子女可否變賣癡呆父親的房產(chǎn)，用于護(hù)理老人

問：

胡老漢今年84歲，患阿爾茨海默癥多年，生活不能自理，由其子女出錢雇保姆照顧。除了生活費(fèi)外，雇保姆的費(fèi)用每月就高達(dá)4000元。胡老漢有一子一女，均在打工并有家室，生活并不富裕，支付這筆費(fèi)用實(shí)在困難，但又不能辭職專門照顧父親。于是，他們想了一個(gè)辦法：給父親另行租房，然后變賣父親現(xiàn)住的價(jià)值40萬元的房屋，用做護(hù)理、租房等費(fèi)用。請問這樣做可以嗎？

答：

胡老漢應(yīng)為無民事行為能力的人。無民事行為能力的人，由他的法定代理人代理民事活動。民法典規(guī)定：無民事行為能力的人的監(jiān)護(hù)人是其法定代理人，包括：（1）配偶;（二）父母;（三）成年子女……監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益。為此胡老漢的子女可以根據(jù)民事訴訟法第一百八十七條和第一百八十九條，向人民法院申請認(rèn)定患病的胡老漢為無民事行為能力人。

法院認(rèn)定胡老漢為無民事行為能力人后，還要審核監(jiān)護(hù)人的資質(zhì)，如果他的子女符合監(jiān)護(hù)條件，便可認(rèn)定其子女為監(jiān)護(hù)人。而后，胡老漢的子女們便可以根據(jù)民法典的有關(guān)規(guī)定，為被監(jiān)護(hù)人胡老漢的利益而處理其財(cái)產(chǎn)了。