子女可否變賣癡呆父親的房產，用于護理老人

問：

胡老漢今年84歲，患阿爾茨海默癥多年，生活不能自理，由其子女出錢雇保姆照顧。除了生活費外，雇保姆的費用每月就高達4000元。胡老漢有一子一女，均在打工并有家室，生活并不富裕，支付這筆費用實在困難，但又不能辭職專門照顧父親。于是，他們想了一個辦法：給父親另行租房，然后變賣父親現住的價值40萬元的房屋，用做護理、租房等費用。請問這樣做可以嗎？

答：

胡老漢應為無民事行為能力的人。無民事行為能力的人，由他的法定代理人代理民事活動。民法典規定：無民事行為能力的人的監護人是其法定代理人，包括：（1）配偶;（二）父母;（三）成年子女……監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益。為此胡老漢的子女可以根據民事訴訟法第一百八十七條和第一百八十九條，向人民法院申請認定患病的胡老漢為無民事行為能力人。

法院認定胡老漢為無民事行為能力人后，還要審核監護人的資質，如果他的子女符合監護條件，便可認定其子女為監護人。而后，胡老漢的子女們便可以根據民法典的有關規定，為被監護人胡老漢的利益而處理其財產了。