淺談BIM技術在建筑施工造價管理中的應用

傅高路

摘要：BIM技術利用各種專業(yè)化的軟件來構建建筑物的模型、核算鋼筋用量、核算混凝土用量以及其他類型的工程量。并且當建筑物模型建立起來之后可快速地形成工程量清單、導入計價軟件。這種技術在工程項目的各個階段都具有很高的利用價值。本文采用全過程工程造價管理的思路分析了BIM技術在項目決策、設計、招投標以及施工等各個環(huán)節(jié)的應用價值。

關鍵詞：BIM技術;建筑施工造價;管理

引言：

項目工程造價管理主要是依據(jù)施工圖紙統(tǒng)計出分項、分部工程的具體施工內容及其消耗的材料、人工和機械等成本，傳統(tǒng)的造價管理方法主要依靠具有經(jīng)驗的造價人員逐一核算各個部分的工程量，但是人工模式存在效率、準確率低下的制約。基于BIM技術而建立起來的造價管理軟件可建立建筑物模型、自動核算工程量清單以及形成項目造價，這種技術在造價管理中的應用已經(jīng)越來越廣泛。

1工程造價管理概述

工程造價管理在項目的不同階段具有不同的控制目標、相異的控制方法以及不同的誤差要求。在項目投資決策階段，施工圖紙還未確定，建設單位大多只能根據(jù)同類型項目分項工程的單位造價來估算出擬建設項目的總體造價，這一階段的造價管理目標在于較為準確地掌握項目投資額，允許的誤差范圍相對較大[1]。等到項目施工階段，施工圖紙、實際工程量、材料耗損以及施工材料的實際采購價格等信息都可精準掌握，此時的造價管理則強調精細化，誤差允許范圍較小。項目造價管理包括了項目決策、設計、招投標、施工以及竣工驗收在內的全過程，造價核算的主要依據(jù)為建筑物的模型、工程量、施工材料采購成本、定額以及項目措施費用等。全過程造價管理的應用范圍可參考圖1。

2 BIM的造價管理應用

2.1 基于BIM技術的造價管理軟件

BIM技術本質上是利用各種專業(yè)化的建筑管理軟件來建立工程項目的模型、自動計算工程量，然后再使用計價軟件來核算出基于模型的工程造價。目前國內都開發(fā)了一些比較成熟的BIM軟件，并且基本都涵蓋了造價管理方面的功能，表1列舉了一些市場應用廣泛的BIM軟件。

2.2 BIM造價管理應用

2.2.1 投資決策階段

BIM軟件主要基于建筑物模型和建筑物參數(shù)來精確化的計算出鋼筋以及混凝土等結構物的工程量。但是在工程項目投資決策階段還沒有設計出具體的施工圖紙，建筑物的各項參數(shù)也不能確定。因而在這一階段只能根據(jù)同類型的建筑物模型來大致估算出整體造價，在具體實施過程中主要是利用BIM軟件系統(tǒng)將相關模型中各項影響造價的參數(shù)提取出來，這種管理方法的運用能夠讓投資單位比較準確的把握工程項目的造總體造價以及控制投資風險[2]。

2.2.2 設計階段

工程項目的設計方案一旦確定下來就基本上決定了工程量、材料的種類和用量、施工方案、機械租賃以及用工規(guī)模等，而這些因素所花費的成本綜合在一起就占據(jù)了項目造價中的絕大部分，因此，設計階段對整體造價的控制具有非常突出的影響力。為了有效從設計環(huán)節(jié)控制住項目造價，建設單位一般會給設計單位制定一個造價上限。在這一范圍之內由設計單位通過方案對比、局部設計調整等方式將造價控制在最合理地范圍之內。設計階段常常會因為技術、成本或者功能因素而更改或者優(yōu)化前期的設計結果，相應的工程造價核算結果也會因此而改變。傳統(tǒng)的核算方式在這種情況下就顯示出效率低下的問題。而BIM技術可使用Revit等模型軟件快速地將建筑物模型導入到鋼筋算量、土建算量等軟件，然后再使用計價軟件計算出造價。設計人員還能利用BIM軟件的可視化功能來及時發(fā)現(xiàn)管線碰撞、鋼筋用量過多等方面的設計缺陷，進而有效規(guī)避不必要的成本支出[3]。

