谷歌斥資21億美元在曼哈頓買房

9月21日，谷歌發布公告稱公司決定斥資21億美元收購位于紐約曼哈頓的圣約翰碼頭，進一步展現了科技公司擴張實體辦公區域的熱情。

據數據公司Real Capital Analytics統計，這筆交易也是疫情開始后美國獨棟建筑交易的最高價，同樣在美國歷史上最貴房地產交易中亦有一席之地。目前谷歌正是這棟130萬平方英尺建筑的租客，此次交易涉及租約中的買斷條款，公司預計將在2022年1月份完成交割。

與谷歌類似，蘋果、Facebook、亞馬遜等科技公司近年來屢次在美國房地產市場簽下大手筆租約或者買樓，一方面有利用商業物業價格處于低谷的優勢，另一方面這些公司賬上也躺著大筆資金可供使用。

科技公司對于不動產市場的興趣也填補了傳統金融機構離場的空缺。值得一提的是，地方政府通常會歡迎大型互聯網公司入駐，帶來大量高收入崗位和財產稅增益，雖然這些利好背后也隱含商業地產和住宅租金的提升。

對于商業地產行業而言，谷歌的這筆交易也展現了科技巨頭仍然將辦公室作為長期戰略的核心。作為科技公司中采取最激進“宅家辦公策略”的公司，谷歌母公司Alphabet首席執行官桑德·皮海上個月曾宣布，員工重返辦公室的時間將延后至2022年1月。

目前谷歌在紐約總共有1.2萬名員工，也是加州以外人數最多的城市，較三年前的7000人顯著增長。除了剛買下的圣約翰碼頭外，谷歌還在2018年斥資24億美元買下了鄰近的切爾西市場大樓。根據Alphabet 6月30日向美國SEC提交的報告，公司總共持有價值559億美元的土地和建筑。