建筑物防滲措施及補漏技術探討

王勁中

摘? 要：在經濟發展速度不斷加快的環境下，人民群眾生活水平不斷提升，所以對于建筑的質量、性能、舒適度提出了更高的要求標準。在現代建筑物中，建筑工程施工期間重要的內容之一就是防滲補漏。建筑物一旦產生了滲漏的問題，一方面會導致對建筑物的質量產生影響，另一方面會引發其他的一些安全隱患。所以，必須要高度重視建筑物的科學防滲補漏工作，運用先進的技術手段。該文進行分析建筑物防滲措施和相關的補漏技術手段，帶給實踐工作相應的借鑒和指導。

關鍵詞：建筑物? 原因分析? 防滲措施? 補漏技術

中圖分類號：TU761? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文獻標識碼：A文章編號：1672-3791（2021）05（c）-0081-03

Discussion on Anti Seepage Measures and Leakage Repairing Technology of Buildings

WANG Jinzhong

（Dongguan Polytechnic， Dongguan， Guangdong? Province， 523808? China）

Abstract： In the environment of accelerating economic development， people's living standards continue to improve， so for the quality of construction， performance， comfort put forward higher requirements. In modern buildings， one of the important contents during the construction period of construction engineering is leakage prevention. Once the building has leakage problem， on the one hand， it will affect the quality of the building， on the other hand， it will cause some other safety hazards. Therefore， we must attach great importance to the scientific anti-seepage work of buildings and use advanced technical means. This paper analyzes the building anti-seepage measures and related leakage repair technical means， and brings the corresponding reference and guidance to the practical work.

Key Words： Building; Cause analysis; Anti seepage measures; Leak repair technology

建筑物的質量水平，直接影響到人們的生活以及工作。建筑物中，很容易產生質量方面的問題，并且其中發生率較高的就是建筑物滲水漏水的問題，產生的影響是比較嚴重的。如果建筑物具有滲漏的情況，會對人們的生命財產安全構成直接的威脅。建筑結構中，屋面、墻身、地下室等部位屬于產生滲漏情況的重要位置，同時具有不盡相同的引發因素。該文主要對 建筑的外墻以及地下室等滲漏現象進行分析，提出有關防滲補漏技術措施。

1? 建筑滲漏的主要原因分析

有很多的因素可以導致建筑滲漏的情況，主要總結為以下幾方面內容。

1.1 房屋設計方面的問題

部分設計單位展開設計建筑物的工作期間，并未充分結合起建筑物結構特點、性能、應用的功能、應用的環境等因素，在選取施工材料、施工的方法中，缺乏足夠的針對性，而且針對部分節點以及泛水，未采取科學的處理技術，會引發滲漏的問題[1]。同時，部分的施工單位對于一些比較關鍵性的工程部位，缺乏防水層這一部分的設計。

1.2 房屋結構方面的問題

如果出現了建筑物地基不均勻沉降的問題，會產生振動問題，由此改變了房屋的結構。例如：室內外溫度產生改變、混凝土具有收縮或者膨脹、地板撓度增大產生變形、屋面上的載重相對集中、屋面基層板與支架連接處出現松動等情況。以上的問題產生以后，都會引發出現屋面開裂的問題，進而產生滲漏現象[2]。

1.3 房屋施工方面的問題

由于施工質量問題形成的房屋滲漏的問題，主要就是因為進行施工的過程中，排水坡度施工達不到標準，未依據標準進行分倉縫的設置，以及涂膜防水層厚度不夠，沒有精細化地處理出屋面的管根、水落口、天溝、泛水，保護層和細部構造等未滿足施工標準等。

2? 建筑物防滲措施及補漏技術探究

2.1 地下室

地下室的滲漏，即為地下水沿施工冷接縫以及墻體預埋件、結構伸縮縫等進行滲淌的情況。為了應對這一問題，運用的方案就是依據標準的配合比拌砼，對于地下室度板以及四壁砼澆注格外關注，防止產生冷接縫的現象。在進行澆搗的期間，謹防漏振以及過振情況，防止墻體方面產生缺陷[3]。在底板的底面以及四壁的外側部位上，進行設置防水層。對于模板拉桿、預埋套管等墻體預埋件，應該進行滿焊止水環片處理。

