老舊建筑改造中的電氣消防設計問題探討

曹 慧

（安徽省城建設計研究總院股份有限公司，安徽 合肥 230051）

現代社會，隨著人們生活水平的不斷提升，電氣設備種類越來越多，設備的增多也使得用電容量急劇上升，尤其是對于一些老舊的建筑項目來講，用電安全受到極大威脅，例如老舊建筑存在線路老化、電路網絡鋪設不規范、線路雜亂設置等，這些問題都會導致很大的安全隱患，嚴重的甚至引發電氣火災。再加上老舊建筑經常性的出現外租、二次裝修等情況，私自改造線路的情況多有出現，無形中增加了電氣火災的發生概率。一旦出現火災事故，老舊建筑由于消防系統不能及時的發揮作用，將會直接威脅到居民的生命財產安全，所以對于老舊建筑電氣消防改造十分重要。

1 老舊建筑存在的電氣消防安全隱患

1.1 消防設計不完善、電氣設備選用不合規

很多城市的老舊建筑由于設計年份較早，消防設施缺失或陳舊失效。例如：許多老舊小區的地下車庫無火災自動報警和消防聯動設計，僅有的滅火器存在失效現象，消防設計和消防設備均不完善，無法將火災及時消除于起步階段，進而導致重大財產損失或人員傷亡。且近些年份消防規范變化較多并伴隨多次改版更新，現存的老舊建筑消防設計與現有的國家標準有較大出入，無法滿足新的消防要求。再加上許多老舊小區居民家中取暖器、熱水器等大功率家電超過使用年限后內部的線路、元器件老化，可能產生線路故障，此外某些建筑內電線私拉亂接現象較多，沒有進行套管保護，這些因素就可能導致火災發生。更嚴重的是，以往的老舊建筑電氣系統設計即使都能夠按照規范進行，電氣產品、線路規格的設計使用沒有問題，但是由于存在較多假冒偽劣產品，很多產品線路、開關都不符合國家相關標準要求，所以在運行過程中會容易引起火災事故[1]。

1.2 消防線路敷設不滿足現行要求、電線使用不規范

很多老舊小區目前使用的電氣消防線路設計較早，消防線路仍然通過穿塑料管來保護且消防線路與非消防線路混用，未按照電氣設計相關標準分開設計布置。按照《民用建筑電氣設計標準》GB51348-2019相關要求，消防用電設備、自動滅火控制、通信、應急照明等線路暗敷時必須要穿金屬管保護。但是從目前的現狀來看，很多老舊建筑都忽視了這一方面的消防設計要求。

此外，在對老舊建筑防火系統檢查的時候，普遍發現老舊建筑電氣線路配電干線仍然使用的是銅導線，末端支路使用鋁導線，甚至出現銅線、鋁線直接連接的現象，這樣的電線使用方式會嚴重增加接觸電阻，長時間使用必然會導致局部過熱現象，很容易引起線路火災。

1.3 消防設備用電負荷等級未按標準執行

在建筑電氣消防用電設計過程中，必須要嚴格按照國家建筑電氣設計標準和規范等要求，選擇對應的消防設備負荷等級，針對不同設計類別的建筑落實不同的消防負荷要求。例如，一類高層民用建筑滿足一級負荷要求、二類高層民用建筑滿足二級負荷要求，但是一些老舊建筑在進行設計過程中，當時的設計人員未重視消防設備負荷等級，尤其是消防應急照明負荷等級不匹配，無形中增加了消防安全隱患[2]。

2 老舊建筑電氣消防改造要點分析

由于老舊建筑多數存在上述安全隱患，故消防改造是老舊建筑改造中需要尤其重視的方面。老舊建筑電氣線路設置錯綜復雜，在對電氣消防系統改造過程中必須要結合建筑現狀和改造要求，首先要對改造前的建筑內部構造、不同區域的用電需求有全面的了解，在此基礎上結合改造之后的建筑使用方向和現行國家消防設計相關標準進行分析設計，要考慮到電氣消防可能存在的所有風險，不斷完善改造方案。對于老舊建筑電氣消防改造要點的分析，以下借助實際案例來闡述[3]。

