麗思卡爾頓華中首店落地武漢

李云

名門、政要下榻首選的全球奢華酒店麗思卡爾頓要來武漢了！

9月25日，越秀·國際金融匯與麗思卡爾頓酒店正式簽約，麗思卡爾頓華中首店將落地武漢，預計2024年對外營業。

同日，越秀·國際金融匯開發商越秀地產與江漢區人民政府簽署打造武漢國際消費中心核心區合作協議，將全力助力武漢打造全國經濟中心、國家科技創新中心、區域金融中心、國家商貿物流中心、國際交往中心等“五個中心”。

增添國際范，鑄就城市新名片

麗思卡爾頓是什么來頭？

它是萬豪國際集團旗下經典奢華品牌，創立于1889年，至今已超百年歷史。

自創立以來，麗思卡爾頓的服務對象是全球精英一族，成為名門、政要下榻的首選酒店。作家馬塞爾·普魯斯特、香奈兒創始人加布里埃·香奈兒、平民王妃戴安娜等，都曾在麗思卡爾頓入住。

因為極度高貴奢華，麗思卡爾頓又被稱為“全世界的屋頂”，其座右銘“我們以紳士淑女的態度為紳士淑女們忠誠服務”，更在業界被傳為經典。

截至目前，麗思卡爾頓在全球超30個國家和地區設立超百家門店，擁有近3萬間客房。其中，在中國北京、上海、深圳、廣州、香港、澳門等 14個城市擁有16家已開業門店。

如今，麗思卡爾頓華中首店落地越秀·國際金融匯，將為武漢增添國際范兒，吸引全球精英人士“打卡”，并帶動人居消費方式、消費水平全新升級，助力武漢加快建設國際消費中心城市、打造“五個中心”的步伐。

“我們一直有興趣將集團旗下頂級奢華品牌麗思卡爾頓引進武漢。”萬豪國際集團中國區酒店業務發展副總裁謝濤說，“越秀地產是我們老搭檔，之前已成功合作開發廣州南沙喜來登酒店、杭州臨安萬豪酒店，以及簽約長沙湘江萬豪酒店。”

謝濤表示，麗思卡爾頓每進入一個城市，都會對城市、地段、合作方進行嚴格考察，“經過兩年的溝通和談判，我們最終選擇將華中首店落地越秀·國際金融匯，這對雙方來說都是非常好的機會。未來，我們還希望將全別墅度假酒店麗思卡爾頓隱世精品引入湖北”。

“麗思卡爾頓華中首店落地越秀·國際金融匯，體現了該集團對武漢的認可。” 越秀地產華中區域公司副總經理王帥說，“雙方將攜手共進，為武漢鑄就城市新名片。”

越秀地產華中區域公司商業總監楊先知介紹，麗思卡爾頓擇址越秀·國際金融匯高330米的超甲級寫字樓46-59層，所占建筑面積3.8萬平方米，共設置205間奢華客房，設計靈感來源于“東湖綠道”與“楚文化”，預計2024年對外營業。

武漢“華爾街”，助力打造“五個中心”

活動現場，越秀·國際金融匯開發商越秀地產，還與江漢區人民政府簽署打造武漢國際消費中心核心區合作協議，將助力武漢消費方式、消費水平提升，加快打造“五個中心”。

根據《武漢市建設國際消費中心城市實施方案》，武漢將堅持新發展理念，聚力打造國際消費門戶城市，輻射帶動長江中游城市群消費提質擴容，加快提升武漢國際知名度、城市繁榮度、商業活躍度、到達便利度、消費舒適度、潮流引領度、政策引導度。到2025年，培育形成2-3個具有國際影響力的核心商圈，社會消費品零售總額突破1萬億元，網絡零售額突破5000億元。

越秀·國際金融匯的建設，將為武漢打造國際消費新地標注入新活力。楊先知介紹，越秀·國際金融匯將配合江漢區助力武漢建設國際消費中心城市，未來將引進大量首進武漢乃至華中的品牌。同時，作為扎根在粵港澳大灣區的企業，越秀地產還將積極推動江漢區在粵港澳大灣區的招商引資工作，吸引更多企業及商家落地武漢。

據悉，越秀·國際金融匯項目的總體規劃設計，出自全球杰出的福斯特建筑事務所。該事務所主席諾曼·福斯特是國際上最杰出的建筑大師之一，經典代表作包括倫敦金融街、蘋果總部、北京首都國際機場T3航站樓、深圳萬象天地等。

越秀·國際金融匯地處漢口內環核心黃金十字軸——解放大道與新華路交會處，位于百年商業巨擘武廣商圈內。

王帥介紹，越秀·國際金融匯是越秀地產旗下首個全業態商業綜合體，擬打造百萬方寰球業態綜合體新地標，項目由奢豪成品住區天樾、時尚潮流購物場國金天地購物中心及開放街區、總部商務集群國際金融中心等板塊組成。

“在商業板塊，我們跟周邊其他商業體差異化競爭，主要定位為時尚、潮流、品質，以豐富片區商圈業態，共筑商業新格局。”楊先知解釋，我們希望給商圈帶來增量，而不是惡性競爭。

