子過來了七八個業務員，動員我們買房子。我猶豫了。

業務員還說，如果現在購買，只需付一萬塊錢定金，以后要是后悔了，還可以退錢。

我覺得我不會后悔，爽快地付了定金，和我一樣付定金的還有4個人。

回家后沒多久，我就跟著第三批旅行團的人再次去乳山，辦理了買房手續，付完款，我滿腦子都是那句話：“面朝大海、春暖花開”。

但后來，我做夢都沒有想到，買房至今都14年了，房屋所在的小區還沒有幾個人，連暖氣都沒有，就像一座“鬼城”。

今年我都55歲了，根本沒辦法去乳山養老，別說冬天可能凍死，就是平時生個病，都找不到一家像樣的醫院。

我想把房賣了，可中介說像我們這樣的多層住宅，2000元一平都不好賣。

這樣說來，這套房是砸在我手里了？

但這么多年，老家每個人都對我有個“海邊小別墅”充滿羨慕。就算不住，這套房子也讓我開心了十幾年，打麻將的時候腰板都比別人直。

海南根本不宜居 冬天沒有東北暖氣好

劉阿姨 60歲 油田退休員工 ?？?/p>

我是東北人，東北的空氣質量不好，我從小就向往空氣質量好的地方，尤其是海南、云南、廣東一帶。

2012年，我去海南旅游，被海邊的風景深深的吸引了，我覺得那種濕濕的、咸咸的空氣特別舒服。

2013年，我女兒考大學，我毅然讓她報考了海南大學，結果真的被錄取了。

我們兩口子送女兒上大學，順便在海南看起了房產。

我想買海景房，當時就憧憬著在寬闊的陽臺上一邊喝茶，一邊看潮起潮落，那生活質量不知好到哪里去了。

我愛人想買市中心的房子，說生活方便，出門就能買菜。

我們兩個意見不一致。后來，我們就跟一個售樓中心的業務員說起我們家的分歧。

這個業務員是口吐蓮花，很快就說動了我愛人。他說市中心的房子是生活方便，出門熱鬧，可你們千里迢迢到海南來，難道就是為了圖熱鬧嗎？在東北老家都是熟人，不比在海南熱鬧？

“海是海南島稀缺性資源，具有不可再生性和替代性。購買海景房，就是購買永不再生的海資源。”

“你買的每一套都是絕版。海岸線就那么長，海景房會越來越少，以后有錢都買不到了。”

“這樣的房子自住，是享受海南島獨一無二的海灘風景，投資的話，不漲都難。”

