房屋建筑工程施工全過程質量管理

邵寒軍 （合肥新站高新技術產業開發區重點工程建設中心，安徽 合肥 230012）

1 引言

建設單位承擔工程質量首要責任，配備專職人員借助建設主管部門的工程質量監管支持和勘察、設計、檢測單位技術人員的技術支持，能確保監督房建工程各責任主體的行為，把控房屋建筑工程用材料質量、施工和監理人員的素質、施工工藝，既能提升房屋建筑工程質量，消除質量通病，確保結構安全，又提高了房屋業主的滿意度。

2 管理依據

中華人民共和國住房和城鄉建設部、安徽省住房和城鄉建設廳、合肥市城鄉建設局關于房屋建筑工程質量的有關文件；現行國家、行業、地方房建工程技術、施工、檢測、驗收標準；圖審后的施工圖紙、設計變更、不涉及圖審且設計認可的施工聯系單。

3 管理方法

根據具體情況，采用線上（微信群、QQ群）和線下相結合的方法對房屋建筑工程施工全過程質量管理。

3.1 線上管理

智能手機、電腦的普及及網絡技術的發達，建立項目微信群、QQ群和釘釘考勤、視頻會議對工程質量進行管理已大量采用，BIM技術應用也開始逐漸開展。房屋建筑工程涉及建筑、結構、給排水、電氣與智能化、暖通、設備等專業，每種專業分別設勘察、設計、施工、監理、檢測、監管崗位，崗位外還有材料供應商、設備和器具供應商，每個崗位有項目負責人、相應的專業人員。建立由各崗位、各專業項目負責人、具體的專業技術和管理人員組成的微信群、QQ群，可快速便捷地了解施工進度；交流、預防、發現、分析、協調、解決施工質量缺陷；傳發相應質量管理活動文件（包括會議通知）。

3.2 線下管理

主要在工程現場召開相關崗位、相關專業人員會議，落實執行工程質量管理文件和技術標準規定；對房建工程各責任主體進行管理；按工程建設主管部門的文件規定和相應施工、技術、驗收標準和設計圖紙、地質勘查報告全過程參加檢查和驗收；預防、協調、整改施工質量缺陷。

4 開工前技術管理

督促設計、施工、監理、檢測崗位各專業技術人員聯動，提升房建工程施工質量，預防施工質量缺陷。開工前，施工、監理崗位相應專業技術人員仔細閱讀圖審后的施工圖紙→將閱圖后的有關疑問和施工、監理方案提供于設計相應專業技術人員審閱→召開各專業人員、管理人員參加施工圖交底會議→需要時召集相關專業專家會議咨詢、論證施工質量缺陷的預防→根據交底會議、專家會議（如召開）完善施工、監理方案→提供完善后的施工、監理方案和施工圖于檢測單位作依據制定檢測方案→檢測方案報建設、監理、施工單位并由監理單位審批后實施。

5 人員管理

房建工程由各崗位專業人員來建設，建設人員的技能素質與水平直接影響若工程建設質量，施工人員的素質與水平在整個的工程建設中處于非常重要的地位，為此根據不同的工程需求，房建工程施工、監理、檢測的招標文件、服務合同對施工、監理、檢測項目負責人、專業技術人員都做了明確要求與約定。房建工程建設人員的管理可以從以下幾個方面進行。

①建設單位專職人員需了解招標文件、服務合同對施工、監理、檢測責任主體管理人員、專業技術人員專業職稱、執業資格、上崗證書、工程業績與工作經歷，采取措施使項目管理人員、技術人員招標文件、服務合同中的人員一致或經允許后不低于要求，保證專業人員在專業崗位上履職盡責。具體措施有：上下班時間、旁站時間、隨機抽取的時間考勤；要求檢查驗收、檢測等質量活動，及時上傳影像和簽字記錄；隨機檢查質量活動記錄；對人員資格不符、未上崗或不按時上崗人員按合同約定進行處罰。

②房建工程靠各工種工人協作施工共同完成，在工程施工尚未開始前，要嚴格對施工人員考核，允許那些具有一定施工經驗的人員進入現場，選擇專業技術人員對施工進行全面監督，而且要對整個施工過程進行監督，防止出現質量問題，而且還要對工程施工人員進行培訓與教育，給予施工技術以及施工工藝方面的培訓，免除由于施工中技術失誤而導致的工程整體質量下降，還要培養施工人員的質量意識與安全意識，因為只有在安全狀態下，才能保證施工建設的順利進行。

6 施工設備、器具的管理

房建工程施工涉及運輸設備（升降機械、汽車、泵車等）、計量設備、現場攪拌設備、成型機械、空氣壓縮機、除塵裝置、支架、模板及各種電器等，所涉及的設備、器具種類繁多，數量較大，要加強對施工現場的管理，確保各項機械設備、器具按施工方案有序安裝或放置，使用時施工流程不倒流，滿足安全作業要求，作業區域不受影響，使用功能滿足相應要求。大型設備安裝或作業位置不當易使已施工結構受損進而影響工程質量；支架、模板及其他器具集中置于結構構件上或施工荷載大于已施工結構構件抗力，易導致已施工結構受損；計量設備本身的計量偏差影響混凝土和砂漿等性能；攪拌機、成型機械、空壓機功能退化也影響與勻質性、密實性有關的質量。