在補漏技術方面，地下室通常產生滲漏問題較多的就是快滲以及慢滲，會由不同的因素導致滲漏。盡管如此，所應用到的防滲補漏原理、方法是基本一致的。修補滲漏位置的過程中，應該遵循的原則標準就是最大限度地縮小滲漏面積，達到滲漏現象“由大到小、由小到無”的效果[4]。也就是指，把滲漏面積已經減小到最低的狀態時，使得在一個點上作為集中漏水的部位，之后展開針對性的堵漏策略。

首先，可以采取孔洞漏水堵補。其中，包括直接堵塞法、木楔子堵塞法。直接堵塞法是在水壓不大同時具有較小的孔洞的漏水點中進行運，圓心型凹槽就是漏水點，槽壁是相互垂直于基層面的，采取水嚴密地清洗干凈凹槽部位，以水泥膠漿，制作為凹槽直徑相近的圓錐體[5]。觀察到凝固了膠漿的過程中，及時地在凹槽內部進行填塞膠漿，同時擠壓四周部位，確保周圍嚴密狀態，膠漿能夠跟凹槽壁之間具有非常緊密的契合并凝固就完成了工作。木楔子堵塞法是在水壓大以及具有較小的漏水孔情況時進行運用，采取膠漿將鐵管在漏水處鑿成的孔洞內部位置進行埋設，并且需要控制好鐵管頂端跟基層面相比有2 cm左右的距離，可以使得水順利地流出管子，以水泥砂漿對于管子周圍部位抹平處理。在具備強度以后，將浸過瀝青的木楔在管內部打入止水，再次抹砂漿到管頂的位置上。

其次，裂縫漏水堵補。主要包括了兩種方法：一種是直接堵塞法，另一種就是下線堵塞法。其中，直接堵塞法在具有較小水壓狀態的裂縫慢滲、快滲環境中進行運用[6]。需要將裂縫鑿成八字形溝槽，做好嚴格的清理，水泥膠漿制作為條形狀態，快凝固時盡快地在溝槽內部進行壓入，之后嚴格地擠壓、密實，膠漿、溝壁之間具有良好的密實性以及處于凝固的狀態，就完成工作[7]。如果產生了較長的裂縫情況，可進行分段堵塞的方法。下線堵塞法與之相反，是在具有較大水壓狀態的慢滲或快滲的裂縫漏水處理中進行運用。預先將裂縫鑿成八字形溝槽，將適宜長度繩子放置于溝槽底部，開始凝固膠漿的時候，在溝槽內部跟繩子共同填塞，及時朝兩側擠壓密實[8]。然后盡快地抽出繩子，經過繩孔流出水，之后采取孔洞補漏法或者是下釘法堵塞繩孔。

2.2 外墻

面磚及馬賽克貼面外墻。通過面磚勾縫，使得外墻面雨水在空鼓面磚的空鼓囊中進入，或者是在打底砂漿的裂縫中滲進，也可能是由于不牢靠的面磚粘貼出現脫落的問題，產生滲水的問題。為了積極地防范這種情況，需要在施工過程中，嚴格地依據鋪貼工序落實，加強關鍵工序的操作，包括粘貼、勾縫、墻體處理以及抹底層灰等。對于磚墻基體，應該以水浸透，進行6 mm左右的冷糙，做好澆水養護[9]。鑿毛處理砼基體表面，以水濕透，加上聚合物水泥漿，進行針對性的養護。施工期間，運用新型粘貼材料，而且可運用水泥、砂、JS改性劑進行配制括糙砂漿、粘貼砂漿以及勾縫砂漿、底層灰等。

