房屋建筑工程防滲漏原因及施工技術

呂洲祥，韋海亮，夏楊英，周遠祥，周蘇黔

（1.義烏市廣豐建設工程有限公司，浙江 金華322000；2.寧波藍泰工程管理有限公司，浙江 寧波315000；3.金華市春城建設工程有限公司，浙江 金華321000；4.衢州子達環境建設有限公司，浙江 江山324100；5.中天建設集團有限公司，浙江 金華321000）

1 房屋建筑出現滲漏水的原因

1.1 防水設計質量問題

防滲漏施工效果與前期的設計質量有著直接的關系，如果前期的設計與施工不到位，勢必會導致后續的防滲漏施工缺乏有效的設計指導。在房屋建筑防滲漏施工作業中，防水設計不達標的問題十分突出，專業的設計人員缺乏對防水施工的全面了解，沒有做好對防水施工的細節優化，雖然建設行業對于防水設計有著明確的規定，但部分工程企業在開展防水設計和施工的過程中，過于追求工程的經濟效益，沒有很好結合工程現場的環境條件來進行對應的防水設計，直接借鑒其他工程項目的防水設計，使得防水方案的針對性不足。防水設計方面的問題具體表現在以3下方面：（1）排水設計。房建工程項目涉及很多防水設計部位，有著嚴格的排水設計標準，設計師在設計時，經常出現諸如衛生間的地漏設計坡度偏小、地漏設計位置錯誤等問題，使得地面積水無法正常排出[1]。（2）地面高度設計不合理，沒有結合房間功能來進行相應的地面高度設計。（3）防水層設計不當。

1.2 防水材料質量問題

房屋建筑工程的防滲漏施工中，為達到最佳的防滲漏施工效果，往往也需要選用高質量的防滲漏施工材料，但可選擇的防滲漏施工材料種類較多，假冒偽劣材料充斥市場，如果選擇的防水材料質量不能達到施工要求，后續再規范化的防滲漏施工作業也無法保障施工效果。在工程實踐中，有的工程企業在開展防滲漏施工時，沒有對防水材料的性能、質量進行對比和檢測，存在使用劣質防水材料的現象。

1.3 防水施工技術問題

房屋建筑工程的防水施工有著極為嚴格的技術標準。為達到最為理想的施工效果，施工人員必須以設計方案為指導，嚴格規范施工標準和流程。但目前的房屋建筑工程中，滲漏常常是由施工技術問題所造成的，在施工作業開展時，常常存在很多不規范的施工行為，比如，在防水設計部位，地面鋪設的混凝土未振搗密實，造成混凝土的防水性能無法達到標準。

2 房屋建筑工程的防滲漏施工技術

2.1 地下室底板

地下室底板是房屋建筑工程的關鍵防水部位。為提升防水設計水平，設計師在開展地下室底板的防水設計時，要加強對地下水位高程、地下室類型、壓力等因素的全面考慮，在這些基礎上確保地下室底板防水結構形式的合理性。通常情況下，地下室防水結構底板厚度應超過250 mm，結構底板墊層混凝土強度等級、厚度應分別在C15、100 mm以上。由于不同的房屋建筑工程都有各自所對應的防水等級，在開展地下室底板的防水施工時，應添加適量的抗滲劑。墊層下土基層在振搗碾壓以后，應保證其密實度要達到相應的標準。為避免底板施工縫位置出現滲漏問題，需在該部位進行止水鋼板的設置，止水鋼板的厚度、搭接焊接質量都應該符合防水施工要求，保證防水施工目標的實現。

2.2 外墻防水

房屋建筑工程防水施工中，外墻同樣是關鍵性的防水施工部位。根據相應的防水施工要求，在基本風壓超過0.3 kN/m2的地區，需同步進行墻面的整體防水設計，在條件允許的情況下，工程企業應進行全混凝土外墻的構建，這一墻體設計與施工可以使得外墻中的滲漏點大大減少[2]。對于磚砌外墻，為實現防水設計要求，最好不采用非蒸壓硅酸鹽砌塊、非蒸壓加氣混凝土砌塊，因為這些砌塊易出現干縮裂縫。砌塊在砌筑的過程中要遵循分層原則，每次的砌筑高度都應在1.5 m以內，在前一次砌筑的砂漿終凝完成以后再進入下一砌筑流程，灰縫砂漿應符合飽滿度和密實性的要求，嵌縫最好采用凹縫，當砌筑作業與梁板底相接近時，要預留一定的空間，至少保持7 d的間隔時間方可將其補砌擠緊。如果房屋建筑工程的外墻中設有保溫層，最好將防水層布設在找平層和保溫層之間，如果采用的是幕墻外墻，應在找平層和幕墻之間進行對應的防水層設置。外墻找平層正式施工之前，施工人員首先要將外墻基層全面清理干凈，并將螺栓孔PVC套管及時抽出，利用聚氨酯發泡劑或者防水膨脹干硬性水泥砂漿來將孔洞填塞密實，封堵后的孔洞外側表面應結合外墻防水要求來進行對應的防水處理。外填充墻不應進行腳手架眼、穿墻洞的設置，如果在墻體上需進行孔洞的預留，首先要將墻體清理干凈，澆水潤濕，隨后利用微膨脹防水混凝土加以填實，洞口內外墻面采用大于孔洞邊緣150 mm、直徑在0.9 mm以上的熱鍍鋅鋼絲網固定，固定處理好以后再開展抹灰施工。