于是，我們兩個不由分說，花了100萬買了一套三室一廳、135平方的房子。

2014年初，我們拿到了房子鑰匙，立刻進行了裝修。

每往屋里添一件東西，我的幸福感就增強一分，覺得自己辛苦半輩子了，等到退休了，就可以在這棟房子里享受美好的生活。

這樣的好日子沒過多久，我的噩夢就來了。

海邊的風真是太大了，只要一刮風，窗戶玻璃都能亂晃，我一直擔心它們會被風刮碎。

除了刮風就是濕氣，陽臺上的衣服從來都曬不干，床上的被子整天都是濕乎乎的。

我回東北待了兩個月，再回海南的新家，一進門就是一股濕熱潮濕的霉氣，打開衣柜，發現很多衣服上都長了霉點。

2014年夏，“威馬遜”臺風登陸海南，我最擔心的事情終于發生了——我們家的陽臺玻璃碎了，雨水從破碎的窗戶進入我們家，家里到處都是水。

我驚慌失措地朝外看，看見不遠處那個大簡易房的房頂忽悠悠地在空中飄蕩，四周一片沼澤，就像世界末日一樣。

女兒告訴我，這次臺風是幾十年來最強的、傷亡最大的臺風，他們學校的餐廳房頂都被掀翻了。

等到臺風停了，我們開始收拾家。維修工人對我說，海南人就不會去買海景房——這樣的房子只能照相，不能過日子。

海邊濕氣太大，人住久了會得關節炎，空氣里鹽分高，對家具、房子的腐蝕非常大。

雖說這些建筑有70年的壽命，可二三十年過去，墻里的鋼筋都能腐蝕斷，這樣的房子誰敢??？

我不知道他們說的是不是實話，可漸漸的，我發現海南一點都不宜居：夏天熱死，冬天凍死，物價還賊高，好像他們海南人一個月都能掙個一兩萬似的。

我開始后悔了，想把房子賣了。可又覺得置一個家不容易，要是女兒畢業了在海南工作，不還得有房子嗎？

到了2016年底，女兒大四開始找工作，她對我說海南的工資太低了，一個月三四千塊錢，想離開海南，到廣州去。

既然孩子都不在海南待了，我還待在這兒干什么？我決定賣房子回東北。

?？谖挥诤Ｄ蠉u最北邊，亞熱帶的冬天總是有那么半個月一個月濕冷濕冷的，完全比不上東北老家室內30度的暖氣舒服。

買房容易賣房難，雖說房價漲了，可二手房根本不好賣。

我的房子掛在中介，一直都賣不出去，我又急著用錢，想在老家買房，索性按照原價賣給了另外一個有著大海夢的東北老鄉。

老姐說，她不怕濕冷，再冷能有東北冷嗎？那些錢放銀行也是放著，不如先讓她去海南體驗體驗海景房，大不了以后再賣了。

慶幸只被騙3萬元定金 二手房和新房都沒人住

孫阿姨 51歲 退休女工 威海乳山

我和我愛人都在內蒙古一座油田上工作。

石油企業雖說工資、福利還算可以，但都是野外工作，地理環境不好，所以我們就想著退休后能找個宜居的城市生活。

2009年，同學會上，一個男同學說自己在銀灘買了個別墅，那兒的空氣質量特別好，等老了就到銀灘養老。同學們都很羨慕他。

我倒不羨慕別墅，只是考慮以后老了，也可以去銀灘生活。

他說房價也就三四千，要是我也想買的話，他可以給我介紹個人。

沒幾天我就接到小王的電話，他說是老同學推薦的購房顧問，可以幫我挑房子。

小王說，銀灘被聯合國評為最適合人類居住的城市，還說整個中國只有300公里的海岸線可以做海水浴場，銀灘就占了21.7公里。

“銀灘空氣中的含氧量特別高，心血管病人只要生活在銀灘，根本不用吃藥。”

我說，我只是想了解一下，我們離退休還早，房子老空著，沒人氣，就空壞了。

結果小王說，只要買了房子，他們就可以把我房子租出去，替我收房租。還說銀灘的房價漲得快，等不到我退休，房價就能翻幾番。

他的樓盤在搞活動，一次性付款，房價打8折，也就是說4000的房價，3200元就能拿到。

“3天后，這個活動就結束了'到時候再買房，就要均價4000了?！毙⊥跽f。

打8折對我誘惑太大了，我很快和家人商量去銀灘看房子。小王開車到青島接我，我下了火車就坐上了他的車。

他先帶我在市里轉來轉去，介紹城市規劃。

最后，他把車停在了一個剛剛建成的小區前面，說這就是他們在售的樓盤，只要辦完購房手續，就可以拿到鑰匙。

我看了看小區環境，也挺滿意，就是沒什么人，也沒什么店鋪，不知道以后生活是不是方便？

小王說剛建的樓盤都這樣，用不了幾年，配套設施就跟上了。

他指著不遠處一塊空地說，這個地方以后是醫院，再往西一點就是學校、幼兒園。

我們從小區直接去了售樓部，小王叫過來一個年輕女孩給我介紹樓盤，介紹他們的8折活動、戶型、房價。

最后，女孩兒讓我交錢，我有點猶豫了，想再看看別的樓盤。

結果，女孩兒說他們的8折活動還有一個小時就結束了，如果明天轉完一圈再來買就要多掏10萬左右，很不劃算。

小王趕緊補充，說跟經理商量可以讓我交3萬塊錢排號，占8折名額，一星期之內把余款交齊就行。

他還說，如果過程中我不想要了，定金也可以退。我昏了頭，真的交了3萬塊錢。

第二天，我一個人在銀灘亂轉，吃飯時聽老板娘說銀灘買二手房更劃算，同樣沒人住過，但價格便宜三分一。

我恍然大悟，跑到一個中介一問，老板說很多外地人買了新房又不想要了，只能掛到中介出售。

“可現在銀灘這樣的房子太多了，自然賣不上價?！崩习迥镎f。

我后悔莫及，急忙去售樓部找小王退錢，可他卻說那是定金，不能退。

我說昨天你不是還說能退的嗎？小王矢口否認，說他從來沒說過這樣的話。

我急了，給我同學打電話。可我同學說小王可能是為了做我這一單生意，瞎說的，現在錢在公司的帳上，誰也沒辦法。

三萬塊錢呢，我怎么心甘？

我就大鬧售樓部，后來一個經理樣的人說，要想退排號費也行，得等到他們把這個樓盤全賣完再說。

我一個外地人能有什么辦法？直到現在我也沒要回定金，只當花錢買教訓了。

后來，我在網上看到銀灘海景房騙局，我真是慶幸自己只損失了3萬塊，沒有買套房放到那等它發霉。