應用兩種主要的補漏技術，一種是挖補法，另一種就是環氧樹脂灌漿修理法。其中，挖補法的應用主要是在凍融開裂的面磚損壞中，或者是脫殼面磚中進行運用。采取鋼鑿鑿去起殼面磚、括糙層，將基層進行嚴格的清理，然后展開修補。聚合物砂漿括糙，采取木抹壓實槎平，養護2天以后，進行面磚的鑲貼。依據原墻分格進行彈線、做灰餅以及貼面磚操作。面磚與括糙層已脫落、墻面相對完好的環境下，可采取環氧樹脂灌漿修理法。面磚采取小錘輕敲，對起殼修補的區間進行確定，判斷鉆孔的部位，注入孔是在勾縫上面進行分布，控制9 mm左右的孔徑以及1 cm左右的鉆孔深度。孔內粉塵采取氣泵仔細地清除，以環氧樹脂凝固，再將注入口運用1∶1水泥砂漿進行封閉處理。

2.3 屋面

屋面屬于房屋建筑中關鍵構成，應該重視應用科學的技術手段，否則是產生滲漏問題的重要部位。應該嚴格地設計好屋面工程，施工操作需要科學、規范，各施工程序都需要做好仔細的驗收，完全滿足標準以后，方能展開以下的任務，屬于明顯減少屋面滲漏問題的策略[10]。導致屋面滲漏的因素，即為屋面層出現了不平整的問題和下埋屋面金屬等設備期間產生了裂縫。滲漏的類型、原因不同，應用的解決方案也是各有差異的。例如：屬于屋面不平整的情況，需要施工期間重視對這一部分進行相應的處理，即鏟平凸起部位，確保屋面都是在平整的狀態中，預防滲漏情況;如果屬于屋面下埋金屬設備具有縫隙，施工期間，可以采取專門密封膠填平處理縫隙，同時實施壓光工序，避免屋面縫隙形成滲漏。

2.4 其他方面

在施工框架結構墻體過程中，需要加強房屋建筑的框架結構的施工。施工過程中，注意嚴格地管控墻體結構的混凝土含水率，不同的混凝土具有不盡相同的含水率要求，例如加氣混凝土砌塊含水率需要控制不超過15%為宜。同時管理好施工現場的砌塊，尤其管理好堆放砌塊材料工作，避免材料淋雨、受潮，將墻體結構施工材料質量降低。另外，進行墻體的砌筑期間，嚴格地掌控住水平的距離以及密度，避免墻體結構產生縫隙。在施工外墻裝飾面層過程中，需要重視外墻的抹灰施工，抹灰之前需要將墻體上灰塵、雜物等做好清理，防止雜物對砂漿與墻面的粘力造成影響。結束抹灰操作以后，需要濕潤處理墻面，避免由于砂漿缺失水分導致墻體開裂的現象。墻體實施貼磚的情況下，浸泡磚塊材料，統一規范磚塊距離。貼磚之前對墻面產生滲漏部位做好檢查并進行針對性的處理，保障外墻貼磚質量。施工外墻細部結構期間，包括了外墻上的窗戶、外墻的陽臺、外墻管道的預留洞等，應該精細化地處理這些部位。例如：外墻窗戶施工環節，可以做向外坡度，有效引出窗臺積水。予以外墻管道周邊的孔洞施工中，采取干硬性材料仔細地封堵處理孔洞，避免孔洞內滲進積水。

3? 結語

我國城市化建設進程在相繼加快，建筑工程建設的規模在不斷擴大。所以，為了確保城市居民生命財產安全，需要嚴格地控制好建筑工程的整體質量水平。現代建筑工程中出現建筑物滲水漏水問題是比較常見的，為了將建筑物的質量水平提升，應該及時地做好處理建筑物各部位的滲漏問題的工作，運用針對性的防滲補漏技術手段，提升建筑質量，維護城市居民生命財產安全。通過做好防滲補漏的工作，能夠獲得高質量的建筑物，而且推動建筑行業穩定向前發展。

參考文獻

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