他鄉(xiāng)追夢，懂哪些法律能過得更好？

尹黎卉

《我在他鄉(xiāng)挺好的》這部劇中反映了許多年輕人在現(xiàn)實生活中真實討論、真實思考的問題，比如職場新人敢不敢停下來？一個人租房應該注意什么？如何平衡生活與工作？用法律的視角來審視這些問題，可以讓在大城市“乘夢相逢”的你過得更好。

中介攜租金跑路，租客如何維權(quán)？

喬夕辰應中介要求提前支付了半年房租，中介公司工作人員攜款跑路，房東未見租金憤怒指責喬夕辰欠租不交，一氣之下讓人搬空家具，收回房屋。面對這種情形，喬夕辰如何維護自己的權(quán)益？

喬夕辰可以依據(jù)民法典請求中介公司解除房屋租賃合同，并要求返還已付費用，支付違約金。民法典第五百六十三條規(guī)定，當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的，當事人可以解除合同。第五百六十六條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。

實踐中，通過中介公司租房是較為常見的租房方式，在租客與中介公司直接簽訂房屋租賃合同的情況下，中介公司向租客收取租金、押金、中介費等費用，并向租客提供能夠正常使用的房屋。中介公司與租客簽訂房屋租賃合同，合同中對租金數(shù)額、支付方式等約定明確，租客已依約支付款項，中介公司未將款項交付房東導致出租房屋被收回構(gòu)成違約，租客有權(quán)要求解除合同、返還已付費用并支付違約金。

公司實施“末位淘汰”，“末位”員工應當被辭退嗎？

易安公司市場部來了新總監(jiān)，新官上任三把火，新總監(jiān)上任第一天就宣布要實行末位淘汰制，公司內(nèi)人心惶惶，一時間草木皆兵。那么，將業(yè)績不佳的員工直接辭退，符合法律規(guī)定嗎？

勞動合同法第三十九條列舉了用人單位可以解除勞動合同的幾種情形，“末位淘汰”并不在其中，故而用人單位僅以“末位淘汰”為由解除勞動合同不符合法律規(guī)定。

同時，要注意“末位”并不等同于勞動合同法中規(guī)定的“不能勝任工作”，即使勞動者都勝任工作也依舊會有“末位”。勞動合同法第四十條第二項規(guī)定，勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同。

用人單位有充分證據(jù)證明勞動者確實不能勝任工作的，亦不能直接辭退勞動者，只有在經(jīng)過培訓或調(diào)整工作崗位后，勞動者仍不能勝任工作的，用人單位才能依據(jù)法定程序解除勞動合同。

住酒店發(fā)現(xiàn)攝像頭，酒店是否承擔責任？

喬夕辰的大伯一家從老家來京看病，擠在喬夕辰的出租屋中過夜，喬夕辰打算在廉價賓館湊合一晚，意外發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)藏有微型攝像頭，酒店經(jīng)理推卸責任，此種情況酒店是否要承擔法律責任？

我國民法典首次對個人隱私權(quán)的保護作出了明確的規(guī)定。民法典人格權(quán)編第六章“隱私權(quán)和個人信息保護”，宣示了自然人享有隱私權(quán)，并明確規(guī)定侵犯隱私權(quán)行為的責任劃分。

民法典第一千零三十三條規(guī)定，除法律另有規(guī)定或者權(quán)利人明確同意外，任何組織或者個人不得實施下列行為：以電話、短信、即時通訊工具、電子郵件、傳單等方式侵擾他人的私人生活安寧;進入、拍攝、窺視他人的住宅、賓館房間等私密空間。

民法典第一千一百九十八條規(guī)定，賓館、商場、銀行、車站、機場、體育場館、娛樂場所等經(jīng)營場所、公共場所的經(jīng)營者、管理者或者群眾性活動的組織者，未盡到安全保障義務，造成他人損害的，應當承擔侵權(quán)責任。因第三人的行為造成他人損害的，由第三人承擔侵權(quán)責任;經(jīng)營者、管理者或者組織者未盡到安全保障義務的，承擔相應的補充責任。經(jīng)營者、管理者或者組織者承擔補充責任后，可以向第三人追償。

因此，在賓館房間內(nèi)加裝攝像頭屬于法律明確禁止的行為，未盡到安全保障義務的酒店應當承擔侵權(quán)責任。即使是第三人的行為導致的侵犯隱私權(quán)，酒店也要承擔相應的補充責任。