對城市高層建筑防火監督檢查要點的研究

摘? 要：為了促進城市高層建筑消防安全體系的建設進程，降低高層建筑火災事故發生的概率，保護高層建筑使用者的財產和生命安全。消防部門要以高層建筑的消防監督檢查為重點，深刻認識消防監督檢查對高層建筑穩定運行的現實意義，對消防監督檢查中的客觀難點進行梳理總結。基于此，本文探討了開展城市高層建筑防火監督檢查的重要性，分析了城市高層建筑防火監督檢查的難點和要點，提出了城市高層建筑防火監督檢查的完善措施，以供參考。

關鍵詞：城市高層建筑;防火監督檢查;要點

中圖分類號：TU998.1??? 文獻標識碼：A??? 文章編號：2096-6903（2021）08-0000-00

0 引言

在我國市場經濟近年穩步增收的新時代背景下，城市化發展戰略在各地得到了高質落實。但在驅動城市飛速發展的同時，也導致用地規模逐步擴大。對此，具有占地面積有限、可滿足城市現實性發展需要的高層建筑應運而生。高層建筑在各地的“遍地開花”，是為社會大眾提供生活、生產新型便利環境的建筑載體，更是向外傳遞城市形象的媒介。然而，近年頻發的高層建筑火災事故敲響了消防安全警鐘。消防領域應重點聚焦高層建筑的防火監督工作落實情況，通過前瞻性的火災防范，推動高層建筑消防系統良性運轉。維護社會大眾合法性財產及人身安全權益，促進我國社會和諧、穩步發展。

1 開展城市高層建筑防火監督檢查的重要性

比較傳統建筑物，高層建筑整體構造相對復雜，特別是以功能性為主的建筑，其內部架構將更為特殊。我國常見性高層建筑的實質屬性有民宅、寫字樓、大型商場等，內部常有大規模的社會大眾在此辦公、居住、購物。此外，高層建筑內部同樣分布了大量電氣管路、電氣設施、電器設備等易燃易爆物品。一旦火災事故在高層建筑發生，火勢將迅速得到蔓延擴散，甚至可引起爆炸等二次事故。將直接侵害社會大眾的財產及生命安全，不利于我國社會的和諧發展。消防部門通過定期、專業、合規的高層建筑防火檢查監督，精準捕捉到建筑運行中的潛在性消防風險隱患，并推出行之有效的處理措施。可將這些不良隱患及時扼殺清除，避免其發展為大型火災事故。另外，消防部門還需采取多元措施向高層建筑使用者傳遞消防安全知識、大力宣傳消防安全的重要性。在潛移默化間牢固建立社會大眾的消防安全意識，確保大眾可在火場疏散逃生、防火監督檢查中主動配合消防人員，整體強化高層建筑消防防火建設。保護社會大眾合法性財產及人身安全，維護當地消防安全秩序，間接助力城市經濟健康、持續發展。

2 城市高層建筑防火監督檢查的難點

2.1 玻璃幕墻外裝修

現代建筑設計追求美觀豪華，在高層建筑施工中樂于應用玻璃幕墻裝飾。雖然幕墻本身不具備燃燒性，但在火災生成后可催化出現“煙筒效應”，導致火勢迅速加大。同時，當建筑溫度超出幕墻自體耐火極限臨界值后，較易出現高空掉落問題，而這也是消防救援中的安全隱患。

2.2 室內的裝修建材

出于美觀、成本節約等角度考量，部分高層建筑在設計施工中優先選擇了低廉、外觀表現性良好的建材，使其成為了火災事故發生后的“助燃器”。由于淡化了防火建材的使用，加之建筑內部電氣線纜的大量鋪設，均可造成高層建筑火災頻發。

3 城市高層建筑防火監督檢查的要點

圍繞高層建筑開展防火監督工作時，消防人員應突出檢查的細致全面、重點把控，依照建筑內部時下綜合現況，對應采取高度匹配的檢查方案。而對于消防漏洞、消防隱患等風險，消防人員還需指導改進、補充不足，增強高層建筑消防管理任務執行質量。

3.1 火災自動報警系統

高層建筑需配備的消防設備設施較為多元，應科學劃定著重檢查區域，推動消防管理工作有序推進。火災自動報警系統作為高層建筑內相對重要的消防設備之一，可在火災事故發現的第一時間發出警報，向大眾傳遞火情信息。在檢查火災報警系統中：首先，消防人員應對該系統的警報燈、顯示板、音響器具等裝置程序加以實踐測試。開啟系統自檢功能，進行自查自檢，保障該系統可在火災事故中實時、自動的完成火災報警、優先報警工作。在發現系統運行故障問題后，應及時處理解決，防止因系統故障耽誤火災報警，延誤大眾疏散逃生;其次，消防人員應通過煙氣排放、溫度加熱等實踐試驗裝置對火災報警程序施以測試。為保證系統的良性運行，應定期實施試驗測試活動，檢查報警器的發聲、燈具等設施的運行狀態;最后，消防人員應檢查火災報警系統的電源部分，檢驗主電源以及備用電源的使用情況、切換功能。確保高層建筑火災自動報警系統電源的供電連續、穩定，能夠在火源出現后迅速報警。