2.1 工程概況

該改造工程為某市的一棟居住小區建筑，該建筑主要用于住宅和辦公使用，建筑樓層20層，其中三層及以上為住宅，一層和二層為辦公用房，并包含一個一層地下車庫。

2.2 消防改造要點

老舊建筑改造前需進行圖紙收集，并對建筑現狀進行全面勘查，尤其是電氣線路和電氣設備的現行情況進行檢查，并制定安全合理、經濟可行的改造方案，對如何協調市政供水供電等運營單位亦應制定詳細方案。消防改造中需要著重以下幾點。

1）電氣線路排查和更換：該老舊建筑由于使用年份較久，線路老化、破損，電線使用不規范等現象比較普遍，個別住戶甚至存在違規搭建私拉電線的情況，存在較大的安全隱患。這些需要詳細記錄并在改造過程中及時進行線路更換；對私拉電線的業主進行勸導，引導或協助其拆除違規線路，保證電線使用安全。

2）電氣設備合理規劃重置：該老舊建筑內部的燈具、開關、充電插座等電氣設備生產日期較久遠，存在失靈失效等現象，應一一檢查并合理更換。建筑內公共照明和應急照明系統應根據現行國家標準進行重新規劃設置，保證滿足照度要求和火災應急要求。此外，針對當下小區居民非機動車保有量較大，如何充電成為一大難題的現況，合理規劃設置非機動車充電插座等公共設施，杜絕非機動車進入樓道內充電的危險現象亦尤為重要[4]。

3）火災自動報警系統設計：為預防和減少建筑中的火災危險，需依據現行國家規范和標準的要求對該老舊建筑的電氣消防系統進行重新改造設計，設計內容包括火災自動報警系統、消防聯動控制、火災應急廣播、火災警報裝置、消防專用電話等，住宅標準層報警平面圖具體如圖1所示。

圖1 標準層火災自動報警系統平面圖

該工程的火災自動報警系統設計范圍應包括一層和二層的辦公用房、二層以上的住宅以及地下一層車庫。火災自動報警系統的形式采用集中報警系統，并設置一個消防控制室，控制室位于本建筑一層，有直接對外出口，并且可對整個工程的火警信號進行監視和控制。

在前室、電梯廳、地下車庫、變配電室、排煙風機房等場所設置火災探測器，在主要出入口、走廊、樓梯口等場所設置手動報警按鈕、火災聲光報警器、樓層火災顯示盤、消防廣播等，消防控制室、變配電室、各單體電梯機房等與消防有關的設備房設消防專用電話。火災自動報警系統的火災報警控制主機使用總線式。

建筑內消防控制設備需聯動防、排煙系統，室內消火栓系統，自動噴水滅火系統等完成控制及顯示功能。需注意該老舊建筑設計之初消火栓是直接聯動消防泵房控制柜啟泵，依據現行設計標準消火栓信號需通過火災報警總線傳入消防控制室聯動控制柜進而作為火災報警信號啟動消火栓泵，在改造時需注意該聯動方式的設計變化。在火災確認后，消防控制室應能切斷相關部位的非消防電源，接通火災應急照明燈及疏散指示燈；控制電梯迫降至首層，并接收其反饋信號；防火門、防火卷簾相應動作等[5]。

3 結語

總之，建筑電氣火災事故的預防和控制至關重要，尤其是對于許多老舊建筑，由于建筑使用年份久，電氣線路、電氣設備本身存在很多安全隱患，所以在改造的時候必須要做好全面規劃，要求設計人員嚴格按照現行電氣消防設計要求，一一排查老舊建筑中存在的安全隱患和設計問題，重新規劃設計電氣消防系統，確保一旦發生火災，消防系統能夠及時發揮作用，保障居民的生命財產安全。