7 建筑材料的管理

7.1 建筑材料、器件的進場驗收與檢驗

水泥、砂、石、外加劑、預拌混凝土、砂漿（含現場拌制和預拌）、砌塊（磚）、鋼筋、鋼板、焊劑、型鋼、鋁型材、幕墻面板、結構膠、連接件（預埋件、后置件、各種螺栓、螺釘等）、結構膠、裝配式建筑部件等原材料質量及電梯與房建工程安全性息息相關，各種防水材料、保溫材料、部分裝飾材料、水電暖通器件等原材料質量與房建工程使用性關系密切，應作為重點從嚴把控管理。把控原則：早計劃、早選材、早走程序、早檢測，建設主管部門文件規定建設單位需要參加原材料、器件驗收并記錄的必須參加，未規定隨機參加或檢查監理驗收記錄；不符合退貨或報請設計變更設計；使用前水泥3d強度和安定性、預拌混凝土坍落度及和易性、各類金屬材料、結構膠、防水材料、保溫材料、部分裝飾材料、水電暖通器件、門窗三性、幕墻四性必須合格。把控方法為：檢查進場材料品種、規格、等級數量、批號、使用說明書等，按標準規定抽樣、見證、送第三方檢驗。近幾年，由于預拌混凝土原材料供應緊張，混凝土質量的穩定性難以保證，除嚴格按驗收標準對混凝土進行嚴格的見證檢驗和加強實體強度檢測外，建設、監理、施工、第三方檢測單位還要隨機到預拌混凝土生產地點對預拌混凝土用材料進行檢查、檢測。

7.2 建筑材料、器件的現場保管、堆放、加工

水泥、干粉砂漿、水泥基粘接和防水材料、石膏制品、部分保溫板材淋水或吸潮后會降低其性能，需堆放于干燥處并避免淋雨、吸潮；加氣混凝土砌塊露天堆放易淋雨進而增加其砌體手續，產生收縮裂縫，加氣混凝土砌塊的堆放也要避免淋雨；應在干燥處堆放、加工鋼筋、鋼板等易銹金屬材料，避免其銹蝕；其他易損耗材料、器件要設專人保管、發放。建筑材料、器件的現場保管、堆放、加工須符合：分種類、型號、規格有序保管、堆放、加工；避免堆放、加工環境影響其性能；避免施工作業流程倒流，符合揚塵治理、安全文明施工要求。

8 質量通病的防治

發生頻率較高的工程質量通病：

①現澆混凝土板、梁及地下室外墻裂縫；

②填充墻體與混凝土構件交接處裂縫；

③廚、衛間管道壁周圍及墻體根部與板面交接處滲漏水；

④地下室和屋面滲漏水；

⑤飾面磚飾面的外墻、采用外保溫的外墻滲漏水；

⑥外保溫層起鼓、開裂、剝落并伴隨滲漏水；

⑦飾面板（磚）起鼓、開裂、剝落；

⑧水泥基地面、粉刷砂漿空鼓、起灰、開裂；

⑨涂層起鼓、脫落。

安徽省地方標準《住宅工程質量通病防治技術規程》（GB34/T1659-2012）根據工程質量通病種類，規定了各責任主體的管理措施，從材料使用、工程設計、施工三個方面提出了通病防治指導性原則和技術措施，各責任主體執行或參照執行《住宅工程質量通病防治技術規程》（GB34/T1659-2012）規定，對工程質量進行管理，可有效預防和控制工程質量通病，提升工程質量。

9 工程檢測與驗收

工程實體檢測與驗收是消除工程質量缺陷、確保工程質量的最后一環，建設單位專職人員處參加檢查驗收外，還應加強對施工、監理單位驗收的管理和檢測單位的檢測管理。管理施工、監理單位驗收時的檢查數量是否符合驗收規范要求，住宅工程實行分戶驗收，檢查施工、監理單位驗收記錄與實體狀況的相符性；管理檢測單位實體檢測時抽樣數量、方法（隨機抽樣）與相關標準的相符性，檢測記錄與實體狀況的對應性。嚴格要求施工、監理單位驗收檢查和檢測單位實體檢測的真實性，以合同約定和復檢管理驗收檢查和實體檢測的真實性。

10 結語

管理并確保工程質量，建筑工程各責任主體要認真執行文件和技術標準規定；建設單位應制定合理工期和造價；管理并要求各崗位、各專業人員持證上崗，監督對施工作業人員的考核、培訓，采取獎懲措施強化、激勵各崗位、各專業人員的責任意識、質量意識；采用成熟、先進的技術管理工程質量；預防工程質量通病，發現質量缺陷及時處理；鼓勵增創優質工程。