設計施工一體化的裝飾裝修工程造價管理研究

高迎昌

摘?要：隨著我國對建筑品質標準的提升，建筑施工時段的投入資金也在隨之提高，因此重視施工時段造價控制的施工單位也越來越多。增強對建筑裝飾裝修工程施工時段投入資金的掌控，是如今建筑投資領域實時關注的問題，只有將施工時段投資高效地控制在恰當的邊界之內，才可以讓建筑裝飾裝修工程的投入利益獲得有利的保證。鑒于此，文章結合筆者多年工作經驗，對設計施工一體化的裝飾裝修工程造價管理研究提出了一些建議，僅供參考。

關鍵詞：設計施工一體化;裝飾裝修;工程造價;管理研究

引言

與發達國家相比，我國建筑裝飾裝修工程在造價控制管理水平上還是存在著一定差距，有許多本質性的因素制約著我國建筑領域的發展。如何借助改革來沖破這些制約因素，使建筑裝飾裝修工程造價和管理的水平能夠適應建筑領域的發展，以達成市場所提出的要求，變成建筑領域研究工作者與實踐者需要思考和研究的關鍵問題。如何對建筑裝飾裝修工程做合理化分析以及同時做科學的判斷與管理，是建筑領域不斷發展的一項關鍵因素，下面就建筑裝飾裝修工程造價控制和管理問題進行分析。

1建筑裝飾裝修工程施工中進行造價管理的意義

工程造價控制是建筑裝修公司在展開社會經濟活動的關鍵合成部分，經過利用合理技術方式，改善建筑裝飾裝修工程所需要的資金，從而完成減少工程造價，提升建筑公司以及投資方經濟利益任務。工程造價控制和管制落實在建筑裝飾裝修工程造價全部過程中，其具有的意義并不光是為了節約工程投入成本，在提升工程品質、增強建筑施工控制以及管制方面也起到了至關重要的作用，有助于建筑裝飾裝修工程經濟利益和社會利益最大化。

2建筑裝飾裝修工程造價管理的不足

（1）項目本身的問題伴隨社會的發展，人們對于裝飾裝修的基本規格有了非常高的要求。然而在一些綜合項目之中，幾乎很少會對其提供專門預算，從而導致部分工作的開展缺少了應有的合理性，從而對成本控制帶來了影響。（2）不正當競爭由于項目本身不夠合理，幾乎很少會涉及預算方面的內容，甚至有時會將其完全忽略，從而造成許多內容都無法正常開展。但是，不同企業在對裝飾裝修制定的價格方面有著較大差異，因此就會出現不正當競爭的情況，破壞了市場平衡。（3）物料種類過多當前人們對裝飾裝修的基本品質有了非常高的要求，使得物料種類變得越來越具多樣性。但是施工團隊在選擇的時候，有時為了縮減投入，便會選擇品質相對較次的材料，導致項目質量受到影響。

3設計施工一體化的裝飾裝修工程造價管理研究

3.1把圖紙策劃內容過渡成實際建筑過程

在建筑裝飾裝修工程施工時段，關鍵就是要將圖紙策劃內容能夠過渡成實際建筑的全體過程。在圖紙策劃過程中要增強管理施工的總體過程，因此在這個時段，一定要對合同展開詳細的管制。有關造價專職工作人員應該對施工過程進行監督控制，展開調整工程一定要進行嚴格地控制，從不同方面來思考變換可行性，進而減低不必要費用，利用新興的材料以及新興的技術等對施工工期進行縮短，進而提升建筑項目施工質量以及速度。

3.2合理控制實物量

建筑裝飾裝修工程是一個長期性的工程項目，無法預知該過程當中會出現什么情況，其中包含較多的不確定因素。在施工期間，由于施工用到的材料、設施及其勞動力工資都會產生變化，總體造價會有上下浮動，這也是長期項目所具有的特征。因此，這就要求在實際施工期間，工程的甲方與乙方對建筑造價的市場做相應的調查，及時洞察市場的任何變化，對市場的價格變化有更為靈敏的嗅覺。建筑裝飾裝修工程的從事者在實施工程造價預算的編制工作時，務必要事先把市場的價格變化預算都編制在內，同時向專業能力較強的員工請教，做適度的調節。

3.3施工時的控制

施工企業需要和監理公司合作，讓其對整個施工過程展開監督，明確權利責任。對裝飾工程而言，實際要用的材料有很多，其中大部分都是隱藏施工。同時，部分建筑需要二次裝修，從而導致施工中有很大概率產生問題。為此，監理團隊就可以利用自身豐富的經驗，優化各個環節，保證問題產生的概率降至最低，防止糾紛出現。并且還要對現有的簽證程序予以調整，無論任何一方提出變更要求，都要認真論證，并考慮其經濟成本。此外，對于一些較為隱蔽的內容，團隊同樣認真管理，防止其帶來任何影響，進而促使問題處理的速度不斷加快。

3.4招標階段造價管理的思考與建議

合理編制招標控制價。建設單位應委托有資質的造價咨詢單位依據國家相應的法律法規以計價規范、定額等對施工圖紙編制出招標控制價及招標工程量清單，形成工程招標時的最高限價，防止在工程項目在招標過程中投標單位哄抬工程造價，造成招標失控。合理選擇評標辦法。如果工程項目資金預算有限，適宜采用合理低價法。這種招標方式能夠滿足招標文件的實質性要求，確實能達到降低工程造價的目的，體現“物有所值”的原則，符合招標人的意愿。但不排除存在投標方會使用各種報價的策略，帶來后期的風險，或出現低價中標高價索賠的情況，這種方式對招標文件的質量、建設單位的管理能力以及評標專家的專業水平提出了更高的要求。

3.5對竣工后結算問題的處理

在建筑裝飾裝修工程施工竣工之后，如果造價高出了施工的預期計算，就一定要展開實時的處理。工程竣工之后工程造價控制的關鍵步驟就是結算，竣工以后造價控制呈現在幾個方面，檢查簽證單上的內容是否和策劃圖紙一致，檢查簽證是不是具有真實性，如果發生重復的項目就需要進行刪除，審查每一項費用是否在合情合理的范圍之內等，要嚴肅審查簽定的合同內容，解決在結算時發生的問題。具體步驟如下：（1）分析竣工材料、核查工程數量，對于沒有做過的工作內容在實際核算期間進行扣除;（2）審查場地簽證所具有的真實性與合理性;（3）嚴格核查施工合同，規范工程結算范疇，決定施工期限，合理進行索賠，明確施工承包的方式;（4）審查定額運用、政策調節所具有的準確性，核查是不是依照相關規定來計算工程量;（5）仔細落實好工程材料款項的結算核查;（6）核查各種費用是否和相關規定相吻合，是否足夠合理精確等。一旦發現工程資料中有一些手續并未落實，工程責任人應盡快補辦手續，唯有全部完成補辦工作后，才可以接收工程資料。在建設工程正式結算期間，工程現場簽證是工程結算審核工作中最富有爭議的工作環節之一。因此，在進行工程現場簽證和審核時，應對工程的所有簽證手續細致核查，并且核查各項資料簽證的真實時間與原因等，以防出現意外情況。

結束語

結合以上，在建筑裝飾裝修工程中，將造價管理加強是有效控制項目成本的重要方式，是促使工程效益得以提升的重要途徑。在工程造價控制中，工程設計是一項需要重點關注的階段，需要企業從工程設計出發，對施工方案合理設計，從細節工作做起，將工程造價控制加強，在合理范圍中控制工程成本，確保工程的經濟效益得以提升，讓建筑行業獲得更好發展。

參考文獻

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