3.2 自動滅火噴水系統

自動滅火噴水系統可對初期火災、小型火勢起到良好的控制、撲滅作用，對阻止大型火災蔓延，爭取消防救援時間來講至關重要。因此，消防人員需對該系統執行細化、深度的徹底檢查，保證其噴淋效果，充分發揮該系統在火災中的火勢控制效用。“泵”作為該系統正常作業的根源要素，應以對其的嚴格檢查為側重點。對此，消防人員需開啟水泵，檢測其運轉。并隨機切換水泵專用主、備用電源，檢驗其運行情況能否契合消防使用標準。而噴淋泵的檢查工作則較為復雜，應根據統一性規程完成。常規情況下包括：

（1）查看主控盤及泵房控制按鈕的開啟表現;（2）開展“放水測試”，即報警閥專屬側防水、末端裝置防水等，掌握噴水系統工作現況;（3）注重審查水泵房整體設計的合規性，是否編制了使用規定，以及使用規定是否健全、可行等。

3.3 建筑物室內消防栓

消防人員需針對高層建筑消控中心進行嚴格的監督檢查，確保消防栓能夠在火災事故中正常使用，輔助室內大眾自救逃生，爭取救援時間。詳細方法：

（1）查看消防栓專屬水泵、控制箱、按鈕的啟動狀態，在消防中控室開展遠程的消防栓按鈕啟動試驗，檢測水泵能否正常啟動;（2）檢驗消防栓內置管網的作業壓力，保證火災事故突發后，水源能夠及時到達起火樓層。對此，消防人員可推進“壓力測試”，保障管網內部壓力的絕對平衡;（3）檢查水槍、水帶等設施的使用情況，捕捉其結構破損、嚴重老化、重度磨損等問題，指導更換。

3.4 建筑物防排煙系統

總結高層建筑火災特點，不難發現因建筑主體結構特性，導致火災煙霧可在短時間內迅速垂直上升、滲透擴散，多數火災被困人員也是因煙氣吸入、煙氣阻礙逃生視線造成大規模傷亡。因此，消防人員需將高層建筑防排煙系統設定為監督檢查作業的核心要點之一。保證火災發生后，排煙系統可迅速開啟運轉，防止更為慘重的人員傷亡事件發生。具體措施：

（1）檢查該系統的關鍵構成設施，即“風機”。檢驗風機的設計、安裝、運行情況，提高實踐運轉中的合理性、科學性;（2）承載建筑消防中控室，通過人工開啟遠程排煙系統、機房按鈕、仿真模擬火災預警、“放煙”等措施，聯動檢查該系統運行效用;（3）應對建筑內部的走廊、樓梯間、消防通道、前室等區域的煙口、煙道設計施以重點檢查，確保火災煙霧能夠在短時內迅速排出消散。

3.5 高層建筑其他項目

由于高層建筑自體持有的結構構造復雜、設備設施多樣等特點使然，驅使消防人員在防火監督檢查作業中需使用重點項目檢查、選擇性隨機抽查的手段措施，針對建筑內部的應急照明、消防廣播、消防通道、安全疏散標志、消防電梯等多方面內容展開專項檢查、隱患排查。應強調應急照明系統開啟亮度達標、啟動靈活、配置數量可契合大眾撤離火場的逃生需要;測試消防廣播，保證廣播信息的傳遞及時性、播放內容清晰無雜音;查看消防通道是否存在雜物堆積等問題，以及消防門日常開啟狀態;驗證安全疏散標志的設計、安裝合規性，確保其可在火災事故中發揮引導大眾自救逃生的積極作用;測試消防電梯運行狀況，保障消防人員可在火場救援行動中依靠消防電梯完成設備器材搬運等。

4 城市高層建筑防火監督檢查的完善措施

高層建筑是社會大眾日常生活、生產、學習的主要場所，消防人員需全力維護建筑內部消防安全秩序，高質落實防火檢查監督工作。采取“人防”、“技防”、“群防”的措施辦法，逐步強化高層建筑消防滅火能力，保證大眾財產及生命安全免受火災事故侵害。