據了解，在商業板塊，國金天地購物中心將主要引進國際時尚、高端護膚、設計師買手旗艦店、超市、影院、親子娛樂、首進餐飲業態；開放街區將主打運動旗艦、潮牌旗艦、科技旗艦，同時結合“OVERTIME”夜經濟潮玩新體驗，引入網紅餐飲、餐酒吧、健身房、KTV、SPA館等體驗業態，打造城市生活時尚體驗中心。

楊先知透露，目前招商工作正在穩步推進中，已有不少商家簽約了入駐意向協議，國金天地購物中心及開放街區預計2022年底開業。

總部商務集群板塊，將助力武漢打造區域金融中心等“五個中心”。《武漢市打造區域金融中心實施方案（2021-2025年）》提出，到2025年，武漢金融業增加值要突破2500億元，占GDP比重占比超過10%。為此，武漢將推進建設高水平金融集聚區，大力引進各類金融機構，補齊金融機構門類。

越秀·國際金融匯擬將總部商務集群板塊打造成國際金融中心，并以此為基礎打造武漢“華爾街”。該板塊由5座塔樓組成。其中，T1/T4高端公寓約8.3萬m2，T2/T3甲級寫字樓約8.3萬m2；T5超甲級寫字樓約10.5萬m2，即麗思卡爾頓所在樓棟，將吸引全球頂級金融機構入駐，打造華中金融國際平臺。

楊先知表示，目前正在與多個金融機構洽談，未來除引進高端金融服務企業外，還將聚焦高成長的獨角獸企業，助力武漢打造“五個中心”。

越秀·國際金融匯對武漢的貢獻已經體現。自項目開始累計實現營收85.64億元，稅收貢獻13.85億元。預計未來還將創造營收30億元，稅收貢獻10億元。

公開信息顯示，目前武漢納稅“十億元樓”約5座、“億元樓”約50座。可以預見，越秀·國際金融匯項目全部投入運營后，將為武漢經濟發展帶來磁場效應。

研究表明，城市綜合體已成為帶動城市經濟發展的重要推動力，除貢獻稅收外，還可帶動土地、投資、消費、科技、就業等。

深耕大武漢，“成就美好生活”

深耕并融入武漢城市發展，越秀地產早就在發力。

2010年，越秀地產正式進軍武漢并成立武漢公司，先后開發越秀·星匯云錦、越秀·財富中心、越秀·國際金融匯等多個標桿城市綜合體項目，在武漢市場樹立了高端品牌形象。

2017年，武漢公司轉型升級為華中區域公司，提出“深耕武漢、多區域拓展”戰略布局。近年來，華中區域公司業績突飛猛進，實現武漢三鎮九區十一盤全面布局。截至目前，在漢開發面積超420萬平方米，總投資額逾500億元，開發業績位居武漢市房企前列。

王帥表示，作為城市運營商，越秀地產會與武漢同成長、共繁榮，抓住城市更新機會，在武漢擴大投資布局，不斷提升自身服務水平和能力，實現政企互惠。在武漢市及各區政府的支持下，共同推動金融、醫療健康、科技企業總部進駐，打造城市IP。

未來，越秀地產如何在更多層面與武漢“成就美好生活”，推動建設現代大武漢，值得期待。

越秀地產成立于1983年，1992年于香港上市（股票代碼：00123.HK），是全國第一批成立的綜合性房地產開發企業之一，是中國第一代商品房的締造者，擁有全球首只投資于中國內地物業的香港上市房產基金——越秀房托（00405.HK），控有目前唯一一家提供大灣區地鐵物業服務的全國百強物服企業——越秀服務（06626.HK）。

成立之初，越秀地產秉承“為城市建設服務、為改善城市居民住房條件服務、為繁榮廣州市經濟服務”的宗旨，先后開發中國第一代商品房“江南新村”“二沙島文藝標桿別墅區”，成為廣州城市運營的開創者、中國城市運營的先行者，是2021年財富中國500強、中國地產50強、品牌價值30強企業。

目前，越秀地產已戰略性深度布局中國最具活力的經濟帶，形成了以粵港澳大灣區為核心，以華中、華東、北方、西南四大區域為重要支撐的“1+4”全國化戰略布局，進駐境內外近30個一線和強二線城市，開發大型住宅項目200多個，擁有大型商業項目40多個。截至2021年6月，公司總資產超2900億元，總土地儲備超2800萬平方米。

母公司越秀集團的實力更強，是中國跨國公司15強企業，目前已形成以房地產、金融、交通基建、食品為核心的“4+X”現代產業體系，擁有越秀地產、越秀房托基金、越秀服務、越秀金控、創興銀行和越秀交通基建等六家上市公司。

目前，越秀·國際金融匯在售建面約280m2實景五房大平層，單價約33440元/m2起；建面約110m2起雙鑰匙空間全玻璃幕墻公寓，單價約19058元/m2起；協和旁精武路建面約71-205m2臨街產權鋪，單價約40973元/m2起，匯聚城市頂級資源，擎領城市未來想象。