2.2.3 招投標階段

在招投標階段由建設單位或者建設單位委托的專業(yè)造價機構根據(jù)施工圖紙統(tǒng)計出工程量清單以及核算出項目造價，這些數(shù)據(jù)作為其選擇投標單位和投標方案的依據(jù)。而項目投標方則是根據(jù)招標方提供的工程量清單和施工圖紙等資料核算人、機、材料以及項目措施費等成本，然后形成競標方案。BIM技術在這一階段可利用已經(jīng)編制好的設計圖紙和鋼筋算量軟件、土建算量軟件來計算出工程量清單，其核算結果的精細程度能夠達到較高的水平。具體實施過程要利用軟件平臺來建立建筑物的三維立體模型、繪制軸網(wǎng)、建筑結構的各種構件（如柱、板、梁、墻）等、最后使用GGJ（鋼筋算量軟件）和GCL（圖件算量軟件）來計算出相關結構的工程量。顯然，在建模的過程中必須將各種建筑物的長、寬、高等尺寸參數(shù)準確地輸入到系統(tǒng)中，算量的準確性與否將會與這些參數(shù)之間產生緊密的聯(lián)系。利用BIM軟件建立建筑物的模型時要遵循一定的順序和規(guī)律，先是構造建筑基礎結構，然后再建立上層建筑結構的模型，框架為主，裝修模型在后，充分掌握施工圖紙是開展模型建立的基本前提，模型建立越準確，軟件計算的造價就越可靠。

2.2.4 施工階段

第一，項目施工階段影響造價的因素。1）變更。施工過程中有可能因為地質條件變化、功能需求變化或者設計失誤等因素而造成項目變更，并且這種情況在大型的建筑工程項目中非常普遍，變更的產生會導致施工內容、材料消耗、工程量以及人工和機械費用等全部發(fā)生小范圍的變化，此是就必須重新核算造價。2）信息溝通不暢。施工單位中的土建、電氣、給排水、消防等各個專業(yè)存在一定的交叉和工序銜接問題，很多工程變更問題是由各個專業(yè)在銜接中出現(xiàn)錯誤所致。而傳統(tǒng)的項目管理模式下各個專業(yè)的技術人員只能根據(jù)圖紙來判斷各自的施工內容，相互之間的配合效果比較差，很難及時發(fā)現(xiàn)設計錯誤或者施工缺陷[4]。在BIM技術背景之下利用三維可視化功能將各個專業(yè)的建筑構件全部展示在同一個立體模型中，并借助這種信息化的方式來促進各個專業(yè)之間的配合、減少變更以及提高總體的施工進度。

第二，BIM軟件在施工造價管理中的具體應用方法。BIM5D模型中融入了進度和造價管理功能。在具體實施時先將建筑物的鋼筋和土建算量模型導入到廣聯(lián)達的5D模型中，各個專業(yè)要分開導入。緊接著是在這一基礎上包括合同、工況、進度以及模型等在內的數(shù)據(jù)集成。施工單位在獲得這些造價信息自后可將其作為控制進度、安排人員和機械進場時間、分析施工成本的依據(jù)。尤其要在分項和分部工程完成之后對比分析實際造價和預算之間存在的差異，優(yōu)化造價模型，BIM技術的運用可幫助施工單位動態(tài)化的控制項目造價，提升了施工造價控制的科學性。并且各個施工單位和不同施工專業(yè)之間的信息溝通效率、配合效率也會因此而大幅度提升。

2.2.5 竣工結算階段

竣工結算階段由建設單位和施工單位根據(jù)最終版本的施工圖紙、變更簽證以及實際工程量等信息對整個項目的工程量清單再次進行系統(tǒng)核算，而這些數(shù)據(jù)將作為結算工程款的依據(jù)。但是建設單位通常對項目管理、工程量計算、圖紙審核等缺乏足夠的技術和經(jīng)驗，雙方在這一環(huán)節(jié)往往從維護自身利益出發(fā)，多某些內容產生較大的分歧。在這種情況下可利用BIM軟件的各種算量模型對各個分項、分部工程的工程量實現(xiàn)精準的核算，并且一些先進的BIM軟件在規(guī)范性方面已經(jīng)完全能夠取代傳統(tǒng)的人工核算模式。以廣聯(lián)達軟件平臺為例，其系統(tǒng)匯總具備工程量清單統(tǒng)計、構建工程量統(tǒng)計、鋼筋工程量統(tǒng)計、分包量統(tǒng)計等多種基本功能，在竣工結算階段使用這種軟件可極大地提高效率、減少糾紛以及提高準確性。當然，模型和實際情況之間不一定完全一樣，局部還要人工模式配合完成。

3 結束語

BIM系列軟件中集成了包括進度和造價控制功能在內的軟件，建設單位、設計單位和施工單位都能利用這種軟件平臺來輔助完成不同階段的項目造價控制。BIM軟甲中集成了建筑物鋼筋算量、土建算量等專業(yè)化的造價管理軟件，只要各個使用方精準地建立起建筑物的模型，這些造價軟件就能發(fā)揮出良好的效果。

參考文獻：

[1]湯德俊.基于BIM技術在建筑工程造價管理中的應用分析[J].科技經(jīng)濟導刊，2017（14）：26.

[2]馬曉新，劉海艷.BIM技術用于建筑工程造價管理中的實踐探究[J].建材與裝飾，2016（20）：154-155.

[3]曹珊珊.BIM技術在建筑工程造價管理中的應用探討[J].四川水泥，2020，No.282（02）：236-236.

[4]杜啟杰.BIM技術在建筑工程造價管理中的運用效果分析[J].住宅與房地產，2016，000（036）：207.