4.1 樹立高層建筑使用者消防安全意識

高層建筑具有人員密集、人流量大、人員成分復雜的顯著特點，只有加強高層建筑使用者的消防安全意識，才可降低高層建筑火災事故發生幾率。此外，消防意識在一定程度上可決定社會大眾在火場中的自救逃生能力，規避其發生過于緊張、慌亂的心理壓力，防止二次事故、二次傷害發生。消防部門應定期聯系社區、物業、公安等多部門，協同組織高層建筑使用者開展消防演練、消防設備教學、消防知識科普等實踐活動。增強大眾火場自救逃生水平，可在火災事故疏散中靈活利用建筑內部配置的消防設施，迅速撤離火場危險區。另外，消防部門還可通過地方微信公眾號定期推送消防小常識，加強社會大眾消防理論知識武裝，自覺約束行為、自排自檢身邊消防隱患。通過全民動員、全民樹立消防意識，協作維護高層建筑消防秩序。

4.2 完善高層建筑防火監督檢查體系

相關單位若想開展有效的建筑防火監督檢查工作，還需要構建完善的監督檢查體系，科學合理的制度能夠對檢查人員的工作行為進行指導，同時還能夠提高防火監督檢查工作的高效性，借此發揮出該工作的實際效用。因此，有關單位應該結合實際情況，建立相應的防火監督檢查體系，明確高層建筑防火監督檢查的具體檢查內容、檢查方式等等，通過該體系對相關工作后進行科學有效的指導，提高防火監督檢查工作的規范性與有序性。

4.3 加大高層建筑防火監督檢查的力度

消防部門應逐步強化對高層建筑防火監督檢查工作的執行力度，驅動建筑火災事故的發生頻率陸續降低。由于防火檢查工作的系統性特征明顯，所以消防部門應與有關部門加強互動交流，協同開展合規性高層建筑防火監督作業。消防部門需從易發生火災隱患的根源處入手，并立足“細微小事”，控制火災事故發生。另外，應貫徹監督主體責任制，明確劃定責任單位、人員的細化性責權范圍，保證消防管理責任落實到位，間接提升高層建筑防火監督工作完成質量。

4.4構建高層建筑火災事故應急預案

為減輕火災事故造成的財產損失、減少人員傷亡，迅速撲滅高層建筑火災。消防部門應就當地各個高層建筑，特別是人流量極大的大型商場、民宅等，制定出針對性、專屬性火災事故應急預案。對此，消防部門應在日常防火監督作業中，著重總結高層建筑的突出性特點，即樓層高度、建筑內部空間面積、人員分布情況、周邊固定式消防設施、周邊消防水源地點、消防中控室功能性能等現況，對應規劃出與之相契合的可行性火災事故應急預案。確保火情發生后，消防中隊、公安機關等部門，能夠依照超前制定的應急預案，并結合火場多樣實況，快速撤離被困人員，有序推進“內攻”、“外攻”、“總攻”等救援行動。將火災對公私財產的損害程度控制在最低，保護大眾人身安全。

5 結語

綜上所述，站在我國各地深入踐行城鎮化發展戰略的新環境中，為緩釋城市緊張的用地壓力，給予社會大眾生活及生產的優質空間環境，建立城市專有外在形象，城市高層建筑的立項施工數量逐步增多。但在享受高層建筑帶來的便利條件的同時，建筑內部大量涌現出的消防安全隱患同樣不容忽視。消防部門應嚴格秉持因地制宜這一根本性原則，以高層建筑防火監督檢查為抓手，總結轄區內現存的消防檢查挑戰，策劃推出相契合的應對措施，整體增強防火監督檢查工作的落實實效性。確保高層建筑消防安全系統可在高負荷作業下穩定運行，維護社會大眾財產、人身安全，以消防保障有力的角度助力我國社會發展早日收獲新成績。

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收稿日期：2021-07-06

作者簡介：劉乾（1987—），男，天津人，本科，中級專業技術職務，研究方向：消防監督。

Study on Key Points of Fire Prevention Supervision and Inspection of Urban High-rise Buildings

LIU Qian

（Tianjin Binhai New Area Fire Rescue Detachment， Tianjin? 300450）

Abstract： In order to promote the construction process of urban high-rise building fire safety system， reduce the probability of high-rise building fire accidents， and protect the property and life safety of high-rise building users. The fire department should focus on the fire supervision and inspection of high-rise buildings， deeply understand the practical significance of fire supervision and inspection to the stable operation of high-rise buildings， and sort out and summarize the objective difficulties in fire supervision and inspection. Based on this， This paper analyzes the difficulties and key points of fire prevention supervision and inspection of urban high-rise buildings， and puts forward the improvement measures of fire prevention supervision and inspection of urban high-rise buildings， for reference.

Keywords：Urban high-rise buildings; Fire prevention supervision and inspection; Main points