2.3 外門窗施工

外門窗的防水施工同樣需注意很多的技術要點，具體包含以下3方面：（1）設計門窗洞口時，盡可能使門窗洞口尺寸比設計洞口大20 mm，在門窗框型的安裝中，其固定碼最好處于混凝土預制塊或者實體磚塊上；（2）窗框與墻體之間的縫隙最好選用干硬性砂漿材料填充，防水砂漿的各方面性能都應該符合對應的標準和要求，塞縫正式處理之前，要將固定窗框時所采用的木塊、塑料塊和包裹塑料等都清理干凈，應將防水砂漿從窗框兩側完全填塞密實，表面抹平，當填塞作業全面結束以后再進入澆水養護環節，當達到齡期以后，在表面均勻涂刷1層防水涂膜，注重對涂膜厚度的控制；（3）外墻抹灰與窗框抹灰都盡可能1次成型，為達到良好的防水施工效果，在外窗臺上應設置向外坡度在10%以上的流水斜坡，內窗臺應適當比外窗臺高一些[3]。

2.4 衛生間施工

很多房屋建筑工程中，衛生間均采用的是同層排水形式，這是一種新型的工藝。具體應用中，排水管道在本層內部敷設，共用水封管配件的使用，替代了常規的P彎和S彎，經由這一結構設計，滲漏點大大減少。在具體的設計工作中，衛生間結構樓板下層300 mm的位置作為管道敷設空間，相當于在此部位做了結構沉箱，在結構沉箱的支模體系建設中，由吊模來完成，吊模嚴禁用磚塊作支撐，結構沉箱側墻模板支撐體系所對應的對拉螺桿要使用止水螺桿。衛生間墻體下部，應進行鋼筋混凝土導墻的設置，衛生間給水管的穿越，應從上部鋼筋混凝土導墻直接進入衛生間，嚴禁出現直接穿越的現象，盡量將衛生間墻體布設為多孔頁巖磚。穿過混凝土的管道，必須要進行預埋鋼套管和止水環的安裝，對于管道與套管之間的間隙，必須要進行防水材料的填充，并做好相應的封閉處理。同層排水時管道穿越樓板的防水構造如圖1所示。

圖1 同層排水時管道穿越樓板的防水構造

2.5 屋面施工

房屋建筑結構中，屋面是關鍵性的結構，屋面的防水處理對于建筑防水性能的影響巨大，在開展屋面防水設計時，施工人員要重點關注現澆板的裂縫處理。現澆板結構厚度應達120 mm以上，板內的電氣管線嚴禁交叉和集中布設；屋面板最好選用雙層雙向配筋的方式。針對不規則現澆板陽角、建筑平面外轉角處有墻約束的現澆板角板面，這些特殊部位都應該進行放射形鋼筋的布設；女兒墻底部選用混凝土結構，但混凝土結構高度應比屋面建筑完成面略高一些；屋面板混凝土的振搗要密實，終凝完成之前，借助磨光機來實施二次壓抹，并在處理結束后進行覆蓋和潤濕一段時間的養護[4]。在屋面防水施工中，排水坡度的設置也尤為重要，不同類型的屋面材料下，所對應的排水坡度也有著各自的要求，詳見表1。

表1 不同屋面材料的排水坡度對比

3 防水實例分析

以某大型建筑地下室的防水施工為例，在該地下室的防水設計與施工中，采用的是以下的施工方式：

1）此工程中所確定的混凝土防水等級為二級，結合對工程現場情況的具體分析，混凝土強度等級為C60，防滲性能等級S6，具體的施工處理中，基礎上鋪墊層厚度規定為10 cm，而地下室墻板厚30 cm，防水施工中所采用的砂為中砂，但要將含泥量保持在3%以內，且石子粒徑、范圍要加以嚴格控制，選用Cl-2緩凝式減水劑混合物作為防水混凝土的外加劑，并添加適量的粉煤灰，使用后，混凝土的抗腐蝕性和防水能力都得到了提升，能滿足結構防水施工的要求[5]。

2）此工程項目中采用的是明挖施工法，結合工程現場的整體平面布局，對地下室開展分段施工，保證每段鋼筋混凝土施工的連續性，確保一次成型。在混凝土入模之前，施工人員要對混凝土配合比加以檢查，依據相應的規定進行混凝土整體坍落度的檢查。模板螺栓固定處理中，為了要達到防水施工要求，要確保這些螺栓直接貫穿構件，并在每個螺栓基礎上布設正方形止水環。

4 結語

綜上所述，防滲漏處理對于房屋建筑工程項目質量有著重要的影響，為提升工程的防水性能，建設單位要以工程項目防水等級和要求為基礎，對防水材料和工藝進行科學的選擇，嚴格按照施工規范進行防水處理，提升房屋建筑工程建設質量，推動建筑工程行業的穩步發展。